«Право собственности. Защита права собственности» - Кейсы/Задачи

Содержание

Перед отъездом в длительную заграничную командировку Васильев Сергей оформил право собственности на земельный участок в дачном кооперативе «Ладога». Через несколько лет, когда он вернулся, то увидел аккуратно обработанный участок, на котором выращивались деревья, кустарники, был вырыт колодец, построена баня и двухэтажный дом. Он обратился за разъяснениями к человеку, работавшему на даче. Тот пояснил, что он заключил договор аренды с администрацией дачного кооператива на 3 года с последующим выкупом, и в настоящее время готовы документы на оформление права собственности.

Васильев потребовал от администрации дачного кооператива «Ладога» немедленно расторгнуть незаконный договор аренды с арендатором и не мешать Васильеву как собственнику использовать принадлежащий ему по закону земельный участок. Администрация же доказала, что участок в течение года не обрабатывался, что дало ей право распорядиться данным участком как бесхозным. Теперь Васильеву следует решать проблему с арендатором, который понес значительные расходы по благоустройству дачного участка.

Васильев обратился в суд с виндикационным иском к администрации дачного кооператива. В свою очередь, арендатор обратился с иском об установлении права собственности на земельный участок, так как он владеет им уже 3 года, а кроме того вложил в него более 1 млн. руб. Если суд не признает ему права собственности, то Васильев обязан оплатить все затраты, что составляет 1,25 млн. руб.

В чем суть конфликта?

Дать характеристику правоотношениям, возникшим между субъектами.

Какие существуют основания приобретения права собственности?

Дать правовую оценку действиям участников конфликта.

Какое решение может вынести суд по заявленным искам?

---

Список литературы

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 32. – Ст. 3301; Собрание законодательства РФ. – 2011. – N 50. – Ст. 7347.

Пленумов Верховного Суда РФ N 10, ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. – 2010. – № 6.

Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс, 2011.

---