СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Товарищество собственников жилья: гражданско-правовой 
и жилищно-правовой  аспекты создания и деятельности - Дипломная работа №13235

«Товарищество собственников жилья: гражданско-правовой и жилищно-правовой аспекты создания и деятельности» - Дипломная работа

  • 83 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: st1234ram

Содержание

Введение ….4

Глава 1. Гражданско-правовые основы, практика создания и деятельности товарищества собственников жилья ….7

1.1. Товарищество собственников жилья как некоммерческая организация .7

1.2. Выбор способа управления многоквартирным домом ….13

1.3. Создание и регистрация товарищества собственников жилья …15

1.4. Органы управления, деятельность товарищества собственников жилья ….32

Глава 2. Жилищное законодательство о товариществах собственников жилья….46

2.1. Деятельность товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным жилым домом (домами)….46

2.2. Договор управления многоквартирным домом ….54

Глава 3. Проблемы функционирования товариществ собственников жилья и пути их решения…60

3.1. Проблемы, требующие законодательного решения ….60

3.2. Проблемы, требующие нормативного решения на местном уровне …69

Заключение …75

Нормативные акты и литература ….….79

Приложение А…83

Введение

Товарищества собственников жилья существуют в России более 15 лет. Несмотря на количество и остроту спорных и конфликтных ситуаций, возникающих в повседневной деятельности многих товариществ, сам по себе этот институт заслуживает внимания со стороны как государственной власти, решающей проблему реализации конституционного права граждан на жилище, так и частных лиц - собственников и пользователей помещений, обслуживающих организаций и др.

В цивилизованных странах общественные жилищные объединения – ассоциации – служат своеобразным буфером между населением и властью. Эти ассоциации, с одной стороны, сдерживают давление на администрацию «вечно недовольных» жителей, а с другой стороны, – разъясняют жителям позицию администрации, её местную жилищную политику. "За время своего существования в Соединенных Штатах кондоминиумы, т.е. ТСЖ, стали очень популярны среди населения. Американцы убедились в том, что кондоминиум значит - качество, комфорт, возможность экономии и надежность. В странах Западной Европы, например в ФРГ, ТСЖ также является популярным видом многоквартирного жилья" [19;24].

Заключение

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать и реализовать один из предложенных законодателем способов управления этим домом» [7;161]. Данная обязанность для собственников является постоянной, пока существует право собственности на помещение в многоквартирном доме. Вопрос о выборе способа управления домом актуален в настоящее время для подавляющего большинства граждан.

Интересам собственников помещений отвечает самостоятельный выбор и реализация наиболее приемлемого для них способа управления многоквартирным домом. Пассивность в решении этого вопроса приведет к одному - орган местного самоуправления на открытом конкурсе подберет для управления управляющую организацию ( Ст. 161 ЖК РФ), которая, думается, не всегда будет устраивать собственников. Поэтому они должны проявить активность и самостоятельно, путем коллективного обсуждения решить вопрос о выборе способа управления домом.

Список литературы

Библиографический список

I Нормативные акты:

1 Конституция РФ от 12 декабря 1993 года // Российская газета 25.12.1993г;

2. Федеральный Закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ О Некоммерческих Организациях (ред. от 22.07.2008, с изм. от 24.07.2008) // Российская газета. 1996. 24 января; 2008. 25 мая.

3. Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства // Российская газета, N 162, 27.07.2007;

4.Федеральный закон о товариществах собственников жилья от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ // Российская газета, N 119, 26.06.1996

5.Федеральный закон О Введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, N 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15;

6. Федеральный закон О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ. // Парламентская газета, N 152-153, 14.08.2001.

7.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. // Российская газета, N 1, 12.01.2005,

8.Постановление Правительства РФ N 439 от 19 июня 2002 г Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей // Собрание законодательства РФ, 01.07.2002, N 26, ст. 2586.

9.Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам // Российская газета, N 115, 01.06.2006,

10.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"// Собрание законодательства РФ, 21.08.2006, N 34, ст. 3680,

II Литература:

11. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188 (постатейный). // М.: Юстицинформ, 2005 СПС "КонсультантПлюс".

12. Королев А.Н., Плешакова О.В. Постатейный комментарий к федеральному закону О товариществах собственников жилья // Юридический Дом Юстицинформ, 2005;

13. Коряковцев В.Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом // ГроссМедиа, 2006;

14. Лушкин С.А., ФедоровС.И., ШанталейА.В. Способы управления многоквартирным домом. товарищество собственников жилья// ЗАО Юстицинформ, 2007;

15. Тимофеева К.В. Товарищества собственников жилья // СПб.: ООО ПитерПресс, 2007.

III Периодическая печать:

16. Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л. Товарищество собственников жилья как субъект правоотношений в сфере наружной рекламы // Жилищное право, 2007, N 3;

17. Аллямов Р.Р. Жилищные (жилищно-строительные кооперативы) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия // Жилищное право, 2007, N 2;

18. Белоусова М.В. Товарищество собственников жилья: суровая реальность // Налоги (газета), 2007, N21;

19. Варфоломеев В.В. Организация товарищества собственников жилья: преимущества и проблемы // Юрист. 2006. N 2.

20. Грудцына Л.Ю. Вопросы создания и деятельности товариществ собственниковжилья //Адвокат, 2006, N3;

21. КабановО.М. Расчеты наличными в ТСЖ // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005;

22. Кабанов О.М. Передача общего имущества членов ТСЖ в пользование // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2004;

23. Кабанов О.М. ТСЖ: За ошибки управляющих платят жильцы (ответственность жильцов по долгам ТСЖ) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2004;

24. Копыстыринский Е.А. Особенности создания и государственной регистрации товариществ собственников жилья (практический аспект) //

Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N 8;

25. Крюкова Е.С., Поваров Ю.С. Проблемы создания и деятельности товариществ собственников жилья в котеджном секторе // Законы России: опыт, анализ, практика, 2007, N5;

26. Михайлов В.К. Выводы конституционного суда: их влияние на развитие ТСЖ в России // Юрист, 2008, N5;

27. Макаренко Г.Н. Актуальные вопросы регулирования труда в товариществах собственников жилья // Семейное и жилищное право, 2008, N1;

28. Нащекина Е.В. Развитие института товарищества собственников жилья в современной России // История государства и права, 2008, N 20;

29. Нащекина Е.В. О некоторых вопросах развития правовой базы для товариществ собственников жилья // Бюллетень нотариальной практики, 2008, N2;

30. Певницкий С.Г. Товарищество собственников жилья как девелопер: строительство и реконструкция многоквартирного дома собственниками помещений // Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N 8;

31. Раннева Ю.А. Обобщение судебной практики рассмотрения соров с участием товариществ собственников жилья //Арбитражные споры, 2007, N3;

32. Рыжов А.Б. О государственном контроле за деятельностью товариществ собственников жилья // Жилищное право, 2008, N 4;

33. Рыжов А.Б. О создании условий деятельности товариществ собственников жилья // Жилищное право, 2007, N10;

34. Сидорова В. К вопросу о проблемах учреждения ТСЖ // Юридический мир, 2006, N9;

35. Свердлык Г.А. Товарищество собственников жилья //

Жилищное право, 2008, N7;

36. Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья – проблемы и перспективы развития // Юрист, 2006,N12;

37. Шахов С.Ю. Практика рассмотрения судебных споров с участием товариществ собственников жилья // Законы России: опыт, анализ, практика, 2008, N8;

38. Щенникова Л.В. Собственник звучит гордо и выгодно (страсти по ТСЖ) // Юрист,2005, N9.

39. Юнисова Е.И. Практика создания и деятельности ТСЖ // Управление многоквартирными домами (журнал), 2008, № 4.

40. Юнисова Е.И. Решение проблем ТСЖ // Управление многоквартирными домами (журнал), 2008, № 5.

Покупка готовой работы
Тема: «Товарищество собственников жилья: гражданско-правовой и жилищно-правовой аспекты создания и деятельности»
Раздел: Жилищное право
Тип: Дипломная работа
Страниц: 83
Цена: 3000 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

У нас можно заказать

(Цены могут варьироваться от сложности и объема задания)

Контрольная на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Решение задач на заказ

Решение задач

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Лабораторная работа на заказ

Лабораторная работа

от 200 руб.

срок: от 1 дня

Доклад на заказ

Доклад

от 300 руб.

срок: от 1 дня

682 автора

помогают студентам

42 задания

за последние сутки

10 минут

время отклика

Похожие работы
  • Дипломная работа:

    Исковая давность в гражданском праве: материально-правовой и процессуально-правовой аспекты в соответствии с российским законодательством

    63 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1. Теоретические аспекты института исковой давности…6
    1.1 Понятие и значения исковой давности….6
    1.2 Исчисление сроков исковой давности….….24
    2. Проблемы применения законодательства об исковой давности….31
    2.1 Применение исковой давности в судебной практике ….31
    2.2 Последствия истечения срока исковой давности….38
    3. Актуальные проблемы и совершенствование законодательства в области применения исковой давности….48
    3.1 Актуальные проблемы применения норм исковой давности в российском праве….….48
    3.2 Вопросы совершенствования правового регулирования «исковой давности»….….51
    Заключение…56
    Список используемой литературы….….60
    Приложение….….65
  • Дипломная работа:

    Объективная необходимость реформирования жилищно-коммунального хозяйства и его проблемы (на примере МО «Город Железногорск»)

    82 страниц(ы) 

    Введение 3
    1 Жилищно-коммунальное хозяйство как одна из составляющих социально-экономической системы 7
    1.1 Сущность, понятие и необходимость реформирования жилищно-коммунального хозяйства 7
    1.2 Роль реформирования ЖКХ в решении социально-экономических проблем 15
    1.3 Роль государства в реформировании жилищно-коммунальной сферы 20
    2 Состояние реформирования и модернизация жилищно-коммунального хозяйства МО «Город Железногорск» 27
    2.1 Муниципальное образование «Город Железногорск» как объект управления 27
    2.2 Состояние и характерные проблемы сферы ЖКХ города Железногорск 33
    2.3 Роль территориальных органов управления в реформировании ЖКХ 40
    3 Основные направления совершенствования процесса реформирования ЖКХ 50
    3.1 Перспективные цели и задачи модернизации ЖКХ города Железногорск 50
    3.2 Формирование системы управления жилищным фондом и общим имуществом в многоквартирных домах 57
    3.3 Привлечение частного бизнеса к управлению и инвестированию в коммунальный комплекс 63
    Заключение 71
    Список литературы 75
    Приложения 82
  • Контрольная работа:

    Административно-правовая норма. Понятие, структура и виды. Общая характеристика административных правонарушений в области охраны окружающей среды

    15 страниц(ы) 

    1.Административно-правовая норма. Понятие, структура и виды 3
    2. Гражданин Аксенов собирал грибы в лесу и громко пел песню, в которой присутствовали нецензурные слова 10
    3. Общая характеристика административных правонарушений в области охраны окружающей среды и природопользования (статьи с 8.1 по 8.43) 11
    Список литературы 15
  • Дипломная работа:

    Правовые проблемы регулирования прекращения брака

    87 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ПОНЯТИЕ И ФОРМЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ БРАКА В РОССИЙСКОМ СЕМЕЙНОМ ПРАВЕ 6
    1.1 ПРЕКРАЩЕНИЕ БРАКА И ЕГО ОСНОВАНИЯ: ОТДЕЛЬНЫЕ ИСТОРИКО-ПРАВОВЫЕ И СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ 6
    1.2 ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ПРЕКРАЩЕНИЯ БРАКА 13
    1.3 РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ СУПРУГОВ 16
    2. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25
    2.1 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ РФ И ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ….25
    2.2 РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА В ОРГАНАХ ЗАГСА 33
    2.3 РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ 45
    3. ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ БРАКА В СЕМЕЙНОМ ПРАВЕ РОССИИ 73
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 82
  • Шпаргалка:

    Ответы на экзаменационные вопросы по дисциплине Гражданское право

    66 страниц(ы) 

    1. Гражданско-правовой статус индивидуального предпринимателя.
    2. Понятие и специфические признаки предпринимательской деятельности.
    3. Порядок и основания прекращения предпринимательской деятельности.
    4. Субъекты предпринимательства и рынок товаров (работ, услуг).
    5. Осуществление предпринимательской деятельности с участием иностранного капитала.
    6. Осуществление, защита и охрана прав и интересов субъектов предпринимательства.
    7. Государственный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности.
    8. Понятие и признаки юридического лица.
    9. Общая и специальная правосубъектность юридического лица.
    10. Лицензирование отдельных видов деятельности.
    11. Индивидуализация юридических лиц. Товарный знак. Место нахождения. Представительства и филиалы юридических лиц.
    12. Классификация юридических лиц.
    13. Способы (порядок) образования юридических лиц в зависимости от их организационно-правовой формы.
    14. Государственная регистрация юридических лиц.
    15. Учредительные документы.
    16. Реорганизация юридических лиц. Передаточный акт и разделительный баланс.
    17. Ликвидация юридических лиц. Основания и порядок ликвидации.
    18. Банкротство юридического лица: основания, порядок, стадии.
    19. Банкротство: наблюдение.
    20. Банкротство: внешнее управление.
    21. Конкурсное производство.
    22. Банкротство индивидуального предпринимателя.
    23. Общие положения о хозяйственных обществах и товариществах.
    24. Хозяйственные товарищества: понятие, виды, порядок создания и прекращения.
    25. Управление товариществом. Складочный капитал.
    26. Права и обязанности товарищей. Отчуждение доли и выход из состава ПТ.
    27. Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью: источники правового регулирования, понятие, органы управления, заинтересованные лица.
    28. Правовой режим уставного капитала и долей участников ООО.
    29. Права участников ООО. Отчуждение доли.
    30. Выход участника из ООО.
    31. Акционерные общества: источники правового регулирования, понятие и виды АО.
    32. Образование и прекращение АО.
    33. Уставный капитал АО. Вклады в уставный капитал, порядок его увеличения и уменьшения.
    34. Понятие, правовой режим и виды акций АО. Выплата дивидендов.
    35. Управление акционерным обществом.
    36. Закрытые акционерные общества.
    37. Производственные кооперативы: понятие, виды, правовое регулирование, порядок создания и прекращения.
    38. Управление производственным кооперативом. Правовой режим фондов.
    39. Права и обязанности членов кооператива. Выход и исключение из кооператива.
    40. Унитарные предприятия: понятие, виды, правовое регулирование, порядок создания и прекращения.
    41. Уставный капитал унитарного предприятия. Создание дочерних предприятий. Управление унитарным предприятием.
    42. Право хозяйственного ведения.
    43. Федеральные казенные предприятия. Право оперативного управления имуществом.
    44. Нормативно-правовая основа конкуренции и ограничение монополистической деятельности.
    45. Правовая характеристика недобросовестной конкуренции и монополистической деятельности.
    46. Роль государства в обеспечении правовых гарантий конкуренции.
    47. Понятие естественной монополии и юридическая ответственность за нарушение законодательства об естественных монополиях.
    48. Специфические особенности и виды договоров в сфере предпринимательства.
    49. Расчеты по договорам в сфере предпринимательства.
    50. Преддоговорные споры и порядок их разрешения.
    51. Заключение договоров на торгах, аукционы и конкурсы.
    52. Особенности заключения на торгах договора приватизации государственного или муниципального имущества.
    53. Коммерческое представительство при заключении договоров в сфере предпринимательства.
    54. Специфические особенности гражданско-правовой ответственности в сфере предпринимательства.
    55. Понятие денежного обязательства и юридическая природа процентов применительно к ст. 395 ГК РФ.
    56. Размер процентов по ст. 395 ГК РФ, соотношение их с взыскиваемыми убытками и порядок взыскания.
    57. Понятие, значение и нормативно-правовая основа рекламной деятельности.
    58. Правовая характеристика содержания и распространения рекламы.
    59. Государственный контроль и саморегулирование в области рекламы.
    60. Юридическая ответственность за нарушение законодательства о рекламе.
  • Дипломная работа:

    Воспитательный потенциал содержательной линии «право» в обществоведческом курсе и способы его реализации

    58 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    ГЛАВА I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ И НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ВОСПИТАТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРАВА В КУРСЕ ОБЩЕСТВОЗНАНИЯ
    1.1. Сравнительно-исторический анализ отечественного опыта изучения права в школе
    1.2. Изучение правового содержания в современной школе: цели, задачи, содержание и результаты
    1.3. Роль права в воспитании личности гражданина России
    ГЛАВА II. СОДЕРЖАТЕЛЬНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ВОСПИТАТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРАВА
    2.1. Сравнительный анализ правового содержания в учебниках обществознания
    2.2.Формы методы и приемы реализации воспитательного потенциала правового содержания в школе
    ГЛАВА III. ПРОЕКТ РЕАЛИЗАЦИИ ВОСПИТАТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА СОДЕРЖАТЕЛЬНОЙ ЛИНИИ «ПРАВО» В ОБЩЕСТВОВЕДЧЕСКОМ КУРСЕ
    3.1. Описание проекта
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ