«Анализ эффективности ипотечного жилищного кредитования на примере коммерческого банка Х» - Дипломная работа

Содержание

Введение …

Глава I

ЭКОНОМИКО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ….…

1. Ипотека и ипотечное кредитование: сущность, основные

понятия, принципы, отличительные черты….…

2. Ипотечные банки и другие субъекты рынка ипотечного кредитования, их деятельность….….

3. Основные мировые модели ипотечного жилищного

кредитования….…

4. Система ипотечного жилищного кредитования в США….

Глава II

ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В СОВРЕМЕННЫХ РОССИЙСКИХ УСЛОВИЯХ….

1. Нормативно-правовое регулирование ипотечного

кредитования в России….…

2. Основные модели ипотечного кредитования в России ….

3. Технология ипотечного кредитования….….

4. Состояние российского рынка ипотечного кредитования….….

5. Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования

Свердловской области….….

Глава III

АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ….

Глава IV

ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ….….

ЗАКЛЮЧЕНИЕ …

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ….…

ПРИЛОЖЕНИЯ….….….…

Введение

Развитие рынка ипотечного кредитования в России – тема не новая, но с каждым годом вызывающая все большее количество дискуссий. Одни специалисты убеждены, что пока рано говорить о массовой ипотеке в России, другие утверждают, что именно сейчас, после принятия в конце 2004 года пакета федеральных законов, направленных на формирование в России рынка доступного жилья, перед страной забрезжила надежда получить в ближайшее время динамично развивающийся рынок ипотеки. До этого момента жилищную проблему пытались решить за счет прямого государственного управления и бюджетных ресурсов, а также административного распределения жилья между очередниками. Сегодня речь идет о создании условий для развития рыночных институтов и механизмов решения жилищной проблемы, в частности, о формировании рынка ипотечных ценных бумаг и об использовании этих ценных бумаг в качестве основного источника финансирования ипотечных кредитов.

Заключение

Очевидно, что приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. На сегодняшний день, когда доля бюджетного финансирования строительства сокращается, а стоимость жилья растет быстрыми темпами, ипотечный кредит для большинства граждан становится единственной возможностью приобрести квартиру. Поэтому российские банки начинают реализовывать механизмы, позволяющие им не только осуществлять долгосрочное ипотечное кредитование, но и сделать этот относительно новый для России банковский продукт максимально доступным для потребителей.

Список литературы

1 Банковское дело/Под ред. проф. О.И. Лаврушина, М. «Финансы и статистика», 2005, 672с.

2 Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России/ М: Финансы и статистика, 2003, 195с.

3 Баскаев К.П.Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь, 2002, №7.

4 Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. - М.: «Филинъ», 2003, 152с.

5 Гражданский кодекс РФ

6 Градостроительный Кодекс РФ

7 Жилищный Кодекс РФ

8 Ипотека для всех/ Под ред. проф. Ю.Ф. Симионова, Ростов н/Д, Феминис, 2004, 160с.

9 Иванов В.В. Ипотечное кредитование / М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001, 273с.

10 Колобов С.С., Колобова В.С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. / М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2002, 120с.

11 Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: Методы подготовки и анализа, М., 2004, 184с.

12 Налоговый Кодекс РФ

13 Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»

14 Постановление Правительства РФ от 11.01 2000г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»

15 Разумова И.А. Ипотечное кредитование/СПб., Питер, 2005, 208с.

16 Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование /М.: Издательский дом «Аудитор», 2002, 167с.

17 Шадрин В.М. Ипотечное кредитование. // Экономика и жизнь, 2003, №

18 Федеральный закон от 30.12.2004 № 216-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

19 Федеральный закон от 30.12.2004 №218-ФЗ «О кредитных историях»

20 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

21 Федеральный закон РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

22 Федеральный Закон от 11.11.2003 г. №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»

23 w*w.r*sipoteka.r*

24 w*w.irn.r*

25 w*w.rbc.r*

26 w*w. cbr.r*

27 w*w. ahml.r*

28 w*w. arb.r*

29 w*w.credits.r*