«Экономическая сущность и принципы аренды» - Курсовая работа

Содержание

Введение 3

1.Понятие, сущность и принципы аренды 5

2. Лизинг и франчайзинг, как основные формы аренды 8

3. Анализ деятельности торгового центра «Ижевск» 13

Заключение 16

Список использованной литературы

Приложение

Введение

Основная задача предприятий в современных условиях – достижение соответствующего уровня конкурентоспособности продукции, в том числе посредством снижения издержек производства. Это возможно лишь на основе современных технологий, переоснащения действующего парка оборудования. В данном случае целесообразно прибегнуть к арендным отношениям как к эффективным методам финансирования инвестиционной деятельности.

Аренда – то есть сдача в наем, с одной стороны, позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, а с другой стороны предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них. Широкое распространение получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств.

Масштабы использования арендных отношений в мире довольно велики, прежде всего потому, что они позволяют обойти или временно разрешить указанную выше проблему нехватки или отсутствия производственных активов (машин, оборудования, транспорта и прочее) или средств для их приобретения.

Особенно популярной в настоящее время формой реализации арендных механизмов является лизинг.

Тема «Экономическая сущность и принципы аренды» является актуальной, так как в современных условиях хозяйствования, едва ли ни каждое предприятия является участником арендных отношений.

Цель курсовой работы – изучить экономическую сущность и принципы аренды.

Задачами данной курсовой работы являются:

- раскрытие теоретических основ темы;

- анализ практических основ, на примере, торгового центра.

Курсовая работа включает в себя 3 главы. Первые две главы отведены теоретическим основам, где рассматривается понятие аренды, условия, предъявляемые к арендным отношениям, формы аренды, расчет размера арендного платежа. Третья глава рассматривает работу торгового центра, деятельность которого направлена на сдачу торговых помещений в аренду и получения от этого прибыли.

В курсовой работе использовано более 10 источников информации, а также выражена авторская позиция на анализируемый вопрос.

Заключение

В рыночных условиях хозяйствования особое значение приобрели арендные отношения. Сдача имущества в аренду позволяет арендодателю получить определенные выгоды, а арендатору имущество.

Необходимость арендатора в аренде, возникает тогда, когда у него не имеется достаточно средств, для купли определенного имущества, либо же ему необходимо данное имущество на определенный период времени.

Индивидуальные предприниматели или организации, желающие получить имущество, здание, сооружение, оборудование в аренду могут воспользоваться определенной формой аренды, такой как лизинг или франчайзинг.

Лизинг дает возможность арендатору право получить арендуемое имущество в свою собственность, путем выплаты всей стоимости арендуемого имущества. Несмотря на то, что законодательная база лизинга в России сформирована, его преимущества во многом еще не реализованы.

С точки зрения процессов изменений в общеэкономической структуре производства широкое распространение получила такая форма интеграции, как франчайзинг, которой российские предприятия и предприниматели начинают активно применять на практике.

На сегодняшний день существует множество фирм, деятельность которых, направлена на осуществление арендных отношений.

Рассмотренный торговый центр «Ижевск», является одним из тысячи таких фирм. Он осуществляет работу, направленную на сдачу помещений в аренду различным предприятиям и организациям, а также частным предпринимателям, которые осуществляют деятельность, направленную на розничную продажу своих товаров.

И те и другие участники арендных отношений преследуют одну главную цель, сущность которой заключается в получение прибыли и удержание своих позиций на рынке.

Список литературы

1. Борисов Е.Ф. Экономическая теория. Учебник. – М.: Юрист, 2000. 568 с.

2. Волков О. И., Скляренко В.К. Экономика предприятия: Курс лекций. – М.: ИНФРА – М, 2003. – 114 – 118 с.

3.«Аренда недвижимости». Правовой, бухгалтерской и налоговый аспекты. Законодательно-нормативная база. Образцы договоров аренды. Разработка темы и комментарии юристов Г.А. Кузнецова. Налогового консультанта-аудитора Ж.А. Морозовой и др. специалистов. Выпуск 19 от 2005 г.

4. Основы бизнеса. Учебно – практическое пособие. М.: Издательство МЭСИ», - 2002. – 32 с.

5. Предпринимательское право. Учебно – практическое пособие. М.: Издательство «МЭСИ», - 2001. – 66 – 78 с.

6. Экономика предприятия. 100 экзаменационных ответов. Росто н/Д: издательский центр «Март». 2002. – 175 – 186 с.

7. Экономика. Учебно – практическое пособие. М.: Издательство «МЭСИ», 2000. – 51 –79 с.

8. Экономика. Учебник. / Под редакцией Архипова А.И., Нестеренко А.Н. – М.: «Проспект», 1999 – 800 с.

9. Эталонные образцы договоров аренды торгового дома «Ижевск». Ижевск. – 2005. – 52 с.

10. Лицензия 2525 от 01.10.2005 г.

11. Собрания законодательства Российской Федерации от 11 09.95.