«Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде» - Курсовая работа

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ В РОССИИ 5

1.1 ЦЕЛИ И НАЗНАЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 5

1.2 ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И ВИДЫ ПРИВАТИЗАЦИИ 12

2. ПОРЯДОК РАСПРИВАТИЗАЦИИ И ДЕПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ 27

2.1 РАСПРИВАТИЗАЦИЯ 27

2.2 ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ 31

3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 39

Введение

Необходимость в общественных преобразованиях в России назревала давно, что выражалось в попытках проведения различных экономических реформ и экспериментов. Но все эти попытки не шли дальше совершенствования существовавшей системы. В итоге улучшения экономической ситуации не происходило. Требовался новый, качественно иной подход к осмыслению достигнутого и к перспективе.

Приватизация – коренной вопрос перехода к рынку. Поскольку в отечественной экономике опыт разгосударствления полностью отсутствует, задачи приватизации в России шире, чем в западных странах.

Приватизация, как известно, является одной из форм управления государственным имуществом. При этом обеспечение максимальных поступлений в федеральный бюджет за счет продажи акций приватизированных предприятий — задача чрезвычайно важная, но не единственная. Основной целью приватизации является повышение эффективности функционирования предприятий, отраслей и экономики в целом. Мировой опыт показывает, что передача государственного имущества в частные руки стимулирует производство, обеспечивает увеличение налоговых поступлений в бюджет и, в конечном итоге, способствует повышению уровня благосостояния общества.

Как известно, самые дорогие ошибки — стратегические. Ошибки, допущенные в процессе приватизации — одной из ключевых проблем российского общества в последнее десятилетие, — ощущают без исключения все слои населения. За годы реформ, пожалуй, только ленивый не ругал «приватизаторов». Между тем период становления частной формы собственности в России происходил на фоне непростой политической ситуации в стране в чрезвычайно сжатые сроки.

Кроме того, практически отсутствовала разработанная законодательная база. Разрушение системы экономических связей, сложившейся во времена СССР, с его распадом усугубило болезненность периода приватизации для экономики в целом. Огромный масштаб приватизации (около 70% государственной собственности стало принадлежать частным предприятиям) также отнюдь не способствовал улучшению управляемости экономикой.

В работе рассмотрены особенности приватизации в России, а также ее цели и формы, сущность расприватизации и деприватизации.

Заключение

Развертывающийся процесс приватизации отечественных государственных предприятий позволяет выявить некоторые ее особенности.

Важнейшая черта приватизации в России – ее централизованный характер. Приватизация отечественных предприятий – это организованный сверху процесс, она представляет собой государственную экономическую политику.

Особенностью приватизации в России является ориентация на смешанный тип, сочетающий рыночные и административные (нерыночные) методы ее осуществления. В целом процесс приватизации в России характеризуется высокими темпами, чему в немалой степени способствует стремление создать в короткие сроки частный сектор предпринимательства.

В переходный период необходимо по-новому осмыслить роль государства в экономике. Здесь очевидно лишь то, что прямое вмешательство государства в экономическую сферу должно постепенно дополняться и заменяться косвенным регулированием. Очень важно, изучив отечественный и зарубежный опыт, создать такой механизм государственного влияния на экономику, который обеспечил бы первостепенное развитие частного сектора экономики, превратив его в основу процветания нации.

В настоящее время приватизация проходит более взвешенно, дифференцированно, с учетом специфики каждой отрасли, предприятия. Бесплатно акции больше не передаются. Стоимость акций, распределяющихся по закрытой подписке среди работников, устанавливается с учетом оценки, проведенной независимым оценщиком. Однако и здесь есть «резервы для роста». К сожалению, существующие в настоящее время методики оценки предприятий зачастую не позволяют установить независимым оценщикам цену продажи на достаточно высоком уровне. При этом изначально происходит недооценка акций российских предприятий по сравнению с их аналогами в экономически развитых странах как минимум на порядок.

В работе рассмотрены особенности приватизации в России и зарубежных странах, принципы и виды приватизации.

Список литературы

1. Архипов А.И. Экономика. – М, 2003. -310 с.

2. Астахов П.А. Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. – М.: Эксмо, 2007. – 320 с.

3. Горемыкин В.Р. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет

4. Горемыкин В.Р. Сделки с недвижимостью. – М.: Информац.-изд. Дом «Филинъ», 2006. – 400 с.

5. Государственное регулирование экономики, под ред. Петрова А.Н. – СПб: Любавич,1999. – 264 с.

6. Государственное регулирование рыночной экономики, под ред. Кучилина В.И., М.: Издательство РАГС. 2005. – 687 с.

7. Гусев А.П. Все о квартирном вопросе. – Ростов н/Д.: Феникс, 2005. – 315 с.

8. Россинский В.И. Основы корпоративного управления. – Ростов н/Д, 2006. – 252 с.

9. Сажина С.П. Экономическая теория. – М.: Издательство НОРМА,2003. – 456 с.

10. Титов А. Приватизация жилья. – М.: Юрайт-Издат, 2006. – 107 с.

11. Экономика, под ред. Булатова М.П. – М.: Экономистъ,2005. – 896 с.

12. Экономика предприятия, под ред. Храпича Я.И. – М.: Экономпресс, 2000 - 464 c.