«Укажите основные принципы правового регулирования залоговых отношений. Перечислите существенные условия договора о залоге. Что такое “морской залог”? Допустимо ли отчуждение заложенного имущества. На кого возлагается обязанность по страхованию заложенного имущества. Перечислите существенные условия договора о залоге товаров в обороте.» - Контрольная работа

Содержание

Первый блок. Задание 2.

Укажите основные принципы правового регулирования залоговых отношений.

Второй блок. Задание 7.

Запишите определения понятий:

Третий блок. Задание 10.

Перечислите существенные условия договора о залоге.

Четвертый блок. Задание 16.

Что такое “морской залог”?

Пятый блок. Задание 21.

Допустимо ли отчуждение заложенного имущества?

Шестой блок. Задание 23.

На кого возлагается обязанность по страхованию заложенного имущества?

Седьмой блок. Задание 28.

Ответьте, может ли быть передано в заклад:

Восьмой блок. Задание 36.

Перечислите существенные условия договора о залоге товаров в обороте.

Девятый блок. Задание 38.

Перечислите особенности ипотеки земельных участков

Десятый блок. Задание 42.

Составьте текст договора о залоге, оптимально соответствующий ситуации из какого-либо задания, выполненного Вами в процессе изучения курса «Залоговое право», либо смоделированной Вами или реальной жизненной ситуации.

---

Введение

Первый принцип: залог не дает залогодержателю права на вещь как таковую. Ее собственником остается залогодатель. С основным долгом соотносится лишь стоимость вещи, но не сама вещь. При нарушении обеспеченного залогом обязательства залогодержатель не может попросту объявить предмет залога своим, а может лишь получить деньги, вырученные от реализации имущества.

Указанное обстоятельство не означает, что договор о закладе — реальный договор. Договор относится к реальным, если закон связывает с передачей имущества факт его заключения (п. 2 ст. 433 ГК). В данном же случае с передачей имущества связано возникновение права залога. Сам же договор возникает в общем порядке, т. е. по достижении сторонами соглашения по его существенным условиям. Это означает, в частности, что по заключении договора заклада залогодержатель имеет право требовать, чтобы предмет залога был ему передан.

Исключение из этого правила, связанное с особенностями прохождения публичных торгов по реализации предмета залога, рассмотрено далее.

---

Заключение

Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие не залогодателю, а другому лицу, то при обращении залогодержателем взыскания на этот участок и его продаже с публичных торгов к покупателю участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел залогодатель.

В случае несвоевременного погашения ипотечного кредита или других «прегрешений» собственника его земельный участок может быть отчужден. Эта процедура называется «обращение взыскания».

В настоящее время в нашей стране отсутствует ссудно-договорное право и законодательство об ипотеке и поземельных книгах. Важную роль в ипотеке играет также договорная документация по земельным участкам. Развитие ипотеки невозможно без точного обмера земельных участков и создания кадастровых и поземельных книг.

---