«Методы прогнозирования спроса юридических и физических лиц на страховые услуги. Оценка рынка и перспективы развития ипотечного страхования» - Контрольная работа

2. Оценка рынка и перспективы развития ипотечного страхования (на примере региона (Свердловская область))

Если в отдельных регионах РФ к максимальному возрасту заемщика относятся довольно демократично, то про Свердловскую область этого сказать на сегодняшний момент нельзя. Наибольшее количество региональных кредитных организаций требуют, чтобы срок полного погашения кредита не превышал пенсионного возраста. Соответственно, ипотека в Свердловской области де-факто доступна лицам не старше 30-35 лет. Соответственно, реально получить кредит в данном регионе только при условии полного погашения не более, чем за 30 лет. Подобные относительно жесткие условия кредитные организации считают вполне оправданными даже в условиях высокой конкуренции: спрос здесь может породить даже повышение ставок. Как прогнозируют эксперты, ипотека в Свердловской области в 2012 году при условии выдачи кредит в рублях выйдет вероятнее всего, на уровень процентной ставки в районе 12,9% годовых. Количество займов на приобретение жилья в прошлом году уже вышло на докризисный уровень прошлого года. Минимальный объем ипотечного кредита составляет в местных кредитных организациях 300тыс.руб, максимальный – колеблется в пределах 4-5млн.руб. В среднем в кредит берут суммы, не достигающие одного миллиона рублей. Данный факт говорит о том, что ипотека в Свердловской области не такая уж и дешевая, поскольку на Южном Урале соответствующий показатель существенно выше – 1,6млн.руб. В новостройках Екатеринбурга стоимость жилья составляет до 60тыс.руб., или на 7-10% больше, чем в соседних регионах. В данном сл4учае речь идет о «потолке» стоимости квартир класса «эконом».