«Вещные права на землю» - Дипломная работа

Содержание

Введение…3

1. Особенности гражданско-правового режима земельных участков….7

1.1 Понятие гражданско-правового режима земельного участка. Его общие и индивидуальные характеристики….7

1.2 Публично-правовые составляющие гражданско-правового режима земельного участка….16

1.3 Общая характеристика ограниченных вещных прав на земельный участок как части его режима и перспективы их дальнейшего развития…21

2. Права на земельные участки….28

2.1 Общая характеристика оснований возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки….28

2.2 Приватизация земельных участков…37

2.3 Переход права на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем здания, строения и сооружения…42

2.4 Основания и порядок изъятия земельных участков…51

2.5 Порядок оформления и документы, удостоверяющие права на земельные участки….65

Заключение….74

Список литературы….79

Приложение № 1…84

Приложение № 2…85

Приложение № 3…86

Приложение № 4…87

Приложение № 5…94

Введение

Одной из важнейших проблем для понимания природы права собственности и других вещных прав граждан на земельный участок является их определение прежде всего как гражданских, цивильных. Остро дискуссионным в связи с этим является вопрос о размежевании и взаимодействии гражданского законодательства с земельным, природоохранным и другим специальным законодательством. Значение этого состоит в том, что выбор соответствующих норм при правоприменении имеет немаловажное практическое значение для упорядочения общественных отношений, определения вещных и иных прав на земельные участки, границ их осуществления, решения экологических и иных насущных проблем. Все вместе это будет служить безопасному, долгому и наиболее полному осуществлению права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Следует вспомнить то, что мы относимся к континентальной правовой системе, которая подразделяется на две подсистемы: частную и публичную, причем основы разграничения лежат в методе и области правового воздействия на общественные отношения. Каждая из отраслей в пределах своей области правового воздействия имеет приоритет над другой в методах и принципах воздействия на объект правового регулирования. Назначение земельного, природоохранного, специального законодательства - ограничить свободу усмотрения субъектов прав на землю в общественных интересах. Так, цель земельного права состоит в организации рационального землепользования в соответствии с природным назначением, что составляет специфику предмета отрасли. Она и выносится как бы за скобки права пользования как института гражданского права, получает предметную и методологическую самостоятельность. Поскольку организация землепользования как природной основы жизнедеятельности народа - задача всего общества, то ее решение не может быть поставлено в зависимость от доброй воли отдельных участников. Поэтому предмет земельного права использует уже не метод юридического равенства сторон, а властно-императивный, с преобладанием запретов и предписаний, присущих для публичных отраслей.

Заключение

Для возникновения, ограничения и прекращения прав на земельные участки у собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, обладателей сервитутов необходимо наличие определенных обстоятельств, указанных в законе.

Обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение, изменение, прекращение прав на землю собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, обладателей сервитутов, называются юридическими фактами.

В части, касающейся оснований возникновения прав на землю, ст. 25 ЗК РФ содержит отсылку к актам гражданского законодательства и федеральным законам, выделяющим юридические события, правомерные действия, которые служат основанием: возникновения, прекращения и ограничения прав на землю; приобретения прав на земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума; предоставления в общую собственность домовладельцев земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения и другие юридические факты.

Основаниями возникновения земельных прав и обязанностей п. 1 ст. 8 ГК РФ признает юридически значимые факты, в качестве которых могут выступать либо события или волевые действия, непосредственно не направленные на юридические цели, но с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий, либо непосредственно направленные на возникновение или прекращение правовых отношений юридически значимые действия граждан юридических лиц. Последние, в свою очередь, подразделяются на односторонние и двусторонние сделки (договоры), административные акты компетентных государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Для земельного права, в отличие от гражданского, не имеют значения в качестве правоустанавливающего юридического факта правонарушения, связанные с причинением вреда другому лицу и неосновательным обогащением.

Список литературы

Нормативные акты

1. Конституция РФ [Текст] // РГ 25.12.1993. № 237

2. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (ГК РСФСР) [Текст] // ВВС РСФСР от 18 июня 1964 г., N 24, ст. 406; 1966 , N 32, ст. 771; 1973, N 51, ст. 1114; 1974, N 51, ст.1346; 1986, N 23, ст. 638; 1987, N 9, ст. 250; 1988, N 1, ст. 1; 1991, N 15, ст. 494; 1992, N 15, ст. 768; 1992, N 29, ст. 1689; 1992, N 34, ст. 1966.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) [Текст] // Российская газета.1996. N 23, 24, 25. 6, 7, 8 февр.

4. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] // Российская газета.2001. N 211-212

5. Основы Гражданского Законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. N 2211-I) (с изм. и доп. от 9 июля 1993 г., 30 ноября 1994 г., 26 января 1996 г., 26 ноября 2001 г.) [Текст] // ВВС СССР.1991.N 26. ст. 733.

Монографии и иные источники

10. Аксененок Г.А. Земельные правоотношения в СССР [Текст]: моногр. / Г.А. Аксененок. - М., 1958. – 326с.

11. Аксененок Г.А. Право государственной собственности на землю в СССР [Текст]: моногр. / Г.А. Аксененок. - М., 1950. – 246с.

12. Алексеев С.С. Общие теоретические проблемы системы советского права. [Текст]: учеб.пособ. / С.С. Алексеев. - М., 1961. – 257с.

13. Боголюбов С.А. Земельное право [Текст]: учеб. / С.А. Боголюбов. - М.: Высшее образование, 2006. – 672с.

45. Сухова Е.А. Комментарий к сборнику нормативных актов. [Текст]:коммент. / Е.А. Сухова. - М., 2004. – 462с.

46. Общая теория советского земельного права [Текст]: учеб. /под. ред. Н.А. Сыродоева. - М.: Наука, 1983. – 486с.

47. Улюкаев В.Х. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства//Земельное право РФ [Текст]: учеб. /под ред. В.Х. Улюкаева. - М.: Былина, 2002. – с. 268-281.

48. Федорова Ю.Н. Разрешение земельных споров по законодательству Российской Федерации [Текст]: автореф. / Ю.Н. Федорова. - М., 2004. – 58с.

49. Комментарий к Федеральному закону "О переводе земель или земельных участков одной категории в другую" [Текст]: коммент. /под ред. проф. А.А. Ялбулганова. - М., 2005. – 279с.

50. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Текст]: коммент. /под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. - М., 2002. – 457с.