«Экологическое право (к/р). Задача» - Контрольная работа

1) страхование;
2) государственные финансы;
3) финансы хозяйствующих субъектов;
4) страхование и государственные финансы;
5) страхование и финансы хозяйствующих субъектов.
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: "В отличие от бухгалтерского учета, история которого насчитывает ., финансовый менеджмент как самостоятельная наука сформировалась относительно недавно".
1) сто лет;
2) два десятилетия;
3) несколько лет;
4) два года;
5) не одно столетие.
Вопрос 3. Какое из приведенных ниже утверждений неверно?
1) в дореволюционной России не было также финансовых вычислений и анализа баланса;
2) в дореволюционной России понятие финансового менеджмента как самостоятельной науки не существовало;
3) в странах, ориентированных на рыночную экономику, по мере становления рынка капиталов коммерческая арифметика вошла составной частью в самостоятельное направление в науке и практике, известное как финансовый менеджмент;
4) содержательная сторона коммерческой арифметики не потеряла актуальности и в настоящее время;
5) анализ балансов развивался во всем мире в рамках балансоведения.
Вопрос 4. Какое из приведенных утверждений верно?
1) в силу исторически сложившегося выбора в направлении строительства централизованно планируемой социалистической экономики коммерческая арифметика в России, в частности на уровне предприятий, получила широкое развитие;
2) осуществляемые с 1990-х годов в рамках перевода экономики на рыночные рельсы изменения сделали актуальным управление финансовыми ресурсами субъекта хозяйствования как основным и приоритетным видом ресурсов;
3) по мере строительства планового социалистического хозяйства в России анализ баланса и финансовые вычисления сравнительно быстро переименовались в финансовый менеджмент;
4) по мере строительства планового социалистического хозяйства в России анализ хозяйственной деятельности все более становился близок бухгалтерскому учету;
5) финансовый менеджмент в том смысле, в котором он понимается в экономически развитых странах, активно развивался в социалистической экономики России.
Вопрос 5. Какой (какие) из приведенных ниже вопросов является ключевым для начала любого вида бизнеса? (выберите наиболее полный ответ)?
1) где найти источники финансирования и каков должен быть их оптимальный объем?
2) каковы должны быть величина и оптимальный состав активов компании?
3) как организовать текущее и перспективное управление финансовой деятельностью?
4) каковы должны быть величина и оптимальный состав активов компании? Где найти источники финансирования и каков должен быть их оптимальный объем? как организовать текущее и перспективное управление финансовой деятельностью?
5) каковы должны быть величина и оптимальный состав активов компании? Где найти источники финансирования и каков должен быть их оптимальный объем?
Задание 2
Вопрос 1. К финансовым активам компании относятся:
1) денежные средства;
2) контрактное право получить от другой компании денежные средства или любой другой вид активов;
3) контрактное право обмена финансовыми инструментами с другой компанией на потенциально выгодных условиях;
4) долевые ценные бумаги другой компании;
5) денежные средства; контрактное право получить от другой компании денежные средства или любой другой вид активов; контрактное право обмена финансовыми инструментами с другой компанией на потенциально выгодных условиях; долевые ценные бумаги другой компании.
Вопрос 2. К основным методам финансового управления относятся:
1) прогнозирование, планирование, налогообложение, страхование, кредитование, котировка валютных курсов;
2) кредиты, займы, процентные ставки, дивиденды, котировка валютных курсов, трансфертные платежи, лизинг;
3) кредиты, займы, процентные ставки, дивиденды, котировка валютных курсов, акциз, дисконт;
4) прогнозирование, планирование, налогообложение, страхование, кредитование, система финансовых санкций, залоговые операции;
5) кредиты, займы, процентные ставки, дивиденды, котировка валютных курсов, трансфертные платежи, лизинг, факторинг, система финансовой помощи.
Вопрос 3. К специальным приемам финансового управления относятся:
1) прогнозирование, планирование, налогообложение, страхование, кредитование, система финансовых санкций, залоговые операции;
2) прогнозирование, планирование, налогообложение, страхование, кредитование, котировка валютных курсов;
3) кредиты, займы, процентные ставки, дивиденды, котировка валютных курсов, трансфертные платежи, лизинг;
4) кредиты, займы, процентные ставки, дивиденды, котировка валютных курсов, трансфертные платежи, лизинг, факторинг, система финансовой помощи.
5) кредиты, займы, процентные ставки, дивиденды, котировка валютных курсов, акциз, дисконт;
Вопрос 4. Вставьте пропущенные слова в текст: " . - совокупность программного обеспечения, технических средств и телекоммуникаций, поддерживающих стратегические направления деятельности управляемого объекта в сочетании с его организационной структурой, трудовыми ресурсами, деловыми процессами.
1) компьютерные технологии;
2) информационные технологии;
3) пилотные технологии.
4) традиционные технологии;
5) бухгалтерские технологии;
Вопрос 5. Какое из приведенных утверждений является неверным?
1) в наиболее общем виде деятельность финансового менеджера может быть разделена на три направления: общий финансовый анализ и планирование, обеспечение компании финансовыми ресурсами. распределение финансовых ресурсов.
2) главным содержанием оперативной финансовой деятельности является контроль за денежными потоками.
3) второе направление деятельности финансового менеджера предполагает оценку: объема требуемых финансовых ресурсов, формы их представления, степени доступности и времени представления финансовых ресурсов, стоимость и риск обладания данным видом ресурсов.
4) первое и второе направление деятельности финансового менеджера предполагают детальную оценку активов компании и источников их финансирования.
5) третье направление деятельности финансового менеджера предусматривает анализ и оценку долгосрочных и краткосрочных решений инвестиционного характера.
Задание 3
Вопрос 1. Вставьте пропущенные слова в текст: "Не вызывает сомнения целевая установка, согласно которой компания должна работать, чтобы обеспечить . ее владельцам".
1) предельный доход;
2) минимальный доход;
3) средний доход;
4) максимальный доход;
5) пропорциональный доход
Вопрос 2. Концепция денежного потока предполагает:
1) определение продолжительности, вида, влияющих факторов, коэффициента дисконтирования, рискованности денежного потока.
2) оценку факторов, определяющих величину элементов денежного потока;
3) выбор коэффициента дисконтирования;
4) оценку риска, связанного с данным потоком;
5)
Вопрос 3. Какое из приведенных высказываний является неверным?
1) инфляция присуща только рыночной экономике.
2) инфляция присуща практически любой экономике.
3) происходящее в условиях инфляции постоянное обесценение денег вызывает желание их вложить куда-либо, то есть стимулирует инвестиционный процесс.
4) инфляция, риск неполучения ожидаемой суммы и оборачиваемость денег - причины существования временной ценности денег.
5) оборачиваемость денег обозначает тот факт, что денежные средства, как и любой актив, должны с течением времени генерировать доход по ставке, которая представляется приемлемой владельцу этих средств.
Вопрос 4. Вставьте пропущенные слова в текст: "Концепция компромисса между риском и доходностью состоит в том, что получение любого дохода в бизнесе связано с риском. Причем зависимость между двумя этими взаимосвязанными характеристиками …:чем выше требуемая или ожидаемая доходность, то есть отдача на вложенный капитал, тем выше степень риска, связанного с возможным неполучением этой доходности".
1) обратно пропорциональная;
2) прямо пропорциональная;
3) криволинейная;
4) гиперболическая;
5) периодическая.
Вопрос 5. Цена капитала показывает:
1) минимальный уровень дохода, необходимого для покрытия затрат по поддержанию данного источника и позволяющего не оказаться в убытке.
2) максимальный уровень дохода, необходимого для покрытия затрат по поддержанию данного источника и позволяющего не оказаться в убытке.
3) прибыль владельца капитала.
4) доходы всех владельцев капитала.
5) убытки всех владельцев капитала.
Задание 4
Вопрос 1. К финансовым инструментам относятся (дайте наиболее полный ответ):
1) долевые и долговые ценные бумаги, депозитарные расписки, опционы, варранты, форвардные контракты, фьючерсы, свопы.
2) опционы, варранты, форвардные контракты;
3) форвардные контракты, фьючерсы, свопы;
4) свопы, долевые и долговые ценные бумаги, опционы;
5) долевые и долговые ценные бумаги, депозитарные расписки, опционы;
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: " . - представляют собой финансовые вложения в собственный капитал компании с целью получения дополнительного дохода, складывающегося из суммы дивидендов и прироста капитала, вложенного в акции, вследствие роста их цены"
1) долговые и долевые ценные бумаги;
2) долговые ценные бумаги;
3) долевые ценные бумаги;
4) депозитарные расписки;
5) форвардные контракты.
Вопрос 3. К производным ценным бумагам относятся:
1) векселя, акции, облигации;
2) депозитарные свидетельства, фьючерсы, опционы, свопы;
3) депозитарные и сберегательные сертификаты банков, ваучеры;
4) казначейские, банковские и коммерческие векселя;
5) варранты и облигации.
Вопрос 4. Какое из высказываний является неверным?
1) доход - относительный показатель, его нельзя суммировать в пространстве и во времени; доходность - абсолютный показатель - его суммировать можно.
2) доход, исчисленный в процентах к первоначальной стоимости актива, называется доходностью данного актива, или нормой прибыли.
3) доход, обеспечиваемый каким-либо активом, состоит из двух компонент: полученных дивидендов и дохода от изменения стоимости актива.
4) требуемая (или ожидаемая) доходность и риск изменяются в одном направлении, то есть пропорционально друг другу.
5) риск является вероятностной оценкой, его количественное измерение не может быть однозначным и предопределенным.
Вопрос 5. Цель создания (составления) инвестиционного портфеля состоит в:
1) максимизации текущей прибыли.
2) минимизации риска;
3) минимизации прибыли;
4) максимизации риска;
5) максимизации будущей прибыли;
Задание 5
Вопрос 1. Процесс разработки и принятия целевых установок количественного и качественного характера и определения путей наиболее эффективного их достижения называется:
1) прогнозированием;
2) управлением;
3) планированием;
4) анализом хозяйственной деятельности;
5) анализом финансовой деятельности.
Вопрос 2. Основными причинами необходимости составления планов развития компании являются (дайте наиболее полный ответ):
1) неопределенность будущего;
2) неопределенность будущего и координирующая роль плана;
3) координирующая роль плана и оптимизация экономических последствий;
4) неопределенность будущего и оптимизация экономических последствий;
5) координирующая роль плана, неопределенность будущего и оптимизация экономических последствий.
Вопрос 3. Вставьте пропущенные слова в текст: "Основное назначение . - определение допустимых с позиции финансовой устойчивости темпов расширения компании".
1) долгосрочного плана;
2) краткосрочного плана;
3) текущего плана;
4) управления активами;
5) управления пассивами.
Вопрос 4. Целью краткосрочного плана является:
1) определение допустимых с позиции финансовой устойчивости темпов расширения компании;
2) обеспечение постоянной платежеспособности компании;
3) формирование инвестиционного портфеля;
4) определение рисковости вложений;
5) определение доходности вложений.
Вопрос 5. Финансовый план бывает (дайте наиболее полный ответ):
1) пессимистическим;
2) наиболее вероятным;
3) оптимистическим;
4) пессимистическим и оптимистическим;
5) пессимистическим, оптимистическим и наиболее вероятным.
Задание 6
Вопрос 1. Наиболее распространенными подходами к прогнозированию являются (дайте наиболее полный ответ):
1) методы экспертных оценок;
2) методы обработки пространственных, временных и пространственно-временных совокупностей;
3) методы ситуационного анализа и прогнозирования;
4) методы обработки пространственных, временных и пространственно-временных совокупностей; методы экспертных оценок;
5) методы экспертных оценок; методы обработки пространственных, временных и пространственно-временных совокупностей; методы ситуационного анализа и прогнозирования.
Вопрос 2. Какое из приведенных высказываний является неверным?
1) методы экспертных оценок являются наиболее сложными и самыми непопулярными.
2) примером метода экспертных оценок является дельфийский метод.
3) методы экспертного прогнозирования могут предусматривать многоступенчатый опрос экспертов по определенным схемам и обработку полученных результатов при помощи статистических методов.
4) методы экспертных оценок применяются для прогнозирования экономических показателей.
5) методы экспертных оценок могут применяться также и для аналитической работы.
Вопрос 3. Вставьте пропущенные слова в текст: "В основе методов . лежат модели, предназначенные для изучения функциональных или жестко детерминированных связей, когда каждому значению факторного признака соответствует вполне определенное неслучайное значение результативного признака":
1) обработки пространственно - временных совокупностей;
2) обработки временных и пространственных совокупностей;
3) ситуационного анализа и прогнозирования;
4) экспертных оценок;
5) экспертных оценок и ситуационного анализа и прогнозирования.
Вопрос 4. Метод построения дерева решений является особенно полезным (дайте наиболее полный ответ):
1) в управленческом учете;
2) при составлении бюджета капиталовложений;
3) в анализе рынка ценных бумаг;
4) в анализе рынка ценных бумаг, при составлении бюджета капиталовложений;
5) при составлении бюджета капиталовложений, в анализе рынка ценных бумаг, в управленческом учете.
Вопрос 5. Основными характеристиками финансово-хозяйственной деятельности компании являются:
1) взаимосвязь и инерционность;
2) взаимосвязь и несогласование элементов финансово-хозяйственной системы;
3) инерционность и несогласованность элементов финансово-хозяйственной системы;
4) инерционность и нестабильность ключевых количественных характеристик;
5) несогласованность элементов финансово-хозяйственной системы и нестабильность ключевых количественных характеристик.
Задание 7
Вопрос 1. Определение показателя, являющегося наиболее важным с точки зрения характеристики деятельности компании в целях использования его как базового для определения прогнозных значений других показателей, называется:
1) методом пропорциональных зависимостей показателей;
2) методом построения дерева решений;
3) методом ситуационного анализа и прогнозирования;
4) методом обработки пространственно-временной совокупности;
5) методом экспертных оценок.
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: "В качестве базового показателя чаще всего используются .":
1) дебиторская задолженность и объем реализации;
2) выручка от реализации или себестоимость реализованной продукции;
3) внеоборотные активы или кредиторская задолженность;
4) долгосрочные или краткосрочные пассивы;
5) денежные средства на счетах.
Вопрос 3. Какое из приведенных высказываний является неверным?
1) метод пропорциональных зависимостей показателей основан на предположении, что численное значение большей части статей баланса и отчета о прибылях и убытках изменяются пропорционально объему реализации;
2) в ходе моделирования могут быть разработаны несколько вариантов планов.
3) выбор наилучшего варианта плана осуществляется с помощью вполне определенного формального критерия.
4) любая финансовая модель упрощенно выражает взаимосвязи между экономическими показателями.
5) жестко предопределенных и однозначных плановых решений в принципе не существует.
Вопрос 4. Совокупность информационных ресурсов и способов их организации, необходимых для реализации аналитических процедур, обеспечивающих финансовую сторону деятельности компании, называется:
1) коммерческим обеспечением процесса управления финансами;
2) информационным обеспечением процесса управления финансами;
3) аналитическим обеспечением процесса управления финансами;
4) кадровым обеспечением процесса управления финансами;
5) правовым обеспечением процесса управления финансами.
Вопрос 5. Законы, постановления и другие нормативные акты, положения и документы, определяющие правовую сторону финансовых институтов. рынка ценных бумаг относятся к:
1) статистической финансовой информации;
2) бухгалтерской отчетности;
3) финансовой информации нормативно- справочного характера;
4) несистемным данным;
5) информации регулярно-правового характера.
Задание 8
Вопрос 1. Методика анализа финансового состояния коммерческой организации, основанная на базе наиболее полного набора общедоступных финансовых отчетов, содержащихся в годовой отчетности называется методикой:
1) горизонтального анализа;
2) вертикального анализа;
3) внутреннего анализа;
4) внешнего анализа;
5) ретроспективного анализа.
Вопрос 2. Оценка финансового благополучия и динамики развития коммерческой организации являются целью:
1) углубленного анализа;
2) экспресс- анализа;
3) ретроспективного анализа;
4) песпективного анализа;
5) изучения рынков сбыта.
Вопрос 3. Какое из приведенных утверждений не является истинным?
1) экспресс-анализ проводится в три этапа: подготовительный этап, предварительный обзор бухгалтерской отчетности и экономическое чтение и анализ баланса и сопутствующей отчетности;
2) первый этап - визуальная и простейшая счетная проверка баланса по формальным признакам и по существу;
3) второй этап - знакомство с аудиторским заключением и с содержательной частью годового отчета;
4) третий этап - самый малозначимый в экспресс – анализе;
5) на третьем этапе экспресс - анализа выполняется расчет и контроль динамики ряда аналитических коэффициентов, выбираемых по усмотрению аналитика.
Вопрос 4. Подробная характеристика имущественного и финансового положения коммерческой организации, результатов ее деятельности в истекшем отчетном году, а также ее возможностей на ближайшую и долгосрочную перспективу является целью:
1) углубленного анализа;
2) экспресс- анализа;
3) ретроспективного анализа;
4) перспективного анализа;
5) изучения рынков сбыта.
Вопрос 5. Вставьте пропущенные слова в текст: "Углубленный анализ конкретизирует, расширяет или дополняет отдельные процедуры . Степень детализации и последовательность выполнения аналитических процедур разнообразны".
1) углубленного анализа;
2) экспресс- анализа;
3) ретроспективного анализа;
4) перспективного анализа;
5) изучения рынков сбыта.
Задание 9
Вопрос 1. Экономический потенциал хозяйствующего субъекта может быть охарактеризован (дайте наиболее полный ответ):
1) с позиции имущественного положения;
2) с позиции финансового положения;
3) с позиции политического положения;
4) с позиции имущественного и финансового положения;
5) с позиции имущественного, финансового и политического положения.
Вопрос 2. Какое из приведенных высказываний не является верным?
1) устойчивость финансового положения предприятия практически не зависит от правильности вложения финансовых ресурсов предприятия в активы;
2) вертикальный анализ показывает структуру средств предприятия и их источников;
3) вертикальному анализу подвергается как исходная, так и модифицированная отчетность;
4) горизонтальный анализ отчетности заключается в построении одной или нескольких аналитических таблиц, в которых абсолютные показатели дополняются относительными темпами изменения;
5) горизонтальный и вертикальный анализы особенно ценны при межхозяйственных сопоставлениях, поскольку позволяют сравнивать отчетность совершенно разных по роду деятельности и объемам производства предприятий.
Вопрос 3. В зависимости от соотношения показателей запасов и затрат (ЗЗ), собственных оборотных средств (СОС), источников формирования запасов (ИФЗ) выделяют следующие типы финансовой устойчивости и ликвидности хозяйствующего субъекта (дайте наиболее полный ответ):
1) абсолютная финансовая устойчивость;
2) абсолютная финансовая устойчивость и нормальная финансовая устойчивость;
3) абсолютная финансовая устойчивость, нормальная финансовая устойчивость и неустойчивое финансовое положение;
4) абсолютная финансовая устойчивость, нормальная финансовая устойчивость, неустойчивое финансовое положение и критическое финансовое положение;
5) абсолютная финансовая устойчивость, неустойчивое финансовое положение.
Вопрос 4. Одна из важнейших характеристик финансового состояния - стабильность его деятельности в свете:
1) краткосрочной перспективы;
2) ретроспективы;
3) долгосрочной перспективы;
4) коммерческого партнерства;
5) бюджетных взаимоотношений.
Вопрос 5. Для торгового предприятия наиболее значимым показателем количественной оценки эффективности текущей деятельности является показатель:
1) широты ассортимента;
2) интерьера торгового зала;
3) наличия прогрессивных форм обслуживания;
4) оборачиваемости;
5) условия работы и отдыха работников.
Задание 10
Вопрос 1. Какое из приведенных высказываний является неверным?
1) история становления финансового анализа с помощью аналитических коэффициентов не слишком продолжительна.
2) причин наиболее бурного развития этого направления две.
3) первая причина - соединение функций владения компанией от функций оперативного управления ею.
4) усиление значимости финансовых институтов в обеспечении компаний денежным капиталом и текущими денежными ресурсами.
5) в связи с этим происходит разделение показателей на две группы: первые предназначены для целей оперативного управления; вторые - для кредитоспособности компании.
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: "Среди многих показателей кредитоспособности компании ведущая роль принадлежит .".
1) оборачиваемости;
2) рентабельности;
3) маневренности;
4) производительности;
5) ликвидности.
Вопрос 3. К показателям имущественного положения коммерческой организации относятся:
1) сумма хозяйственных средств в распоряжении компании, доля внеоборотных активов, доля активной части оборотных средств, коэффициент износа;
2) доля собственного капитала в общей сумме источников, доля заемного капитала, коэффициент обеспеченности процентов по займам, соотношение заемного и собственного капитала;
3) прибыль, рентабельность продукции, рентабельность авансированного капитала, рентабельность собственного капитала;
4) соотношение темпа роста активов, выручки и прибыли, оборачиваемость, фондоотдача, производительность труда, продолжительность операционного и финансового цикла;
5) рыночная стоимость компании, доход на акцию, общая доходность акций, капитализированная доходность акций.
Вопрос 4. К показателям финансовой устойчивости коммерческой организации относятся:
1) сумма хозяйственных средств в распоряжении компании, доля внеоборотных активов, доля активной части оборотных средств, коэффициент износа;
2) доля собственного капитала в общей сумме источников, доля заемного капитала, коэффициент обеспеченности процентов по займам, соотношение заемного и собственного капитала;
3) прибыль, рентабельность продукции, рентабельность авансированного капитала, рентабельность собственного капитала;
4) соотношение темпа роста активов, выручки и прибыли, оборачиваемость, фондоотдача, производительность труда, продолжительность операционного и финансового цикла;
5) рыночная стоимость компании, доход на акцию, общая доходность акций, капитализированная доходность акций.
Вопрос 5. Соотношение темпа роста активов, выручки и прибыли, оборачиваемость, фондоотдача, производительность труда, продолжительность операционного и финансового цикла относятся к группе показателей, характеризующих:
1) имущественное положение предприятия;
2) финансовую устойчивость предприятия;
3) деловую активность предприятия;
4) рентабельность финансово-хозяйственной деятельности;
5) положение на рынке ценных бумаг.
Задание 11
Вопрос 1. Коэффициент дисконтирования показывает:
1) какой процент возврата хочет (или может) иметь инвестор в последний период инвестирования на инвестируемый им капитал;
2) какой процент возврата хочет иметь инвестор в первый период инвестирования на инвестированный капитал;
3) какой ежегодный процент прироста хочет (или может) иметь инвестор на инвестируемый им капитал.
4) какой общий процент прироста хочет получить инвестор на инвестируемый им капитал;
5) какой процент дохода хочет получить инвестор на собственный капитал.
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: "Схема . предполагает неизменность базы, с которой происходит начисление процентов".
1) сложных процентов;
2) простых процентов;
3) сложно-простых процентов;
4) учетных процентов;
5) дисконтирования.
Вопрос 3. Начисление процента не с исходной величины инвестирования, а с общей суммы, включающей ранее начисленные и невостребованные инвестором проценты, называется схемой:
1) сложных процентов;
2) простых процентов;
3) сложно-простых процентов;
4) учетных процентов;
5) дисконтирования.
Вопрос 4. Какое из приведенных высказываний является неверным?
1) более выгодна схема простых процентов, если срок ссуды превышает два года;
2) более выгодна сумма сложных процентов, если срок ссуды превышает один год;
3) обе схемы дают одинаковые результаты при продолжительности периода один год и однократном начислении процентов;
4) использование в расчетах сложного процента в случае многократного его начисления более логично, поскольку в этой ситуации капитал, генерирующий доходы, постоянно возрастает;
5) применяя простой процент, доходы по мере их начисления целесообразно снимать для потребления или использования в других инвестиционных проектах либо в текущей деятельности.
Вопрос 5. Процентная ставка, рассчитанная по формуле называется:
1) номинальной процентной ставкой;
2) эффективной годовой процентной ставкой;
3) номинальной годовой процентной ставкой;
4) номинальной ставкой;
5) эффективной процентной ставкой.
Задание 12
Вопрос 1. Какое из приведенных высказываний не является верным?
1) метод определения срока окупаемости инвестиций предполагает временную упорядоченность денежных поступлений;
2) алгоритм расчета срока окупаемости инвестиций зависит от равномерности распределения прогнозируемых доходов от инвестиций;
3) если доход распределен по годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывается делением единовременных затрат на величину годового дохода;
4) если прибыль распределена неравномерно, то срок окупаемости находят прямым подсчетом числа лет, в течение которых инвестиция будет погашена кумулятивным подходом;
5) метод определения срока окупаемости инвестиций хорош в ситуации, когда инвестиции сопряжены с высокой степенью риска - чем короче срок окупаемости, тем менее рискованный проект.
Вопрос 2. Коэффициент, полученный делением среднегодовой прибыли компании на среднюю величину инвестиций, называется:
1) сроком окупаемости инвестиций;
2) коэффициентом эффективности инвестиций;
3) чистым приведенным эффектом;
4) дисконтированным сроком окупаемости инвестиций;
5) индексом рентабельности инвестиции.
Вопрос 3. Что можно сказать о двух инвестиционных проектах, если оба они предполагают одинаковые капитальные затраты и одинаковый срок окупаемости, но второй проект обеспечивает прибыль в течение 10 лет, в то время как первые - только в течении трех лет?
1) оба проекта выгодны одинаково;
2) второй проект более выгоден;
3) первый проект более выгоден;
4) оба проекта никуда не годятся;
5) нужно привлекать дополнительную информацию для оценки проектов.
Вопрос 4. Формула характеризует:
1) финансовый поток в каком-либо периоде времени;
2) приемлемую (ожидаемую) доходность;
3) текущую внутреннюю стоимость ценной бумаги;
4) текущую стоимость только таких видов ценных бумаг как акции;
5) текущую стоимость только таких видов ценных бумаг как облигации.
Вопрос 5. Отношение нарицательной стоимости облигации с нулевым купоном и сроком погашения - 2 года к ее продажной стоимости составляет 1.44. Рассчитать текущую доходность этой облигации.
1) 15%;
2) 17%;
3) 20%;
4) 23%;
5) 25%.
Задание 13
Вопрос 1. Какое из высказываний не является правильным?
1) создание и функционирование любой коммерческой организации в самом общем виде представляет собой процесс инвестирования финансовых ресурсов на долгосрочной основе с целью извлечения прибыли;
2) текущая деятельность сопряжена с риском: производственным и финансовым;
3) если характеристика риска текущей деятельности компании выполнена с точки зрения активов, которыми владеет и распоряжается компания, то говорят о производственном и финансовом риске;
4) если характеристика риска текущей деятельности компании выполнена с точки зрения источников средств (пассивов), то говорят о финансовом риске;
5) производственный риск в большей степени обусловлен отраслевыми особенностями бизнеса.
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: "Количественная оценка риска деятельности компании и факторов, его обусловивших, осуществляется на основе .".
1) анализа вариабельности прибыли;
2) анализа кредитного риска;
3) коммерческих расчетов;
4) анализа риска упущенной прибыли;
5) анализ налогового риска.
Вопрос 3. Соотношение между постоянными и переменными расходами в общей их сумме и вариабельностью показателя прибыли до вычета процентов и налогов определяет:
1) финансовый леверидж;
2) производственно-финансовый леверидж;
3) производственный леверидж;
4) торговый леверидж;
5) прибыльный леверидж.
Вопрос 4. Уровень финансового левериджа измеряется (дайте наиболее полный ответ):
1) соотношением заемного и собственного капитала;
2) отношением темпа изменения чистой прибыли к темпу изменения прибыли до вычета процентов и налогов;
3) соотношением заемного и собственного капитала и отношением темпа изменения чистой прибыли к темпу изменения прибыли до вычета процентов и налогов;
4) соотношением заемного и собственного капитала и отношением темпа изменения чистой прибыли к темпу изменения прибыли до вычета процентов и налогов; отношением постоянных и переменных расходов в общей их сумме;
5) соотношением заемного и собственного капитала и отношением темпа изменения чистой прибыли к темпу изменения прибыли до вычета процентов и налогов; отношением постоянных и переменных расходов в общей их сумме; вариабельностью показателя прибыли до вычета процентов и налогов.
Вопрос 5. Вставьте пропущенные слова в текст: "Величина, характеризующая сумму денежных средств, которые нужно заплатить за привлечение единицы капитала из данного источника, называется .".
1) производственным левериджем;
2) финансовым левериджем;
3) производственно-финансовым левериджем;
4) ценой капитала;
5) стоимостью капитала.
Задание 14
Вопрос 1. Основными элементами заемного капитала являются (дайте наиболее полный ответ):
1) ссуды банков;
2) выпущенные компанией облигации;
3) займы, полученные компанией от хозяйствующих субъектов;
4) займы, полученные компанией от хозяйствующих субъектов, и ссуды банков;
5) займы, полученные компанией от хозяйствующих субъектов, ссуды банков и выпущенные компанией облигации.
Вопрос 2. Какое из приведенных высказываний не является верным?
1) согласно нормативным документам проценты за пользование ссудами банка включаются в себестоимость продукции;
2) согласно положению о составе затрат проценты, уплачиваемые за пользование займами от хозяйственных субъектов, нельзя относить на себестоимость продукции;
3) с облигационными займами в России дело обстоит также, как с кредитами из банков: проценты по ним относятся на себестоимость продукции;
4) основными источниками собственных средств компании являются: привилегированные и обыкновенные акции, нераспределенная прибыль;
5) принципиального различия в оценке цены капитала источников "обыкновенные акции" и "привилегированные акции" нет.
Вопрос 3. Вставьте пропущенные слова в текст: "Размер дивидендов по . заранее не определен и зависит от эффективности работы компании".
1) привилегированным акциям;
2) облигациям;
3) обыкновенным акциям;
4) привлеченным банковским кредитам;
5) кредитам хозяйствующих субъектов.
Вопрос 4. Рентабельность привлеченного компанией капитала, рассчитанная по формуле по формуле средней арифметической взвешенной, называется:
1) ценой капитала;
2) стоимостью капитала;
3) ценой заемного капитала;
4) ценой собственного капитала;
5) ценой капитала, привлеченного у хозяйствующих субъектов.
Вопрос 5. Обоснование оптимальной дивидендной политики осуществляется в рамках (дайте наиболее полный ответ):
1) теории иррелевантности дивидендов;
2) теории существования дивидендной политики;
3) теории налоговой дифференциации;
4) теории иррелевантности дивидендов; теории существования дивидендной политики; теории налоговой дифференциации;
5) теории иррелевантности дивидендов; теории существования дивидендной политики.
Задание 15
Вопрос 1. Структуру источников запасов описывают модели поведения (дайте наиболее полный ответ):
1) идеальная;
2) агрессивная;
3) консервативная;
4) компромиссная;
5) идеальная, агрессивная, консервативная, компромиссная.
Вопрос 2. Вставьте пропущенные слова в текст: " . предполагает, что долгосрочные пассивы служат источниками покрытия внеоборотных активов и системной части оборотных средств".
1) идеальная модель;
2) агрессивная модель;
3) консервативная модель;
4) компромиссная модель;
5) балансовая модель.
Вопрос 3. Корпорация, производящая компьютеры, закупает ежегодно 3000 транзисторов для использования их на сборке изделий. Cтоимость одного транзистора - 10 долларов, стоимость единицы хранения транзистора - 2 доллара. Затраты заказа - 300 долларов. Каким должно быть заказываемое количество транзисторов?
1) 200 штук;
2) 250 штук;
3) 300 штук;
4) 350 штук;
5) 400 штук.
Вопрос 4. Контролируемые параметры в системе управления дебиторской задолженности:
1) вид продукции, емкость рынка, степень насыщенности рынка продукцией компании;
2) время обращения средств, вложенных в дебиторскую задолженность; структура дебиторов; схемы расчета с покупателями;
3) расчет времени обращения денежных средств, анализ и прогнозирование денежного потока, составление бюджетов денежных средств;
4) текущая деятельность, инвестиционная деятельность, финансовая деятельность;
5) объем реализации, доля выручки за наличный расчет. прогноз кредиторской задолженности.
Вопрос 5. Выберите правильную последовательность процедуры прогнозирования при анализе движения денежных средств:
(а) определение совокупной потребности в краткосрочном финансировании в разрезе подпериодов; (б) прогнозирование денежных поступлений по подпериодам; (в) расчет чистого денежного потока (излишек\недостаток) по подпериодам; (г) прогнозирование оттока денежных средств по подпериодам.
1) (а), (б), (в), (г);
2) (б), (г), ((в), (а);
3) (г), (а), (б), (в);
4) (в), (г), (а), (б);
5) (а), (в), (б), (г).
Задание 16
Вопрос 1. Какие основные предпосылки финансовых вложений инвестором (дайте наиболее полный ответ):
1) происходит постоянное обесценение денег;
2) темп изменений цен на сырье, материалы и основные средства, используемые компанией, может существенно отличаться от темпа инфляции;
3) периодическое начисление (поступление) дохода в размере не ниже определенного минимума;
4) происходит постоянное обесценение денег; темп изменений цен на сырье, материалы и основные средства, используемые компанией, может существенно отличаться от темпа инфляции;
5) периодическое начисление (поступление) дохода в размере не ниже определенного минимума; происходит постоянное обесценение денег; темп изменений цен на сырье, материалы и основные средства, используемые компанией, может существенно отличаться от темпа инфляции.
Вопрос 2. Экономический смысл дисконтирующего множителя . состоит в том, что он показывает цену:
1) одной денежной единицы, циркулирующей в сфере бизнеса к периодов спустя от момента расчета, при заданной процентной ставке.
2) денежного инвестированного капитала на момент его возвращения владельцу;
3) денежного инвестированного капитала на момент его инвестирования;
4) ежегодного значения инвестированного денежного капитала;
5) ежегодного значения возвращенного денежного капитала.
Вопрос 3. Вставьте пропущенные слова в текст: "Денежный поток называется ., если генерируемые в рамках одного временного периода поступления имеют место только в его начале".
1) поток постнумерандо;
2) поток пренумерандо;
3) поток нумерандо;
4) аннуитетным;
5) эффективным.
Вопрос 4. Потоком постнумерандо называется денежный поток:
1) генерируемый в конце периода;
2) генерируемый в начале периода;
3) генерируемый в середине периода;
4) генерируемый в начале и в конце периода;
5) генерируемый в середине и в конце периода.
Вопрос 5. Денежный поток, в котором денежные поступления в каждом периоде одинаковы по величине, называется:
1) потоком постнумерандо;
2) потоком пренумерандо;
3) аннуитетом;
4) срочным аннуитетом;
5) бессрочным аннуитетом.
Задание 17
Вопрос 1. Какой из элементов процедуры банкротства являет собой задачу по обеспечению сохранности имущества должника до вынесения арбитражным судом решения по существу дела?
1) внешнее управление.
2) наблюдение;
3) мировое соглашение.
4) конкурсное производство.
5) оздоровление.
Вопрос 2. Какой закон РФ в настоящее время занимает центральное место в системе правового регулирования несостоятельности (банкротства) предприятий?
1) Закон РФ «О несостоятельности (банкротстве) предприятий» от 19 ноября 1992 г. №3929;
2) Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
3) Указ Президента РФ от 22 декабря 1993 г. №2264 «О мерах по реализации законодательных актов о несостоятельности (банкротстве) предприятий»;
4) Федеральный закон от 24 июня 1999 г. N 122-ФЗ "Об особенностях несостоятельности (банкротства) субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса";
5) все ответы верны.
Вопрос 3. Какая новая реорганизационная процедура была введена новой редакцией Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве) (26.10.2002)?
1) наблюдение;
2) финансовое оздоровление;
3) досудебная санация;
4) судебная санация;
5) конкурсное производство.
Вопрос 4. Какая из процедур банкротства применяется к должнику в целях восстановления его платежеспособности, с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему?
1) мировое соглашение;
2) оценка платежеспособности должника;
3) судебная санация;
4) досудебная санация;
5) ликвидация в арбитражном суде.
Вопрос 5. Назовите одно из наиболее привлекательных для должника последствий внешнего управления:
1) продление внешнего управления;
2) реорганизация предприятия;
3) мораторий на удовлетворение требований кредиторов;
4) публикация сведений о признании должника банкротом;
5) открытие конкурсного производства.
Задание 18
Вопрос 1. В отношении кого могут быть применимы упрощенные процедуры банкротства (дайте наиболее полный ответ)?
1) в отношении любого должника;
2) в отношении ликвидируемого предприятия;
3) в отношении отсутствующего должника;
4) в отношении присутствующего должника;
5) в отношении ликвидируемого и отсутствующего должника.
Вопрос 2. Назовите основные признаки несостоятельности субъекта предпринимательской деятельности:
1) наличие денежного обязательств должника долгового характера;
2) неспособность гражданина или юридического лица удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение трех месяцев с момента наступления даты их исполнения:
3) наличие задолженности гражданина на сумму не менее 10 тыс. руб., а юридического лица - не менее 100 тыс. руб.;
4) официальное признание несостоятельности арбитражным судом;
5) верны все ответы
Вопрос 3. Назовите показатели, которые характеризуют платежеспособность должника:
1) коэффициент абсолютной ликвидности;
2) коэффициент текущей ликвидности;
3) показатель обеспеченности обязательств должника его активами;
4) степень платежеспособности по текущим обязательствам;
5) верны все ответы.
Вопрос 4. Назовите показатели, характеризующие финансовую устойчивость должника:
1) коэффициент автономии (финансовой независимости).
2) коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами
3) доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах.
4) показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным активам.
5) верны все ответы.
Вопрос 5. В чем заключается задача финансовой службы в вопросах предотвращения или смягчения банкротства?
1) в выявлении наиболее эффективных способов воздействия на финансовое состояние предприятия для поддержания его платежеспособности;
2) в использовании различных способов реструктуризации задолженности;
3) в привлечении диверсифицированных источников финансирования;
4) в применении рациональных схем реорганизации;
5) верны все ответы.

1.2. Функции предпринимательской организационной культуры
1.3. Основные положения механизма формирования предпринимательской организационной культуры
Глава 2. Реализация механизма формирования организационной культуры ЗАО «ИЦ «БАЗИС»
2.1. Анализ факторов влияния на формирование организационной культуры ЗАО «ИЦ «БАЗИС»
Производственный отдел
2.2. Закономерности и особенности развития важнейших элементов культуры ЗАО «ИЦ «БАЗИС»
Глава 3. Диагностика типа и определение важнейших характеристик предприятия оргкультуры
3.1 Построение профилей оргкультуры ЗАО «ИЦ «БАЗИС»
3.2. Оценка силы культуры ЗАО «ИЦ «БАЗИС»
3.3. Выводы и рекомендации по формированию оргкультуры ЗАО «ИЦ «БАЗИС»
Заключение
Список использованных источников

ЗАДАНИЕ 2. Социализм и коммунизм: современная оценка (на примере России).
ЗАДАНИЕ 3. За историю своего существования Россия сменила несколько форм правления и политических режимов. Какие положительные и отрицательные стороны имели эти формы правления и режимы? Какая форма правления и политический режим наиболее приемлемы для России, и почему? Какие перспективы и тенденции существуют в данной области?

Заключение
Список использованных источников и литературы

Тема 4: Международная защита прав человека. Международные и региональные стандарты прав человека

Продуктивное учебное задание № 2
«Международная защита прав человека»
Для студентов с фамилиями от А до Н

Проанализируйте формирование системы международной защиты прав человека во второй половине XX в. Рассмотрите становление Организа́ции Объединённых На́ций (ООН) и компетенцию ее основных и вспомогательных органов. На основе этого составьте аналитическую характеристику (возможно, таблицу), в которой сравните положения и направления деятельности основных органов Организа́ции Объединённых На́ций (ООН) – Генеральной Ассамблеи, Совета Безопасности, Экономического и Социального Совета ООН (ЭКОСОС). В характеристике (таблице) должны быть указаны основные отличия каждого органа (состав, принцип формирования, компетенция, направления деятельности и т.д.), раскрыто их содержание.
Для выполнения задания рекомендуется использовать лекции, источники и литературу, указанные в перечне обучающих ресурсов к теме 4 модуля 2.

Критерии оценки:
1) полнота представленных отличительных черт каждого органа ООН, их характеристик;
2) подробность объяснения компетенции и функций каждого органа и его отличительных черт;
3) наличие в характеристике (таблице) не менее 5 критериев сравнения.

3. Сущность услуги ее отличие от товара.
4. Характеристика форм удовлетворение потребностей.
5. Формы проявления маркетинга в различных стадиях общественного воспроизводства.
6. Концепция маркетинговой деятельности.
7. Этапы управления маркетингом и их характеристика.
8. Анализ рыночных возможностей фирмы. Характеристика основных стадий.
9. Маркетинговая информация, ее виды и методы получения.
10. Маркетинговая среда и ее характеристика.
11. Риски в коммерческой деятельности и способы их (нейтрализации) ослабления.
12. Понятие спроса и предложения. Рынок продавца и рынок покупателя.
13. Методика изучения спроса и оценки емкости рынка товаров и услуг.
14. Виды клиентурных рынков и их описания.
15. Маркетинговые стратегии фирмы на рынке.
16. Сегментация рынка. Критерии сегментации рынка.
17. Критерии выбора рыночного сегмента.
18. Позиционирование фирмы (товара) на рынке. Варианты позиционирования.
19. Разработка комплекса маркетинг.
20. Маркетинговое оформление товара: марочное название, марочный знак, товарный знак.
21. Формы продвижение товаров (услуг) на рынке.
22. Персональная продажа как форма продвижение товаров (услуг). Ее преимущество и не-достатки.
23. Реклама: Понятие и виды. Характеристика видов рекламы.
24. Средства рекламного воздействия, характеристика преимуществ и недостатков.
25. Методы разработки рекламного бюджета.
26. Стимулирования сбыта товаров и услуг: объекты стимулирования, приемы и методы.
27. Паблик рилейшнз: формы и методы продвижения.
28. Каналы товародвижения: функции и виды.
29. Методы ценообразования с использованием маркетинга.
30. Международный маркетинг: специфика и особенности действий предпринимателя.

2) стоимостные показатели использования основных фондов (фондоотдачу, фондоемкость, фондовооруженность).
Таблица 1.1 - Данные о движении основных производственных фондов
на предприятии связи
Месяц
ввода Стоимость вводимых основных фондов, тыс. руб. Месяц
выбытия Стоимость выбывающих основных фондов, тыс. руб.
1 февраля
1 мая
1 августа
1 ноября 40,5
56,0
72,0
12,5 март
июнь
октябрь
ноябрь 6,2
4,1
2,8
3,2
Таблица 1.2 - Основные экономические показатели деятельностипредприятия связи
Показатели Значение по вариантам
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Стоимость основных фондов на начало года, т. руб.
2825
2930
3000
3150
3220
3310
3410
3480
3510
3610
Доходы от основной деятельности, т. руб.
2625
2681
2710
2790
2820
2870
2940
2990
3210
3290
Среднесписочная численность производственного персонала, чел.
122,0
136,4
142,8
146,1
150,0
154,3
156,2
160,0
162,1
169,3
Задача 2
На основании исходных данных (таблица 2.1) о деятельностипредприятия связи в 1 квартале и планируемых изменений во 2 квартале
Определите:
1) Коэффициент оборачиваемости оборотных средств, коэффициент загрузки, время одного оборота в днях в первом квартале.
2) Коэффициент оборачиваемости и загрузки оборотных средств и их величину во втором квартале.
3) Высвобождение оборотных средств в результате сокращения длительности одного оборота оборотных средств.
Таблица 2.1 - Исходные данные о деятельности предприятия связи
Показатели
Значения по вариантам
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Доходы от основной деятельности, тыс. руб. 250 280 290 300 270 240 255 260 265 270
Среднеквартальные остатки оборотных средств, тыс. руб.
25
26
24
28
27
23
22
21
29
30
Планируемый прирост доходов от основной деятельности во втором квартале, % 9,6 5,3 2,5 1,5 0,8 8,2 6,4 7,2 5,7 9,1
Планируемое сокращение времени одного оборота, дни 1
2
1
2
1
2

3
1 2 3
Задача 3
В плановом периоде предприятие связи предполагает повысить производительность труда и среднюю заработную плату. Характеристика данных факторов приведена в таблице 3.1.
Таблица 3.1 - Плановое изменение показателей и значение себестоимости
услуг связи в отчетном периоде
Показатели Значения по вариантам
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Прирост производительности труда, %
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
9,0
Прирост средней заработной платы, %
2,5
2,8
3,0
3,2
3,5
3,8
4,0
4,5
5,0
6,0
Доходы от основной деятельности в плановом периоде, т. руб.
3200
3250
3300
3350
3400
3450
3500
3550
3600
3650
Себестоимость 100 руб. доходов в отчетном периоде, руб.
36,0
36,5
37,0
37,5
38,0
38,5
39,0
39,5
40,0
40,5
Удельный вес фонда оплаты труда в структуре затрат составил 30%.
Определите процент снижения себестоимости и полученную экономию затрат под воздействием данного фактора.

3. Укажите причины гипо-и авитаминозов. Дайте характеристику витамина С (химическая структура, биологическая роль,источники для животных, признаки а- и гиповитаминоза).
4. Дайте определение понятий: активный и аллостерическийцентры фермента, субстрат, эффектор. Укажите аминокислоты,которые формируют активный центр. Какими особенностямистроения это объясняется?
5. Укажите основные пути катаболизма глюкозы, пояснитероль каждого из них.
6. Строение, синтез и функции основного макроэргическогосоединения организма – АТФ.
7. Охарактеризуйте строение желчных кислот и их роль в переваривании липидов.
8. Напишите уравнения реакций декарбоксилирования аминокислот: гистидина, тирозина, триптофана, глутаминовой кислоты.Какое значение имеют эти реакции для жизнедеятельности?
9. Охарактеризуйте строение и функции гормонов поджелудочной железы.
10. Приведите схему синтеза пуриновых и пиримидиновыхоснований.

1. рассчитать напряженность, электрическое смещение и электрический потенциал в точках ОАВСД;
2. построить графики зависимости E(r), D(r) и φ(r).
3. рассчитать поверхностные плотности связанных зарядов на границах диэлектри-ков;
4. определить энергию электрического поля данной системы зарядов;
5. рассчитать потенциальную энергию, вращающий момент и силу действующую на электрический дипольный момент pe=10-28 Кл∙м, находящийся в точке Д и ориен-тированный под углом α= - π к направлению радиуса.
Учесть, что rA=4см, rB=6см, rC=7,5см, rД=10см и φ(r=0)=0.

Определить общую сумму, заработанную агентством, если согласно договору, агентство должно получить 7 % комиссионных за первый год, 5% - за второй год и 1% - за третий год.

Вопрос №2. Изучено несколько предложений объектов на рынке недвижимости:
Таблица 1
Элементы сравнения Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4
Площадь, кв.м. 150 150 200 200
Гараж Есть Есть Есть Нет
Сад Есть Нет Есть Нет
Цена продажи 32000 30000 45000 40000
Определить корректировку на разницу в площади, корректировку на наличие сада, корректировку на наличие гаража.

Вопрос №3. Инвестор планирует купить свободный земельный участок, разбить его на 6 индивидуальных участков и продать, получив за это прибыль. Цена одного индивидуального участка 50 тыс. рублей. Разработан график продаж, в котором предусмотрена продажа 2 участков в месяц. Месячная ставка дисконтирования 2%. Общие издержки по освоению, управлению и продаже составляют 180 тыс. рублей. Определить цену свободного земельного участка.

Вопрос №4. Эксперт-оценщик, применив различные методы оценки, получил три стоимости оценки одного объекта недвижимости: затратным методом – 930 тыс.рублей, методом сравнения продаж – 1 255 тыс.рублей, методом капитализации дохода – 1127 тыс.рублей.
Путем интуитивного взвешивания установлено, что вес первой оценки составляет 40 %, второй – 35 %, третьей – 25 %.
Определить итоговую оценку объекта недвижимости.

Вопрос №5. В состав имущественного комплекса входят 7 офисов, каждый из которых сдается в аренду за 30 000 рублей в месяц. Какова будет безубыточная загрузка объекта, если расходы на оплату труда составляют 1 000 000 рублей, эксплуатационные расходы – 550 000 рублей и прочие расходы – 200 000 рублей в год?

Вопрос №6. Выручка от основного вида деятельности составляет 500 тыс.рублей, выручка от дополнительной деятельности – 40 тыс. рублей, потери от не использования – 10% от потенциальной выручки. Расходы на содержание объекта недвижимости составляют 160 тыс.рублей, в том числе амортизация 40 тыс. рублей. Внереализационные доходы – 34 тыс.рублей, налог на прибыль 24 %, Ккап. = 15%. Определить стоимость объекта недвижимости.

Вопрос №7. Заполните таблицу, если ипотека с «шаровым» платежом в размере 40 000 ден.ед. выдана на 4 года под 10% годовых:
Год Остаток кредита на конец года, ден.ед. Процентный платеж, ден.ед. Платеж по основной сумме долга, ден.ед.

Вопрос №8. Заполните таблицу, если «пружинная» ипотека в размере 40 000 ден.ед. выдана на 4 года под 10% годовых:
Год Остаток кредита на конец года, ден.ед. Процентный платеж, ден.ед. Платеж по основной сумме долга, ден.ед. Платеж по основной сумме долга, ден.ед.

Вопрос №9. Произвести расчет стоимости оцениваемого объекта с использованием затратного метода, если стоимость строительных материалов составила 22834,45 тыс.рублей. Заработная плата рабочих – 45% от стоимости строительных материалов, а затраты на эксплуатацию машин и механизмов – 25% от той же базы. Накладные расходы приняты в размере 10% от суммы прямых затрат. Отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электросети и телефонизация считаются по базе стоимости общестроительных работ: 2,5; 2,5; 3; 3; 2; 1% соответственно. На прочие работы и затраты приходится 30% от стоимости объекта.
В результате анализа рынка отделочных работ было установлено, что цена косметического ремонта составит 1200 рублей за 1 мІ. Площадь ремонтируемых помещений составит: 5421 мІ.
Средняя рыночная величина прибыли фирм застройщиков составляет 20% от восстановительной стоимости улучшений. НДС – 18%.
Величина интегрального коэффициента износа определяется на основе данных таблицы:
Таблица
Элементы здания Нормативный срок службы, годы Износ фактический, % Удельный вес в общей стоимости здания, %
Фундамент 120 13 12
Стены панельные 130 12 25
Перекрытия ж/б 130 12 14
Кровля рулонная 10 50 5
Перегородки гипсобетонные 60 26 4
Полы линолеум 20 25 6
Окна 30 56 3,5
Двери 30 56 3,5
Обойные работы 5 40 5
Малярные работы 5 40 7
Наружная отделка 15 47 5
Лестницы из сборного ж/б 90 19 3
Внутренние сети 30 56 5
Прочие элементы 50 34 2
Всего по зданию 486 100

Вопрос №10. Отметить и обосновать наилучший и наиболее эффективный вариант использования земельного участка. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для супермаркета, гостиницы, кинотеатра. Исследования открыли следующую информацию:
Показатель Супермаркет Гостиница Кинотеатр
Стоимость новых улучшений, ден.ед. 650 000 750 000 950 000
ЧОД, ден.ед. 105 000 126 000 130 000
Коэффициент капитализации для улучшений, % 12 16 12
Коэффициент капитализации для земли, % 10 10 10