«Характеристика договора купли-продажи» - Курсовая работа

Содержание

Введение… 3

1. Понятие недвижимого имущества и его разновидностей… 6

2. Требования к оформлению договора купли-продажи недвижимости и последствия их нарушения….

12

3. Судьба земельного участка, занятого недвижимостью, при ее продаже….

15

4. Особенности договора купли-продажи предприятий…. 17

Заключение… 22

Список источников…. 24

Введение

Актуальность же темы заключается в том, что недвижимое имущество играет далеко не последнюю роль в жизни современного общества (да и не только современного, особенности этого вида имущества выделялись ещё законом XII таблиц в древнем Риме), поэтому то и необходимо совершенно чётко знать, что такое недвижимость и какие правовые действия в отношении неё возможно и необходимо совершать.

При выполнении курсовой работы, мною были использованы труды следующих авторов: О.М. Козырь, В.В. Витрянского, В.П.Мозолина, С.П.Гришаева, Е.Суханова, М.И.Бару, Г.Ф.Шершеневич и других.

Объектом изучения является формирование понятия купли-продажи недвижимости в гражданском праве.

Заключение

Продавцом и покупателем по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица. При этом следует иметь в виду, что уставом или специальными предписаниями закона на юридическое лицо могут налагаться ограничения на приобретение и отчуждение недвижимого имущества. Например, в большинстве случаев продажа дорогостоящей недвижимости является крупной сделкой, для совершения к рой продавец — акционерное общество — должен соблюсти требования акционерного законодательства к таким сделкам.

По общему правилу в качестве продавца может выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо, уполномоченное собственником в силу закона или договора.

Список литературы

4. Витрянский В.В. История развития регулирования оборота недвижимости. – М.: АСТ, 2003.

5. Волынкина М.В. Гражданское право: учеб. пособие для вузов. – М.: Аспект-Пресс, 2005. – Ч. 1. – 204 с.

6. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. (с изм. на 21.07.2007) // Российская газета, № 161, 26.07.2005.

7. Гражданское право / под общ. ред. С.С. Алексеева. – М.: Норма, 2006. – 432 с.

12. Гришаев С.П. Все о недвижимости. – М.: Бек, 2000. – 184 с.

13. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. - М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. - 560 с.

14. Казанцев В.И. Терминологический словарь по гражданскому праву. – М.: Экзамен, 2007. – 287 с.

15. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М.: Омега-Л, 1998.

16. Корнеева И.Л. Гражданское право Российской Федерации: учеб. пособие для вузов. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 586 с.

17. Лаврухин О. Рынок недвижимости // Бизнес. – 2003. - № 11.- С. 22 – 23.

18. Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 336с.

19. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2002. - № 7. – С. 27-30.

20. Рузакова О.А. Гражданское право / Московская финансово-промышленная академия. – М.: АСТ, 2004. – 422 с.