«Право собственности на недвижимое имущество» - Дипломная работа

Содержание

Введение 3

Глава 1. Понятие недвижимого имущества и его значение в частном праве 8

1.1 Недвижимое имущество как объект гражданских прав 8

1.2 Виды недвижимого имущества 22

Глава 2. Право собственности на недвижимое имущество 33

2.1 Содержание права собственности на недвижимое имущество 33

2.2 Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество 39

Глава 3. Система оснований возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество 49

3.1 Общая характеристика оснований возникновение и прекращение права собственности на недвижимое имущество 49

3.2 Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество 53

3.3 Основания прекращения права собственности на недвижимое имущество 70

Заключение 85

Список использованных источников и литературы 88

Введение

В связи с этим вполне ожидаемы многие изменения отдельных разделов ГК РФ, проект которых был опубликован в ноябре 2010 года. Вместе с тем, на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится ряд иных законопроектов, значимых с точки зрения регулирования вопросов недвижимости. И если Проект ГК предполагает фундаментальный, комплексный пересмотр действующего законодательства, то изменения, предусмотренные указанными законопроектами, можно охарактеризовать как точечные, но также заслуживающие особого внимания.

Очевидно, что совершенствование правового регулирования отношений, связанных с недвижимым имуществом, возможно лишь в рамках единой концепции развития законодательства о недвижимости, которая признавалась бы (в силу ее авторитета и разумности) всеми основными участниками законотворческого процесса и правоприменения.

Ежегодное увеличение судебно-арбитражных споров, предметом которых являются те или иные правоотношения, связанных с недвижимым имуществом, также свидетельствует о важности исследования данной темы.

Объект исследования - гражданско-правовые отношения, складывающиеся в процессе возникновения, осуществления и прекращения права собственности на недвижимое имущество.

Заключение

Таким образом, подводя итог исследованию, сделаем следующие выводы:

Недвижимое имущество, являясь самостоятельным объектом гражданских прав, обладает собственным правовым режимом, влияющим на основания возникновения и прекращения права собственности на рассматриваемое благо.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Рассматривая понятие недвижимого имущества, отметим внешние признаки такие как: прочную связь с земельным участком; индивидуальную определенность; ограниченность объектов и признак публичности – присущий недвижимости.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав можно классифицировать по следующим основаниям. По формам собственности недвижимые вещи разделяются на: частные и публично – правовые. К публично – правовым объектам может принадлежать федеральная собственность, собственность субъектов федерации, муниципальная собственность и смешанная форма собственности. По целевому назначению недвижимое имущество можно разделить на жилой фонд (недвижимое имущество в жилищной сфере) и нежилой фонд - как правило с целью получения дохода. По характеру и целям использования в гражданском обороте (по принципу зонирования) недвижимые вещи можно классифицировать на: недвижимость, изъятая из гражданского оборота; недвижимость, ограниченно используемая в гражданском обороте; недвижим

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета. 2009, 21 янв. № 7.

2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 14.06.2011) (с изм. и доп., от 01.07.2011) // Собрание законодательства РФ. 2002, 18 нояб. № 46. Ст. 4532.

3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 12.07.2011) // Российская газета. № 137. 27.07.2002.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.04.2011, с изм. от 19.04.2011) // Собрание Законодательства РФ. 1994, 5 дек. № 32. Ст. 3301.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 07.02.2011, с изм. от 01.03.2011 // Собрание законодательства РФ. 1996, 29 янв. № 5. Ст. 410.

6. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ: (принят ГД ФС РФ 08.11.2006) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010) // Российская газета. 2006, 8 дек.; Собрание законодательства РФ. 2006. №50. Ст. 4.

7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011) // Собрание законодательства РФ. 2005, 3 янв. № 1 (часть 1). Ст. 14.

8. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 04.05.2011) // Собрание законодательства РФ. 1996, 01 янв. № 1. Ст. 16.

9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. 2001, 29 окт. № 44. Ст. 4147.

10. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ.1997, 28 июля. № 30. Ст. 3594.

11. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред.от 11.07.2011) // Собрание законодательства РФ. 1998. №31. Ст. 3813.

12. Федеральный закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (ред. от 29.04.2008) // Собрание законодательства РФ. 1999.12.июл. № 28. Ст. 3493.

13. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» // Российская газета. 2002. № 116-117.

14. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 17.06.2010) //Собрание законодательства РФ. 2005, 3 янв. № 1 (часть 1). Ст. 40.

15. Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (ред.от 01.07.2011) // Рос. газ. 2006, 7 июл. № 146.

16. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 18.07.2011) // Собрание законодательства РФ. 2007, 08 окт. № 41. Ст. 4849.

17. Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (ред. от 18.07.2011) (с изм. и доп., от 02.08.2011) // Российская газета. 1995, 15 марта. № 52.

18. Указ Президента РФ от 28.02.1996 № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования: (ред. от 09.07.1997) [утратил силу] // Собрание законодательства РФ. 1996. №10. Ст. 880.

19. Указ Президента РФ от 16.05.1997 № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» (ред. от 26.03.2003, с изм. от 27.04.2007) // Собрание законодательства РФ.1997, 19 мая. № 20. Ст. 2240.

20. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. ноябрь, 2009. № 11.

21. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2004. № 1-2 (14-15). С. 7-9.

22. Проект изменений в разделы I, II, III, VI, VII Гражданского кодекса Российской Федерации (подготовлен Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства на основании и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с разработанной на основании того же Указа Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации) // СПС «Консультант Плюс», 2011.

23. Проект Федерального закона № 544320-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (ред., внесенная в ГД ФС РФ)// СПС «КонсультантПлюс», 2011.

24. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) [утратил силу] // Ведомости СНД и ВС, 1991, 30 мая. № 22. Ст. 768.

25. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004). [утратил силу] // Ведомости ВС РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883.

26. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (введен в действие с 1 октября 1964 г.) [утратил силу] // Ведомости Верховного Совета РСФСР от 18 июня 1964 г. № 24. Ст. 406.

27. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1) (с изм. от 03.03.1993) [утратил силу] // Ведомости СНД и ВС СССР. 26.06.1991. № 26. Ст. 733.

28. Постановление Правительства РФ от 15.04.1996 № 475 «Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [утратил силу] // Российская газета. 1996, 15 мая. № 90.

29. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. - 2011. февраль. -№ 2.

II Специальная и научная литература

1. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности / И.В. Аксюк // Право и экономика. - 2006. - № 7. - С. 7-10.

2. Аккуратов И.Ю. Признание права собственности на бесхозяйное имущество по ГПК и АПК РФ / И.Ю. Аккуратов // Арбитражный и гражданский процесс. -2009.- № 1. -С.19.

.

Примечания

Работа выполнена с учетом Концепции совершенствования гражданского законодательства, а так же Проекта изменений ГК РФ

сдана на отлично