«Правовая природа договора аренды (ООО «Евросервис-Проф»)» - Отчет по практике

Содержание

Введение….….3

1 Роль и задачи юриста в деятельности организации….4

2 Правовая природа договора аренды.….6

Заключение… 13

Список использованных источников….….14

Список сокращения….….15

Приложения….16

Введение

В соответствии с учебным планом Современной Гуманитарной Академии мною пройдена учебная практика. Место прохождения практики: юридический отдел ООО «Евросервис-Проф». Продолжительность практики составила две недели (80 часов).

Тема практики: «Правовая природа договора аренды».

Цель учебной практики – закрепление теоретических знаний, полученных в результате обучения в академии, и приобретение практических навыков работы юриста в ООО «Евросервис-Проф» путем изучения работы юридического отдела в организации: знакомство с его организационной структурой и функциями, овладение практическими навыками и методами необходимыми при работе в ней.

Задачи учебной практики:

- расширение и закрепление теоретических знаний и практических навыков, приобретенных при освоении дисциплин направления подготовки «юриспруденция»;

- наблюдение за деятельностью квалифицированных юристов организации, изучение организационной структуры ООО «Евросервис-Проф»;

- анализ и оценка деятельности ООО «Евросервис-Проф» на основе выполненных исследований.

В своей коммерческой деятельности юридический отдел ООО «Евросервис-Проф» сталкивается с разработкой договоров аренды, поэтому в рамках учебной практики перед студентом стоит задача исследования теоретических аспектов заключения договора аренды и анализ судебной практики по данному виду договоров.

Целью работы является изучение правовой природа договора аренды.

Отчет состоит из двух глав основной части, содержит список использованных нормативно-правовых актов и литературных источников, используемых для написания данной работы, а также таблицу приложений.

Выдержка из текста работы

1 Роль и задачи юриста в деятельности организации

Первоочередными задачами юридического отдела Общества с ограниченной ответственностью «Евросервис-Проф» являются: осуществление методического руководства юридической работой в организации, обеспечение законности деятельности организации, защита ее правовых интересов. Сотрудники юридического отдела выполняют юридическую экспертизу проектов приказов, инструкций, положений и иных актов правового характера, изготавливаемых на предприятии, участвуют в разработке иных документов.

Текущая работа юриста в ООО «Евросервис-Проф» заключается в подготовке договоров предприятия с его контрагентом, анализ договоров на их соответствие законодательству, а также на выгодность для своего предприятия. Он также готовит пакет документов необходимых для сотрудничества с банком, страховщиками; осуществляет претензионную работу, защищает интересы организации в суде и многое другое. Юрист не решает вопросы, с какой организацией заключать договор, какая сумма сделки будет и т.д. Его обязанность состоит в том, чтобы проверить правоспособность организации, с которой заключается сделка, полномочия представителей с другой стороны.

Основные задачи, возлагаемые на юриста ООО «Евросервис-Проф», следующие: обеспечение законной деятельности предприятия, а также предупреждение правонарушений; при помощи правовых средств обеспечивает сохранность имущества предприятия, соблюдение правил внутреннего распорядка; защищает права работников и предприятия и др.

2 Правовая природа договора аренды

В рамках учебной практики помимо претензионной и договорной работы студентом были изучены основы темы «Особенности заключения договора аренды».

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование .

Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Также к числу нормативных актов, регулирующих аренду, следует отнести:

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»;

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;

транспортные уставы (они регулируют аренду транспортных средств);

ст. 22 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3, регулирующего аренду земельных участков;

Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ, регулирующий аренду лесных участков;

Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;

Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств.

В качестве арендодателя выступают собственники мущества, а также лица, управомоченные законом или собственником.

Заключение

В ходе прохождения мною учебной практики в качестве юриста в ООО «Евросервис-Проф»:

- были закреплены и расширены полученные в академии теоретические знания;

- прошло знакомство с деятельностью организации;

- было дано конкретное представление о деятельности юриста ООО «Евросервис-Проф»;

- сформированы навыки по направлению улучшения качества работы юридического отдела ООО «Евросервис-Проф»;

- приобретен опыт работы в трудовом коллективе ООО «Евросервис-Проф».

В работе прошло изучение правовой природа договора аренды.

Итак, аренда – предоставление арендодателем арендатору за плату имущества во временное пользование. Форму аренды определяет сущность сделки.

В заключение следует отметить, что договор аренды является одним из самых распространенных в деятельности организаций. При его заключении и исполнении необходимо учитывать множество деталей, которые помогут правильно построить взаимоотношения с контрагентом.

По гражданскому законодательству, если в аренду сдается недвижимое имущество на срок не менее года, то проводится обязательная регистрация договора аренды. В таком случае сделка будет считаться заключенной с момента внесения ее в госреестр.

Процесс прохождения учебной практики помог мне укрепиться в уверенности правильного выбора профессии и закрепить полученные во время обучения теоретические знания на практике.

Список литературы

1 Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993, (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)

2 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (принят ГД ФС РФ 14.06.2002) (действующая редакция от 02.11.2013).

3 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011 г., с изм. от 05.05.2014 г.) // Российская газета. № 238–239.

4 Трудовой кодекс Российской Федерации (ТК РФ) от 30.12.2001 N 197-ФЗ, принят ГД ФС РФ 21.12.2001, действующая редакция от 28.06.2014

5 Гражданское право / А.М. Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под. Ред. П.Е. Орловского и С.М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. - М., 2011.

6 Гражданское право: в 2 т. Том I: Учебник/ Отв. Ред. Проф. Е.А.Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.:Издательство БЕК, 2010. - 816 с

7 Гражданское право, под ред. С.П. Гришаева, Москва, 2010

8 Николюкин С.В. Предпринимательские договоры. - М.: Юстицинформ, 2013

9 Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, 2013. – 304 с.

10 Смоленский М.Б. Гражданское право, Феникс, 2013

11 Сергеев А.П., Ю.К. Толстой Ю.К. Гражданское право, часть вторая. М., 2011г.