СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Экономика недвижимости. Вариант 5 - Контрольная работа №13136

«Экономика недвижимости. Вариант 5» - Контрольная работа

  • 12 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: upt3

Содержание

Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью 3

Задание 2. Основные этапы ипотечного кредитования 6

Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капитализации 11

Список использованных источников 13


Введение

Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью

Большинство сделок с недвижимостью предполагает обязательную уп-лату сторонами налогов. Но далеко не все граждане знают, когда нужно пла-тить, сколько и за что. Между тем уклонение от налогов – вольное или не-вольное – может привести к начислению штрафов и порой ставит сделку под угрозу срыва. Обязательства по уплате


Заключение

Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капита-лизации

Определите стоимость киоска, ожидаемая годовая прибыль от которого составляет 40000 руб. На рынке недвижимости эксперт-оценщик обнаружил следующие достоверные данные:

Объект Продажная цена, руб. Прибыль, руб.

Киоск 1 85000 35700

Киоск 2 92000 37260

Киоск 3 82500 31845

Киоск 4 86400 36000


Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009). // «Собрание за-конодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.

3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипо-теке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997). // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

Специальная и учебная литература

4. Абдуллаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А. Ипотека. Организация ипотеч-ного кредитования. Учебное пособие. – М.: МИИТ, 2008. - 244с.

5. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд- во ТРТУ, 2004. - 107с.

6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Влади-мир: Владим. гос. ун-т, 2007. - 136 с.

7. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Сост.: Я. В. Паттури. – Ве-ликий Новгород: НовГУ им. Ярослава Мудрого, 2008. -


Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Проблемы внешних эффектов в рыночной экономике

    36 страниц(ы) 

    Введение… 3
    1. Теоретические основы проблемы внешних эффектов и их виды…. 5
    1.1 Сущность положительных и отрицательных экстерналий…. 5
    1.2 Взаимосвязь внешних эффектов и «фиаско рынка»… 11
    1.3 Государственное регулирование отрицательных
    внешних эффектов…. 14
    2. Проблемы отрицательных внешних эффектов в экономике России…. 19
    2.1 Влияние отрицательных внешних эффектов на
    социально-экономическую ситуацию России…. 19
    2.2 Экологическое законодательство как метод регулирования отрицательных внешних эффектов…. 21
    2.3 Инновационный механизм управления внешними эффектами в условиях перехода страны к устойчивому развитию…. 27
    Заключение… 34
    Список использованной литературы….….…. 36
  • Курсовая работа:

    Объект недвижимости: двух этажное здание реконструируемое под ресторан «Гусаръ».(его экспертиза и управление этим объектом)

    56 страниц(ы) 

    I.Исходные данные
    1.1 Объект недвижимости
    1.1.2 Технические характеристики проекта
    1.2 Региональные и муниципальные программы, касающиеся строительства объекта недвижимости
    II. Маркетинговые исследования
    2.1.Характкристика города Суздаль
    2.2 Генеральный план города Суздаль
    2.3 Данные о застройщиках, инвесторах, ген- и субподрядчиках
    III.Анализ исходных данных
    3.1 Определение целевых показателей сохранения или
    развития объекта недвижимости
    3.2 Разработка вариантов строительства и реконструкции
    объекта недвижимости
    3.2.1 Характеристика вариантов
    3.2.2 SWOT-анализ
    IV. вариант развития объекта
    4.1 Оценка инвестиционных затрат проекта
    4.2 Оценка текущих издержек
    4.3 Доходность проекта
    V.Разработка инвестиционного предложения по реконструкции объекта
    недвижимости
    VI. План реконструкции
    VII. Организационно-правовая форма компании
    7.1 Функции и организация взаимоотношений между собственником, управляющей организацией, подрядными организациями
    VIII. Структура управления проектом
    IX. Определение рисков
    9.1 Выявление, анализ и оценка рисков
    9.2 Защита результатов от рисков
    9.3 Способ управления недвижимостью
    X. Управленческое решение
    XI.Информационное обеспечение проекта
  • Контрольная работа:

    Кейс витте. Управление городским имуществом. Вариант 1

    11 страниц(ы) 

    Вариант 1
    Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа?
    Задание 2.
    Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%.
    Задание 3. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в корпоративные ценные бумаги.
    Задание 4. Доверительное управление недвижимостью города. Способы распоряжения земельными участками города.
  • Контрольная работа:

    Кейс управление имуществом вариант 2

    15 страниц(ы) 

    Вариант 2
    Задание 1.
    Часто ли результаты анализа учитываются руководителями для принятия управленческих решений? (Ваше мнение с учетом практической работы на предприятии).
    Задание 2. Оценить недвижимость методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока на начало года: 1 год – 200 тыс. долл., 2 год – 450 тыс. долл., 3 год – 500 тыс. долл. Стоимость реверсии - 1500 тыс.долл. Ставка доходности ОВВЗ – 8%, депозитная ставка СБ РФ - 10%, премия за объект - 3%, премия за инвестиционный менеджмент – 1%, типичный срок экспозиции – 3 месяца. Премия за страновой риск – 8%
    Задание 3. Определите риск вложений в коммерческую (офисную) недвижимость, если известна динамика ее доходности за пять лет: 1-й год 20% годовых, 2-й год – 19%, 3-й год – 18%, 4й год – 22%, 5-й год – 25%.
    Задание 4. Регистрация недвижимости в РФ. Функции системы регистрации недвижимости. Виды регистрационных систем в сфере недвижимости. Особенности Российской системы регистрации недвижимости.
    Задание 5. Изучите последние результаты анализа рынка жилой или коммерческой недвижимости, представленные на сайте www. irn. ru. Выделите основные этапы проведения анализа рынка недвижимости. Какие ключевые факторы спроса и предложения влияют на рассматриваемый сегмент рынка в настоящее время?
  • Курсовая работа:

    Процесс оценки недвижимости на примере земельного участка

    58 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    Глава 1. Особенности земельного участка как объекта недвижимости 5
    1.1. Общее понятие земельного участка в законодательстве РФ 5
    1.2. Земельный участок как объект оценки 7
    Глава 2. Отчет об оценке недвижимости - земельного участка 23
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Экономическая оценка инвестиций. Курсовой проект. Вариант 24

    51 страниц(ы) 

    Введение 3
    Технология определения эффективности инвестиционного проекта 11
    Задание 1 23
    Задание 2 36
    Задание 3 39
    Задание 4 41
    Задание 5 43
    Заключение 49
    Список использованных источников 51
  • Контрольная работа:

    Основы аудита. Вариант 39

    22 страниц(ы) 

    Теоретические основы аудита 3
    1. Понятие и роль аудита в развитии функции контроля в условиях рыночной экономики 3
    2. Задачи, направления аудиторских проверок, состав пользователей материалов аудиторских заключений, их направленности и содержания 5
    3. Основные нормативные документы, регулирующие аудиторскую деятельность в Российской Федерации 9
    4. Требования, предъявляемые к аудитору и аудиторскому заключению 11
    Задание 39. 13
    Задание 40. 14
    Задание 41. 15
    Задание 42. 16
    Задание 43. 17
    Задание 44. 18
    Задание 45. 18
    Задание 46. 19
    Задание 47. 20
    Задание 48. 20
    Список использованных источников 22
  • Дипломная работа:

    Оценка стоимости ценных бумаг

    72 страниц(ы) 

    Введение 4
    1. Ценные бумаги как объект оценки 7
    1.1 Сущность и классификация видов ценных бумаг 7
    1.2 Нормативно-правовые основы оценки ценных бумаг в Российской Федерации 12
    1.3 Основные виды и методы оценки ценных бумаг 18
    2. Оценка стоимости ценных бумаг ОАО «Гидроавтоматика» 27
    2.1 Технико-экономическая характеристика ОАО «Гидроавтоматика» 27
    2.2 Оценка стоимости акций ОАО «Гидроавтоматика» 29
    2.3 Определение итоговой величины рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО «Гидроавтоматика» 50
    3. Проблемы и пути их решения в оценке стоимости ценных бумаг ОАО «Гидроавтоматика» 53
    3.1 Проблемы, связанные с оценкой акций ОАО «Гидроавтоматика» 53
    3.2 Основные направления в области оценки ценных бумаг в РФ 54
    3.3 Влияние кризиса на оценку ценных бумаг 56
    Заключение 58
    Список использованной литературы 61
    Приложения 64
  • Дипломная работа:

    Учет, анализ и аудит основных средств и эффективность их использования (на материалах ОАО Самарамонтажкомплект)

    97 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Учет движения основных средств 8
    1.1. Задачи учета, классификация и оценка основных средств 8
    1.2. Учет операций поступления основных средств 17
    1.3. Учет амортизации основных средств 32
    1.4. Учет восстановления основных средств 36
    1.5. Учет выбытия основных средств 40
    1.6. Учет результатов инвентаризации основных средств 42
    Глава 2. Аудит основных средств 50
    2.1. Понятие, сущность и виды аудита 50
    2.2. Методика аудита основных средств 53
    2.3. План и программа аудита основных средств 56
    2.4. Оценка аудиторского риска и уровня существенности 59
    Глава 3. Анализ эффективности использования основных средств 69
    3.1. Анализ движения основных средств 69
    3.2. Анализ эффективности использования основных средств 74
    3.3. Возможности усовершенствования операций с основными фондами 80
    Заключение 85
    Библиографический список 90
    Приложения 97
  • Реферат:

    Конспект. Луков В.A. Социальное проектирование: Учеб. пособие. – 7-е изд. – М.: Изд-во Московского гуманитарного университета: Флинта, 2007. - 240 с.

    23 страниц(ы) 

    Предисловие 5
    Глава 1. Теория социального проектирования 5
    § 1. Понятие социального проектирования 5
    Сущность социального проектирования 5
    Контекст общих понятий 5
    Инновация 5
    Социальная субъектность 5
    Жизненные концепции 5
    Ценности и нормы 5
    Установки 6
    Идеал 6
    § 2. Современные концепции социально-проектной деятельности 6
    Социальная инженерия 6
    Социальная утопия. 6
    Антиутопии и дистопии 6
    Поиск путей оптимизации социального проектирования 6
    Объектно-ориентированный подход 6
    Проблемно-ориентированный подход 6
    Субъектно-ориентированный (тезаурусный) подход 6
    Философия социального проектирования 7
    Глава 2. Социальный проект 7
    § 1. Понятие социального проекта 7
    Понятие проекта, применяемое в project management 7
    Определение понятия «социальный проект» 7
    Предмет социального проектирования 7
    Новая вещь 7
    Новые свойства старой вещи 7
    Услуга 8
    Организация 8
    Мероприятие 8
    Невещные свойства и отношения как предмет проектирования 8
    Законопроект 8
    § 2. Типология социальных проектов 8
    Типы проектов по характеру проектируемых изменений 8
    Инновационные проекты 9
    Поддерживающие проекты 9
    Типы проектов по направлениям деятельности 9
    Типы проектов по особенностям финансирования 9
    Инвестиционные проекты 9
    Спонсорские проекты 9
    Кредитные проекты 9
    Бюджетные проекты 9
    Благотворительные проекты 9
    Типы проектов по их масштабам 10
    Микропроекты 10
    Малые проекты 10
    Мегапроекты 10
    Типы проектов по срокам реализации 10
    Краткосрочные проекты 10
    Среднесрочные проекты 10
    Долгосрочные проекты 10
    Престиж-проекты 10
    Псевдопроекты 10
    Глава 3. Разработка социального проекта 10
    § 1. Социальный проект как текст 10
    Жизненный цикл проекта 10
    Структура текстового описания проекта 11
    Рождение замысла проекта 11
    Самоанализ 11
    Концепция проекта 11
    Актуальность проекта 11
    Цель проекта 12
    «Дерево целей» 12
    Проблемно-целевой ромб 12
    Задачи проекта 12
    Содержание работы 12
    Обоснование проекта 12
    Ожидаемые последствия 12
    Жизнеспособность проекта 12
    Планирование проекта 12
    Правило времени 13
    Правило места 13
    Правило последствий 13
    Способы планирования 13
    Составление бюджета 13
    Окончательная форма проекта как текста 13
    § 2. Методы коллективной работы над проектом 13
    Мозговая атака 13
    Метод синектики 13
    Деловая игра 14
    Метод фокальных объектов 14
    ТРИЗ 14
    Метод контрольных вопросов 14
    Метод создания сценариев 14
    Глава 4. Оценка жизнеспособности проекта 14
    § 1. Социальная диагностика 14
    Необходимость диагноза и прогноза 14
    Особенности социальной диагностики 14
    Социальный показатель 15
    Ошибки при установлении социальных показателей 15
    Норматив 15
    Критерий минимальности 15
    Критерий оптимальности 15
    Прескрипторы 15
    Способы социальной диагностики 15
    §2. Социальное прогнозирование 16
    Понятие прогноза 16
    Прогноз и глобалистика 16
    Особенности прогнозирования социальных явлений и процессов 16
    «Эффект Эдипа» 16
    «Эффект Пигмалиона» 16
    Технология социального программирования 16
    Поисковый прогноз 16
    Нормативный прогноз 16
    Прогнозирование и проблема управления рисками 16
    Основные способы социального прогнозирования 16
    Экстраполяция 16
    Моделирование 17
    Экспертиза 17
    §3. Социальная экспертиза 17
    Понятие социальной экспертизы 17
    Цель и задачи социальной экспертизы 17
    Предмет социальной экспертизы 17
    Организация социальной экспертизы 17
    Модели социальной экспертизы 17
    Экспертиза конкурсных проектов 18
    Эксперты 18
    Методы отбора экспертов 18
    Уменьшение субъективности экспертных оценок 18
    Методы социальной экспертизы 18
    Метод экспертной оценки 18
    Метод фокус-групп 18
    Ситуационный анализ 18
    Метод «Делфи». 18
    Методы активизации инновационных решений 18
    Методы обработки данных 18
    Контент-анализ 19
    Метод «репертуарных решеток» 19
    Создание экспертных систем 19
    Итоги социальной экспертизы 19
    Форма представления социальной экспертизы 19
    Эффективность социальной экспертизы 19
    Глава 5. Реализация социального проекта 19
    Защита проекта 19
    Тактика презентации проекта 19
    Организационный механизм реализации проекта 20
    Функциональная структура управления 20
    Матричная структура управления 20
    Проектное управление 20
    Консорциум 20
    Кадровое обеспечение 20
    Повышение готовности персонала к реализации проекта 21
    Контроль за реализацией проекта 21
    Коррекция проекта по итогам мониторинга 21
    Завершение работ 22
    Ликвидация проекта 22
    «Руины» проектов 22
    Незавершенные и неосуществленные проекты 22
    Моральные вопросы реализации проектов 22
    Общие выводы 23
  • Курсовая работа:

    Финансовый менеджмент. Анализ финансового состояния предприятия и пути его улучшения. Тема 1

    36 страниц(ы) 

    Введение 3
    1. Теоретические основы анализа финансового состояния предприятия 5
    1.1. Сущность финансового анализа, его особенности в современных условиях 5
    1.2. Методы и задачи анализа 8
    1.3. Методика расчета показателей 12
    2. Анализ фактического состояния анализа финансового состояния предприятия 15
    2.1. Характеристика ООО «Город» 15
    2.2. Анализ финансового состояния ООО «Город» на основе рассмотренной методики 17
    3. Проблемы и пути совершенствования проблемных вопросов анализа финансового состояния предприятия 27
    3.1. Проблемы, возникающие при анализе финансовых коэффициентов 27
    3.2. Оценка результатов анализа 29
    3.3. Пути укрепления финансового состояния ООО «Город» 32
    Заключение 34
    Список использованной литературы 36
    Приложения 37
  • Курсовая работа:

    Финансовый менеджмент. Управление финансовыми рисками. Курсовой проект. Тема 9.

    43 страниц(ы) 

    Введение 3
    1. Теоретические основы управления финансовыми рисками 5
    1.1. Сущность финансового риска 5
    1.2. Финансовый риск как объект управления 6
    1.3. Разновидности финансового риска 10
    2. Анализ фактического состояния управления финансовыми рисками 20
    2.1. Основные методы оценки риска 20
    2.2. Использование финансового рычага при оценке финансового риска 23
    2.3. Выбор оптимальной структуры капитала 26
    3. Методы управления финансовыми рисками 29
    3.1. Основные методы управления финансовыми рынками 29
    3.2. Формирование системы управления рисками на примере ОАО «ММК» 35
    Заключение 42
    Список использованной литературы 44
  • Контрольная работа:

    Страхование. Вариант 3

    17 страниц(ы) 

    1. Организация страхового дела 3
    2. Классификация страхования 8
    Задача 1 14
    Задача 2 15
    Список использованных источников 18
  • Лабораторная работа:

    Лабораторный практикум по бухгалтерскому учету

    47 страниц(ы) 

    1. На основании перечня хозяйственных операций ОАО "САМКОН", приведенного в прил. Б-2, составить журнал регистрации хозяйственных опера-ций за март 2008 г. (прил. В-3).
    2. Оформить первичные документы по учету активов организации.
    3. Открыть счета синтетического и аналитического учета и отразить на них хозяйственные операции за март 2008 г.
    4. Открыть журнал-ордер и ведомость по счетам [Приложение 1-20].
    5. Открыть Главную книгу (прил. 21). При открытии счетов Главной кни-ги использовать оборотную ведомость (прил. А).
    6. Составить оборотную ведомость по счетам синтетического учета (прил. Г).
    7. Составить бухгалтерский баланс (ф. № 1) за 2008 г. и отчет о прибы-лях и убытках (ф. № 2) (прил. Д), 1 квартал 2008г.
  • Дипломная работа:

    Учет, анализ и аудит реализации готовой продукции (на материалах ОАО Оренбурггеология)

    96 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава первая. Учет готовой продукции и её реализации 8
    1.1. Понятие готовой продукции, ее оценка и документальное оформление движения 8
    1.2. Аналитический и синтетический учет отгрузки и реализации готовой продукции 25
    1.3. Учет расходов, связанных со сбытом готовой продукции 34
    Глава вторая. Анализ реализации готовой продукции 38
    2.1. Информационная база и задачи анализа 38
    2.2. Анализ динамики реализованной продукции 42
    2.3. Факторный анализ реализации продукции 48
    2.4. Анализ качества реализованной продукции 52
    Глава третья. Аудит готовой продукции и её реализации 55
    3.1. Общие вопросы аудита готовой продукции 55
    3.1.1. Цель, задачи, нормативное регулирование и источники аудита 55
    3.2. Этапы проведения аудита 59
    3.2.1. Ознакомительный этап аудита готовой продукции 62
    3.2.1.1. Оценка учетной политики 62
    3.2.1.2. Изучение состояния внутреннего контроля 64
    3.2.2. Основной этап аудита 68
    3.2.2.1. Сбор аудиторских доказательств по направлениям аудита 68
    3.2.2.2. Типичные ошибки 74
    3.2.3. Заключительный этап аудита 81
    3.2.4. Налогообложение реализации готовой продукции 86
    Заключение 87
    Библиографический список 93
    Приложение 97