СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Экономика недвижимости. Вариант 5 - Контрольная работа №13136

«Экономика недвижимости. Вариант 5» - Контрольная работа

  • 12 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы
фото автора

Автор: upt3

Содержание

Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью 3

Задание 2. Основные этапы ипотечного кредитования 6

Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капитализации 11

Список использованных источников 13

Введение

Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью

Большинство сделок с недвижимостью предполагает обязательную уп-лату сторонами налогов. Но далеко не все граждане знают, когда нужно пла-тить, сколько и за что. Между тем уклонение от налогов – вольное или не-вольное – может привести к начислению штрафов и порой ставит сделку под угрозу срыва. Обязательства по уплате

Заключение

Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капита-лизации

Определите стоимость киоска, ожидаемая годовая прибыль от которого составляет 40000 руб. На рынке недвижимости эксперт-оценщик обнаружил следующие достоверные данные:

Объект Продажная цена, руб. Прибыль, руб.

Киоск 1 85000 35700

Киоск 2 92000 37260

Киоск 3 82500 31845

Киоск 4 86400 36000

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009). // «Собрание за-конодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.

3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипо-теке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997). // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

Специальная и учебная литература

4. Абдуллаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А. Ипотека. Организация ипотеч-ного кредитования. Учебное пособие. – М.: МИИТ, 2008. - 244с.

5. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд- во ТРТУ, 2004. - 107с.

6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Влади-мир: Владим. гос. ун-т, 2007. - 136 с.

7. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Сост.: Я. В. Паттури. – Ве-ликий Новгород: НовГУ им. Ярослава Мудрого, 2008. -

Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы

  • Курсовая работа:

    Проблемы внешних эффектов в рыночной экономике

    36 страниц(ы) 

    Введение… 3
    1. Теоретические основы проблемы внешних эффектов и их виды…. 5
    1.1 Сущность положительных и отрицательных экстерналий…. 5
    1.2 Взаимосвязь внешних эффектов и «фиаско рынка»… 11
    1.3 Государственное регулирование отрицательных
    внешних эффектов…. 14
    2. Проблемы отрицательных внешних эффектов в экономике России…. 19
    2.1 Влияние отрицательных внешних эффектов на
    социально-экономическую ситуацию России…. 19
    2.2 Экологическое законодательство как метод регулирования отрицательных внешних эффектов…. 21
    2.3 Инновационный механизм управления внешними эффектами в условиях перехода страны к устойчивому развитию…. 27
    Заключение… 34
    Список использованной литературы….….…. 36

  • Курсовая работа:

    Объект недвижимости: двух этажное здание реконструируемое под ресторан «Гусаръ».(его экспертиза и управление этим объектом)

    56 страниц(ы) 

    I.Исходные данные
    1.1 Объект недвижимости
    1.1.2 Технические характеристики проекта
    1.2 Региональные и муниципальные программы, касающиеся строительства объекта недвижимости
    II. Маркетинговые исследования
    2.1.Характкристика города Суздаль
    2.2 Генеральный план города Суздаль
    2.3 Данные о застройщиках, инвесторах, ген- и субподрядчиках
    III.Анализ исходных данных
    3.1 Определение целевых показателей сохранения или
    развития объекта недвижимости
    3.2 Разработка вариантов строительства и реконструкции
    объекта недвижимости
    3.2.1 Характеристика вариантов
    3.2.2 SWOT-анализ
    IV. вариант развития объекта
    4.1 Оценка инвестиционных затрат проекта
    4.2 Оценка текущих издержек
    4.3 Доходность проекта
    V.Разработка инвестиционного предложения по реконструкции объекта
    недвижимости
    VI. План реконструкции
    VII. Организационно-правовая форма компании
    7.1 Функции и организация взаимоотношений между собственником, управляющей организацией, подрядными организациями
    VIII. Структура управления проектом
    IX. Определение рисков
    9.1 Выявление, анализ и оценка рисков
    9.2 Защита результатов от рисков
    9.3 Способ управления недвижимостью
    X. Управленческое решение
    XI.Информационное обеспечение проекта

  • Контрольная работа:

    Кейс витте. Управление городским имуществом. Вариант 1

    11 страниц(ы) 

    Вариант 1
    Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа?
    Задание 2.
    Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%.
    Задание 3. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в корпоративные ценные бумаги.
    Задание 4. Доверительное управление недвижимостью города. Способы распоряжения земельными участками города.

  • Контрольная работа:

    Кейс управление имуществом вариант 2

    15 страниц(ы) 

    Вариант 2
    Задание 1.
    Часто ли результаты анализа учитываются руководителями для принятия управленческих решений? (Ваше мнение с учетом практической работы на предприятии).
    Задание 2. Оценить недвижимость методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока на начало года: 1 год – 200 тыс. долл., 2 год – 450 тыс. долл., 3 год – 500 тыс. долл. Стоимость реверсии - 1500 тыс.долл. Ставка доходности ОВВЗ – 8%, депозитная ставка СБ РФ - 10%, премия за объект - 3%, премия за инвестиционный менеджмент – 1%, типичный срок экспозиции – 3 месяца. Премия за страновой риск – 8%
    Задание 3. Определите риск вложений в коммерческую (офисную) недвижимость, если известна динамика ее доходности за пять лет: 1-й год 20% годовых, 2-й год – 19%, 3-й год – 18%, 4й год – 22%, 5-й год – 25%.
    Задание 4. Регистрация недвижимости в РФ. Функции системы регистрации недвижимости. Виды регистрационных систем в сфере недвижимости. Особенности Российской системы регистрации недвижимости.
    Задание 5. Изучите последние результаты анализа рынка жилой или коммерческой недвижимости, представленные на сайте www. irn. ru. Выделите основные этапы проведения анализа рынка недвижимости. Какие ключевые факторы спроса и предложения влияют на рассматриваемый сегмент рынка в настоящее время?

  • Курсовая работа:

    Процесс оценки недвижимости на примере земельного участка

    58 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    Глава 1. Особенности земельного участка как объекта недвижимости 5
    1.1. Общее понятие земельного участка в законодательстве РФ 5
    1.2. Земельный участок как объект оценки 7
    Глава 2. Отчет об оценке недвижимости - земельного участка 23
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Предыдущая работа

Финансовая политика. Вариант 3

Следующая работа

Экономическая оценка инвестиций
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Все услуги и цены
Другие работы автора

  • Контрольная работа:

    Финансовая политика. Вариант 2

    21 страниц(ы) 

    Задание 1. Понятие кредиторской задолженности, её виды. Система показателей, необходимых для анализа кредиторской задолженности. Управление кредиторской задолженностью. 3
    Задание 2. Проведите анализ кредиторской задолженности. На основе проведенного анализа разработайте политику управления кредиторской задолженностью для своего предприятия. 10
    Список использованных источников 22

  • Контрольная работа:

    Банковское дело. Вариант 10

    12 страниц(ы) 

    Задание 1. Форфейтинговые операции 3
    Задание 2. Составить схему документооборота при расчетах инкассовыми поручениями 9
    Задание 3. Составить график погашения заемщиком кредита и процентов на основании следующих данных 11
    Список использованных источников 13

  • Курсовая работа:

    Учет поступления, перемещения, реализации и прочего выбытия собственных и арендованных основных средств

    35 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава I. Понятие и классификация основных средств 5
    1.1. Понятие основных средств 5
    1.2. Классификация основных средств 6
    1.3. Оценка основных средств 7
    Глава II. Учет движения основных средств 11
    2.1. Учет поступления основных средств 11
    2.2. Аналитический и синтетический учет наличия и движения основных средств 12
    2.3. Учет выбытия основных средств 14
    2.4. Виды ремонта основных средств и организация их учета 19
    Глава III. Учет амортизации основных средств 23
    3.1. Понятие амортизации основных средств 23
    3.2. Начисление амортизации основных средств 26
    Глава IV. Особенности учета арендованных основных средств 30
    Заключение 32
    Список использованной литературы 34

  • Контрольная работа:

    Экономика недвижимости. Вариант 1

    19 страниц(ы) 

    Задание 1. Мировой опыт развития ипотечного кредитования 3
    Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость 11
    Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы 18
    Список использованных источников 20

  • Контрольная работа:

    Вариант 5. Вопрос 5, 15, тест, задача, декларации

    32 страниц(ы) 

    Вопрос 5. Основные принципы налогообложения и их реализация в современных условиях. 3
    Вопрос 15. Плата за пользование природными ресурсами: плата за негативное воздействие на окружающую среду; плата за пользование лесными ресурсами; сборы за пользование объектами животного мира и водных биологических ресурсов. 8
    Тесты 16
    Задача 23
    Список используемой литературы 32

  • Курсовая работа:

    Экономическая оценка инвестиций. Курсовой проект. Вариант 14.

    45 страниц(ы) 

    Введение 3
    Инвестиционные риски и пути их снижения 11
    Задание 1. Анализ финансового состояния предприятия – реципиента 18
    Задание 2. Планирование инвестиций и их влияние на экономические показатели работы предприятия. Статистические методы оценки эффективности инвестиционных проектов 32
    Задание 3. Экономическое обоснование инвестиций на предприятии. Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов 34
    Задание 4. Ранжирование инвестиционных проектов по разным критериальным показателям 36
    Задание 5. Оценка недвижимости 38
    Заключение 44
    Список использованных источников 46

  • Контрольная работа:

    Страхование. Вариант 3

    17 страниц(ы) 

    1. Организация страхового дела 3
    2. Классификация страхования 8
    Задача 1 14
    Задача 2 15
    Список использованных источников 18

  • Контрольная работа:

    Учет на предприятии малого бизнеса

    9 страниц(ы) 

    Исходные данные: 2
    А) Составить книгу учета хозяйственных операций формы К-1. 4
    Б) Составить книгу учета доходов и расходов. 7
    В) Сделать расчет и составить декларацию по единому налогу в двух вариантах в зависимости от объектов налогообложения – 8
    Приложения 9

  • Курсовая работа:

    Экономическая оценка инвестиций. Курсовой проект. Вариант 24

    51 страниц(ы) 

    Введение 3
    Технология определения эффективности инвестиционного проекта 11
    Задание 1 23
    Задание 2 36
    Задание 3 39
    Задание 4 41
    Задание 5 43
    Заключение 49
    Список использованных источников 51

  • Контрольная работа:

    Основы аудита. Вариант 7

    16 страниц(ы) 

    Что такое аудит? 3
    Задание 29. 7
    Задание 30. 8
    Задание 31. 8
    Задание 32. 10
    Задание 33. 10
    Задание 34. 11
    Задание 35. 13
    Задание 36. 14
    Задание 37. 14
    Задание 38. 14
    Список использованных источников 15