СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Предварительный договор - Контрольная работа №20005

«Предварительный договор» - Контрольная работа

  • 15 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: sps03

Содержание

Введение….3

1. Понятие и условия действительности предварительного договора….4

2. Проблемы предварительного договора….6

Заключение….14

Список использованной литературы….15


Введение

Использование юридической конструкции предварительного договора передачи имущества (в частности, аренды) имеет своей целью юридически связать стороны еще до того, как у контрагента появится право на необходимую для исполнения вещь, с тем, чтобы в установленный им срок восполнить отсутствие условия, необходимого для заключения основного договора. То, что лицо ввиду невозможности или недобросовестности может и не исполнить свое обязательство из предварительного договора по заключению основного (в установленный срок не станет собственником подлежащей передаче вещи или, став им, уклонится от заключения основного договора), в принципе не может рассматриваться в качестве основания для признания предварительного договора недействительным, поскольку подобные обстоятельства могут иметь место на стадии исполнения, но никак не заключения предварительного договора. В свою очередь контрагент может в судебном порядке потребовать либо взыскания убытков, причиненных незаключением основного договора, либо его принудительного заключения.

О необоснованности введения в законодательство регистрируемых договоров написано достаточно много. Остается лишь согласиться я с теми, кто полагает , что обязательность регистрации договоров с недвижимостью является неоправданным «удвоением» системы регистрации прав на недвижимость.


Выдержка из текста работы

Чтобы предварительный договор не был признан недействительным, то необходимо при его составлении и заключении действовать в соответствии с действующим законодательством. На самом деле закон одинаков как для предварительного, так и основного договора: он заключается в форме, установленной для основного договора, а если таковая не установлена, то в письменной форме (п. 2 ст. 429 ГК РФ), несоблюдение правила о форме договора влечет его недействительность (ничтожность).

Приведем пример из судебной практики. ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 8 февраля 2009 г. N А56-25250/09 пришел к выводу о том, что предварительный договор не может быть заключен путем обмена письмами, поскольку это противоречит закону. В качестве обоснования суд привел следующие аргументы.


Заключение

При заключении предварительного договора, необходимо выяснить все данные о лицах, физических или юридических, которые подписывают документ. В предварительном договоре, так же как и в основном, должны быть указаны данные сторон сделки. Необходимо указать фамилию, имя и отчество, если стороной договора является физическое лицо, и обязательно вписать паспортные данные и адрес место жительства. Если лицо действует на основании доверенности, то нужно указать реквизиты доверенности. Если стороной сделки является юридическое лицо, то указывается его организационно-правовая форма, наименование юридического лица, местонахождение, номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также Ф.И.О. лица, действующего от имени юридического лица (у последнего обязательно должна быть доверенность на право проводить подобные сделки).

Кроме того, в соответствии с законом предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. При отсутствии в предварительном договоре данного пункта он считается незаключенным.

Помимо этого, в договоре необходимо указать какой-то срок, в который стороны намерены заключить основной договор. Однако если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного документа.

Если же договор в оговоренный срок (или срок по закону) не будет заключен, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, и принудить его заключить уже будет невозможно. Кстати, действие предварительного договора прекращается и тогда, когда одна из сторон направит другой стороне предложение заключить основной договор.


Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

Литература

2. Калмыкова С. «Черные дыры» предварительного договора [Электронный ресурс] // Режим доступа: h**t://sob.r*/archive/chernyie-dyiryi-predvaritelnogo-dogovora, свободный.

3. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянский. М., 2008. С. 6.

Судебная практика

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС Консультант Плюс.

5. Определение ВАС РФ от 03.04.2009 № ВАС-402/09 // СПС Консультант Плюс.

6. Решение Арбитражного Суда Московской области от 28 мая 2008 г. по делу N А41-К1-1227/08 // СПС Консультант Плюс.

7. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 8 февраля 2009 г. N А56-25250/09 // СПС Консультант Плюс.

8. Решение Московского федерального районного суда г. Санкт-Петербурга от 30.01.2010, определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.06.2010 // СПС Консультант Плюс.


Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Дипломная работа:

    Предварительный договор в гражданском праве

    90 страниц(ы) 

    Введение 3
    1. Теоретические основы предварительного договора в российском гражданском праве 6
    1.1 Понятие и условия предварительного договора 6
    1.2 Порядок заключения и изменения предварительного договора 15
    2. Предварительный договор в обязательствах, являющихся
    видами купли-продажи 29
    2.1 Предварительный договор розничной купли-продажи 29
    2.2 Предварительный договор в обязательстве продажи недвижимости 38
    3. Исполнение предварительного договора и ответственность
    за нарушение его условий 55
    3.1 Исполнение обязательств, возникающих
    из предварительного договора 55
    3.2.Ответственность сторон за неисполнение предварительного договора и способы защиты нарушенных прав его участников 66
    Заключение 79
    Список используемых источников 84
    Приложения 90
  • Дипломная работа:

    Договор ипотечного кредитования

    82 страниц(ы) 

    Содержание
    ВВЕДЕНИЕ 3
    ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ 6
    1.1. ИСТОРИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ 6
    1.2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ СОВРЕМЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ ПРАВОМ РОССИИ 13
    ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДОГОВОРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК ФОРМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 22
    2.1. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 22
    2.2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 29
    2.3. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА 38
    ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ НОРМАТИВНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 57
    3.1. ВЫЯВЛЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ПРОБЕЛОВ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ 57
    3.2. ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ УЛУЧШЕНИЯ НОРМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИИ ОБ ИПОТЕКЕ 64
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 74
    ПРИЛОЖЕНИЯ 80
  • Курсовая работа:

    Гражданско-правовой договор. Решение задач.

    29 страниц(ы) 

    Введение….4
    1. Понятие и значение договора….5
    2. Содержание и форма договора…6
    3. Виды договоров….9
    4. Порядок заключения договоров….11
    5. Основания изменения и расторжения договора…15
    6. Порядок изменения и расторжения договора…17
    7. Последствия изменения и расторжения договора….19
    Заключение….22
    Список использованной литературы…25
    Задача № 1
    Между обществом с ограниченной ответственностью и строительной фирмой был заключен договор, по которому строительная фирма обязывалась отремонтировать офис общества, а общество обязано было предоставить все необходимые материалы и оплатить стоимость ремонта. Работы следовало завершить за один месяц, начиная с 1 июня. Строители своевременно приступили к выполнению работ, однако с 15 июня прекратили все работы, поскольку выяснилось, что у общества нет средств для оплаты выполненных работ. Кроме того, общество не смогло предоставить необходимые материалы и попросило завершить работы в установленный срок из материалов строительной фирмы. Указанную просьбу фирма удовлетворить отказалась. Тогда общество объявило о расторжении договора и пригласило другую организацию для завершения работ, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.
    Правомерны ли действия общества?
    Задача № 2
    Магазин, осуществляющий торговлю по предварительным заказам, заключил с гражданином Тихоновым договор, в соответствии с которым обязался в течение месяца передать Тихонову телевизор японского производства размером экрана по диагонали 54 см стоимостью, равной 350 долларам США по курсу, действующему на момент заключения договора. По истечении месяца магазин сообщил Тихонову о том, что он может забрать свой телевизор. Тихонов потребовал доставить телевизор к нему домой, поскольку считал местом исполнения собственное место жительства, которое он специально указал в договоре. Магазин доставил телевизор фирмы «Shivaki» Тихонову домой. Тихонов потребовал заменить телевизор, поскольку он был уверен, что приобретает телевизор фирмы «Sony». При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в магазине имелись в наличии телевизоры и той, и другой фирмы, при этом цена и иные характеристики, предусмотренные договором, у телевизоров совпадали.
    Магазин предъявил Тихонову встречный иск о возмещении расходов по доставке телевизора на квартиру Тихонова.
    Кто прав в этом споре?
    Задача № 3
    Между рыбоконсервным заводом и торговым домом был заключен договор поставки рыбных консервов. Рыбоконсервный завод в течение двух осенних месяцев не исполнял лежащую на нем обязанность по поставке рыбных консервов торговому дому, в связи с чем был привлечен по иску покупателя к уплате неустойки.
    В арбитражном заседании завод пояснил, что, непоставка консервов была вызвана неисправностью его собственных поставщиков, рыболовецких колхозов, вынужденных из-за штормовой погоды на длительное время приостановить рыбную ловлю. Торговый дом не признал доводы ответчика убедительными, полагая, что они могут иметь значение в спорах между заводом и колхозами, но не при рассмотрении иска, предъявленного к заводу торговым домом.
    Каково Ваше мнение по этому вопросу?
  • Контрольная работа:

    Особенности правового регулирования договоров с участием граждан-потребителей. Сроки действия договоров и сроки исполнения договоров как существенные условия при заключении договоров. Залоговые обязательства в силу закона, их договорная первооснова.

    22 страниц(ы) 

    1. Особенности правового регулирования договоров с участием граждан-потребителей 3
    2. Сроки действия договоров и сроки исполнения договоров как существенные условия при заключении договоров 9
    3. Залоговые обязательства в силу закона, их договорная первооснова 14
    Субъекты залогового правоотношения 17
    Задача 18
    Список использованной литературы 22
  • Курсовая работа:

    Порядок и стадии заключения договоров

    28 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    ГЛАВА 1. ОБЩИЙ ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА 5
    1.1 Принцип свободы договора 5
    1.2 Оферта и акцепт как стадии заключения договора 8
    1.3 Определение момента заключения договора 13
    ГЛАВА 2. ОСОБЫЙ ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА 17
    2.1 Заключение договора в обязательном порядке 17
    2.2 Заключение договора на торгах 20
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Технология откорма свиней

    32 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Научные основы полноценного кормления и оценка питательности кормов
    ….5
    1.1. Кальций, калий и натрий в питании свиней….5
    1.2.Значение витаминов в питании свиней….7
    1.3.Виды кормов и их энергетическая оценка…10
    1.4. Нормированное кормление свиней….16
    2.Технология производства продукции свиноводства….19
    2.1.Основные породы и виды откорма свиней….19
    2.2. Мясной откорм…23
    2.3. Беконный ветчинный откорм….….25
    2.4. Откорм до жирных кондиций….….28
    Заключение….30
    Список используемой литературы….32
  • Курсовая работа:

    Пределы действия уголовного закона

    30 страниц(ы) 


    Введение….3
    1. Понятие и признаки уголовного закона…6
    2. Действие уголовного закона во времени и его обратная сила….10
    3. Действие уголовного закона в пространстве. Ответственность
    за транстерриториальные преступления….17
    Заключение….29
    Список используемой литературы….30
  • Контрольная работа:

    Юридическая помощь и ее организация. Нотариат. Решение 2-х задач

    15 страниц(ы) 

    Теоретический вопрос
    Юридическая помощь и ее организация. Нотариат….3
    Задача 1….12
    Задача 2….12
    Список использованной литературы….15
  • Курсовая работа:

    Проблемы реализации принципа разделения властей в РФ

    29 страниц(ы) 

    Введение….3
    Глава 1. Основные аспекты принципа разделения властей…5
    1.1. Содержание принципа разделения властей….5
    1.2. Дискуссия о содержании принципа и о видах власти….8
    Глава 2. Эволюция теории разделения властей….12
    2.1 Критика теории разделения властей….12
    2.2 Теория разделения властей на современном этапе….15
    Глава 3. Основные направления реализации принципа разделения властей….19
    3.1 Особенности реализации принципа разделения властей в России….19
    3.2 Проблемы реализации принципа разделения властей по «горизонтали»
    и по «вертикали»…22
    Заключение…26 Глоссарий….28
    Список сокращений….29
    Список использованной литературы….30
    Приложения…31
  • Контрольная работа:

    Понятие правовой охраны земель как составной часть природного комплекса

    15 страниц(ы) 

    1. Понятие, цели, задачи управления в сфере использования и охраны земель….3
    Задача 1….7
    Задача 2…9
    Список использованных источников и литературы….16
  • Контрольная работа:

    Основные цели и задачи государственной инновационной политики

    24 страниц(ы) 

    1. Основные цели и задачи государственной инновационной политики
    (Подготовить схему, где указать составляющие и структуру государственной инновационной политики)….3
    2. Разработка стратегии и генеральная цель инновационной стратегии….15
    3. Субъекты инновационной политики….22
    Список использованной литературы….24
  • Контрольная работа:

    Античный город (на примере Афин)

    16 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Возникновение города Афины….4
    2. Особенности материальной культуры Афин V-IV вв. до н.э….9
    Заключение….14
    Список литературы…16
  • Задача/Задачи:

    Решение задач по уголовному праву

    5 страниц(ы) 

    Задачи 5-10
  • Задача/Задачи:

    Задача

    3 страниц(ы) 

    Барсуков пришел в Сбербанк, чтобы положить на год свои сбережения. Ознакомившись с правилами, он убедился, что наибольший процент он получит при покупке предъявительских сертификатов Сберегательного банка. Желая получить наибольшие проценты, Барсуков приобрел сертификаты стоимостью 1000 рублей – всего на 10 000 рублей.
  • Курсовая работа:

    Воспитание здорового образа жизни у дошкольников в условиях детского сада

    29 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ 6
    2. ПРОБЛЕМА ВОСПИТАНИЯ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ 9
    2.1. Специфика процесса воспитания в дошкольных учреждениях 9
    2.2. Пути и средства воспитания здорового образа жизни у дошкольников в условиях детского сада 13
    2.3. Структура и организация занятий по воспитанию здорового образа жизни дошкольников 22
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
    ЛИТЕРАТУРА 28