СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

2 задачи по праву - Контрольная работа №24793

«2 задачи по праву» - Контрольная работа

  • 22 страниц(ы)

Содержание

Выдержка из текста работы

Список литературы

фото автора

Автор: kjuby

Содержание

Задача

Никифоров передал в журнал статью о поэтах серебряного века, в издательство рукопись на ту же тему. Кроме того, Никифоров участвовал в съемках фильма о поэтах серебряного века в качестве консультанта. После смерти Никифорова его наследники потребовали от редакции журнала, издательства и киностудии оформить отношения, участником которых он был, договорами, с указанием на всех произведениях его имени.

1. О каких правоотношениях идет речь в задаче? Какими договорами они должны быть оформлены? Кто является участниками этих правоотношений?

2. Какие права Никифорова перешли к его наследникам?

Задача по криминалистике.

В одном из коттеджей дачного поселка, где проживал президент страховой

компании, раздался выстрел, а затем пронзительный женский крик. Соседи,

прибежавшие на крик, увидели на полу комнаты труп хозяина дома с

огнестрельным ранением в области головы. Рядом рыдала женщина, которая

приходилась погибшему дальней родственницей и занималась ведением его

домашнего хозяйства. О происшедшем было сообщено в милицию. На место

происшествия прибыла следственно-оперативная группа. В ходе осмотра было

установлено, что окно комнаты, защищенное металлической решеткой,

выходит на лужайку с клумбой. В стекле было видно два небольших

отверстия, от которых расходилась тонкая сетка мелких трещин. С внешней

стороны диаметр отверстий был несколько меньше, чем с внутренней. Перед

окном стояли письменный стол и кресло, рядом с которым на полу лежал

труп. При осмотре кресла в его спинке обнаружили застрявшую там пулю,

другая пуля была извлечена из головы потерпевшего при

судебно-медицинском вскрытии. В ходе осмотра участка перед окном на

мягкой земле клумбы были обнаружены два объемных следа обуви, похожие на

те, которые оставляют кроссовки. Цветы на клумбе оказались помятыми. С

помощью металлоискателя в траве обнаружили две стреляные гильзы,

которые, как и пули, были предположительно от оружия калибра 9-мм.

1.Составьте протокол осмотра места происшествия.

2. Выдвиньте общие версии о событии и субъекте преступления.

3. Определите виды экспертиз, которые должны быть назначены по делу.

4. Сформулируйте вопросы по каждому виду экспертиз.

5. Определите круг лиц, подлежащих допросу, и то, какие обстоятельства

следует выяснить в ходе допросов.


Выдержка из текста работы

1. В данной задаче речь идет о правоотношениях в сфере авторского права.

Имущественное авторское право на использование произведения, указанные в ст. 16 Закона об авторском праве (право на воспроизведение, право на распространение, право на импорт, право на публичное исполнение, право на передачу в эфир, право на перевод, право на переработку и др.), могут передаваться только по авторскому договору, за исключением свободного использования произведения.

Передача имущественных прав может осуществляться на основе заключенного с автором или их наследниками авторского договора о передаче исключительных прав или на основе авторского договора о передаче неисключитель ных прав.

Авторский договор о передаче исключительных прав обеспечивает правовые аспекты использования произведения определенным способом и в установленных договором пределах только лицу, которому эти права передаются, и дает такому лицу право запрещать подобное использование произведения другими лицами. Наряду с этим передача исключительных прав на использование произведения не лишает автора права запрещать использование произведения другими лицами, если лицо, которому переданы исключительные права, не осуществляет защиту этого права.

Авторский договор о передаче неисключительных прав разрешает пользователю использование произведения наравне с обладателем исключительных прав, передавшим такие права, и другим лицам, получившим разрешение на использование этого произведения таким же способом.


Список литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 офиц. текст // Российская газета. - 1993. - № 237

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [федер. закон № 51- ФЗ: принят 30.11.1994] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [федер. закон № 14-ФЗ: принят 26.01.1996] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [федер. закон № 146-ФЗ: принят 26.11.2001]//Собрание законодательства РФ. - 2001.- № 49.- ст. 4552.

5. Федеральный закон от 20.07.2004 N 72-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах" (принят ГД ФС РФ 25.06.2004)


Тема: «2 задачи по праву»
Раздел: Право
Тип: Контрольная работа
Страниц: 22
Цена: 200 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Предыдущая работа

МЧП (решение 18 задач)

Следующая работа

Право (3 задачи)
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Контрольная работа:

    Безопасность жизнедеятельности, вариант №8, Санкт-Петербургский Институт ГПС

    7 страниц(ы) 

    1. Перечислите по позициям, в чем состоит сходство и в чем различие искусственных каменных материалов, изготовленных на основе извести и портландцемента, по основным свойствам, применению в строительстве, поведению в условиях пожара (при нагреве до высоких температур).
    2. Перечислите по позициям, в чем состоит сходство и в чем различие метода определения огнезащитных свойств защитных средств для древесины по ГОСТ 16363– (СТ СЭВ 4686–) и метода экспериментального определения группы трудногорючих и горючих веществ и материалов по ГОСТ 12.1.044–.
    3. Образцы строительного полимерного материала испытали в двух режимах для определения показателя токсичности продуктов горения. Результаты испытаний приведены в таблице. Время испытания –30 мин.
    К какому классу опасности по показателю токсичности продуктов горения относится материал согласно ГОСТ 12.1.044–89 и почему? (Ответ обосновать).
    № образца Показатель токсичности НCL-50, г/м3,(в режиме пламенного горения) № образца Показатель токсичности НCL-50, г/м3 (в режиме тления)
    1 10 1 18
    2 12 2 14
    3 15 3 11
    4 16 4 13
    5 10 5 10
  • Контрольная работа:

    Организация производства в подразделениях предприятия. Организация производства (к/р)

    15 страниц(ы) 

    1. Организация производства в подразделениях предприятия
    2. Особенности организации производства и планирования в парфюмерно-косметической и эфиромасличной промышленности
    3. Задача. Трудоемкость разделки, обвалки и жиловки свинины, соответственно: 0,02; 0,17; 0,08 чел.-мин на 1 кг (в переводе на мясо на костях).
    Определить сменное задание бригаде с учетом полной загрузки рабочих. Установить ритм работы бригады, минимальный состав бригады для выполнения указанных операций. Рассчитать ритм выполнения каждой операции и сопоставить с ритмом работы бригады. Определить, какой вид движения производства целесообразен для выполнения операций, построить график. Установить, на каких операциях образуются запасы сырья при параллельно-последовательном виде движения производства.
    Список используемой литературы
  • Контрольная работа:

    Анализ финансовой отчетности (АФО 96-П)

    3 страниц(ы) 

    Задание 1
    Определите запас финансовой прочности в процентах, если: выручка от продаж – 80000 руб., переменные издержки – 62000 руб., постоянные издержки – 6000 руб.
    Задание 2
    Определите излишек или недостаток, если фактическое наличие собственных оборотных средств на начало планового года 22740 тыс. руб., потребность в собственных оборотных средствах 23120 тыс. руб.
    Задание 3
    Определите порог рентабельности организации, если:
    - выручка от продаж – 80000 руб.,
    - переменные издержки – 62000 руб.,
    - постоянные издержки – 6000 руб.
  • Тест:

    Экология - ЭК, вариант 2 (18 заданий по 5 тестовых вопроса)

    13 страниц(ы) 

    Задание 1.
    Вопрос 1. Впервые термин и общее определение экологии дал:
    1. Э. Геккель;
    2. Ч. Дарвин;
    3. Э. Зюсс;
    4. В. И. Вернадский;
    5. Ж. Ламарк.
    Вопрос 2. Геоэкология подразделяется на:
    1. экологию суши;
    2. экологию пресных вод;
    3. экологию моря;
    4. экологию высокогорий;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Что включает в себя биосфера?
    1. живое общество;
    2. биогенное вещество;
    3. биокосное вещество;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Вопрос 4. Живое вещество – это:
    1. растения, животные, микроорганизмы;
    2. торф;
    3. каменный уголь;
    4. нефть;
    5. почвенный покров.
    Вопрос 5. Что понимают под биогенным веществом?
    1. торф;
    2. каменный уголь;
    3. нефть;
    4. все вышеперечисленное;
    5. почвенный покров.
    Задание 2.
    Вопрос 1. Где находили проявление геологические процессы, происходившие в земной коре?
    1. в извержении вулканов;
    2. в землетрясениях;
    3. в подвижках земной коры;
    4. в горообразовании;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Когда возникла и сформировалась биосфера?
    1. 1-2 млрд. лет назад;
    2. 2-3 млрд. лет назад;
    3. 10 тыс. лет назад;
    4. 25 тыс. лет назад;
    5. 40 тыс. лет назад.
    Вопрос 3. Из скольких частей, по В.И. Вернадскому, состоит вещество биосферы?
    1. 2;
    2. 3;
    3. 4;
    4. 5;
    5. 7.
    Вопрос 4. К пойкилотермным организмам относят:
    1. растения;
    2. беспозвоночных животных;
    3. рыб;
    4. рептилий;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Гетеротермные животные - это:
    1. суслики, сурки;
    2. ежи, барсуки;
    3. медведи;
    4. летучие мыши;
    5. все перечисленное.
    Задание 3.
    Вопрос 1. Какая среда обитания существует на Земле?
    1. водная;
    2. наземно-воздушная;
    3. почвенная;
    4. образуемая живыми организмами;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Кто сформулировал закон минимума?
    1. Ч. Бейтс;
    2. Ф. Мюллер;
    3. Ю. Либих;
    4. В. Шелфорд;
    5. Ю. Одум.
    Вопрос 3. Что является основными характеристиками популяции?
    1. численность, плотность;
    2. рождаемость, смертность;
    3. прирост особей;
    4. темп роста;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. В жизненном цикле растений выделяют;
    1. два периода;
    2. три периода;
    3. четыре периода;
    4. пять периодов;
    5. шесть периодов.
    Вопрос 5. Какой период выделяют в жизненном цикле растений?
    1. период покоя;
    2. вегетативный;
    3. генеративный;
    4. сенильный;
    5. все перечисленное.
    Задание 4.
    Вопрос 1. Кто ввел термин «биоценоз»?
    1. К. Мебиус;
    2. А. Тенсли;
    3. В.И. Вернадский;
    4. Э. Геккель;
    5. Ю. Одум.
    Вопрос 2. Чем характеризуется неорганический субстрат?
    1. количеством солнечной радиации;
    2. температурой;
    3. влажностью;
    4. физико-химическими свойствами почв;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Кто ввел термин «экосистема»?
    1. К. Мебиус;
    2. А. Тенсли;
    3. В. Вернадский;
    4. Э. Геккель;
    5. Ю. Одум.
    Вопрос 4. Какие существуют экосистемы?
    1. микроэкосистема;
    2. мезозкосистема;
    3. макроэкосистема;
    4. глобальная экосистема;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Наземные экосистемы - это:
    1. тундра;
    2. тайга;
    3. степи;
    4. пустыни;
    5. все перечисленное.
    Задание 5.
    Вопрос 1. Пресноводные экосистемы - это:
    1. озера, пруды;
    2. водохранилища;
    3. реки, ручьи;
    4. болота;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Морские экосистемы - это:
    1. открытый океан;
    2. воды континентального шельфа;
    3. районы апвеллинга;
    4. эстуарии;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Какие ландшафтные зоны существуют?
    1. тундровая;
    2. таежная;
    3. пустынная;
    4. степная;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Антропогенный ландшафт - это:
    1. городской;
    2. сельскохозяйственный;
    3. промышленный;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Вопрос 5. Какие существуют формы сукцессии?
    1. фитогенная;
    2. зоогеннная;
    3. ландшафтная;
    4. антропогенная;
    5. все перечисленное.
    Задание 6.
    Вопрос 1. Сколько основных типов сукцессионных изменений можно назвать?
    1. два;
    2. три;
    3. четыре;
    4. пять;
    5. шесть.
    Вопрос 2. В какое время проводился согласованный сбор данных о продуктивности экосистем?
    1. с 1964 по 1974 гг.;
    2. с 1970 по 1975 гг.;
    3. с 1975 по 1980 гг.;
    4. с 1980 по 1985 гг.;
    5. с 1985 по 1990 гг.
    Вопрос 3. Какую часть всей продукции биосферы дает океан?
    1. 1/3;
    2. 1/2;
    3. 1/4;
    4. 1/5;
    5. 1/6.
    Вопрос 4. Что включают в себя макротрофные вещества?
    1. углерод, водород, кислород;
    2. азот, фосфор;
    3. калий, кальций;
    4. магний, сера;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Что включают в себя микротрофные вещества?
    1. железо, марганец;
    2. медь, цинк;
    3. натрий, молибден;
    4. вандий, хлор, кобальт;
    5. все перечисленное.
    Задание 7.
    Вопрос 1. Круговорот воды происходит под влиянием:
    1. солнечной энергии;
    2. силы тяжести;
    3. жизнедеятельности живых организмов;
    4. хозяйственной деятельности человека;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Что вызвало массовое уничтожение лесов в Европе и Северной Америке?
    1. рост населения;
    2. развитие сельского хозяйства;
    3. развитие промышленности;
    4. развитие строительства и транспорта;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. В чем проявляются последствия антропогенной деятельности?
    1. в истощении природных ресурсов;
    2. в загрязнении ионосферы отходами производства;
    3. в разрушении природных экосистем;
    4. в изменении климата;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Загрязнение может быть:
    1. естественное;
    2. без какого-либо влияния человека;
    3. антропогенное;
    4. все вышеперечисленное верно;
    5. нет верного ответа.
    Вопрос 5. С изменением каких параметров связано физическое загрязнение?
    1. физических;
    2. температурно-энергетических;
    3. радиационных;
    4. волновых;
    5. все перечисленное.
    Задание 8.
    Вопрос 1. Что служит источником электромагнитного излучения?
    1. высоковольтные линия электропередач;
    2. электроподстанции;
    3. антенны радио- и телепередающих станций;
    4. микроволновые печи, компьютеры;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Какие предприятия особенно загрязняют среду?
    1. производящие антибиотики, ферменты;
    2. производящие вакцины, сыворотки;
    3. производящие кормовой белок;
    4. производящие биоконцентраты;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. К синантропным животным относятся:
    1. крысы;
    2. насекомые;
    3. голуби;
    4. вороны;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Что может вызывать загрязнение на уровне популяций?
    1. изменение численности и биомассы;
    2. изменение рождаемости и смертности;
    3. изменение структуры;
    4. изменение годовых циклов миграции;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Что входит в состав атмосферы?
    1. азот;
    2. кислород;
    3. аргон;
    4. диоксид углерода;
    5. все перечисленное.
    Задание 9.
    Вопрос 1. Что является естественным источником загрязнения атмосферы?
    1. вулканы, пыльные бури;
    2. выветривание;
    3. лесные пожары;
    4. процессы разложения растений и животных;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Какие природные факторы влияют на формирование смога?
    1. температурная инверсия;
    2. ветер;
    3. инсоляция;
    4. влажность;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. На возрастание в атмосфере содержания метана оказывают влияние:
    1. болота;
    2. сжигание биомассы;
    3. рисовые поля;
    4. крупный рогатый скот;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Какого уровня достигает повышение уровня моря в настоящее время?
    1. примерно 10 см за 100 лет;
    2. примерно 25 см за 100 лет;
    3. примерно 20 см за 50 лет;
    4. примерно 15 см за 150 лет;
    5. примерно 10 см за 150 лет.
    Вопрос 5. Что включает в себя гидросфера?
    1. Мировой океан;
    2. воды суши;
    3. подземные воды;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Задание 10.
    Вопрос 1. Какая отрасль промышленности является наиболее водоемкой?
    1. горнодобывающая и сталелитейная;
    2. химическая, нефтехимическая;
    3. целлюлозно-бумажная;
    4. пищевая;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. В какой срок происходит восстановление экологической обстановки на реках с медленным течением?
    1. 1-2 года;
    2. 3-5 лет;
    3. 5-10 лет;
    4. 10-15 лет;
    5. 15-20 лет.
    Вопрос 3. Как попадают загрязняющие вещества в море?
    1. прямой сброс;
    2. с речным стоком и из атмосферного воздуха;
    3. в результате уничтожения отходов в море;
    4. с морским транспортом;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Какие техногенные формы рельефа возникли на земной поверхности?
    1. валы, выемки;
    2. бугры, карьеры;
    3. насыпи;
    4. котлованы;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Сколько факторов почвообразования было установлено В.В. Докучаевым?
    1. один;
    2. два;
    3. три;
    4. четыре;
    5. пять.
    Задание 11.
    Вопрос 1. Что можно отнести к материнской породе?
    1. гранит;
    2. известняк;
    3. песок;
    4. лесовидные суглинки;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Какие по цвету бывают почвы?
    1. черноземы;
    2. буроземы;
    3. серые лесные;
    4. каштановые;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Что является основным загрязнителем почв?
    1. металлы;
    2. соединения металлов;
    3. радиоактивные элементы;
    4. удобрения и ядохимикаты;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Что называется устойчивостью экосистемы?
    1. способность экосистемы противостоять колебаниям внешних факторов;
    2. способность экосистемы сохранять свою структуру;
    3. способность экосистемы сохранять свои функциональные особенности;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Вопрос 5. Что понимают под органолептическим свойством воды?
    1. запах;
    2. привкус;
    3. окраску;
    4. мутность;
    5. все перечисленное.
    Задание 12.
    Вопрос 1. Сколько химических элементов использовал для своих нужд человек на заре цивилизации?
    1. около 20;
    2. около 30;
    3. около 40;
    4. около 60;
    5. более 100.
    Вопрос 2. Когда ожидается истощение запасов алюминия?
    1. через 50 лет;
    2. через 100 лет;
    3. через 300 лет;
    4. через 400 лет;
    5. через 500-600 лет.
    Вопрос 3. Что включает в себя частный метод исследований?
    1. метод аналогий;
    2. метод экстраполяции;
    3. индикационный метод;
    4. математическое моделирование;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Естественные ресурсы - это:
    1. ресурсы животного мира;
    2. земельные, лесные ресурсы;
    3. водные ресурсы;
    4. рекреационные ресурсы;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Неисчерпаемые ресурсы – это:
    1. солнечная энергия;
    2. морские приливы;
    3. текущая вода;
    4. все вышеперечисленное;
    5. растительность.
    Задание 13.
    Вопрос 1. Возобновимые ресурсы - это:
    1. чистый воздух;
    2. вода;
    3. плодородная почва;
    4. растительный и животный мир;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Невозобновимые ресурсы - это:
    1. медь, алюминий;
    2. нефть;
    3. уголь;
    4. горючие сланцы;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Какой критерий оптимизации Вы знаете?
    1. получение максимального урожая;
    2. сохранение природных ландшафтов;
    3. сокращение производственных затрат;
    4. обеспечение чистоты окружающей среды;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Сколько типов природопользования выделяют?
    1. два;
    2. три;
    3. четыре;
    4. пять;
    5. шесть;
    Вопрос 5. К чему ведет нерациональное природопользование?
    1. к исчерпанию природных ресурсов;
    2. к подрыву восстановительных сил биосферы;
    3. к снижению оздоровительных и эстетических качеств;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Задание 14.
    Вопрос 1. Основной принцип рационального природопользования - это:
    1. изучение;
    2. охрана;
    3. освоение;
    4. преобразование;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Какие ресурсы можно отнести к расходуемым природным ресурсам?
    1. энергетические;
    2. сырьевые;
    3. пищевые;
    4. генофонд;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Какие ресурсы относят к ресурсам среды?
    1. условия труда, отдыха и здоровье;
    2. энергетические;
    3. сырьевые;
    4. пищевые;
    5. генофонд.
    Вопрос 4. Что может затрагивать решение организации рационального управления?
    1. отдельные популяции;
    2. экосистемы и биогеоценозы;
    3. крупные природные компоненты, ландшафты;
    4. биосферу;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Когда были созданы экспертные комиссии при Государственном комитете по природе в нашей стране?
    1. в 1965 г.;
    2. в 1976 г.;
    3. в 1988 г.;
    4. в 1990 г.;
    5. в 1995 г.
    Задание 15.
    Вопрос 1. Сколько методов для оценки воздействия на окружающую среду антропогенных факторов используют в настоящее время?
    1. один;
    2. два;
    3. три;
    4. пять;
    5. шесть.
    Вопрос 2. Какие виды кадастров различают?
    1. земельный, водный, лесной;
    2. биологический;
    3. рекреационный;
    4. природных ресурсов;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Земельный кадастр включает:
    1. сведения о природном и хозяйственном использовании земель;
    2. сведения о состоянии земель;
    3. учет количества и качества земель;
    4. данные регистрации землепользователей;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. На продуктивность популяции оказывает влияние:
    1. смертность;
    2. рождаемость;
    3. скорость роста особей;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Вопрос 5. В борьбе с сельскохозяйственными вредителями применяют:
    1. химические препараты;
    2. биологические средства;
    3. биохимические препараты;
    4. все вышеперечисленное;
    5. нет верного ответа.
    Задание 16.
    Вопрос 1. Что влияет на эффективность применения удобрений?
    1. дозировка;
    2. сроки внесения;
    3. способ и место внесения;
    4. учет погодных условий;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Что приводит к накоплению в почве и в растениях нитратов?
    1. неправильные сроки и способы внесения азотных удобрений;
    2. передозировка;
    3. все вышеперечисленное;
    4. поверхностное внесение удобрений;
    5. нет верного ответа.
    Вопрос 3. Сколько основных групп потребностей человека выделяет Н.Ф. Реймерс?
    1. две;
    2. три;
    3. четыре;
    4. пять;
    5. шесть.
    Вопрос 4. Какие факторы природной среды включают биологические потребности человека?
    1. тепловой, радиационный и магнитно-волновой комфорт;
    2. состав воздуха;
    3. качество воды;
    4. все вышеперечисленное;
    5. продолжение рода.
    Вопрос 5. Социальные потребности человека включают:
    1. гарантированные законом или обычаями гражданские свободы;
    2. моральные нормы общения между людьми;
    3. возможность пользоваться культурными ценностями;
    4. чувство нужности обществу;
    5. все перечисленное.
    Задание 17.
    Вопрос 1. Потребность в труде необходима:
    1. биологически;
    2. этически;
    3. социально;
    4. экономически
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. Кто ввел термин «экология человека»?
    1. Р. Парк и Э. Бюргесс;
    2. А.В. Яблоков;
    3. А.М. Гиляров
    4. Ю. Либих;
    5. Г. Бейтс.
    Вопрос 3. Когда появился термин «экология человека»?
    1. в 1920 г.
    2. в 1921 г.;
    3. в 1950 г.;
    4. в 1975 г.;
    5. в 1980 г.
    Вопрос 4. Каково влияние окиси углерода на здоровье человека?
    1. ослабляет мыслительные способности;
    2. замедляет рефлексы;
    3. вызывает сонливость;
    4. может привести к потери сознания;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 5. Каково влияние окислов азота на здоровье человека?
    1. увеличивает восприимчивость организма к вирусным заболеваниям;
    2. раздражает легкие;
    3. вызывает бронхит и пневмонию;
    4. все перечисленное верно;
    5. нет верного ответа.
    Задание 18.
    Вопрос 1. Биологические загрязнения – это:
    1. болезнетворные организмы;
    2. вирусы;
    3. гельминты;
    4. простейшие;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 2. В почве постоянно обитают возбудители:
    1. столбняка;
    2. ботулизма;
    3. газовой гангрены;
    4. грибковых заболеваний;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 3. Какие растения являются наиболее устойчивыми к различным атмосферным загрязнениям?
    1. белая акация;
    2. тополь канадский;
    3. ольха клейкая;
    4. лещина, боярышник;
    5. все перечисленное.
    Вопрос 4. Кто ввел термин «ноосфера»?
    1. Е. Ле-Руа;
    2. Ю. Одум;
    3. В.И. Вернадский;
    4. Ю. Либих;
    5. Г. Бейтс.
    Вопрос 5. Какого принципа экологической этики должен придерживаться современный культурный человек?
    1. принципа биологического императива;
    2. принципа сохранения биологического разнообразия;
    3. принципа гуманизации производства;
    4. принципа биологической эстетики антропогенного ландшафта;
    5. все перечисленное.
  • Тест:

    Нотариат (код НОТ), вариант 1 (10 заданий по 5 тестовых вопроса)

    6 страниц(ы) 

    Задание 1
    Вопрос 1. Кто может быть назначен на должность нотариуса?
    1) гражданин стран СНГ, проживающий в РФ, имеющий высшее юридическое образование;
    2) гражданин России, имеющий стаж работы по юридической специальности;
    3) гражданин России, имеющий лицензию на право нотариальной деятельности;
    4) гражданин России, прошедший стажировку и сдавший квалификационный экзамен;
    5) практикующий юрист, обратившийся за разрешением на должность нотариуса в нотариальную палату.
    Вопрос 2. Кто вправе заниматься нотариальной деятельностью?
    1) должностные лица органов законодательной власти;
    2) секретари посольств Российской Федерации;
    3) муниципальные служащие
    4) федеральные и государственные служащие;
    5) гражданин РФ, получивший лицензию на право заниматься нотариальной деятельностью.
    Вопрос 3. Кому могут выдаваться документы о совершенных нотариальных действиях?
    1) должностным лицам местного самоуправления;
    2) должностным лицам суда;
    3) лицам, от имени которых или по поручению которых совершены нотариальные действия;
    4) сотрудникам органов прокуратуры и следствия;
    5) должностным лицам налоговых органов.
    Вопрос 4. Какими видами деятельности, кроме нотариальной, вправе заниматься нотариус?
    1) оказывать посреднические услуги при заключении договоров;
    2) самостоятельной предпринимательской деятельностью;
    3) коммерческой деятельностью;
    4) научной и преподавательской;
    5) состоять на федеральной службе.
    Вопрос 5. При выполнении своих профессиональных обязанностей нотариус руководствуется:
    1) Конституцией РФ;
    2) Основами законодательства о нотариате;
    3) ГК РФ;
    4) Все вышеперечисленное;
    5) Вариант 1, 2.

    Задание 2
    Вопрос 1. Кто может освободить нотариуса от обязанности сохранения профессиональной тайны?
    1) суд;
    2) органы прокуратуры;
    3) должностные лица органов исполнительной власти;
    4) должностные лица органов законодательной власти;
    5) следователь.
    Вопрос 2. На какую сумму обязан заключить нотариус договор страхования своей деятельности?
    1) страховая сумма определяется по усмотрению нотариуса;
    2) страховая сумма не может быть менее 100 – кратного размера минимальной месячной оплаты труда;
    3) страховая сумма может быть равной 10 минимальным размерам оплаты труда;
    4) страховая сумма равна 100 тысячам рублей;
    5) страховая сумма исчисляется из заработка конкретного нотариуса.
    Вопрос 3. Каким образом определяются права и обязанности стажера нотариуса?
    1) совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты;
    2) решением нотариальной палаты;
    3) трудовым договором;
    4) решением органа юстиции;
    5) гражданско-правовым договором.
    Вопрос 4. Кем принимается решение о наделении полномочиями лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса?
    1) органом юстиции;
    2) нотариальной палатой;
    3) органом юстиции совместно с нотариальной палатой;
    4) органом исполнительной власти;
    5) органом местного самоуправления.
    Вопрос 5. В какой орган обжалуется отказ в совершении нотариального действия?
    1) в орган юстиции;
    2) в суд;
    3) в нотариальную палату;
    4) в правоохранительные органы;
    5) в прокуратуру.

    Задание 3
    Вопрос 1. С какой периодичностью осуществляется проверка организации работы нотариуса?
    1) один раз в год;
    2) один раз в четыре года;
    3) один раз в три года;
    4) два раза в год;
    5) три раза в год.
    Вопрос 2. Кому могут быть выданы дубликаты нотариально удостоверенных документов?
    1) органу юстиции;
    2) нотариальной палате;
    3) органам прокуратуры;
    4) органам следствия;
    5) лицам, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия.
    Вопрос 3. В скольких экземплярах предоставляются нотариусу договоры об отчуждении имущества?
    1) количество экземпляров определяется лицами, обратившимися за совершением нотариального действия;
    2) договор предоставляется в одном экземпляре;
    3) не менее чем в двух экземплярах;
    4) не менее чем в трех экземплярах;
    5) не предоставляется, так как совершается в устной форме.
    Вопрос 4. Требуют ли обязательного нотариального удостоверения доверенности, выданные от имени юридического лица?
    1) требуют, если доверенность от имени юридического лица государственной формы собственности;
    2) требуют, если доверенность от имени юридического лица муниципальной формы собственности;
    3) требуют, если доверенность от имени юридического лица государственной и муниципальной форм собственности;
    4) не требуют;
    5) не требуют, если доверенность от имени юридического лица государственной формы собственности и требуют, если доверенность от имени юридического лица муниципальной формы собственности.
    Вопрос 5. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, должны обязательно подписываться:
    1) в присутствии стажера нотариуса;
    2) в присутствии нотариуса;
    3) в присутствии помощника нотариуса;
    4) в присутствии стажера нотариуса и помощника нотариуса;
    5) в присутствии нотариуса, стажера нотариуса и помощника нотариуса.

    Задание 4
    Вопрос 1. Договор займа между гражданами заключается в письменной форме:
    1) во всех случаях;
    2) если сумма превышает 100 тыс. рублей;
    3) если сумма превышает 1 млн. рублей;
    4) если сумма превышает 10 минимальных размеров оплаты труда;
    5) если сумма превышает 50 минимальных размеров оплаты труда.
    Вопрос 2. В какой форме заключается договор займа между юридическими лицами?
    1) в устной форме;
    2) в письменной форме;
    3) подлежит обязательному нотариальному удостоверению;
    4) по соглашению сторон;
    5) в устной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
    Вопрос 3. Форма договора об ипотеке:
    1) устная форма;
    2) письменная форма;
    3) нотариальная форма;
    4) любая из вышеперечисленных;
    5) устная и письменная.
    Вопрос 4. Допускается ли дарение жилых помещений от имени малолетних детей их родителями?
    1) допускается;
    2) допускается с согласия органа опеки и попечительства;
    3) допускается с согласия нотариуса;
    4) не допускается;
    5) допускается с согласия прокурора.
    Вопрос 5. По чьей просьбе нотариус удостоверяет факт нахождения в живых несовершеннолетнего?
    1) суда;
    2) органов следствия;
    3) органов прокуратуры;
    4) органов юстиции;
    5) родителей, попечителей, опекунов.

    Задание 5
    Вопрос 1. По чьей просьбе нотариус удостоверяет факт нахождения в определенном месте несовершеннолетнего?
    1) органов следствия;
    2) прокуратуры;
    3) родителей, усыновителей;
    4) школы;
    5) все вышеперечисленное.
    Вопрос 2. Являются ли денежные средства, находящиеся на депозитных счетах нотариусов, их доходами?
    1) да;
    2) нет;
    3) являются, если с них отчислены налоги;
    4) являются, если они находятся в депозите у частного нотариуса;
    5) являются в случаях, установленных Правлением нотариальной палаты.
    Вопрос 3. С чьего согласия производится возврат нотариусом денежных сумм, внесенных в депозит?
    1) с согласия нотариуса;
    2) с согласия нотариальной палаты;
    3) с согласия финансовых органов;
    4) с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос или по решению суда;
    5) с согласия нотариуса и нотариальной палаты.
    Вопрос 4. Если в векселе сумма обозначена несколько раз, либо прописью, либо цифрами, на какую сумму вексель будет иметь силу в случае расхождения между этими обозначениями?
    1) на сумму обозначенную прописью;
    2) на сумму обозначенную цифрами;
    3) на меньшую сумму;
    4) на большую сумму;
    5) на сумму, которая указана первой в векселе.
    Вопрос 5. В какие сроки осуществляется протест векселя в неплатеже?
    1) в день платежа;
    2) в один из трех рабочих дней, которые следуют за днем, в который вексель подлежит оплате;
    3) в один из двух рабочих дней, которые следуют за днем, в который вексель подлежит оплате;
    4) в течение недели после дня, в который вексель подлежит оплате;
    5) вариант 1, 2.

    Задание 6
    Вопрос 1. Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение:
    1) трех лет со дня ее совершения;
    2) двух лет со дня ее совершения;
    3) одного года со дня ее совершения;
    4) пяти лет с момента совершения;
    5) десяти лет с момента подписания.
    Вопрос 2. Срок действия доверенности не может превышать:
    1) пяти лет;
    2) десяти лет;
    3) одного года;
    4) двух лет;
    5) трех лет.
    Вопрос 3. В какой форме заключается брачный договор?
    1) заключается в письменной форме;
    2) заключается в устной форме;
    3) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению;
    4) заключается в письменной форме и регистрируется в органах ЗАГС;
    5) может иметь любую форму, так как это договор.
    Вопрос 4. Договор продажи квартиры считается заключенным:
    1) с момента подписания договора;
    2) с момента нотариального удостоверения;
    3) с момента государственной регистрации;
    4) с момента передачи денег;
    5) с момента символической передачи ключей.
    Вопрос 5. В какой форме заключается договор ренты?
    1) договор заключается в устной форме;
    2) договор заключается в письменной форме;
    3) подлежит нотариальному удостоверению;
    4) форма зависит от желания сторон;
    5) форма не имеет значения.

    Задание 7
    Вопрос 1. Какая статья Основ законодательства о нотариате устанавливает основные права нотариуса:
    1) часть 1 ст. 15;
    2) часть 1 ст. 13;
    3) часть 1 ст. 12;
    4) часть 1 ст. 16;
    5) часть 1 ст. 14.
    Вопрос 2. Обязательное страхование профессиональной деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, предусмотрено:
    1) ст. 18 Основ законодательства о нотариате;
    2) Конституцией РФ;
    3) ГК РФ;
    4) Федеральной нотариальной палатой;
    5) Инструкцией Правительства РФ.
    Вопрос 3. К органам нотариальной палаты относятся:
    1) Общее собрание, правление, президент;
    2) Годовое собрание членов палаты и комиссии палат;
    3) Правление, президент, Ревизионная комиссия;
    4) Собрание членов нотариальной палаты, правление и президент нотариальной палаты;
    5) Высшее собрание, президент.
    Вопрос 4. Исполнение каких нотариальных действий включается в общую компетенцию всех нотариусов?
    1) удостоверение сделок;
    2) удостоверения факта нахождения гражданина в живых;
    3) удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте;
    4) удостоверение сделок и удостоверения факта нахождения гражданина в живых;
    5) удостоверения факта нахождения гражданина в живых, удостоверение сделок и удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте.
    Вопрос 5. Совершение каких нотариальных действий относится к исключительной компетенции государственных нотариусов?
    1) совершение морских протестов;
    2) принятие на хранение документов;
    3) выдача свидетельства о праве на наследство;
    4) принятие мер к охране наследственного имущества;
    5) выдача свидетельства о праве на наследство, принятие мер к охране наследственного имущества.

    Задание 8
    Вопрос 1. Какие должностные лица могут быть уполномочены совершать отдельные нотариальные действия?
    1) должностные лица местного самоуправления;
    2) должностные лица органов законодательной власти;
    3) должностные лица судебной власти;
    4) должностные лица органов исполнительной власти, органов законодательной власти;
    5) должностные лица органов законодательной власти и органов местного самоуправления.
    Вопрос 2. Как называется определенная территория, на которой нотариус осуществляет свою деятельность?
    1) нотариальный участок;
    2) нотариальный район;
    3) нотариальная область;
    4) нотариальный округ;
    5) нотариальная управа.
    Вопрос 3. На основании каких документов нотариусом устанавливается личность лица, обратившегося за совершением нотариального действия?
    1) на основании паспорта;
    2) на основании заграничного паспорта;
    3) на основании свидетельства о рождении;
    4) на основании военного билета;
    5) на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина.
    Вопрос 4. Какое место признается местом совершения нотариального удостоверения сделок с недвижимостью?
    1) место нахождения кредитора;
    2) место нахождения залогодателя;
    3) место нахождения этого имущества;
    4) место жительства любого участника сделки;
    5) вариант 1, 2.
    Вопрос 5. Согласно какой статье Основ законодательства о нотариате нотариус вправе совершать исполнительную надпись на документах, перечень которых устанавливается Постановлением Правительства РФ.
    1) 9;
    2) 90;
    3) 91;
    4) 89;
    5) 87.

    Задание 9
    Вопрос 1. Какой статьей Основ законодательства о нотариате установлен порядок взыскания по исполнительной надписи?
    1) 90;
    2) 92;
    3) 93;
    4) 94;
    5) правильного ответа нет.
    Вопрос 2. Какие основные виды векселей установлены законодательством?
    1) простой;
    2) переводной;
    3) сложный;
    4) индивидуальный;
    5) простой и переводной.
    Вопрос 3. Какой статьей Основ законодательства о нотариате принятие на хранение документов отнесено к числу нотариальных действий?
    1) 59;
    2) 97;
    3) 185;
    4) 42;
    5) 43.
    Вопрос 4. Морской протест представляет собой письменное заявление…
    1) судовой команды;
    2) командного состава;
    3) капитана морского судна;
    4) капитана речного судна;
    5) капитана морского судна и капитана речного судна.
    Вопрос 5. Согласно какой статье Основ законодательства о нотариате нотариус уполномочен применять нормы иностранного права в соответствии с законодательством РФ и международными договорами?
    1) ч.1 ст. 104;
    2) ч.1 ст. 106;
    3) ч.1 ст. 103;
    4) ч.1 ст. 42;
    5) ч.1 ст. 10.

    Задание 10
    Вопрос 1. Высшим органом нотариальной палаты является:
    1) Коллегия членов нотариальной палаты;
    2) Ревизионная комиссия;
    3) Собрание членов нотариальной палаты;
    4) Квалификационная комиссия;
    5) Совет нотариальной палаты.
    Вопрос 2. Заявление о морском протесте подается в течение:
    1) 12 часов с момента прихода судна в порт;
    2) 24 часов с момента прихода судна в порт;
    3) 36 часов с момента прихода судна в порт;
    4) 48 часов с момента прихода судна в порт;
    5) 72 часов с момента прихода судна в порт.
    Вопрос 3. Основы законодательства о нотариате вступили в действие:
    1) 11 февраля 1993 года;
    2) 11 февраля 1995 года;
    3) 13 марта 1993 года;
    4) 13 марта 1995 года;
    5) правильного ответа нет.
    Вопрос 4. Действуют ли законы о нотариате в настоящее время в субъектах Российской Федерации?
    1) действуют;
    2) не действуют;
    3) действуют только в городах;
    4) не действуют, за исключением закрытых зон;
    5) правильного ответа нет.
    Вопрос 5. Являются ли общими организационные начала, принципы деятельности для государственных нотариусов и частных нотариусов?
    1) нет, так как у них различное финансирование;
    2) нет, так как разное статутное положение;
    3) являются;
    4) вариант 1, 2;
    5) правильного ответа нет.
  • Контрольная работа:

    Прокурорский надзор (ПНЗ 96) (2), вариант 2

    6 страниц(ы) 

    Ситуация 1
    Решая вопрос об утверждении обвинительного заключения по обви-нению Смычкова в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 158 УК РФ, прокурор установил, что совершение одной из краж обвиняе-мым не доказано, хотя все возможные доказательства уже собраны. Как должен поступить прокурор? Ответ обосновать.
    Ситуация 2
    Прокурор района пришел к выводу о необходимости обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд в защиту имущественных инте-ресов государства. Как должен он действовать в данной ситуации? Ответ обосновать.
    Ситуация 3
    Прокурором в ходе проверки в исправительной колонии выявлен факт нарушения сотрудниками колонии условий применения специаль-ных средств. Сопровождая осужденного Сидорова в медсанчасть, контро-леры Зубов и Петров нанесли ему несколько ударов резиновыми дубинка-ми по голове, в результате чего последний был направлен на стационарное лечение. Какова должна быть в данной ситуации мера реагирования со стороны прокурора? Ответ обосновать.
  • Контрольная работа:

    Краткосрочная финансовая политика

    3 страниц(ы) 

    1. Краткосрочная финансовая политика
    2. Задача
  • Контрольная работа:

    Финансы и кредит ФР 96(5), вариант 2

    4 страниц(ы) 

    Задание 1
    Рассчитать наращенную сумму с исходной суммы в 1000 руб. при размещении ее в банке на условии начисления простых процентов, если: годовая ставка – 20%, период наращения 180 дней.
    Задание 2
    Необходимо определить эффект производственного рычага в случаях:
    1. когда выручка от реализации продукции увеличивается на 10% и переменные затраты также возрастают на 10%, а постоянные затраты при этом остаются неизменными;
    2. когда переменные затраты увеличатся на 10%, а постоянные на 2%.
    Для расчета необходимо использовать следующие данные: выручка от реализации продукции в 2009 году составила 1820616 руб. в т.ч. переменные затраты – 1238200 руб., а постоянные – 197554 руб.
    Задание 3
    Объем продаж – 3600 тыс. руб., в том числе переменные затраты – 2160 тыс. руб., постоянные затраты 1 млн. руб.; прибыль – 440 тыс. руб. Реализовано 1 тыс. единиц изделий.
    Определить:
    1. Объем продаж в денежном выражении в точке безубыточности;
    2. Количество (в натуральном выражении) реализованной продукции в точке безубыточности.
    3. Определить запас финансовой прочности.
    Задание 4
    Организация имеет внеоборотные активы на сумму 5000 тыс. руб., долгосрочные обязательства – 3000 тыс. руб., текущие (оборотные) активы – 8000 тыс. руб., уставный капитал – 4000 тыс. руб., собственный капитал – 7000 тыс. руб.
    Рассчитайте собственный оборотный капитал.
  • Контрольная работа:

    Вопрос и 8 заданий по экономике

    14 страниц(ы) 

    1. Основные этапы формирования рынка недвижимости в России.
    2. Задание № 2. Оценка недвижимости на основе затратного подхода
    Требуется оценить объект недвижимости производственного назначения. С этой целью по сборникам УПВС определены прямые затраты на строительство здания-аналога и с помощью индекса цен на строительно-монтажные работы пересчитаны на дату оценки. В результате они составляют 900 руб. за 1 м3 расчетного объема здания. Оцениваемое здание имеет отличия от аналога, которые выражаются поправочным коэффициентом, равным 0,85. Косвенные затраты при строительстве зданий, подобных оцениваемому, составляют 7% от прямых затрат. Прибыль предпринимателя для рыночных условий, отражающих сложившийся на дату оценки инвестиционный климат в строительном секторе, составляет 18% от прямых затрат. Стоимость права аренды участка земли, на котором расположено здание, установлена в размере 850 тыс.руб.
    Определить рыночную стоимость оцениваемого объекта, если его расчетный объем составляет 2600 м3, а накопленный износ – 23%. Расчет выполнить на основе приведенных в Приложении 7 (таблица 7.1) исходных данных, принятых в соответствии с собственным вариантом задания.
    3. Необходимо оценить промышленное здание с железнодорожным подъездом (веткой), полностью огороженное, с одной загрузочной дверью. При анализе были выявлены следующие продажи:
    1. Объект продан в этом году по цене 255 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку;
    2. Объект продан год назад за 245 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку и две загрузочные двери;
    3. Объект продан в этом году за 260 тыс. долл., полностью огорожен.
    Известно, что железнодорожная ветка стоит 1500 долл.; загрузочная дверь – 1000 долл.; ограждение – 5000 долл. Прирост стоимости составляет 5% в год.
    Исходные данные для выполнения задания (по вариантам) приведены в Приложении 7 (таблица 7.2). Расчеты представить в табличной форме.
    . . Расчет чистого операционного дохода от объекта
    Определить чистый операционный доход владельца объекта недвижимости при наличии следующих исходных данных:
    - общая площадь объекта 650 м2;
    - площадь, занятая собственником 90 м2;
    - арендная площадь 610 м2 , из них 300 м2 сданы в аренду на 10 лет по ставке - 550 у.е. за м2 (контрактная арендная плата);
    - рыночная арендная ставка - 570 у.е. за м2;
    - платежи по договору страхования 1950 у.е.;
    - расходы на управление составляют 5% от действительного валового дохода;
    - коммунальные платежи 7700 у.е.;
    - расходы на уборку помещений 4500 у.е.;
    - затраты на техническое обслуживание 3300 у.е.;
    - стоимость очередной замены дверных проемов составляет 8 000 у.е., замена необходима через 7 лет;
    - депозитная ставка надежного банка 12%;
    - норма потерь от недозагрузки 10%;
    - норма потерь от неплатежей 3%;
    - налоговые платежи - 4600 у.е.;
    - доход от прачечной составляет 8 000 у.е. в год.
    В расчете необходимо учитывать, что финансирование объекта осуществлялось с использованием заемных средств: кредит (самоамортизирующийся) на сумму – 85 000 у.е. под 12% годовых на 25 лет. В случае расторжения договора аренды штраф составит 65000 у.е. Норма отдачи на капитал, необходимая для оценки выгод от расторжения договора аренды, равна 15%.
    Расчет выполняется на основе данных для своего варианта, приведенных в Приложении 7 (таблица 7.3).
    5. . Оценка недвижимости на основе доходного подхода
    Необходимо оценить бизнес-центр на основе следующей информации:
    1) данные, характеризующие деятельность оцениваемого бизнес-центра:
    - арендная площадь бизнес-центра – 1350 м2, вся площадь сдается в аренду по рыночной ставке;
    - рыночная арендная ставка составляет 4650 руб. за 1 м2 в год;
    - количество заключенных договоров аренды – 65;
    - норма потерь от недозагрузки арендной площади - 10%;
    - норма потерь от неплатежей за аренду - 5%;
    - операционные расходы – 40% от действительного валового дохода;
    - расстояние до центра города – 25 км;
    - финансирование деятельности бизнес-центра осуществляется за счет собственных средств.
    2) рыночные данные по сопоставимым с оцениваемым объектам (таблица 4).
    Таблица 4
    Данные по сопоставимым объектам
    Показатели Сопоставимые объекты
    № 1 № 2 № 3 № 4
    Цена продажи, тыс.руб. 21500 15200 25000 30000
    Чистый операционный доход, тыс.руб. 4515 3344 5250 6270
    Требуется:
    а) выбрать из перечисленных в пункте 1 данных необходимые для оценки стоимости бизнес-центра;
    б) рассчитать на основе приведенных в пункте 2 данных недостающий показатель (его значение принять равным моде);
    в) определить рыночную стоимость бизнес-центра, с использованием данных, приведенных для каждого варианта в таблице 7.4 (Приложение 7), где S – арендная площадь здания, А – рыночная ставка арендной платы за 1 м2 в год.
    6. Анализ альтернатив развития объекта
    Определить вариант наилучшего и наиболее эффективного использования свободного участка земли в городской черте с учетом того, что зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для супермаркета, гостиницы или бизнес-центра. Проведенные аналитиком исследования открыли следующую информацию:
    Супермаркет: стоимость строительства (долл.) – 400 000; чистый операционный доход (долл.) – 160 000; коэффициент капитализации для здания (%%) - 10; коэффициент капитализации для земли (%%) - 10.
    Гостиница: стоимость строительства (долл.) – 350 000; чистый операционный доход (долл.) – 135 000; коэффициент капитализации для здания (%%) - 15; коэффициент капитализации для земли (%%) -13.
    Бизнес-центр: стоимость строительства (долл.) – 435 000; чистый операционный доход (долл.) – 135 000; коэффициент капитализации для здания (%%) - 13; коэффициент капитализации для земли (%%) - 9.
    Расчеты представить в виде таблицы. Исходные данные для каждого варианта расчетов приведены в Приложении 7 (таблица 7.5).
    7. . Расчет валового рентного мультипликатора
    Два года назад был куплен участок под строительство индивидуального жилого дома за 20000 долл. Дом был построен за 55000 долл., но прекрасно вписался в среду, где соседние дома стоили от 80000 долл. до 90000 долл. Соседние дома сдавались в аренду по ставкам от до долларов в месяц соответственно, новый дом предполагалось сдать за долл. в месяц. Через полгода после завершения строительства дома была изменена схема движения транспорта в этом районе, после чего улица стала менее привлекательной для проживания в односемейных домах. Продать дом по первоначальной рыночной стоимости не удалось и за 15 месяцев. Тогда дом был сдан в аренду за долл. в месяц, что соответствовало арендным ставкам для аналогичных домов после изменения схемы движения.
    Используя значения и для своего варианта расчетов, приведенного в Приложении 7 (таблица 7.6), определить:
    1) валовой рентный мультипликатор, соответствующий новому дому;
    2) вероятную первоначальную рыночную стоимость дома;
    3) величину потери в стоимости дома из-за изменения маршрута движения транспорта.
    8. Ипотечно-инвестиционный анализ
    Клиент банка может предоставить обеспечение по ипотечному кредиту в 2100 долларов под 10% годовых, погашаемого за 15 лет ежемесячными платежами. Необходимый собственный капитал составляет 525 долларов; ставка дохода на капитал должна составлять 12% годовых. Рассчитать требуемый ежегодный чистый операционный доход, который бы удовлетворил и кредитора, и заемщика. Исходные данные по вариантам представлены в таблице 7.7 (Приложение 7).
    9. Финансовый левередж
    Оценить влияние финансового левереджа на ставку дохода на собственный капитал инвестора, который рассматривает возможность покупки объекта недвижимости стоимостью –4 500 000 у.е. Инвестор рассчитывает взять кредит на 10 лет на сумму 1 500 00 у.е. под 10 % годовых с ежемесячными платежами. Ожидается, что чистый операционный доход от этого объекта составит 900 000 долларов.
    Определить, является ли данный финансовый левередж положительным? Будет ли левередж положительным, если ставка по кредиту измениться до 18 %?
    Исходные данные по вариантам приведены в Приложении 7 (таблица 7.8).
  • Контрольная работа:

    Психология и педагогика - ПЭ ,вариант 4

    10 страниц(ы) 

    Ситуация 1
    В какой ситуации производят различие между объективным наблюдением и квалификационным наблюдением психологических особенностей и поведения человека?
    Ситуация 2
    В какой ситуации применяют невербальные или проективные психодиагностические методики.
    Ситуация 3
    В каких ситуациях применяется метод педагогического наблюдения?
    Ситуация 4
    Назовите цель использования методов математической статистики в педагогических исследованиях.
    Ситуация 5
    Какую ситуацию учитывает физиологический профессиональный отбор?
    Ситуация 6
    Какие свойства содержит центральная нервная система человека, определенная наследственностью?
    Ситуация 7
    В какой ситуации начинается стадия разъединения (или "коллективного индивидуализма") коллектива?
    Ситуация 8
    Назовите общие факторы, непосредственно влияющие на эффективность руководства в той или иной профессиональной сфере.
    Ситуация 9
    В какой ситуации конструктивный конфликт является нужным и полезным?
    Ситуация 10
    С чем связан коммуникативный стресс?