СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Рынок жилья в РФ - Курсовая работа №25231

«Рынок жилья в РФ» - Курсовая работа

  • 24 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: maria

Содержание

Введение 3

Глава 1. Теория и обзор рынка недвижимости 4

1.1. Определение понятия «рынок недвижимости» 4

1.1. Функции и инфраструктура рынка недвижимости 5

1.2. Перечень основных законодательных и нормативных актов федерального и регионального уровня, составляющие правовую среду рынка недвижимости 7

Глава 2. Обзор динамики рынка жилой недвижимости. 9

2.1. Внешние условия функционирования рынка жилья в 2012 году 9

2.1. Динамика цен на вторичном рынке жилья городов России в 2007-2012 годах. Закономерности послекризисного развития 11

2.2. Динамика цен на первичном рынке и сопоставление с вторичным 17

2.3. Динамика объема ввода жилья в РФ и регионах в 2007-2012 годах. Начало роста 20

Заключение 23

Список литературы 24


Введение

Объектом научного исследования отраслевой экономической теории является рынок недвижимости как сложная саморегулируемая и управляемая социально-экономическая система, составляющая сектор национальной экономики России.

Предметом научного исследования отраслевой экономической теории РН являются структура (объекты, субъекты, процессы, механизмы функционирования), свойства и закономерности функционирования рынка и научное обоснование возможностей управления комплексной эффективностью деятельности как внутри указанного сектора национальной экономики, так и во взаимодействии его с другими секторами и экономикой в целом.

Особенность организационно-экономического механизма функционирования и инвестиционного развития РН как сектора национальной экономики заключается в том, что он является сложной саморегулируемой системой и одновременно подвергается управляющему и регулирующему воздействию государства в трех аспектах:

- как сфера, объединяющая предприятия отрасли;

- как территориально-распределенная система;

- как элемент системы территориальных рынков (региональных и местных социально-экономических систем).

Поэтому исследование рынка недвижимости в рамках отраслевой экономической теории проводится на основе принципов системного подхода к исследованию сложных объектов.


Выдержка из текста работы

Графики демонстрируют, что в Москве средняя удельная цена жилья на вторичном рынке ниже, чем на первичном (в 2012 году – на 15-18%). В Челябинске и Нижнем Новгороде эти показатели практически одинаковы (в последние месяцы цены на первичке Н.Новгорода обогнали цены вторички). В остальных городах средняя цена на вторичном рынке выше, чем на первичном (в 2012 году в Ижевске – на 7-10%, в Петербурге – на 11-12%, в Перми – на 19-21%, в Московской области, Тюмени, Новосибирске – на 23-26%.

Факторами, определяющими такую закономерность, являются прежде всего различия в количественно-качественной структуре жилого фонда на этих рынках. Так, в Москве на первичном рынке около половины предложения составляют квартиры в домах повышенной комфортности (бизнес-класса и элитного класса), расположенные, как правило, в центральных и других престижных районах. В других городах подавляющее количество предложений – в домах массового класса (эконом-класс и комфорт-класс), которые хотя и отличаются по качеству проекта в лучшую сторону от домов старого фонда, но расположены по преимуществу в отдаленных от центра города районах, в микрорайонах с отсутствующей/неразвитой транспортной и социальной инфраструктурой.

Важным фактором, работающим на снижение уровня цен в новостройках относительно готового жилья, являются скидки застройщиков (от 20 до 40% от предполагаемой цены квартир после сдачи объектов в эксплуатацию) при приобретении покупателями жилья в виде договоров долевого участия на ранних стадиях строительства (лишь в Екатеринбурге компания «Ренова-Строй» ввела в практику продажу квартир в районе «Академический» только после завершения строительства, и в Челябинске об этом объявила компания «Жилстрой-9»).

Соотношение цен изменяется также во времени, в зависимости от изменения не только качества строящегося жилья, но и от состояния рынка: во время кризиса застройщики разных регионов своей ценовой политикой по-разному реагировали на изменение спроса.

2.3. Динамика объема ввода жилья в РФ и регионах


Заключение

Анализ рынка недвижимости представляет собой самостоятельный вид информационной деятельности, имеющий целью обеспечение объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке. Объектом анализа является рынок недвижимости как сложная саморегулируемая и самоуправляемая система. Предметом анализа являются структура и процессы функционирования рынка.

В работе был проведен анализ рынка жилой недвижимости за 2012 г.

В связи с общей экономической ситуацией в стране и в мире мы ожидаем, что возвращение к докризисному уровню в городах второго эшелона произойдет в Шахтах, Омске, Кемерово в начале 2013 года, в Кемерово, Новосибирске, Московской области, Ижевске – в конце года, в Красноярске, Санкт-Петербурге, Перми, Челябинске, Твери - в начале-середине 2014 года.

Приведенные данные в курсовой работе показывают, что инвестиционный коллапс 2009-2010 годов на рынке строительства жилья в основном преодолен, обънмы ввода в РФ и основных регионах увеличиваются. Некоторые исключения (Москва и Московская область в связи с реорганизацией территории, Ставропольский край в связи со снижением инвестиционной привлекательности на фоне растущей напряженности в регионе) не отменяют эту тенденцию.


Список литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации

2. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. – Издательство «Экономика», 2009 – 606 с.

3. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости– 2-е изд. – Издательство «Финансы и статистика», 2010 – 491 с.

4. Г.М. Стерник – Методологические основы анализа рынка недвижимости – РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2010 – 55 с.

5. Стерника Г.М. – Рынок жилья городов России в 2012 г.: медленное, но уверенное восстановление.

6. h**t://realtymarket.r*/

7. w*w.kv-m.r*


Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Дипломная работа:

    Роль страхования в обеспечении строительства жилья в РФ и Оренбургской области

    96 страниц(ы) 

    Введение
    1 Теоретические основы страхования строительно-монтажных работ
    1.1 Необходимость и специфика страхования строительно-монтажных работ
    1.2 Классификация страхования строительно-монтажных работ
    1.3 Законодательная база страхования строительно-монтажных работ в Российской Федерации
    1.4 Зарубежная практика страхования строительно-монтажных
    2 Анализ строительства жилья и его страхования в Российской Федерации
    2.1 Анализ страхования строительно-монтажных рисков в Российской Федерации
    2.2 Анализ строительства жилья и структуры жилищного фонда в РФ, в том числе в Оренбургской области
    2.3 Основные направления государственной жилищной политики в РФ
    2.4 Региональная специфика в проведении жилищной политики (на примере Оренбургской области)
    2.5 Страхование как элемент механизма обеспечения строительства жилья
    3 Проблемы и предложения по развитию страхования строительно-монтажных рисков, в том числе жилищного строительства, и его качества
    3.1 Проблемы и пути их решения на рынке страхования СМР и рынке страхования ответственности в рамках СРО
    3.2 Проблемы и предложения по развитию страхования жилищного строительства, и его качества
    Заключение
    Список использованных источников
    Приложение А Рэнкинг страховщиков по взносам по страхованию СМР (имущество и ответственность) за 2010
    Приложение Б Рэнкинг страховщиков по взносам по страхованию СМР (имущество и ответственность) за первое полугодие 2011 года
    Приложение В Рэнкинг страховщиков по взносам по страхованию ответственности в рамках СРО за 2010 год
    Приложение Г Рэнкинг страховщиков по взносам по страхованию ответственности в рамках СРО за первое полугодие 2011 года
    Приложение Д Динамика ввода в действие жилых домов в РФ
    Приложение Е Динамика ввода в действие индивидуальных жилых домов в 2001-2010 гг.
    Приложение Ж Динамика по вводу в действие жилых домов в городах и поселках городского типа и в сельской местности Оренбургской области в 2000-2010
    Приложение И Международное сравнение среднего ввода в действие жилых домов на 100 человек населения в 2009 году
    Приложение К Сравнение динамики ввода в действие общей площади жилых домов и выбытия по ветхости и аварийности
    Приложение Л Коэффициент доступности жилья в РФ
    Приложение М Индикаторы, характеризующие развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рыка жилья
  • Курсовая работа:

    Особенности функционирования вторичного рынка жилья в регионе

    57 страниц(ы) 

    Введение 3
    1 Теоретические основы формирования и развития вторичного рынка жилья в регионе 5
    1.1 Понятие и сущность рынка вторичного жилья 5
    1.2 Факторы и условия функционирования и развития вторичного рынка жилья региона 13
    2 Анализ процессов развития вторичного рынка жилья в регионе (на примере Свердловской области) 21
    2.1 Анализ современного состояния вторичного рынка жилья в Свердловской области 21
    2.2 Динамика развития вторичного рынка жилья в Свердловской области 34
    3 Перспективы развития вторичного рынка жилья в регионе (на примере Свердловской области) 40
    3.1 Проблемы развития рынка жилой недвижимости Свердловской области 40
    3.2 Направления совершенствования регулирования вторичного рынка региона 44
    Заключение 51
    Список используемых источников 53
  • Дипломная работа:

    Автострахование в РФ: состояние, тенденции развития

    89 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ….3
    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АВТОСТРАХОВАНИЯ….6
    1.1. Автострахование как вид имущественного страхования…6
    1.2. Классификация автострахования….12
    1.3. Нормативно-правовая база автострахования….21
    Выводы….27
    2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА АВТОСТРАХОВАНИЯ В РФ И ЗА РУБЕЖОМ….29
    2.1. Рынок автострахования в США и странах ЕС…29
    2.2. Факторы развития рынка автострахования…33
    2.3. Анализ рынка автострахования в РФ….44
    Выводы….60
    3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРАХОВЩИКОВ НА РЫНКЕ АВТОСТРАХОВАНИЯ В РФ…63
    3.1. Повышение эффективности автострахования…63
    3.2. Стандартизация страховых продуктов…72
    Выводы….78
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ….79
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ…83
    ПРИЛОЖЕНИЕ…88
  • Дипломная работа:

    Правовое регулирование ипотеки жилья в РФ

    113 страниц(ы) 

    Введение ….…. 3
    1. Ипотека жилья как способ обеспечения обязательств… .6
    1.1. История развития ипотеки… 6
    1.2. Правовая природа ипотеки…. 13
    1.3. Особенности ипотеки жилья …25
    2. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотекой жилья…31
    2.1. Договор ипотеки жилья в РФ ….31
    2.2. Государственная регистрация ипотеки жилья…48
    2.3. Обращение взыскания на заложенное имущество….58
    3. Проблемы применения законодательства об ипотеке жилья в Российской Федерации …. 65
    Заключение…82
    Библиография…88
    Приложение №1…93
    Приложение №2….104
  • Курсовая работа:

    Государственное регулирование рынка недвижимости

    73 страниц(ы) 

    Введение 4
    1 Теоретико-методические основы исследования государственного регулирования рынка недвижимости 6
    1.1 Понятие, сущность и участники рынка недвижимости 6
    1.2 Факторы и критерии развития рынка недвижимости 16
    1.3 Государственное регулирование рынка недвижимости: понятие, методы реализации, оценка результатов 24
    2 Анализ регулирования рынка недвижимости (на примере города Екатеринбурга)
    2.1 Характеристика организационной структуры и нормативно-правовой базы деятельности по регулированию рынка жилой недвижимости 34
    2.2 Анализ современных тенденций развития рынка недвижимости города Екатеринбурга 40
    3 Перспективы развития механизма регулирования рынка недвижимости города Екатеринбурга 54
    Заключение 66
    Список использованных источников 70
    Приложение 73
  • Дипломная работа:

    Проблемы и перспективы страхования жизни в России

    87 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ….3
    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ….….7
    1.1.Генезис страхование жизни и его развитие в России….7
    1.2. Понятие страхования жизни…12
    1.3. Классификация страхования жизни….20
    Выводы…26
    2. АНАЛИЗ РЫНКА СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ В РФ….28
    2.1. Роль страхования жизни в российской системе страхования.….28
    2.2. Анализ рынка страхования жизни в РФ…36
    2.3. Сравнительный анализ рынка долгосрочного страхования жизни в РФ и развитых странах…47
    Выводы….53
    3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ В РОССИИ….55
    3.1. Проблемы развития страхования жизни в России…55
    3.2. Перспективы развития рынка страхования жизни в России….66
    Выводы….72
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ….75
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ….80
    ПРИЛОЖЕНИЕ….84

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Деятельность медицинской сестры в обучение подростков с заболеваниями ЖКТ к исследованиям

    49 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Теоретическая часть 6
    1.1. Работа м/с гастроэнтерологического кабинета 6
    1.2. Клинико-лабораторные исследования при заболеваниях ЖКТ 9
    1.3. Инструментальные исследования 13
    1.4. Подготовка к инструментальным исследованиям 16
    1.5. Подготовка к клинико-лабораторным исследованиям 18
    Глава 2. Исследование деятельности медицинской сестры в обучении подростков с заболеваниями ЖКТ 21
    2.1. Материалы и методы исследования 21
    2.2. Результаты исследования и их обсуждение 21
    2.3. Рекомендации по профилактике заболеваний органов ЖКТ у подростков 29
    Заключение 33
    Список использованных источников 35
    Приложение 1.Дуоденальное зондирование 37
    Приложение 2.Фракционное дуоденальное зондирование 39
    Приложение 3.Памятка по подготовке пациента к ФГС 40
    Приложение 4.Оценка пищевого поведения 43
    Приложение 5.Предварительная анкета 44
    Приложение 6.Программа занятий «Школы по профилактике заболеваний желудочно - кишечного тракта». 46
    Приложение 7.Анкета заключительного тестирования 48
    Приложение 8. Памятка для родителей: Советы по правильному питанию подростков 49
  • Задача/Задачи:

    Задача по гигиене

    4 страниц(ы) 

    В городе предполагается осуществить строительство многопрофильной больницы на 600 коек. Выбран земельный участок размером 200 х 400 м на окраине города, в зеленом массиве. Предусмотрено два въезда на территорию: к приемному отделению и центральному входу.
    Выбрана смешанная система строительства больничных зданий, которые будут занимать 20% всей территории. Площадь зеленых насаждений составит 40% от общей площади участка.
    Дайте гигиеническую оценку участку больницы.
  • Реферат:

    Системный анализ ситуаций деятельности и управления

    17 страниц(ы) 

    1. Системный анализ —конструктивное направление исследования процессов управления 3
    2. Основные подходы в системном исследовании 8
    Заключение. 16
    Список литературы. 17

  • Контрольная работа:

    Цели и задачи ноксологии, объект и предмет изучения. Место ноксологии среди прочих наук.

    20 страниц(ы) 

    Введение 3
    1. Ноксология как научная дисциплина 5
    2. Цель и значимость ноксологии 6
    3. Задачи ноксологии 11
    4. Связь ноксологии с другими науками 13
    Практическая часть. Вариант 15 15
    Заключение 18
    Список литературы 20
  • Реферат:

    Зарождение рекламы в Древнем мире и Средние века

    11 страниц(ы) 


    Введение 3
    1. Зарождение рекламы в Древнем мире 4
    2. Реклама в Средние века 7
    Заключение 10
    Список литературы 11
  • Задача/Задачи:

    Задачи по гериатрии

    7 страниц(ы) 

    Задача 1. Пациент 68 лет, доставлен в приемное отделение скорой помощью с жалобами на головокружение, эпизод потери сознания, тошноту, слабость, потемнение в глазах, двухкратный жидкий стул зеленого цвета без примеси крови. Из анамнеза выяснилось, что пациент приобрел эналаприл, который принял вечером и утром в день поступления по одной таблетке, хотя ранее принимал по 5 мг 2 раза в сутки. Объективно: состояние средней тяжести, сознание ясное. Кожные покровы бледные, умеренной влажности. В легких везикулярное дыхание. ЧД 20 в мин. АД 95/55 мм рт. ст., ЧСС 86 в мин.
    – проблемы пациента и его ошибки.
    – действия медицинской сестры в данной ситуации.
    – цели (краткосрочные, долгосрочные).
    – план обследования.
    – неотложные мероприятия.
  • Контрольная работа:

    Информационные технологии управления МГУТУ. Вариант №0

    4 страниц(ы) 

    Условие задачи: Организация «МАРИНА» закупило по предоплате по счету 345/87 у организации «ДОЛОТО» 100 шт. плит ДСП 2,5х2 по цене 250 руб. за одну щтуку. Материал прибыл в сопровождении товарно – транспортной накладной и счета – фактуры № 7620/01.
    Одновременно «МАРИНА» продала магазину «СФИНКС» по предоплате согласно счету 8723/98 25 компьютерных столов по цене 2500 руб за штуку.
    Отразить эти хозяйственные операции в бухгалтерском учете в программе 1с: Бухгалтерия.
  • Курсовая работа:

    Виды аудита и их информационная основа

    34 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Виды аудита и их информационная основа. 5
    1.1.Классификация аудита и его виды. 5
    1.2.Внутренний и внешний аудит. 7
    1.3. Первоначальный и согласованный аудит. 11
    Глава 2. Анализ финансового состояния по данным баланса ЗАО «Касимовская кондитерская фабрика». 13
    Заключение. 33
    Список литературы.
  • Задача/Задачи:

    Задачи по оказанию первой медицинской помощи

    4 страниц(ы) 

    №1
    Пострадавшего С, 19 лет, неизвестный ударил ножом в живот. Состояние больного удовлетворительное. Кожные покровы обычно окраски. АД 120/70 мм.рт.ст. Пульс 74 удара в минуту. При осмотре на передней брюшной стенке имеется рана длиной 7 см с умеренным кровотечением. В рану выпала петля тонкой кишки. В чем заключается оказание первой помощи?
  • Контрольная работа:

    Психология организованной преступности + Практическое задание № 9.

    18 страниц(ы) 

    Содержание
    Введение 3
    1. Характеристика организованной преступности. 5
    2. Основные признаки и классификация организованной преступности. 8
    3. Психологические особенности организованной преступности. 10
    4. Основные направления предупреждения организованной преступности 12
    5. Практическое задание 16
    Список литературы 18