У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом
Автор: тантал
Содержание
Вопрос 1
Какими критериями следует руководствоваться при выборе оценщика объекта недвижимости? Ответ аргументируйте. Приведите примеры.
Вопрос 2
Исходя из приведенных данных рассчитайте стоимость объекта недвижимости, используя метод анализа рыночных продаж:
Характеристики объекта Объект оценки Объекты сопоставления
ОС1 ОС2 ОС3 ОС4 ОС5
Местоположение Отл. Хор. Отл. Отл. Удовл. Отл.
Этажность дома 14 9 14 9 9 10
Этажность квартиры 11 9 3 9 7 7
Состояние объекта От л. Хор. Отл. Отл. Удовл. Отл.
Площадь общая, м2 52,8 55 52 47 44 58,2
Площадь жилая, м2 29,4 38 30 30 28,5 31,1
Площадь кухни, м2 7,7 7 9 7,5 7 10,1
Метро (близость) 7 мин. пешком 4 ост. трансп. 7 мин. пешком 4 ост. трансп. 3 ост. трансп. 5 мин.
пешком
Лоджия + + + Заст. Заст. +
Цена квартиры, ден. ед. 32000 29510 30600 26000 27936
Корректировки
Местоположение +5% (+1600) - - -12% (-3120) -
Этажность дома +3% (+960) - +3% (+918) +3% (+780) +3% (+838)
Этажность квартиры +7% (+2240) +2% (+590) +7% (+2142) - -
Состояние объекта -5% (-1600) - -5% (-1530) +3% (+780) -
Площадь общая, м2 -2% (-640) - +2% (+612) +3% (+780) +4% (+1117)
Площадь жилая, м2 - -3% (-885) - - -
Площадь кухни, м2 - -2% (-590) - - -4% (-1117)
Метро (близость) +4% (+1280) - +4% (+1224) +3% (+780) -2% (-559)
Лоджия - - -3% (-918) -3% (-780) -
Цена, ден. ед. 30190 35840 28625 33048 25220 28215
Вопрос 3
Можно ли сущность явления девелопмента выразить как преобразование объекта недвижимости результате ремонтных работ с сооружениями? Аргументируйте свой ответ.
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
У нас можно заказать
(Цены могут варьироваться от сложности и объема задания)
682 автора
помогают студентам
42 задания
за последние сутки
10 минут
время отклика
-
Курсовая работа:
Процесс оценки недвижимости на примере земельного участка
58 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Особенности земельного участка как объекта недвижимости 5
1.1. Общее понятие земельного участка в законодательстве РФ 51.2. Земельный участок как объект оценки 7РазвернутьСвернуть
Глава 2. Отчет об оценке недвижимости - земельного участка 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58 -
Контрольная работа:
13 страниц(ы)
Введение…. ….3
1.Рынок недвижимости, его основные участники…4
2. Структура и характеристика рынка недвижимости….7Заключение….11РазвернутьСвернуть
Список использованной литературы….13
-
Курсовая работа:
36 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СПЕКУЛЯЦИИ В ЭКОНОМИКЕ КИТАЯ 6
1.1 Природа спекуляции как экономического феномена 61.2 Виды спекуляции в экономике Китая 15РазвернутьСвернуть
2. ОСОБЕННОСТИ СПЕКУЛЯЦИИ В ЭКОНОМИКЕ КИТАЯ 18
2.1 Роль спекуляции на китайском фондовом рынке и ее формы 18
2.2 Регулирование государством спекуляции 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
ЛИТЕРАТУРА 35
-
Курсовая работа:
Кредит и его роль в рыночной экономике
38 страниц(ы)
Введение. 3
Глава 1. Кредитная система РФ. 5
1.1 Роль кредита. 5
1.2 Функции и классификация кредита. 9
Основные функции кредита 211.3 Кредитные операции банка. 21РазвернутьСвернуть
Глава 2. Кредитование экономики в России. 29
2.1 Анализ кредитования населения России на примере ипотечного кредитования. 29
2.2 Анализ кредитования реального сектора экономики России. 34
Заключение. 37
Список использованной литературы: 38
-
Контрольная работа:
Экономика недвижимости. Вариант 1
19 страниц(ы)
Задание 1. Мировой опыт развития ипотечного кредитования 3
Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость 11Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы 18РазвернутьСвернуть
Список использованных источников 20
-
Курсовая работа:
56 страниц(ы)
I.Исходные данные
1.1 Объект недвижимости
1.1.2 Технические характеристики проекта
1.2 Региональные и муниципальные программы, касающиеся строительства объекта недвижимостиII. Маркетинговые исследованияРазвернутьСвернуть
2.1.Характкристика города Суздаль
2.2 Генеральный план города Суздаль
2.3 Данные о застройщиках, инвесторах, ген- и субподрядчиках
III.Анализ исходных данных
3.1 Определение целевых показателей сохранения или
развития объекта недвижимости
3.2 Разработка вариантов строительства и реконструкции
объекта недвижимости
3.2.1 Характеристика вариантов
3.2.2 SWOT-анализ
IV. вариант развития объекта
4.1 Оценка инвестиционных затрат проекта
4.2 Оценка текущих издержек
4.3 Доходность проекта
V.Разработка инвестиционного предложения по реконструкции объекта
недвижимости
VI. План реконструкции
VII. Организационно-правовая форма компании
7.1 Функции и организация взаимоотношений между собственником, управляющей организацией, подрядными организациями
VIII. Структура управления проектом
IX. Определение рисков
9.1 Выявление, анализ и оценка рисков
9.2 Защита результатов от рисков
9.3 Способ управления недвижимостью
X. Управленческое решение
XI.Информационное обеспечение проекта
