У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

«Информационное обеспечение оценки недвижимости на примере двухкомнатных квартир Ленинского района города Магнитогорска» - Курсовая работа
- 44 страниц(ы)
Содержание
Введение
Выдержка из текста работы
Заключение
Список литературы

Автор: nataha-80
Содержание
Введение
1 Рынок недвижимости
1.1 Функции и особенности рынка недвижимости
1.2 Основные понятия рынка недвижимости
1.3 Сегментация рынка недвижимости
1.4 Цикличность развития рынка недвижимости
1.5 Основные этапы процесса оценки недвижимости
1.6 Составление отчета об оценке
2 Характеристики города Магнитогорск
2.1 Общие сведения и история
2.2 Численность и экология
2.3 Районы и недвижимость
2.4 Ленинский район Магнитогорска
3 Информационное обеспечение оценки недвижимости
3.1 Формирование выборки
4.1 Выявление и отсеивание грубых погрешностей
5.1 Расчет описательных статистик
5.2 Расчет коэффициента корреляции, детерминации, достоверности аппроксимации
5.3 Построение графиков функции
5.4 Кредитование
5.5 Расчет кредита
6 Заключение
Введение
Оценка стоимости недвижимости актуальна сейчас и будет актуальна до тех пор, пока будет существовать собственность. В России всё активнее происходит развитие рынка недвижимости и всё большее количество горожан, предприятий и организаций стремится приобрести собственную недвижимость.
В совершении многих операций с недвижимостью и другими объектами заключение оценщика играет немаловажную роль. Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет с одной стороны услугу оценщика – независимого эксперта по определению рыночной стоимости, с другой стороны – юридическим фактором, устанавливающим стоимость объекта оценки для определённых в договоре целей.
Целью курсовой работы является:
1) Закрепление теоретических знаний по дисциплине «Информационные методы оценки недвижимости»
Приобретение практических знаний в области оценки недвижимости посредством расчетов по определению средней стоимости объектов недвижимости
Для выполнения данной цели были поставлены следующие задачи:
1) Формирование выборки
2) Отсеивание грубых погрешностей
3) Расчет описательных статистик
4) Расчет коэффициента корреляции, детерминации
5) Построение графиков функции
6) Расчет коэффициента достоверности аппроксимации
7) Расчет кредита
Объектами оценки являлись трехкомнатные квартиры Ленинского района города Магнитогорска.
Выдержка из текста работы
Магнитогорск (или, как любовно называют его местные жители, Магнитка) – это основной отечественный центр черной металлургии и самый крупный в России город областного подчинения. А еще – это один из самых молодых городов нашей страны. История его началась в конце двадцатых годов прошлого века, когда властью Советов было решено возвести у подножия горы Магнитной огромный металлургический завод и выстроить вокруг него целый пролетарский город.
Статус настоящего города Магнитогорск получил в 1931 году (решением Президиума ВЦИК). Однако еще до начала строительства комбината в границах черты нынешнего города существовала крепость (а потом станица) Магнитная. Датой ее основания считают далекий 1743 год. Эта станица являлась важнейшим оборонительным пунктом Оренбуржья на границе России и киргиз-кайсацкой степи.
Первые дома «официального» Магнитогорска появились на левом берегу р.Урал (там сейчас находятся основные промышленные предприятия). Город быстро рос и в скором времени раскинулся по обоим берегам Урала, забравшись на территорию исторического Башкортостана.
На данный момент город является двадцать пятым по площади населенным пунктом РФ, занимая территорию почти в 400 км2. С востока на запад Магнитогорск протянулся на 22 км, а с севера на юг – на все 27.
Заключение
1. Была составлена выборка, условием отбора для которой являлись трёхкомнатные квартиры Ленинского района города Магнитогорска.
2. Произведено отсеивание грубых погрешностей и востановление объектов, в результате чего выборка стала состоять из 60 объектов.
3. Был проведен расчет описательных статистик, а именно:
2500000
2300000
Э=-0,87458557 Эксцесс получился положительным, что свидетельствует о более остроконечной вершине параболы.
r=0.598345( если зависимость стоимости от общей площади)
r=0,37574 (если зависимость баллов от стоимости за 1м2)
Так как эксцесс не равен 0, сделала вывод, что с изменением площади квартир цена на них будет изменяться.
Определила коэффициент достоверности аппроксимации R2=0,3887 ( если зависимость стоимости от общей площади) и R2=0,1164 (если зависимость баллов от стоимости за 1м2), который показывает, что уравнения описывают распределения на 57% и 21%.
Нашла коэффициенты b:
b=1170630,62 ( если зависимость стоимости от общей площади). Значит, с увеличением площади цена увеличится на коэффициент b.
b=26287,35405 (если зависимость баллов от стоимости за 1м2). Значит, при увеличении баллов на 1, цена увеличится на коэффициент b.
4. Был рассчитан кредит на сумму 2 150 000,00 руб. сроком на 20 лет.
Требования к клиентам:
стаж – не меньше шести месяцев на последнем месте работы;
гражданство РФ;
возраст от 18 лет и до пенсионного;
регистрация постоянная или временная заемщиков только в ограниченном круге регионов присутствия банка;
подтверждение нормального психического и наркологического состояния клиента.
В банке обязательно требуются следующие виды страхования при ипотеке: жизни и здоровья заемщика; гибели или утраты заложенного имущества; риска ответственности клиента при неисполнении своих обязательств по договору, если первоначальный взнос по кредиту менее 20%.
Список литературы
1) h**t://magnitogorsk.irr.r*/real-estate/apartments-sale/
2) https://w*w.avito.r*/magnitogorsk/nedvizhimost
3) ОСНОВЫ СТАТИСТИКИ (КОШЕВОЙ О.С)
Тема: | «Информационное обеспечение оценки недвижимости на примере двухкомнатных квартир Ленинского района города Магнитогорска» | |
Раздел: | Управление | |
Тип: | Курсовая работа | |
Страниц: | 44 | |
Цена: | 900 руб. |
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
-
Курсовая работа:
Процесс оценки недвижимости на примере земельного участка
58 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Особенности земельного участка как объекта недвижимости 5
1.1. Общее понятие земельного участка в законодательстве РФ 51.2. Земельный участок как объект оценки 7РазвернутьСвернуть
Глава 2. Отчет об оценке недвижимости - земельного участка 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58 -
Дипломная работа:
Информационное обеспечение деятельности коммерческого банка
102 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 4
I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ФИРМОЙ 8
1.1. Информационные процессы и их характеристика 81.2. Информационные системы в управлении предприятием 14РазвернутьСвернуть
1.3. Научные основы информационного обеспечения принятия управленческих решений 19
1.4. Этапы развития и классификация информационных технологий 23
1.5. Информационные технологии в коммерческом банке 30
II. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРИНЯТИЯ ООО «ЮНИАСТРУМ БАНК» 37
2.1. Характеристика деятельности ООО «Юниаструм Банк» 37
2.2. Анализ бизнес-процессов ООО «Юниаструм Банк» 44
2.3. Анализ документооборота ООО «Юниаструм Банк» 50
2.4. Оценка эффективности информационного обеспечения принятия управленческих решений 55
2.5. Факторы, снижающие эффективность информационного обеспечения принятия управленческих решений в ООО «Юниаструм Банк» 57
2.6. Защита банковской информации в ООО «Юниаструм Банк» 59
III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ООО «ЮНИАСТРУМ БАНК» 65
3.1. Улучшение информационных потоков 65
3.2. Внедрение автоматизированной информационной системы 70
3.3. Рекомендации по оптимизации документооборота 77
3.4. Расчет затрат на реализацию мероприятий 80
3.5. Эффективность предложенных мероприятий 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 93
ПРИЛОЖЕНИЯ 98
-
Дипломная работа:
80 страниц(ы)
Введение….3
1 Теоретические аспекты государственного и муниципального управления….6
1.1 Сущность, значение и структура АПК….61.2 Место ЛПХ в агропромышленном комплексе: развитие и становление…11РазвернутьСвернуть
1.3 Значение, задачи и результаты реализации национального проекта «Развитие АПК»…22
2 Состояние развития АПК и ЛПХ Краснодарского края на примере Динского района…31
2.1 Организационно-экономическая характеристика Динского района….31
2.2 Анализ состояния сельского хозяйства, перерабатывающих предприятий и ЛПХ в Динском районе….40
2.3 Перспективы развития отрасли АПК и ЛПХ Динского района….50
2.4 Меры государственной и муниципальной поддержки развития ЛПХ….56
2.5 Выводы по анализу состояния АПК и развития ЛПХ….60
3 Основные пути совершенствования управления развитием ЛПХ….62
3.1 Предложения по совершенствованию ЛПХ МО Динской район….62
3.2 Экономическое обоснование мероприятий…65
3.3 Правовое обоснование деятельности МО Динской район по развитию ЛПХ….68
Выводы и предложения….73
Список использованной литературы….77
Приложения….80
-
Дипломная работа:
136 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ФИЗИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ СИБАЙСКОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ 6
1.1. Географическое положение 61.2. Геологическое строение 6РазвернутьСвернуть
1.3. Рельеф 12
1.4. Почвообразующие породы, почвы 12
1.5. Гидрография 14
1.6. Климат 16
1.7. Растительность 18
ГЛАВА 2. СИБАЙСКОЕ МЕСТОРОЖДЕНИЕ КАК ИСТОЧНИК ТВЕРДЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОТХОДОВ 20
2.1. Общая характеристика Сибайского месторождения 20
2.2. Твердые промышленные отходы Сибайского месторождения 23
ГЛАВА 3. ЗАХОРОНЕНИЕ ТВЕРДЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОТХОДОВ НА ПРИМЕРЕ СИБАЙСКОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ 27
3.1. Типы захоронения твердых промышленных отходов 27
3.2. Типы и состав захоронения твердых промышленных отходов на
Сибайском месторождении 35
ГЛАВА 4. ВЛИЯНИЕ ЗАХОРОНЕНИЙ ТВЕРДЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОТХОДОВ СИБАЙСКОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ 41
4.1. Загрязнения атмосферного воздуха 41
4.2. Влияние техногенной нагрузки на внутренние воды 44
4.2.1. Влияние техногенной нагрузки на поверхностные воды 45
4.2.2. Влияние техногенной нагрузки на подземные воды 50
4.3. Влияние на почвенный покров 54
4.4. Влияние на растительный покров 57
4.5. Оценка влияния растворов солей меди на семена Lepidium sativum
Т ааа. ^5^8
4.5.1. Объект исследования 58
4.5.2. Методика проведения эксперимента 58
4.5.3. Снятие результатов и их обработка 59
ГЛАВА 5. ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДИКИ БИОМОНИТОРИНГА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕСС-САЛАТА В РАЙОНАХ С СИЛЬНОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ НАГРУЗКОЙ В ШКОЛЕ 66
ГЛАВА 6. РЕКОМЕНДАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО БАЛАНСА СИБАЙСКОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ 69
6.1. Способы промышленного освоения отходов 69
6.2. Рекультивация нарушенных земель и возможности использования
вскрышных пород 75
6.2.1. Проблемы рекультивации нарушенных земель Сибайского месторождения 75
6.2.2. Возможности использования вскрышных пород на Сибайском месторождении 81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ 82
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 86
ПРИЛОЖЕНИЯ 97
-
Курсовая работа:
35 страниц(ы)
Введение 3
1. Теоретические аспекты муниципальной службы 5
1.1. Основы муниципальной службы 5
1.2. Система муниципальной службы РФ 81.3. Правовое регулирование деятельности муниципальной службы 9РазвернутьСвернуть
2. Характеристика МУ «КЦСОН» Октябрьского района
города Ижевска 12
2.1. Организованное устройство. Управленческая структура 12
2.2. Правовое регулирование деятельности, эффективность работы 23
3. Совершенствование деятельности системы управления
Заключение
Список литературы
Приложения
-
Дипломная работа:
97 страниц(ы)
Введение 4
1. Теоретические основы обеспечения банковских ссуд 7
1.1. Понятие и виды обеспечения банковских ссуд 71.2. Особенности залога как вида обеспечения банковских ссуд 16РазвернутьСвернуть
1.3. Методика определения залоговой стоимости и управления залогом 27
2. Применение обеспечения банковских ссуд на примере ЗАО АКБ «Легион» 35
2.1. Общая характеристика банка и его кредитной деятельности 35
2.2. Анализ применения залога и поручительств при ипотечном кредитовании и автокредитах 45
2.3. Анализ возникающих проблем с залогом недвижимости и автотранспорта 56
3. Совершенствование применения обеспечения возвратности банковских ссуд в ЗАО АКБ «Легион» 59
3.1. Совершенствование применения залога с возможностью досудебного изъятия имущества 59
3.2. Предложения по новым механизмам обеспечения ссуд 73
3.3. Расчет эффекта от предлагаемых мероприятий 78
Заключение 82
Список использованной литературы 85
Приложения 89
Не нашли, что искали?
Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ





-
Дипломная работа:
Система управления государственной собственностью в субъектах РФ (на примере Калужской области)
84 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ 5
1.1. Собственность: определение, формы, цели и принципы управления государственной и муниципальной собственностью 51.2 Нормативно-правовое регулирование 11РазвернутьСвернуть
государственной и муниципальной собственностью 11
1.3.Зарубежный опыт управления государственной и муниципальной собственностью 16
РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ 23
ГОСУДАРСТВЕНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ 23
В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 23
2.1 Состав областного имущества и анализ поступления доходов 23
бюджета от использования имущества Калужской области 23
2.2 Анализ механизмов управления государственной 26
собственностью Калужской области 26
2.3 Анализ деятельности органов управления 33
государственным имуществом Калужской области 33
РАЗДЕЛ 3. РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 39
3.1 Проблемы и формирование стратегии эффективного управления государственным имуществом в области 39
3.2 Организационно-управленческое предложение по совершенствованию системы управления государственной собственностью 42
в Калужской области 42
3.3 Экономическое предложение по совершенствованию системы управления государственной собственностью в Калужской области 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 53
ПРИЛОЖЕНИЯ 56
-
Дипломная работа:
54 страниц(ы)
Введение…3
Глава 1. Анализ научно-методической литературы….5
1.1 Особенности посадки и средств управления лошадью….51.2 Методика обучения правильной посадке ….8РазвернутьСвернуть
1.3 Основные ошибки посадки и её коррекция. ….11
1.4 Общая характеристика координационных способностей ….15
Глава 2. Задачи, методы и
организации исследования….22
2.1 Задачи исследования….22
2.2 Методы исследования…22
2.3 Организация исследования….31
Глава 3. Результаты исследования….32
Выводы….47
Список литературы….48
Приложения….52