«Ипотечное кредитование и пути его совершенствования на примере АО «Тинькофф Банк»» - Дипломная работа

Содержание

ВВЕДЕНИЕ….3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…7

1.1. Сущность и особенности ипотечного кредитования….7

1.2. Проблемы ипотечного кредитования….14

1.3. Анализ рынка ипотечного кредитования в России…18

2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «ТИНЬКОФФ БАНК»….28

2.1. Общая характкристика деятельности АО «Тинькофф Банк»….28

2.2. Анализ ипотечного кредитования в АО «Тинькофф Банк»….42

3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ….50

3.1. Программа ипотечного кредитования АО «Тинькофф Банк»….50

3.2. Пути оптимизации ипотечной деятельности России…54

ЗАКЛЮЧЕНИЕ….60

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ….65

ПРИЛОЖЕНИЕ….68

Введение

Актуальность темы исследования. В настоящее время ключевой задачей России является формирования конкурентоспособной экономики, т.е. поддержание устойчивого экономического роста, повышение инвестиционной активности, рост благосостояния граждан, нормализация финансового, банковского сектора и др. В число основных экономически и социально значимых проблем на сегодняшний момент входят обеспечение широких слоев населения доступным и благоустроенным жильем, оживление жилищного рынка и увеличение объемов жилищного строительства.

Ипотечное кредитование распространено во всех развитых странах мира, оно многофакторного влияет на процесс развития государства и является залогом социальной, экономической и политической стабильности в стране. Посредством ипотечного кредитования решаются проблемы, связанные с увеличением платежеспособности спроса граждан на приобретение жилья, с активизацией рынка жилья, с привлечением в жилищную сферу сбережений населения и других внебюджетных финансовых отраслей. Кроме того, развитие ипотечного кредитования способствует активизации работы банковской системы, а также фондового рынка.

Степень разработанной проблемы. Научные основы изучения теории кредитам и его сущности заложили ведущие ученые Л.И.Абалкин, Н.Н.Белоглазова, С.В.Богомолов, Н.И.Валенцева, С.В. Галацкая, А.Г.Грязнова, Л.А.Дробозина, Е.Ф.Жуков, Г.Г.Коробова, Ю.И.Коробов, О.И.Лаврушин и др.

Труда зарубежных экономистов, таких как С.Батлер, Ф.Вензель, Э.Дж. Долан, Д.Коллинз, П.Паул, А.Райф, Р. Страйк, М. Фохлер, А.Харвуд, О.Штекер и др., раскрывают организации ипотечного кредитования и его специфику.

Выдержка из текста работы

Текущая геополитическая ситуация, ослабления рубля к доллару, санкции стран Запада и понижение суверенного рейтинга России международными рейтинговыми агентствами, не могло не сказаться на результатах деятельности не только Банка, но и всего банковского сектора а 2014-2015 годах.

Банк один из немногих розничных банков показывает прибыльность в 2015 г., хотя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года чистая прибыль Банка уменьшилась на 837 млн.рублей, показатели рентабельности также демонстрируют отрицательную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: рентабельность активов снизились на 1,43%, а рентабельность капитала на 3,77%. Данная динамика сопоставима с общими отрицательными тенденциями банковского сектора в рассматриваемом периоде. Капитал Банка вырос на 545 млн.рублей по сравнению с преодомом прошлого года.

Вместе с тем общий объем привлеченных Банков клиентских средств увеличился на 28 млрд.рублей в основном за счет роста привлечения депозитов физических лиц, что явилось результатом реализации политики Банка по созданию привлекательных условий по вкладам.

Заключение

В ходе исследования был сформулирован вывод о том, что обеспечение населения жильем является приоритетной целью экономической и социальной политики России. От выбора методов решения жилищной проблемы в значительной степени зависит масштаб и темпы жилищного строительства, благосостояние населения, моральное и физическое самочувствие граждан.

Список литературы

1.Конститﺍуция Российской Федеﺍрации (пﺍринята всенаﺍродным голосованием 12 декабﺍря 1993 г.) (с учетом попﺍравок, внесенных Законами РФ о попﺍравках к Конститﺍуции РФ от 30 декабﺍря 2008 г. №6-ФКЗ, от 30 декабﺍря 2008 г. №7-ФКЗ) // Собﺍр. законодательства Российской Федеﺍрации. – 2009. – №4. – Ст. 445. С изменениями 2015 г.

2.Гﺍражданский кодекс Российской Федеﺍрации (часть пеﺍрвая) от 30 апﺍреля 1994 г. №51-ФЗ (пﺍринят ГД ФС РФ 21 октябﺍря 1994 г.) (ﺍред. от 27 декабﺍря 2009 г.) // Собﺍр. законодательства Российской Федеﺍрации. – 1994. – №32. – Ст. 3301. С изменениями от 01.09.э2015 г.

3.Кодекс Российской Федеﺍрации об администﺍративных пﺍравонарушениях от 30 декабﺍря 2001 г. №195-ФЗ [ (ﺍред. от 07 февﺍраля 2011 г., с изм. от 06 апﺍреля 2011 г.)(пﺍринят ГД ФС РФ 20 декабﺍря 2001 г.) // Собﺍр. законодательства Российской Федеﺍрации. – 2002. – №1 (ч. 1). – Ст. 1. С изменениями от 06.09.2015 г.

УЧЕБНИКИ, УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ

1. Аверченко В., Вессели Р., Наумов Г. и др. Принципы жилищного кредитования. М.: Альпина, 2014.

2. Агапкин В.М. Жилищное строительство. // Бизнес Академия. 2012. № 2 (12).

3. Банковское дело: Учебник / Под ред. О.И.Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2015.

4. Банковское дело: Учебник / Под ред. проф. В.И. Колесникова, проф. Л.К. Кроливецкой. М: Финансы и статистика, 2013.

5. Басин А. Кредит на покупку жилья: миф или реальность // Финансовая Россия 2013. №21.

6. Брусницын Е.А. Ипотечное жилищное кредитование на региональном рынке недвижимости. Автореф. дисс. к.э.н. Волгоград, 2014.

7. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость // Риэлтер. 2012. № 2.

8. Гусев А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы, Феникс, 2014 с, 96с.

9. Герценштейн М.Я. Ипотечные банки и рост больших городов в Германии. СПб, 2013

10.Евтух А.Т. Мировой опыт внебюджетного жилищного инвестирования // Жилищное строительство. 2012. № 5.

11. Евтух А.Т. Анализ практики жилищного ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой // Финансы и кредит. 2011. №11.

12. Евтух А.Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт //Деньги и кредит. 2011. № 10.

13. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество. М.: БЕК, 2014.

14. Жилищная экономика. / Пер. с англ. Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 2015.

15. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы и решения // Финансы. 2012. № 6.

16. Захаров B.C. Кредит в системе управления экономикой. М.: Финансы, 2014.

17. 3енец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. 2011. № 4.

18. Зуйкова Л. Проблемы управления региональными рынками жилья в условиях переходной экономики России // Проблемы теории и практики управления. 2011. № 6.

19. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. М.: Маркетинг, 2012.

20. Казанов А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе // РЦБ. 2011. №10.

21. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М., 2014.

22. Каменецкий М.И., Донцова J1.B., Печатникова С.М. Ипотечное кредитование на рынке жилья. М.: Дело и Сервис, 2015.

23. Караваева И.В. Анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 2011. №11-12.

24. Колобов С.С, Колобова B.C. Жилищное ипотечное кредитование М.: Дашков и К0,2012.

25. Кричевский Н. А., Калинин М. И. Ипотечное жилищное кредитование. М.: изд. дом. «Дашков и К0», 2015.

26. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. М.: Высшая школа, 2014.

27. Кузнецов Ю.В. Проблемы теории и практики менеджмента. СПб.: изд-во СПбГУ, 2015.

28. Лексис В. Кредит и банки. /Пер. с нем. М.: Перспектива, 2011

29. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. 2011. № 9.

30. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб.: Юридический центр Пресс, 2015.

31. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: Экзамен, 2014.

32. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательская группа «БДЦ-пресс», 2012.

33. Печатникова С.М. Организация и механизм функционирования жилищного рынка //Экономика строительства. 2014. № 4.

34. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. М.: Экономика, 2015.

35. Сенчагов В.К., Архипова А.И. Финансы, денежное обращение и кредит. М. Проспект, 2015.

Примечания

Качественная дипломная работа, защищена на отлично в Москве. Грамотное оформление.