
«Экономика недвижимости. Вариант 1» - Контрольная работа
- 20.02.2011
- 19
- 2315
Содержание
Введение
Заключение
Список литературы

Автор: upt3
Содержание
Задание 1. Мировой опыт развития ипотечного кредитования 3
Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость 11
Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы 18
Список использованных источников 20
Введение
Задание 2. Содержание права собственности на недвижимость
Под термином «недвижимость» в общем случае можно понимать зем-лю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно
Заключение
Задание 3. Решить задачу методом инвестиционной группы
Инвестор стремится получить 18 %-ный доход на свои инвестиции. Для финансирования сделки имеется возможность получить кредит, со-ставляющий 75 % стоимости объекта недвижимости, под 15 % годовых. В течение 5 лет должна быть погашена основная сумма долга и проценты по ипотечному кредиту. Определить ставку капитализации и стоимость объ-екта недвижимости при условии, что чистый операционный доход от него составляет $ 50000.
Список литературы
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосовани-ем 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ). // «Рос-сийская газета», № 7, 21.01.2009.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009). // «Собрание за-конодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипо-теке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997). // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
5. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд- во ТРТУ, 2004. - 107с.
6. Дощенко Ю. История зарождения ипотеки. // Вестник ДГУ, № 3, 2008
7. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Влади-мир: Владим. гос. ун-т, 2007. - 136 с.
8. Проценко С. Проблемы становления ипотеки в России // Финансы, № 5, 2008.
9. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Сост.: Я.В. Паттури. – Вели-кий Новгород: НовГУ им. Ярослава Мудрого, 2008. - 67 с.
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
- Пишем сами, без нейросетей
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
Следующая работа
Экономическая оценка инвестиций. Курсовой проект. Вариант 14.-
Контрольная работа:
Экономика недвижимости. Вариант 5
12 страниц(ы)
Задание 1. Налоги на операции с недвижимостью 3
Задание 2. Основные этапы ипотечного кредитования 6
Задание 3. Решить задачу, используя общий коэффициент капитализации 11Список использованных источников 13РазвернутьСвернуть
-
Курсовая работа:
Проблемы внешних эффектов в рыночной экономике
36 страниц(ы)
Введение… 3
1. Теоретические основы проблемы внешних эффектов и их виды…. 5
1.1 Сущность положительных и отрицательных экстерналий…. 51.2 Взаимосвязь внешних эффектов и «фиаско рынка»… 11РазвернутьСвернуть
1.3 Государственное регулирование отрицательных
внешних эффектов…. 14
2. Проблемы отрицательных внешних эффектов в экономике России…. 19
2.1 Влияние отрицательных внешних эффектов на
социально-экономическую ситуацию России…. 19
2.2 Экологическое законодательство как метод регулирования отрицательных внешних эффектов…. 21
2.3 Инновационный механизм управления внешними эффектами в условиях перехода страны к устойчивому развитию…. 27
Заключение… 34
Список использованной литературы….….…. 36
-
Курсовая работа:
56 страниц(ы)
I.Исходные данные
1.1 Объект недвижимости
1.1.2 Технические характеристики проекта
1.2 Региональные и муниципальные программы, касающиеся строительства объекта недвижимостиII. Маркетинговые исследованияРазвернутьСвернуть
2.1.Характкристика города Суздаль
2.2 Генеральный план города Суздаль
2.3 Данные о застройщиках, инвесторах, ген- и субподрядчиках
III.Анализ исходных данных
3.1 Определение целевых показателей сохранения или
развития объекта недвижимости
3.2 Разработка вариантов строительства и реконструкции
объекта недвижимости
3.2.1 Характеристика вариантов
3.2.2 SWOT-анализ
IV. вариант развития объекта
4.1 Оценка инвестиционных затрат проекта
4.2 Оценка текущих издержек
4.3 Доходность проекта
V.Разработка инвестиционного предложения по реконструкции объекта
недвижимости
VI. План реконструкции
VII. Организационно-правовая форма компании
7.1 Функции и организация взаимоотношений между собственником, управляющей организацией, подрядными организациями
VIII. Структура управления проектом
IX. Определение рисков
9.1 Выявление, анализ и оценка рисков
9.2 Защита результатов от рисков
9.3 Способ управления недвижимостью
X. Управленческое решение
XI.Информационное обеспечение проекта
-
Контрольная работа:
Кейс витте. Управление городским имуществом. Вариант 1
11 страниц(ы)
Вариант 1
Задание 1. Каковы недостатки в современной организации анализа на предприятиях, в методике его проведения и пути их преодоления? Нужен ли непрерывный экономический анализ? Что является информационной базой экономического анализа?Задание 2.РазвернутьСвернуть
Рассчитать остаточную стоимость здания. Площадь – 1200 кв. м, стоимость замещения 1 м кв. – 850 д.е. Физический износ – 10%, функциональный износ – 25%, внешний износ – 5%.
Задание 3. Представьте сравнительный анализ риска инвестиций в недвижимость и в корпоративные ценные бумаги.
Задание 4. Доверительное управление недвижимостью города. Способы распоряжения земельными участками города. -
Дипломная работа:
Рынки недвижимого имущества: классификация, структура, особенности рынка земли
62 страниц(ы)
Введение 3
1. Рынки недвижимого имущества: понятие, классификации, структура 6
1.1 Понятие недвижимости и рынков недвижимого имущества 61.2. Классификации и структура рынков недвижимого имущества 11РазвернутьСвернуть
2. Рынок земли: специфика, проблемы правового регулирования 22
2.1. Специфика земельных участков как объектов рынка недвижимости 22
2.2. Особенности рынка земли как части рынка недвижимости 30
2.3. Отдельные проблемы правового регулирования рынка земли и направления их решения 39
Заключение 44
Глоссарий 49
Список использованных источников 54
Список сокращений 58
Приложения 59
-
Контрольная работа:
Кейс управление имуществом вариант 2
15 страниц(ы)
Вариант 2
Задание 1.
Часто ли результаты анализа учитываются руководителями для принятия управленческих решений? (Ваше мнение с учетом практической работы на предприятии).Задание 2. Оценить недвижимость методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока на начало года: 1 год – 200 тыс. долл., 2 год – 450 тыс. долл., 3 год – 500 тыс. долл. Стоимость реверсии - 1500 тыс.долл. Ставка доходности ОВВЗ – 8%, депозитная ставка СБ РФ - 10%, премия за объект - 3%, премия за инвестиционный менеджмент – 1%, типичный срок экспозиции – 3 месяца. Премия за страновой риск – 8%РазвернутьСвернуть
Задание 3. Определите риск вложений в коммерческую (офисную) недвижимость, если известна динамика ее доходности за пять лет: 1-й год 20% годовых, 2-й год – 19%, 3-й год – 18%, 4й год – 22%, 5-й год – 25%.
Задание 4. Регистрация недвижимости в РФ. Функции системы регистрации недвижимости. Виды регистрационных систем в сфере недвижимости. Особенности Российской системы регистрации недвижимости.
Задание 5. Изучите последние результаты анализа рынка жилой или коммерческой недвижимости, представленные на сайте www. irn. ru. Выделите основные этапы проведения анализа рынка недвижимости. Какие ключевые факторы спроса и предложения влияют на рассматриваемый сегмент рынка в настоящее время?
-
Контрольная работа:
Финансовая политика. Вариант 3
19 страниц(ы)
Задание 1. Понятие кредиторской задолженности, её виды. Система показателей, необходимых для анализа кредиторской задолженности. Управление кредиторской задолженностью. 3Задание 2. Проведите анализ кредиторской задолженности. На основе проведенного анализа разработайте политику управления кредиторской задолженностью для своего предприятия. 14РазвернутьСвернуть
Список использованных источников 20
-
Контрольная работа:
Финансовая политика. Вариант 4
21 страниц(ы)
Задание 1. Основные цели оценки стоимости предприятия. Виды стоимости предприятия. Этапы процесса оценки. Оценка денежных потоков во времени. Основные методы оценки стоимости бизнеса. 3Задание 2. Выберите метод оценки бизнеса для своего предприятия. Обоснуйте этот выбор. Проведите оценку стоимости своего предприятия выбранным методом 12РазвернутьСвернуть
Список использованных источников 21
-
Контрольная работа:
16 страниц(ы)
Что такое аудит? 3
Задание 29. 7
Задание 30. 8
Задание 31. 8
Задание 32. 10
Задание 33. 10
Задание 34. 11
Задание 35. 13Задание 36. 14РазвернутьСвернуть
Задание 37. 14
Задание 38. 14
Список использованных источников 15
-
Дипломная работа:
104 страниц(ы)
Введение 3
Глава первая. Учет основных средств 7
1.1. Задачи учета, классификация и оценка основных средств 71.2. Учет операций поступления основных средств 16РазвернутьСвернуть
1.3. Учет амортизации основных средств 31
1.4. Учет восстановления основных средств 36
1.5. Учет выбытия основных средств 39
1.6. Учет результатов инвентаризации основных средств 41
1.7. МСФО по учету основных средств 47
Глава вторая. Аудит основных средств 57
2.1. Цели, задачи, источники информации аудита основных средств 57
2.2. Планирование аудита основных средств 61
2.3. Проведение аудита основных средств 66
Глава третья. Анализ эффективности использования основных средств 71
3.1. Анализ движения основных средств 71
3.2. Анализ эффективности использования основных средств 77
Заключение 86
Библиографический список 90
Приложение 95
-
Контрольная работа:
Учет на предприятии малого бизнеса
9 страниц(ы)
Исходные данные: 2
А) Составить книгу учета хозяйственных операций формы К-1. 4
Б) Составить книгу учета доходов и расходов. 7В) Сделать расчет и составить декларацию по единому налогу в двух вариантах в зависимости от объектов налогообложения – 8РазвернутьСвернуть
Приложения 9
-
Дипломная работа:
72 страниц(ы)
Введение 4
1. Ценные бумаги как объект оценки 7
1.1 Сущность и классификация видов ценных бумаг 7
1.2 Нормативно-правовые основы оценки ценных бумаг в Российской Федерации 121.3 Основные виды и методы оценки ценных бумаг 18РазвернутьСвернуть
2. Оценка стоимости ценных бумаг ОАО «Гидроавтоматика» 27
2.1 Технико-экономическая характеристика ОАО «Гидроавтоматика» 27
2.2 Оценка стоимости акций ОАО «Гидроавтоматика» 29
2.3 Определение итоговой величины рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО «Гидроавтоматика» 50
3. Проблемы и пути их решения в оценке стоимости ценных бумаг ОАО «Гидроавтоматика» 53
3.1 Проблемы, связанные с оценкой акций ОАО «Гидроавтоматика» 53
3.2 Основные направления в области оценки ценных бумаг в РФ 54
3.3 Влияние кризиса на оценку ценных бумаг 56
Заключение 58
Список использованной литературы 61
Приложения 64
-
Реферат:
Конспект. Карпов А.В. Психология менеджмента: Учеб. пособие. – М.: Гардарики, 2006. - 584 с.
25 страниц(ы)
Раздел I. Содержание и структура управленческой деятельности 4
Глава 1. Развитие науки управления 4
1.1. Предыстория науки управления 41.2. Основные школы науки управления 4РазвернутьСвернуть
1.3. Общие подходы в теории управления 5
1.4. Современное состояние теории управления 5
Глава 2. Сущность управленческой деятельности и основные подходы к её исследованию 6
2.1. Сущность управленческой деятельности 6
2.2. Основные подходы к изучению управленческой деятельности 6
2.3. Определение системы основных управленческих функций 7
Глава 3. Элементы теории организации 7
3.1. Сущность организации 7
3.2. Иерархические структуры 8
3.3. Адхократические (органические) структуры 8
3.4. Основные понятия теории организации 8
Глава 4. Функция целеполагания 9
4.1. Сущность функции целеполагания 9
4.2. Типология целей организации 9
4.3. Требования к реализации функции целеполагания 9
Глава 5. Функция прогнозирования 10
5.1. Определение функции прогнозирования 10
5.2. Основные виды и типы прогнозирования в управленческой деятельности 10
Глава 6. Функция планирования 10
6.1. Роль и место планирования в организационном функционировании 10
6.2. Структура процесса планирования 10
6.3. Типология планирования и его принципы 10
Глава 7. Функция организации 11
7.1. Понятие организационной функции 11
7.2. Процессы делегирования полномочий 11
Глава 8. Функция принятия решения 11
8.1. Специфика функции принятия решения в деятельности руководителя 11
8.2. Организационные факторы управленческих решений 11
8.3. Нормативная структура процесса принятия управленческого решения 12
8.4. Типология управленческих решений и нормативные требования к ним 12
Глава 9. Функция мотивирования 12
9.1. Определение функции мотивирования 12
9.2. Концепции мотивации исполнительской деятельности 12
9.3. Основные подходы к реализации функции мотивирования 12
Глава 10. Коммуникативная функция 13
10.1. Определение коммуникативной функции 13
10.2. Типы организационных коммуникаций 13
10.3. Нормативная структура коммуникативного процесса и его «барьеры» 13
Глава 11. Функция контроля и коррекции 14
11.1. Общая характеристика контрольно-коррекционной функции 14
11.2. Принципы реализации контрольно-коррекционной функции 14
Глава 12. Кадровые функции руководителя 14
12.1. Определение системы кадровых функций 14
12.2. Основные направления кадровой работы руководителя 14
12.3. Функции руководителя при работе с персоналом 14
Глава 13. Производственно-технологические функции 14
13.1. Определение системы производственно-технологических функций 14
13.2. Характеристика основных производственно-технологических функций 15
Глава 14. Производственные (комплексные) функции управления 15
14.1. Понятие производных функций управления 15
14.2. Характеристика производных функций управления 15
Раздел II Психология субъекта управленческой деятельности 15
Глава 15. Перцептивные процессы в управленческой деятельности 16
15.1. Понятие перцептивных процессов 16
15.2. Специфика перцептивных процессов в управленческой, деятельности 16
Глава 16. Мнемические процессы в управленческой деятельности 16
16.1. Понятие мнемических процессов и их состав 16
16.2. Специфика оперативной памяти в деятельности руководителя 16
16.3. Специфика долговременной памяти в деятельности руководителя 16
16.4. Личный профессиональный опыт как регулятор управленческой деятельности 16
Глава 17. Мыслительные процессы в управленческой деятельности 17
17.1. Общепсихологическое понятие мышления 17
17.2. Специфика мышления в деятельности руководителя 17
17.3. Основные свойства практического мышления в деятельности руководителя 17
Глава 18. Интеллект руководителя 17
18.1. Понятие интеллекта в психологии 17
18.2. Интеллект и эффективность управленческой деятельности 18
18.3. Специфика интеллектуальных качеств руководителя 18
Глава 19. Регулятивные процессы в управленческой деятельности 18
19.1. Общая характеристика регулятивных процессов 18
19.2. Специфика основных регулятивных процессов в управленческой деятельности 18
Глава 20. Процессы принятия управленческих решений 18
20.1. Общая характеристика процессов принятия управленческих решений 19
20.2. Характеристика процессуальной организации принятия управленческих решений 19
20.3. Структурная организация процессов принятия управленческих решений 19
20.4. Феноменология процессов принятия управленческих решений 20
20.5. Индивидуальные различия управленческих решений 20
Глава 21. Коммуникативные процессы в управленческой деятельности 21
21.1. Коммуникативное поведение руководителя 21
21.2. Коммуникативные явления и процессы в управленческой деятельности 21
21.3. Рефлексивные процессы в управленческой деятельности 21
Глава 22. Эмоционально-волевая регуляция состояний в управленческой деятельности 21
22.1. Понятие эмоционально-волевой регуляции состояний 21
22.2. Стресс и управление им в деятельности руководителя 22
22.3. Специфика регуляции состояний в управленческой деятельности 22
Глава 23. Мотивация деятельности руководителя 22
23.1. Содержательные теории мотивации 22
23.2. Процессуальные теории мотивации 23
23.3. Понятие внутренней мотивации 23
Глава 24. Власть как регулятор управленческой деятельности. Руководство и лидерство 23
24.1. Формальные и неформальные организации. Руководство и лидерство 23
24.2. Типология власти 24
24.3. Теории лидерства и стили руководства 24
Глава 25. Способности к управленческой деятельности 25
25.1. Понятие способностей в психологии 25
25.2. Определение состава управленческих способностей 25
25.3. Менеджерские характеристики 25
25.4. Общеорганизационные способности 25
25.5. Общие и специальные способности в управленческой деятельности 26
-
Дипломная работа:
Учет, анализ и аудит реализации готовой продукции (на материалах ОАО Оренбурггеология)
96 страниц(ы)
Введение 3
Глава первая. Учет готовой продукции и её реализации 8
1.1. Понятие готовой продукции, ее оценка и документальное оформление движения 81.2. Аналитический и синтетический учет отгрузки и реализации готовой продукции 25РазвернутьСвернуть
1.3. Учет расходов, связанных со сбытом готовой продукции 34
Глава вторая. Анализ реализации готовой продукции 38
2.1. Информационная база и задачи анализа 38
2.2. Анализ динамики реализованной продукции 42
2.3. Факторный анализ реализации продукции 48
2.4. Анализ качества реализованной продукции 52
Глава третья. Аудит готовой продукции и её реализации 55
3.1. Общие вопросы аудита готовой продукции 55
3.1.1. Цель, задачи, нормативное регулирование и источники аудита 55
3.2. Этапы проведения аудита 59
3.2.1. Ознакомительный этап аудита готовой продукции 62
3.2.1.1. Оценка учетной политики 62
3.2.1.2. Изучение состояния внутреннего контроля 64
3.2.2. Основной этап аудита 68
3.2.2.1. Сбор аудиторских доказательств по направлениям аудита 68
3.2.2.2. Типичные ошибки 74
3.2.3. Заключительный этап аудита 81
3.2.4. Налогообложение реализации готовой продукции 86
Заключение 87
Библиографический список 93
Приложение 97
-
Контрольная работа:
Рынок ценных бумаг. Контр. раб. Вариант 8
11 страниц(ы)
Задание 1. Саморегулируемые организации на рынке ценных бумаг 3
Задание 2. Тестовые задания 7
Задание 3. 10
Список использованных источников 12
-
Контрольная работа:
22 страниц(ы)
Теоретические основы аудита 3
1. Понятие и роль аудита в развитии функции контроля в условиях рыночной экономики 32. Задачи, направления аудиторских проверок, состав пользователей материалов аудиторских заключений, их направленности и содержания 5РазвернутьСвернуть
3. Основные нормативные документы, регулирующие аудиторскую деятельность в Российской Федерации 9
4. Требования, предъявляемые к аудитору и аудиторскому заключению 11
Задание 39. 13
Задание 40. 14
Задание 41. 15
Задание 42. 16
Задание 43. 17
Задание 44. 18
Задание 45. 18
Задание 46. 19
Задание 47. 20
Задание 48. 20
Список использованных источников 22