«Задачи по земельному праву» - Контрольная работа

Содержание

Задача 1. 2

Задача 2. 4

Задача 3…9

Список использованной литературы…14

Введение

Задача 1

Из условий задачи следует, что землепользователь Арутюнян обратился к своим соседям по дачному кооперативу Лесенко и Малашкиной с просьбой об установлении в отношении их участков сервитута для прокладки через их территории водопровода. Лесенко дал согласие с условием, то Орутюнян ежегодно будет отдавать часть своего урожая. Малашкина отказалась дать согласие на установление сервитута.

Земельный сервитут означает предоставление права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Согласно ст. 274 ГК РФ «1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных п. 1 и 3 статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком» .

Выдержка из текста работы

Задача 2

Из условий задачи следует, что администрацией района было принято решение об изъятии участков граждан, принадлежащих им на праве постоянного бессрочного пользования. Группа граждан обратилась в суд с иском с требованием о признании такого решения незаконным и об его отмене.

В данном случае изъятие участков у граждан принято под муниципальные нужды Под государственными (муниципальными) нуждами понимаются потребности государства или местного самоуправления, реализация (удовлетворение) которых необходима для осуществления их функций и возможна только путем изъятия земель.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ изъятие (выкуп) земель для муниципальных нужд относится к полномочиям местного самоуправления. Но решение об изъятии и для государственных, и для муниципальных нужд согласно ст. 279 ГК РФ должно приниматься государственным органом.

Согласно ст. 269 ГК РФ «1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью» .

Согласно ст. 268 ГК РФ «1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование .

Заключение

Возмещение убытков - гражданско-правовая (имущественная) ответственность перед лицом, которому причинены эти убытки.

В судебном порядке должны рассматриваться любые земельные споры: об отказе в предоставлении земельного участка; о возмещении убытков, причиненных в результате загрязнения земельного участка; об устранении препятствий в пользовании земельным участком и т.д. Досудебный (административный) порядок разрешения земельных споров Земельным Кодексом РФ не предусматривается.

Земельные споры рассматриваются судами общей и арбитражной юрисдикции в соответствии с гражданско-процессуальным и арбитражно-процессуальным законодательством. Суды общей юрисдикции рассматривают дела по спорам, одной из сторон которых выступают граждане, за исключением занимающихся предпринимательской деятельностью, а также по жалобам указанных лиц на решения местной администрации по земельным вопросам.

Таким образом, закрепляется правовая гарантия реализации лицами, участвующими в имущественных отношениях, прав на земельные участки как на один из видов недвижимого имущества.

Из условий задачи следует, что частный предприниматель Зюрин не обращался в администрацию Центрального района с заявлением о продлении договора аренды до момента истечения договора аренды. В случае своевременного обращения Зюрина с заявлением о продлении договора аренды он имел бы преимущественное право аренды. Таким образом, отказ администрации в продлении договора аренды с Зюриным правомерен. Суд должен решить дело в пользу администрации Центрального района.

Список литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации. – М., 2001.

2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. // СЗ РФ. 2001. № 44.

3. О введении в действие Земельного кодекса РФ: Федеральный закон от 25.10.2001г. // СЗ РФ. 2001. № 44.

4. Гражданский кодекс РФ. – М., 2001. Ч. I-II.

5. О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997г. в ред. от 12.04.2001г. // СЗ РФ. 1997. № 30.

6. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 15.04.1998г. // СЗ РФ. 1998. № 16.

7. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы: Указ Президента РФ от 27.10.1993г. // СА РФ. 1993. № 2.

8. О реализации конституционных прав граждан на землю: Указ Президента РФ от 07.03.1996г. // СЗ РФ. 1996. № 11.

9. Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства: Утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.1993г. // СА РФ. 1993. № 6.

10. Порядок организации проведения торгов (аукционов и конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды: Утв. постановлением Правительства РФ от 05.01.1998г. // СЗ РФ. 1998. № 2.

11. Веденин Н.Н. Земельное право: Вопросы и ответы. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юриспруденция, 1999.

12. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: МЦУПЛ, 1999.

13. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник. – 4-е изд., испр. и доп. – М.: ООО «Антэя», 2000.

14. Земельное право: Учебник. / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Норма-Инфра-М, 2000.

15. Земельное право: Учебник. / Под ред. В.Х. Улюкаева. – М.: Былина, 2002.

16. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. – М.: Юристъ, 1999.

17. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. – М.: Юристъ, 2000.

18. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – М.: Юристъ, 2000.

19. Комментарий к Земельному кодексу РФ. / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Проспект, 2001.

20. Комментарий к Земельному кодексу РФ. / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. – М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2002.

21. Комментарий к Земельному кодексу РФ. / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. – М.: 2002.