СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Договор купли – продажи недвижимости (сга) - Дипломная работа №35504

«Договор купли – продажи недвижимости (сга)» - Дипломная работа

  • 70 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: novoanna55

Содержание

Введение….….…3

1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости

1.1 Понятие договора купли-продажи недвижимости и его признаки….….….….7

1.2 Проблемы использования предварительного договора купли-продажи недвижимости…15

2. Элементы договора купли-продажи недвижимости

2.1 Стороны договора купли-продажи недвижимости, их права и обязанности…23

2.2 Предмет договора купли-продажи недвижимости….28

2.3 Форма и государственная регистрация сделок купли- продажи недвижимости….….….32

2.4 Цена в договоре купли-продажи недвижимости….36

3. Особенности заключения, исполнения и расторжения отдельных видов договора купли-продажи недвижимости

3.1 Виды договора купли-продажи недвижимости….…39

3.2 Особенности заключения, исполнения, расторжения договора купли- продажи земельных участков….….39

3.3 Особенности заключения, исполнения и расторжение договора купли- продажи жилых помещений….43

Заключение….….….55

Глоссарий….….60

Список сокращений….….64

Список использованных источников….65

Приложение А….….71

Приложение Б….….….72

Приложение В…76

Приложение Г….….…80


Введение

В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества, который носит объективный характер. Ведь недвижимость при любом общественном устройстве занимает особое место в системе общественных отношений, поскольку определяет жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации, формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход.

Поэтому состояние рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость. Объекты недвижимости, являясь базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности, составляют основу всего общественного производства,


Выдержка из текста работы

По мнению М.И.Брагинского, В.В. Витрянского « договор направлен на установление соответствующего обязательственного правоотношения и служит основанием возникновения обязательства купли - продажи недвижимого имущества. Последнее есть относительное правоотношение, порождающее личную правовую связь между продавцом и покупателем и направленное на приобретение права собственности на недвижимость в обмен на денежный эквивалент».

Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости как отдельного вида договора купли - продажи строится по следующей схеме.

В параграфе 7 главы 30 ГК РФ содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора продажи недвижимости, его форму, а также действия сторон по исполнению договора продажи недвижимости. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле - продаже товаров (параграф 1 гл. 30 ГК РФ). Родовая принадлежность договора продажи недвижимости к договору купли - продажи товаров проявляется в том, что в части, не урегулированной нормами, включенными в параграф 7 главы 30 ГК РФ, к отношениям, связанным с продажей недвижимости, применяются общие положения о договоре купли - продажи товаров.

При этом договоры продажи недвижимости,


Заключение

На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

1. Договор купли-продажи недвижимости является разновидностью договора купли - продажи. В силу п. 5 ст. 454 ГК к порядку его заключения, а также к правам и обязанностям сторон применяются правила § 7 гл. 30 ГК, а в части, не нашедшей регулирования в этом параграфе, - общие положения о купле - продаже. Основным признаком, позволяющим выделить этот вид договора, является его предмет (объект) - недвижимое имущество (ст. 130 ГК) .

2. Под договором купли-продажи недвижимого имущества понимается такое соглашение лиц, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)


Список литературы

Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/ Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (в ред. от 02.07.2013г.)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ ( в ред. от 28.06.2012г.)( с изм. и доп., вступившими в силу с 01.07.2013г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 года №231-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.)( с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.13) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ ( в ред. от 02.07.2013)// Справочно-правовая служба «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 23.07.2013)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ ( в ред. от 02.07.2013)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.) с изм с 04.08.13 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 09.09.2013.

Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1999 года № 135-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.) ( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 09.09.2013.

О государственных и муниципальных унитарных предприятиях Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ( в ред. от 02.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

О приватизации государственного и муниципального имущества : Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2-13) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Об акционерных обществах : Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ ( в ред. от 07 июня 2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

Об исполнительном производстве : Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

О государственном кадастре недвижимости : Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ( в ред. от 02 июля 2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Принята Советом при Президенте Российской Федерации по совершенствованию и кодификации гражданского законодательства 07 октября 2009 и одобрена Президентом российской Федерации 13 октября 2009 года. М.,2009

Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утверждены Приказом Минюста РФ от 25 марта 2003 года № 70 ( в ред. от 19.01.2005) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Андреева, Г.Н. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: некоторые теоретико-методологические аспекты правового регулирования [Текст] // Конституционное и муниципальное право. – 2009. – № 1. - ISSN: 1812-3767.

Ахметьянова, З.А. Вещное право: Учебник. Статут. 2011.- ISBN: 978-5-8354-0745-3.

Бобровская, О.Н., Бежецкий, А.Ю. Фиктивные сделки и их юридические последствия в группе оснований недействительности сделки [Текст]// Юрист. - 2012. - №2.

Болгерт, Д. Споры о признании договоров купли-продажи недействительными [Текст]// Жилищное право. - 2013. - № 1.

Болдырев, В.А. Правовое значение и содержание согласия на совершение сделки[Текст]// Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012. - №10

Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга 2 : Договоры о передаче имущества. 2-изд. Стер.- М.: Статут., 2011. – ISBN: 978-5-8354-0750-7.


Тема: «Договор купли – продажи недвижимости (сга)»
Раздел: Разное
Тип: Дипломная работа
Страниц: 70
Цена: 2000 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Договор купли-продажи: понятие, разновидности, особенности

    32 страниц(ы) 

    Введение 4
    1. Понятие и элементы договора купли-продажи 5
    1.1. Понятие и предмет договора купли-продажи 5
    1.2. Договор купли-продажи в системе смежных обязательств 9
    2. Виды договора купли-продажи 14
    2.1. Договор купли-продажи недвижимости 14
    2.2. Договор поставки 17
    2.3. Договор розничной купли-продажи 23
    Заключение 29
    Список использованной литературы 31
  • Курсовая работа:

    Договор купли-продажи недвижимости

    59 страниц(ы) 

    Введение 4
    Глава 1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 6
    1.1. Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости 6
    1.2. Характеристика недвижимости как объекта гражданского права 10
    Глава 2. Содержание и особенности заключения договора купли-продажи недвижимости 18
    2.1. Права и обязанности сторон 18
    2.2. Исполнение договора купли-продажи недвижимости 21
    2.3. Проблема мошенничества в области сделок с недвижимостью в Российской Федерации на примере Калининградской области 24
    Заключение 31
    Список использованных источников 33
    Приложения 35
  • Отчет по практике:

    Договор купли-прoдажи недвижимoсти

    20 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Существенные условия и особенности договора
    купли-продажи недвижимости….4
    2 Особенности заключения договора купли –продажи недвижимости….13
    Заключение….….22
    Список литературы…24
    Приложение .….26
  • Отчет по практике:

    Договор купли-прoдажи недвижимoсти

    30 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Существенные условия и особенности договора купли-продажи недвижимости….4
    2 Особенности заключения договора купли –продажи недвижимости….13
    Заключение….….22
    Список литературы…24
    Приложение .….26
  • Курсовая работа:

    Договор купли-продажи недвижимости

    28 страниц(ы) 

    Введение
    Глава 1 История развития и функционирования договора купли-продажи недвижимого имущества
    §1 История развития института купли-продажи недвижимого имущества
    §2 Договор купли-продажи недвижимости по современному российскому законодательству.
    Глава 2. Содержание и особенности заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества
    2.1. Понятие, форма договора купли- продажи недвижимости и порядок его заключения
    2.2. Проблема мошенничества в области сделок с недвижимостью в Российской Федерации

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Отчет по практике:

    Общие условия судебного разбирательства

    18 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Знакомство с деятельностью суда….4
    2 Общие условия судебного разбирательства…7
    Заключение….….13
    Список использованных источников….15
    Приложение .….17
  • Отчет по практике:

    Проектирование локальных и вычислительных сетей

    32 страниц(ы) 

    Определения
    Введение
    1.1 Аналитический обзор. Анализ литературных источников
    1.2 Построение ЛВС МБУЗ «АЦГБ»
    Заключение
    Список использованных источников
  • Курсовая работа:

    Политическая система общества и государства

    30 страниц(ы) 

    Введение….…3
    1.Понятие и структура политической системы общества….5
    1.1.Понятие политической системы общества и ее структура….….5
    1.2Структура политической системы общества….….9
    2. Функции, типологии и черты современной политической системы…16
    2.1 Функции политической системы….….16
    2.2 Типология современных политических систем…19
    2.3. Основные черты политической системы РФ….…24
    Заключение….….….….27
    Список использованных источников….30
  • Контрольная работа:

    Развитие информационного общества. Основные черты и проблемы информационного общества. Миграция населения и межэтнические отношения.

    30 страниц(ы) 

    1. Основные направления политического и социально-экономического развития России - Посткоммунистическая Россия: геополитические последствия распада СССР, потери и приобретения. Отношения России с Украиной, Белоруссией, Казахстаном, США и Китаем, североатлантическим регионом. Современные тенденции экономического развития России. Политическая модернизация в России. Реформа управления. Формирование современной политической системы. Национально-государственные интересы России в новой геополитической ситуации.
    2. Развитие информационного общества. Основные черты и проблемы информационного общества. Миграция населения и межэтнические отношения.
  • Контрольная работа:

    Региональное развитие Краснодарского края

    30 страниц(ы) 

    Введение….3
    Глава 1. Общая характеристика региона…3
    1.1 Общая характеристика Краснодарского края ….…5
    1.2 Экономическая характеристика Краснодарского края….5
    Глава 2. Система управления и социально-экономическая характеристика региона
    2.1.Основные тенденции социально-экономического развития края…8
    Глава 3. Разработка управленческого решения….….25
    3.1. Перспективы развития регионального рынка тру-да…26
    3.2. Развитие жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края…27
    Заключение….….29
    Список использованных источников….30
  • Курсовая работа:

    Юридическая ответственность – разновидность социальной ответственности

    33 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Общетеоретические аспекты юридической ответственности как разновидности социальной ответственности 5
    1.1. Понятие и признаки юридической ответственности 5
    1.2. Принципы и функции юридической ответственности 8
    Глава 2. Проблемы классификации юридической ответственности на виды 14
    2.1. Критерии деления юридической ответственности на виды 14
    2.2. Особенности позитивной и негативной юридической ответственности 16
    Глава 3. Проблемные аспекты мер юридической ответственности в теории права 20
    Заключение 26
    Библиография 28

  • Контрольная работа:

    Методы исследования в менеджменте. Вариант 2

    10 страниц(ы) 

    1.Определите и охарактеризуйте основные проблемы и тенденции развития корпоративной культуры в современных организациях.
    2. Определите основные подходы и модели управления изменениями.
    3. Что нужно российским руководителям для успешного управления изменениями?
    4. Как на практике создавать и управлять моделью корпоративной культуры, которая стимулирует инновации и способствует росту через управление изменениями?
  • Дипломная работа:

    Государственная власть, ее свойства и организация

    80 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И СВОЙСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ 7
    1.1. Понятие и сущность государственной власти 7
    1.2. Свойства государственной власти 15
    ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 34
    2.1. Принцип разделения властей как основа построения государственной власти 34
    2.2. Структура государственной власти в Российской Федерации 39
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 75

  • Контрольная работа:

    Правовые основы использования символов государства. Государственный Флаг, Герб и Гимн РФ.

    20 страниц(ы) 

    1. Правовые основы использования символов государства. Государственный Флаг, Герб и Гимн РФ.
    2. Местное самоуправление как форма народовластия в РФ.
    3. Принципы федеративного устройства РФ.
    Список используемой литературы
  • Дипломная работа:

    Управление персоналом и методы оценки его эффективности

    65 страниц(ы) 

    Введение….….….3
    1. Теоретические основы оценки эффективности персонала….…7
    1.1 Построение системы управления персоналом на предприятии….….7
    1.2.Проблемы оценки эффективности управления персоналом….….9
    1.3 Система и методы оценки результатов труда персонала….…17
    2. Анализ системы управления на примере магазина «Сто мелочей»….35
    2.1. Анализ существующей кадровой политики в магазине «Сто мелочей»….35
    2.2 Выявление проблем в системе управления персоналом магазина «Сто мелочей»…42
    3. Предложения по совершенствованию системы управления персоналом в магазине «Сто мелочей»….43
    3.1 Разработка мероприятий по устранению проблем в структуре управления персоналом магазина «Сто мелочей»…43
    3.2 Расчет социально-экономической эффективности предпринятых мероприятий….50
    Заключение….….53
    Глоссарий …56
    Список использованных источников…59
    Приложение А….61
    Приложение Б….63