СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Договор купли – продажи недвижимости (сга) - Дипломная работа №35504

«Договор купли – продажи недвижимости (сга)» - Дипломная работа

  • 70 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: novoanna55

Содержание

Введение….….…3

1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости

1.1 Понятие договора купли-продажи недвижимости и его признаки….….….….7

1.2 Проблемы использования предварительного договора купли-продажи недвижимости…15

2. Элементы договора купли-продажи недвижимости

2.1 Стороны договора купли-продажи недвижимости, их права и обязанности…23

2.2 Предмет договора купли-продажи недвижимости….28

2.3 Форма и государственная регистрация сделок купли- продажи недвижимости….….….32

2.4 Цена в договоре купли-продажи недвижимости….36

3. Особенности заключения, исполнения и расторжения отдельных видов договора купли-продажи недвижимости

3.1 Виды договора купли-продажи недвижимости….…39

3.2 Особенности заключения, исполнения, расторжения договора купли- продажи земельных участков….….39

3.3 Особенности заключения, исполнения и расторжение договора купли- продажи жилых помещений….43

Заключение….….….55

Глоссарий….….60

Список сокращений….….64

Список использованных источников….65

Приложение А….….71

Приложение Б….….….72

Приложение В…76

Приложение Г….….…80


Введение

В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества, который носит объективный характер. Ведь недвижимость при любом общественном устройстве занимает особое место в системе общественных отношений, поскольку определяет жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации, формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход.

Поэтому состояние рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость. Объекты недвижимости, являясь базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности, составляют основу всего общественного производства,


Выдержка из текста работы

По мнению М.И.Брагинского, В.В. Витрянского « договор направлен на установление соответствующего обязательственного правоотношения и служит основанием возникновения обязательства купли - продажи недвижимого имущества. Последнее есть относительное правоотношение, порождающее личную правовую связь между продавцом и покупателем и направленное на приобретение права собственности на недвижимость в обмен на денежный эквивалент».

Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости как отдельного вида договора купли - продажи строится по следующей схеме.

В параграфе 7 главы 30 ГК РФ содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора продажи недвижимости, его форму, а также действия сторон по исполнению договора продажи недвижимости. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле - продаже товаров (параграф 1 гл. 30 ГК РФ). Родовая принадлежность договора продажи недвижимости к договору купли - продажи товаров проявляется в том, что в части, не урегулированной нормами, включенными в параграф 7 главы 30 ГК РФ, к отношениям, связанным с продажей недвижимости, применяются общие положения о договоре купли - продажи товаров.

При этом договоры продажи недвижимости,


Заключение

На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

1. Договор купли-продажи недвижимости является разновидностью договора купли - продажи. В силу п. 5 ст. 454 ГК к порядку его заключения, а также к правам и обязанностям сторон применяются правила § 7 гл. 30 ГК, а в части, не нашедшей регулирования в этом параграфе, - общие положения о купле - продаже. Основным признаком, позволяющим выделить этот вид договора, является его предмет (объект) - недвижимое имущество (ст. 130 ГК) .

2. Под договором купли-продажи недвижимого имущества понимается такое соглашение лиц, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)


Список литературы

Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/ Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (в ред. от 02.07.2013г.)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ ( в ред. от 28.06.2012г.)( с изм. и доп., вступившими в силу с 01.07.2013г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18 декабря 2006 года №231-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.)( с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.13) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ ( в ред. от 02.07.2013)// Справочно-правовая служба «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 23.07.2013)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ ( в ред. от 02.07.2013)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в ред. от 23.07.2013г.) с изм с 04.08.13 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 09.09.2013.

Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1999 года № 135-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013г.) ( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2013) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 09.09.2013.

О государственных и муниципальных унитарных предприятиях Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ( в ред. от 02.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

О приватизации государственного и муниципального имущества : Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2-13) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Об акционерных обществах : Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ ( в ред. от 07 июня 2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

Об исполнительном производстве : Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ ( в ред. от 23.07.2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013

О государственном кадастре недвижимости : Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ( в ред. от 02 июля 2013) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Принята Советом при Президенте Российской Федерации по совершенствованию и кодификации гражданского законодательства 07 октября 2009 и одобрена Президентом российской Федерации 13 октября 2009 года. М.,2009

Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утверждены Приказом Минюста РФ от 25 марта 2003 года № 70 ( в ред. от 19.01.2005) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».- Последнее обновление 09.09.2013.

Андреева, Г.Н. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: некоторые теоретико-методологические аспекты правового регулирования [Текст] // Конституционное и муниципальное право. – 2009. – № 1. - ISSN: 1812-3767.

Ахметьянова, З.А. Вещное право: Учебник. Статут. 2011.- ISBN: 978-5-8354-0745-3.

Бобровская, О.Н., Бежецкий, А.Ю. Фиктивные сделки и их юридические последствия в группе оснований недействительности сделки [Текст]// Юрист. - 2012. - №2.

Болгерт, Д. Споры о признании договоров купли-продажи недействительными [Текст]// Жилищное право. - 2013. - № 1.

Болдырев, В.А. Правовое значение и содержание согласия на совершение сделки[Текст]// Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012. - №10

Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга 2 : Договоры о передаче имущества. 2-изд. Стер.- М.: Статут., 2011. – ISBN: 978-5-8354-0750-7.


Тема: «Договор купли – продажи недвижимости (сга)»
Раздел: Разное
Тип: Дипломная работа
Страниц: 70
Цена: 2000 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Договор купли-продажи: понятие, разновидности, особенности

    32 страниц(ы) 

    Введение 4
    1. Понятие и элементы договора купли-продажи 5
    1.1. Понятие и предмет договора купли-продажи 5
    1.2. Договор купли-продажи в системе смежных обязательств 9
    2. Виды договора купли-продажи 14
    2.1. Договор купли-продажи недвижимости 14
    2.2. Договор поставки 17
    2.3. Договор розничной купли-продажи 23
    Заключение 29
    Список использованной литературы 31
  • Курсовая работа:

    Договор купли-продажи недвижимости

    59 страниц(ы) 

    Введение 4
    Глава 1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 6
    1.1. Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости 6
    1.2. Характеристика недвижимости как объекта гражданского права 10
    Глава 2. Содержание и особенности заключения договора купли-продажи недвижимости 18
    2.1. Права и обязанности сторон 18
    2.2. Исполнение договора купли-продажи недвижимости 21
    2.3. Проблема мошенничества в области сделок с недвижимостью в Российской Федерации на примере Калининградской области 24
    Заключение 31
    Список использованных источников 33
    Приложения 35
  • Отчет по практике:

    Договор купли-прoдажи недвижимoсти

    20 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Существенные условия и особенности договора
    купли-продажи недвижимости….4
    2 Особенности заключения договора купли –продажи недвижимости….13
    Заключение….….22
    Список литературы…24
    Приложение .….26
  • Отчет по практике:

    Договор купли-прoдажи недвижимoсти

    30 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Существенные условия и особенности договора купли-продажи недвижимости….4
    2 Особенности заключения договора купли –продажи недвижимости….13
    Заключение….….22
    Список литературы…24
    Приложение .….26
  • Курсовая работа:

    Договор купли-продажи недвижимости

    28 страниц(ы) 

    Введение
    Глава 1 История развития и функционирования договора купли-продажи недвижимого имущества
    §1 История развития института купли-продажи недвижимого имущества
    §2 Договор купли-продажи недвижимости по современному российскому законодательству.
    Глава 2. Содержание и особенности заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества
    2.1. Понятие, форма договора купли- продажи недвижимости и порядок его заключения
    2.2. Проблема мошенничества в области сделок с недвижимостью в Российской Федерации

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Реферат:

    Системный подход и диалектика

    20 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Диалектика, системный подход и синергетика….….5
    2. Диалектика Гегеля и системный подход….9
    Заключение…18
    Список использованных источников….…20
  • Курсовая работа:

    Паспортная система РФ

    30 страниц(ы) 

    Введение….….…3
    1. Паспортная система РФ….5
    1.1 Зарождение паспортной системы….….5
    1.2 Права и обязанности гражданина в условиях паспортной системы РФ….8
    2. Паспорт - основной вид документа гражданина Российской Федерации.19
    2.1. Паспорт как основной документ гражданина РФ….19
    2.2 Порядок выдачи паспорта….….…20
    2.3 Заграничные паспорта нового поколения….21
    2.4 Отличие общегражданского паспорта от заграничного паспорта Заключение…24
    Список литературы….26
  • Контрольная работа:

    Организация досуговой деятельности детей 6-7 лет

    20 страниц(ы) 

    1.Возрастные особенности детей 6-7 лет
    2. Развитие психических процессов
    3. Интересы и возможности детей в данном возрасте
    4. Методы организации досуговой деятельности детей 6-7 лет
  • Отчет по практике:

    Опека и попечительство над несовершеннолетними детьми

    24 страниц(ы) 

    Введение
    1 Опека и попечительство над несовершеннолетними детьми
    2 Порядок оформления опеки и попечительства
    Заключение
    Список использованных источников
    Приложение
  • Отчет по практике:

    Психология как основа работы с персоналом

    15 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Знакомство с деятельностью психолога на предприятии…4
    2 Знакомство с направлениями работы психолога с персоналом предприятия….7
    Заключение….12
    Список использованных источников….14
    Приложение…15
  • Контрольная работа:

    Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

    20 страниц(ы) 

    Введение
    1. Условия выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
    2. Установление факта наличий брачных отношений
    3. Установление факта приобретения имущества в период брака
    4. Основания приобретения имущества
    5. Порядок выдачи свидетельств о праве собственности
    Заключение
    Список используемой литературы
  • Отчет по практике:

    Психологическое обеспечение адаптации молодых сотрудников

    27 страниц(ы) 

    Введение….….….3
    1 Место адаптации в системе управления персоналом….5
    2 Проведение исследования психологического обеспечения адаптации молодых сотрудников на предприятии….….13
    Заключение….24
    Список используемой литературы….26
    Приложение ….….…27
  • Контрольная работа:

    Финансы организаций. Вариант 1. Витте

    17 страниц(ы) 

    ЗАДАНИЕ 1
    В соответствии с вариантом выбрать предприятие:
    Вариант 1. Первая буква фамилии А – Д – любая отечественная компания отрасли “Легкая промышленность”
    Для примера предприятия отрасти «Легкая промышленность» выбрано Акционерное общество «Бийская льняная компания».
    Основным видом деятельности АО ««Бийская льняная компания»» является выращивание волокнистых прядильных культур.
    В 2010 году предприятию АО «Бийская льняная компания исполнилось 100 лет!
    ЗАДАНИЕ 1
    В соответствии с вариантом выбрать предприятие:
    Вариант 1. Первая буква фамилии А – Д – любая отечественная компания отрасли “Легкая промышленность”
    Для примера предприятия отрасти «Легкая промышленность» выбрано Акционерное общество «Бийская льняная компания».
    Основным видом деятельности АО ««Бийская льняная компания»» является выращивание волокнистых прядильных культур.
    В 2010 году предприятию АО «Бийская льняная компания исполнилось 100 лет!
    ЗАДАНИЕ 3
    Используя бухгалтерскую отчетность:
    1) изучить структуру и динамику активов и пассивов баланса
    Таблица 1. Структура и динамика активов баланса АО «Бийская льняная компания», в тыс. рублей.
  • Шпаргалка:

    Вопросы к экзамену по дисциплине “Проектирование товаропроводящих систем на основе логистики”

    69 страниц(ы) 

    1. Объект, предмет и задачи курса «Проектирование товаропроводящих систем на основе логистики»
    2. Сравнительная характеристика традиционной и логистической организации товаропроводящих систем
    3. Основные причины необходимости модернизации логистических систем в товародвижении
    4. Содержание работ по проектированию и модернизации логистических систем
    5. Этапы планирования и проектирования товаропроводящих систем. Определение проблем и планирование проекта развития товаропроводящей системы
    6. Цели и задачи анализа планирования и проектирования товаропроводящих систем в торговле
    7. Этапы планирования и проектирования товаропроводящих систем. Разработка проекта систем в торговле
    8. Этапы планирования и проектирования товаропроводящих систем. Внедрение проекта товаропроводящей системы
    9. Методы проектирования товаропроводящих систем
    10. Оценка срока окупаемости капитальных вложений в логистические системы
    11. Принятие проектных решений в логистике с использованием критерия минимума приведенных затрат
    12. Понятие и роль запасов в товародвижении
    13. Двойственный характер запасов в товародвижении
    14. Виды систем контроля состояния запасов
    15. Сравнительная характеристика основных систем контроля состояния запасов
    16. Основные виды запасов
    17. Показатели управления запасами
    18. Затраты на создание и содержание запасов
    19. Принятие решения о создании спекулятивного запаса
    20. Нормы запасов: понятие и роль в логистике
    21. Нормирование текущего запаса на основе расчета оптимального размера заказа
    22. Принятие решения об использовании скидки с цены при закупке товаров
    23. Определение нормы текущего запаса на основе расчета средневзвешенного интервала поставки в закрытом периоде
    24. Определение нормы текущего запаса на основе информации о полном времени обработки заказа (Lead time)
    25. Страховые запасы: понятие и роль в логистике
    26. Определение нормы страхового запаса
    27. Характер распределения сбыта при расчете норм страховых запасов
    28. Расчет норм страховых запасов на основе анализа ретроспективной информации об интервалах между поставками
    29. Дифференцированное управление многоассортиментными запасами
    30. Порядок проведения АВС анализа
  • Курсовая работа:

    Оценка эффективности коммерческой деятельности

    33 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Теоретические аспекты коммерческой деятельности предприятий….5
    1.1 Коммерческая деятельность в рыночной экономике…5
    1.2 Оценка эффективности коммерческой деятельности торговой организации….10
    2. Показатели оценки эффективности коммерческой деятельности…20
    2.1. Характеристика основных показателей эффективности коммерческой деятельности….20
    2.2. Пути повышения эффективности коммерческой деятельности ….26
    Заключение….30
    Глоссарий….31
    Список литературы….32
    Приложение А….33
    Приложение Б….34