У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости» - Курсовая работа
- 29 страниц(ы)
Содержание
Введение
Выдержка из текста работы
Заключение
Список литературы
Примечания

Автор: DubravinaVV
Содержание
Введение
Глава I. Теоретические аспекты оценки недвижимости
1.1 Недвижимость как объект оценки. Факторы, влияющие на формирование стоимости
1.2 Понятие и виды оценочной стоимости
1.3 Нормативно-правовые и организационные основы оценки недвижимости
Глава II. Основные характеристики рынка недвижимости, сегментивароние рынка, выбор целевых сегментов рынка
Глава III. Оценка рыночной стоимости торгово-офисной недвижимости.
3.1 Оценка затратным подходом
3.2 Определение величины накопленного износа объекта оценки.
3.3 Оценка доходным подходом
Заключение
Список использованной литературы
Введение
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Следует отметить, что объекты недвижимости характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы.
Число объектов недвижимости в стране и даже в отдельном регионе очень велико.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
Таким образом, целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости объекта недвижимости – административно - торгового комплекса.
Сейчас на рынке недвижимости в России представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Также на рынке недвижимости уже есть и свободные земельные участки. При этом следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.
Для достижения максимально точной оценки недвижимости необходимо использовать три основных метода: затратный, доходный и сравнительного анализа продаж.
Выдержка из текста работы
Спрос на жильё в регионе возрос на тридцать процентов, в основном жители приобретают однокомнатное жильё. Самое дорогое жильё в Астрахани находится в Кировском районе, а дешёвое – в Трусовском. Существуют в Астрахани новостройки, соответствующие бизнес классу и элитные строения, возводимые по индивидуальным проектам. Чаще всего они строятся в районах набережной реки Волги. Они снабжаются подземной парковкой, системами кондиционирования, видеонаблюдения, лоджиями и балконами. Что улучшает как эстетический вид новых застроенных районов, так и снижает необходимость поиска парковочного места (гаража на внутридворовой территории), нарушителей порядка и т.п.
Основная часть жилья эконом класса строится в Трусовском районе, оно ориентируются на покупателей со средним уровнем достатка. Кроме того, строятся в Астрахани и малоэтажные жилые дома с многоуровневыми квартирами. Общее количество возводимых за год домов в 2014 году значительно увеличилось. Примерно на 30% показатели прошлого года превышают показатели 2012. Кирпичные дома составят 50 процентов, монолитно-бетонные 42 процента. В прошлое уходят ранее столь распространённые металлокаркасные и панельные технологии.
Заключение
В данной курсовой работе рассмотрены теоретические и методологические основы оценки стоимости объекта недвижимости на примере торгово-административного центра. В том числе рассмотрены конкретные подходы, методы, принципы и организационные основы оценки.
Выбор методики оценки недвижимого имущества зависит от цели оценки и вида определяемой стоимости. Цели оценки стоимости объекта и могут быть различными: страхование имущества предприятия; передача помещений в аренду; передача и оформление объекта в качестве вклада в уставной капитал другого предприятия; продажа недвижимости; переоценка основных фондов и т.д.
Каждый метод оценки предполагает предварительный анализ определенной информационной базы и соответствующий алгоритм расчета. Все методы оценки позволяют определить стоимость имущества на конкретную дату и все методы являются рыночными, т.к. учитывают сложившуюся рыночную конъюнктуру, рыночные ожидания инвесторов, рыночные риски, сопряженные с оцениваемым объектом.
Список литературы
1. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: ПИТЕР, 2007. – 464 с.
2. Васляев М.А. Оценка бизнеса и оценочная деятельность. Конспект лекций , - М .: Приор -издат, 2008. – ЭБР.
3. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости: учебник (Гриф)//А.Г. Грязнова, М.А. Федотова - /М.: ФиС, 2010. – ЭБР.
4. Есипов В.Е. Оценка бизнеса: учеб. пособие// В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова. (ГРИФ) - М.: Питер Лидер, 2010. – ЭБР.
5. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. - М.: КноРус, 2010. – 344 с. – ЭБР.
6. Касьяненко Т.Г. Оценка недвижимости//Т.Г. Касьяненко, В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова и др. - М.: КноРус, 2011. – ЭБР.
7. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. - М .: КноРус, 2010. – 264 с. – ЭБР.
8. Федотова М.А. Основы оценки стоимости имущества. Учебник (УМО по образованию)// М.А. Федотова, Т.В. Тазихина. - М.: КноРус,2011. -272 с. – ЭБР.
9. Филиппова Л.А. Оценка бизнеса. Электронный учебник. - М .: КноРус, 2010. – ЭБР.
10. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: Уч. пособ. - М.: Омега-Л, 2012. – ЭБР.
11. Просветов Г.И. Оценка бизнеса: задачи и решения. - М .: Альфа-Пресс, 2009. – ЭБР.
12. Лопатников Л.И. Оценка бизнеса: словарь-справочник / Л.И. лопатников, В.М. Рутгайзер. - М .: Маросейка, 2010. – ЭБР.
Примечания
Хорошая курсовая работа. Оригинальность невысокая, но работа оформлена очень качественно, есть диаграммы, схемы, таблицы
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
-
Магистерская работа:
Определение рыночной стоимости земельных участков при оспаривании кадастровой стоимости
116 страниц(ы)
Реферат (аннотация)…6
Введение….7
Глава 1. Теоретические основы оценки объектов недвижимости….….16
1.1.Понятие объектов недвижимости, классификация….161.2.Постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости и их налогообложение….24РазвернутьСвернуть
1.3.Методы кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости…34
Глава 2. Методология оценки земельных участков….47
2.1. Понятие земельного участка, классификация земельного фонда…47
2.2. Кадастровая оценка земельных участков с постановкой на кадастровый учёт….…57
2.3. Методы рыночной оценки земельных участков….65
Глава 3. Оптимизация методологии рыночной оценки земельных участков.78
3.1. Причины различия кадастровой и рыночной стоимости земельных участков….78
3.2. Сравнительный анализ результатов оценки рыночной и кадастровой стоимости земельных участков…83
3.3. Процесс оспаривания кадастровой стоимости земельных участков…89
3.4. Методология оценки рыночной стоимости земельных участков …96
Заключение….102
Список использованных источников….…106
Приложения….115
-
Дипломная работа:
Повышение рыночной стоимости предприятия
101 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ТОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА) 7
1.1. Понятие и основные цели оценки стоимости торгового предприятия 71.2. Этапы процесса оценки стоимости торгового предприятия 18РазвернутьСвернуть
1.3. Основные подходы к оценке рыночной стоимости торгового предприятия 22
2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ООО «ЭКСПЕРТ» 29
2.1 Краткая характеристика торгового предприятия ООО «Эксперт» 29
2.2. Анализ ситуации в сфере торговли бытовой техникой 32
2.3. Анализ финансового состояния ООО «Эксперт» 37
2.4. Расчет рыночной стоимости торгового предприятия 47
2.4.1. Расчет рыночной стоимости затратным подходом 48
2.4.2. Определение рыночной стоимости доходным подходом 51
2.4.3. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом 53
2.5. Согласование результатов и выводы по величине рыночной стоимости 56
3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОВЫШЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ООО «ЭКСПЕРТ» 60
3.1. Рекомендации по увеличению рыночной стоимости предприятия 60
3.2. Экономическая эффективность предложенных мероприятий 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 77
ПРИЛОЖЕНИЯ 81
-
Дипломная работа:
60 страниц(ы)
Введение….5
1. Теоретические основы постановки на кадастровый учёт жилой недвижимости и методы её оценка…91.1.Постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости….9РазвернутьСвернуть
1.2. Подходы и методы по оценке жилой недвижимости….15
2.Социально-экономические условия и местоположение объекта жилой недвижимости в ВАО г. Москвы….25
2.1.Исследование социально-экономических условий ВАО г. Москвы….31
2.2.Местоположение объекта жилой недвижимости в ВАО г. Москвы….31
3. Постановка на кадастровый учёт 3-х комнатной квартиры в Восточном Административном округе г. Москвы….37
3.1. Подготовка необходимых документов для постановки на кадастровый учёт….37
3.2. Составление кадастрового паспорта….43
4. Оценка 3-х комнатной квартиры ВАО г. Москвы…48
4.1. Оценка жилой недвижимости сравнительным методом…48
4.2. Оценка жилой недвижимости доходным методом….51
Заключение…54
Список использованных источников….58
-
Курсовая работа:
Оценка рыночной стоимости недвижимости затратным подходом
36 страниц(ы)
Введение 3
1. Теоретические аспекты процесса оценки затратным методом 4
1.1 Методы оценки недвижимости в России: ограничения и применимость 41.2 Процесс оценки 8РазвернутьСвернуть
1.3 Этапы Затратного подхода 11
2. Определение рыночной стоимости затратным методом 17
2.1 Характеристика экономической ситуации 17
2.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 19
2.3 Определение рыночной стоимости земельного участка 20
Заключение 28
Список литературы 29
Приложения….30
-
Курсовая работа:
Отчет об оценке АМТС Mitsubishi Colt 1999 года выпуска.
10 страниц(ы)
1. Общие сведения
1.1 Постановка задания на оценку
Таблица 1. Задание на оценку
1.2 Общие понятия оценки. Основные определения и термины.2. Общее описание объекта оценки.РазвернутьСвернуть
3. Выбор подходов и методов оценки объекта оценки
4. Расчет рыночной стоимости АМТС
4.1. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом.
4.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом.
5. Согласование стоимостей -
Курсовая работа:
57 страниц(ы)
Содержание
1.Общие сведения….
1.1 Техническое задание на проведение оценки
1.2 Перечень использованных при проведении оценки объекта данных….1.3 Стандарты, подходы и методы оценки объекта….РазвернутьСвернуть
2. Характеристика оцениваемого объекта
3.Идентификация анализа объекта оценки….
3.1 Анализ российской экономической ситуации….….
3.2 Анализ экономической ситуации региона региона….
3.3 Анализ рынка коммерческой недвижимости…
4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта.
5. Оценка стоимости объекта….
5.1 Оценка стоимости объекта доходным подходом….
5.2 Оценка стоимости объекта сравнительным подходом….
5.3 Оценка стоимости объекта затратным подходом….
5.4Согласование результатов….
6. Список использованной литературы…
Не нашли, что искали?
Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ
Предыдущая работа
Понятие преступления в уголовном праве РФСледующая работа
Управление портфелем проблемных ссуд коммерческого банка




-
Контрольная работа:
Перспективы развития субъекта Российской Федерации на примере Красноярского края
37 страниц(ы)
Введение…3
1.Исходные данные….….4
2. Горизонтальный анализ динамики….…5
3. Анализ корреляции….….….…18
4.Прогноз стоимости 1кв. метра жилья на предстоящие три года методом подбора функций.195.Анализ регрессии…РазвернутьСвернуть
Заключение….33
Список литературы….36
-
Реферат:
Место и роль органов внутренних дел в механизме современной России
28 страниц(ы)
Введение
1. Понятие и признаки механизма государства
2. Назначение правоохранительных органов.
3. Место и роль правоохранительных органов в механизме современного государства.Заключение.РазвернутьСвернуть
Список использованных правовых актов и литературы
-
Дипломная работа:
Повышение рентабельности предприятия на примере ОАО Алтайский бальзам
80 страниц(ы)
Введение 3
1 Теоретические основы повышения рентабельности предприятия 5
1.1 Рентабельность: сущность, виды 51.2 Методика расчета показателей рентабельности 16РазвернутьСвернуть
1.3 Перспективные способы повышения рентабельности предприятия 24
2 Анализ финансовых результатов и рентабельности на предприятии ОАО «Алтайский бальзам» 29
2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия 29
2.2 Анализ финансовых результатов предприятия 44
2.3 Анализ рентабельности предприятия 47
3 Разработка мероприятий по повышению финансовых результатов ОАО «Алтайский бальзам» 54
3.1 Организация мероприятий направленных на увеличение прибыли и рентабельности предприятия 54
3.2 Оценка экономической эффективности мероприятий по повышению рентабельности предприятия ОАО «Алтайский бальзам» 64
Заключение 72
Список использованных источников 77
-
Реферат:
Трудности изучения профессиональной деятельности в условиях современной России
20 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ….3
1. Понятие и роль профессиографии…5
2. Методы изучения профессиональной деятельности….9
3. Современные проблемы исследования профессиональной деятельности….12ЗАКЛЮЧЕНИЕ….17РазвернутьСвернуть
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ….19
-
Дипломная работа:
Организация валютных операций в банке на примере ОАО Россельхозбанк
51 страниц(ы)
Введение 3
1 Теоретические основы организации и осуществления валютных операций банка 6
1.1 Понятие, классификация и виды валютных операций 61.2 Правовое регулирование валютных операций банка 13РазвернутьСвернуть
1.3 Валютные риски: сущность и виды 18
2 Организация и порядок осуществления валютных операций на примере ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» 23
2.1 Экономическая характеристика ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» 23
2.2 Порядок открытия и ведения счетов в иностранной валюте 28
2.3 Операции банка с наличной иностранной валютой 31
2.4 Покупка-продажа валютных средств на российском рынке и за рубежом 35
3 Перспективы развития валютных операций 39
3.1 Проблемы осуществления валютных операций и пути их решения 39
3.2 Перспективы валютных операций коммерческого банка 40
Заключение 44
Список источников 46
-
Реферат:
18 страниц(ы)
Введение 3
1. Понятие и состав страховых резервов 4
2. Порядок отражения страховых резервов в бухгалтерском учете страховых организаций 11Заключение 16РазвернутьСвернуть
Список литературы 18
-
Реферат:
Бесперебойное обеспечение запчастями автовладельцев «КАМАЗ» в г. Саратове
15 страниц(ы)
Введение….3
§1.Характеристика группы компаний «КАМАЗ»…5
§2.ООО «Саратовский Автоцентр КАМАЗ»: обеспечение запчастями автовладельцев….8§3. Программы стратегического развития сервисной сети «КАМАЗ»…11РазвернутьСвернуть
Заключение….14Список используемой литературы….15
-
Курсовая работа:
Аудит расчетов по оплате труда на примере организации ООО "ИВС-Сети"
34 страниц(ы)
Введение ….…. 3
Глава 1.Теоретические аспекты организации аудита оплаты труда и расчетов с персоналом ….… 5
1.1. Нормативное-правовое регулирование аудита….…. 51.2. Цель и задачи аудита оплаты труда….… 6РазвернутьСвернуть
1.3. Организация процесса аудиторской проверки ….…. 8
1.4. Планирование аудита расходов на оплату труда персонала …. 9
Глава2.Аудит учета расчетов по оплате труда в ООО «ИВС-Сети»…. …. 12
2.1.Методика аудита учета расчетов с персоналом по оплате труда
2.1.1Краткая характеристика предприятия ….… 12
2.2.2.Особенности расчетов по заработной плате в ООО «ИВС-Сети»….… 15
2.2.3. Планирование аудиторской проверки …. 23
Глава3. Результаты аудиторской проверки расчетов с персоналом по оплате труда на примере ООО «ИВС-Сети»….…. 26
Заключение….…. 32
Список литературы … 34
-
Дипломная работа:
Текучесть кадров и способы ее снижения
73 страниц(ы)
Введение 3
1 Теоретические основы текучести кадров в организации 6
1.1 Понятие и сущность текучести кадров 61.2 Причины текучести кадров 15РазвернутьСвернуть
1.3 Методы снижения текучести кадров 19
2 Анализ среды управления ООО КА «Арена» 27
2.1 Организационно-экономическая характеристика 27
2.2 Анализ внешней среды предприятия 33
2.3 Анализ трудовых ресурсов предприятия 45
3 Анализ причин текучести кадров в ООО КА «Арена» 50
4 Разработка рекомендаций по снижению текучести кадров в ООО КА «Арена» 56
4.1 Мероприятия по снижению текучести кадров ООО «Арена» 56
4.2 Оценка эффективности предложенных мероприятий 63
Заключение 67
Список использованной литературы 71
Приложения…74
-
Курсовая работа:
Разработка коллекции моделей школьной формы для старшеклассников
17 страниц(ы)
Введение 5
1 Основные правила создания коллекции 7
2 Разработка коллекции школьной формы для старшеклассников 112.1 Обоснование выбора материалов 12РазвернутьСвернуть
Заключение 13
Библиографический список 14
Приложения 15