У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

«Виды договоров аренды» - Курсовая работа
- 42 страниц(ы)
Содержание
Введение
Выдержка из текста работы
Заключение
Список литературы
Примечания

Автор: oksielen
Содержание
Введение….….…
Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды…
1.1. Понятие договора аренды….
1.2. Объекты и субъекты договора аренды …
1.3. Виды договоров аренды….….
Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды…
Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды….
3.1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация….…
3.2. Последствия неисполнения договора контрактации …
Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации.
Заключение….
Список литературы….…
Введение
Данная курсовая работа посвящена одному из видов гражданско-правовых договоров, договору аренды. Данный договор относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор данной темы курсовой работы не случаен, в обосновании этому приведены ключевые и насущные примеры.
Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.
Во-вторых, за актуальность выбранной темы говорит следующее, что договор аренды является одним из наиболее распространенных договоров в гражданском обороте. По сфере своего использования он уступает, пожалуй, лишь договору купли-продажи. Большинство хозяйствующих субъектов либо передают свое оборудование и недвижимость во временное пользование третьим лицам, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Таким образом, аренда занимает важное значение среди договорных форм, используемых субъектами гражданского права, причем и организациями, и гражданами, и государством, и муниципальными образованиями.
Возникновение института аренды предопределено стремлением участников гражданского оборота наиболее полно и рационально использовать имущество. Аренда обеспечивает лицу возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же (либо иному законному владельцу имущества) этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы – получить определенный доход от сдачи в наем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам.
Выдержка из текста работы
Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды
1.1. Понятие договора аренды
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В Гражданском кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена отдельная глава, включающая в себя свыше шестидесяти статей.
Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных видов имущества регулируются следующим образом: общие положения об аренде применяются к ним субсидиарно, т.е. только в том случае, если специальными правилами об этих договорах не установлено иное.
Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров.
Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) - он относится к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества, - необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем.
Заключение
На основании проведенного исследования, в работе делается ряд выводов и предложений, которые могут быть использованы при дальнейшем теоретическом изучении данного института, в правоприменительной практике, а также при совершенствовании законодательства.
1. Исследование договора имущественного найма в гражданском законодательстве показало, что в основных своих чертах он соответствовал традиционному пониманию, заложенному еще в дореволюционные времена. Специфика отношений, складывавшихся в обществе в советское время, наложила определенный отпечаток на этот договорный институт. И хотя не всегда изменения, произошедшие в правовой регламентации договора имущественного найма, были положительными, многие из них отвечали запросам того времени и были безусловным продвижением по пути совершенствования правового регулирования данного договора.
2. В главе 34 ГК РФ выделен комплекс общих норм, действие которых распространяется на все виды аренды. Наряду с этим введены нормы специального регулирования отдельных ее видов: проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, финансовой аренды - лизинга. Разграничение данных договоров осуществляется главным образом по предмету (объекту) аренды, но учитываются и другие моменты: например, сфера применения договора и специализация арендодателей - по договору проката, особый характер отношений - при лизинге и пр.
3. В настоящее время для решения ряда проблем связанных с предметом договора аренды необходимо более жестко подойти к формулировке определения объектов договора аренды установленной законодательством, более четко урегулировать и пересмотреть круг объектов, с которыми ежедневно на практике сталкивается большое количество людей.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. от 12.12.1993 г. // Российская газета. - 1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 24.07.2008]
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 14.07.2008]
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 30.06.2008]
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 22.11.2008]
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 03.12.2008]
7. О финансовой аренде (лизинге) [Текст]: [Федеральный закон № 164-ФЗ, принят 29.10.1998 г., по состоянию на 26.07.2006]
Научная и учебная литература
8. Агафонов Ю.А. Аренда в системе сельскохозяйственных отношений: учебное пособие. - М., Юнити. 2008. - 432 с.
9. Алексеев Т.Д. Аренда торговых помещений. - М., Скиф. 2008. - 578 с.
10. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. - 2006. - № 3. – 23 с.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договор о передаче имущества. 2005. - 678 с.
12. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., Статут. 2006. - 326 с.
13. Возчиков М. Учреждение-арендодатель. ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 46. - С. 9.
14. Вострокнутов А. Десять типичных ошибок сторон арендных правоотношений // Корпоративный юрист. - 2006. - № 11. - С. 28.
15. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. - М., Норма. 2004. - 476 с.
16. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 836 с.
17. Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Суханова Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - 812 с.
18. Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. - М., Юристъ. 2007. - 762 с.
19. Дунаева Н.Ю. Проблемы практики применения законодательства, связанного с арендными отношениями // Вестник Арбитражного суда города Москвы. - 2007. - № 5. - С. 17.
20. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. - 2008. - № 4. - С. 24.
21. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., Статут. 2005. - 674 с.
22. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. - М., Юрайт-Издат. 2008. - 864 с.
23. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н. - М., Инфра-М. 2008. - 746 с.
24. Ланда В.М. Договор предварительной аренды нежилых помещений: проблемы правоприменения [Текст] // Юрист. - 2008. - № 4. - С. 16.
25. Левицкая Е.А. Аренда и концессия как формы публично-частного партнерства в управлении коммунальным имуществом муниципальных образований [Текст] // Юрист. - 2007. - № 9. - С. 22.
26. Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам [Текст] // Право и экономика. - 2008. - № 5. - С. 22.
27. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. - 2006. - № 4. - С. 21.
28. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М., Статут. 2005. - 672 с.
29. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Юридический мир. - 2008. - № 10. - С. 29.
30. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Вестник ВАС РФ. - 2006. - № 10. - С. 72-73.
Примечания
Защищено на отлично!
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
-
Курсовая работа:
Договор аренды. Права и обязанности арендатора.
28 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5
1.1 Сущность договора аренды и его основные положения 5
1.2 Отдельные виды договора аренды 102. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ 17РазвернутьСвернуть
2.1 Права арендатора по договору аренды 17
2.2 Обязанности арендатора по договору аренды 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28
-
Курсовая работа:
Договор аренды и его разновидности
34 страниц(ы)
Введение .3
ГЛАВА 1. Юридическая природа договора аренды и его разновидности .5
1.1. Понятие и законодательное регулирование договора аренды .51.2. Элементы договора аренды и его содержание 10РазвернутьСвернуть
ГЛАВА 2. Анализ отдельных разновидностей аренды 16
2.1. Общая характеристика отдельных видов договора аренды 16
2.2. Особенности аренды отдельных видов имущества 23
Заключение 29
Список источников и литературы 34
-
Курсовая работа:
Договор аренды предприятий и зданий
31 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ
1. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1.1 Сущность договора аренды зданий и сооружений
1.2 Отдельные особенности договора аренды зданий и сооружений2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙРазвернутьСвернуть
2.1 Сущность договора аренды предприятий
2.2 Отдельные особенности договора аренды предприятий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ -
Курсовая работа:
33 страниц(ы)
Введение.3
1. Понятие и элементы договора аренды….5
1.1. Понятие договора аренды….5
1.2.Субъекты договора аренды.102. Форма и содержание договора аренды.12РазвернутьСвернуть
2.1. Форма договора аренды….12
2.2. Срок договора аренды.14
2.3. Права и обязанности арендодателя.18
2.4. Права и обязанности арендатора.20
3. Отдельные виды договора аренды.22
3.1. Договор финансовой аренды.23
Заключение.27
Глоссарий….29
Библиография.31
Приложения.33
-
Дипломная работа:
Договор аренды недвижимого имущества
80 страниц(ы)
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…. 3
Глава 1. Общие положения о недвижимости…. 7
1.1.Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений. 71.2. Классификация объектов недвижимости…. 12РазвернутьСвернуть
1.3. Правовой режим объектов недвижимости…. 16
Глава 2. Характеристика договора аренды недвижимости. 21
2.1. Понятие договора аренды недвижимости, объекты аренды…. 21
2.2.Стороны договора аренды, его форма и государственная регистрация….
33
2.3.Существенные условия и содержание договора аренды объектов недвижимости…
45
2.4. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды недвижимости…
55
2.5. Обзор судебной практики по договору аренды недвижимости…. 61
Заключение… 72
Список использованных источников и литературы…. 77
Приложение…. 82
Заключение
Список использованных источников и литературы
Не нашли, что искали?
Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ
Предыдущая работа
Финансовый менеджмент на примере ООО «ЛегалКомпани»




-
Контрольная работа:
Природопользование. Международные соглашения в области управления охраны окружающей среды.
20 страниц(ы)
I. Международные соглашения в области управления охраны окружающей среды….3
II. Декларация промышленной безопасности объекта….12III. Первичная отчетная документация по охране атмосферного воздуха….16РазвернутьСвернуть
Список литературы…20
-
Курсовая работа:
27 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ….
I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КУРОРТОВ И КУРОРТНЫХ РЕСУРСОВ ЗОНЫ ЮГ РОССИИ…
II. КУРОРТОГРАФИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА БАЛЬНЕО-ЛОГИЧЕСКИХ И ГРЯЗЕВЫХ КУРОРТОВ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНЫ ЮГ РОССИИ….….….2.1. Курорты Краснодарского края….….….РазвернутьСвернуть
2.1.1. Сочи….….….
2.1.2. Геленджик….….
2.1.3. Анапа….….….
2.1.4. Ейск….….
2.2. Курорты Ставропольского края….
2.2.1. Железноводск….….….
2.2.2. Ессентуки….….
2.2.3. Пятигорск….….
2.2.4. Кисловодск.….….
III. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКИХ И ГРЯЗЕВЫХ КУРОРТОВ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНЫ ЮГ РОССИИ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.…
-
Доклад:
Объективный характер государственного интереса
6 страниц(ы)
нет -
Контрольная работа:
Определение цены и объема производства фирмы - монополиста
18 страниц(ы)
Введение….
1.Характеристика монополии …
2.Особенности определения цены и объёма производства фирмы - монополиста ….3. Ценовая дискриминация …РазвернутьСвернуть
4.Монополия и эффективность…
Заключение….
Список литературы….
-
Курсовая работа:
Советское общество в период ВОВ
32 страниц(ы)
Введение
Основные черты советской экономики в годы войны
Социально-политические основы прочности государстваДеятельность Советского государства и общественных организаций в условиях войныРазвернутьСвернуть
Заключение
Использованная литература
-
Контрольная работа:
Предпринимательское право. Методы и принципы предпринимательского права.
19 страниц(ы)
Введение….3 - 4
І. Понятие предпринимательского права….5 - 8
ІІ. Методы предпринимательского права….9 - 11
III. Принципы предпринимательского права….12 - 15Заключение….16РазвернутьСвернуть
Практикум….17 - 18
Литература…19
-
Контрольная работа:
Сущность факторов производства
17 страниц(ы)
Введение….….
1. Сущность факторов производства….….
2. Характеристика основных факторов производства….
2.1. Труд как фактор производства….2.2. Капитал как фактор производства…РазвернутьСвернуть
2.3. Земля как фактор производства…
2.4 Предпринимательство как фактор производства…
Заключение….
Список литературы….….….
-
Контрольная работа:
Методы познания природы. Иерархический принцип организации сложных систем. - Вариант №12
17 страниц(ы)
1. Назовите основные методы познания природы…
1.1. Понятие метода….
1.2. Элементы метода познания….…
1.3. Особенные эмпирические методы познания…1.4. Особенные теоретические методы познания…РазвернутьСвернуть
1.5. Особенные универсальные методы познания….
2. Иерархический принцип организации сложных систем. Иерархии в неорганической и органической природе, в экономике и социологии, в системах управления…
2.1. Иерархия структурных элементов материи….
2.1. Иерархии в неорганической и органической природе, в экономике и социологии, в системах управления….
Список используемой литературы….….….…
-
Отчет по практике:
52 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ОРГАНИЗАЦИОННО – ЭКНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ 6
1.1 Организационно правовое положение предприятия 61.2 Экономическая характеристика предприятия 9РазвернутьСвернуть
2 АНАЛИЗ ФИНАНСОВО ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОАО « НМТП» 19
2.1 Финансовые показатели предприятия 19
2.2 анализ финансовой устойчивости и платежеспособности ОАО «НМТП»24
3 НАЛОГОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ОАО «НМТП» 30
3.1 Анализ налога на прибыль 30
3.2 Анализ налоговых льгот 32
4 АНАЛИЗ БУХГАЛТЕРСКОГО БАЛАНСА ОАО «НМТП» 36
4.1 Анализ динамики и структуры актива 36
4.2 Анализ динамики и структуры пассива баланса предприятия 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 49
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
-
Доклад:
БАЙРОН ДЖОРДЖ НОЭЛ ГОРДОН - Биография
3 страниц(ы)
«Биография - БАЙРОН ДЖОРДЖ НОЭЛ ГОРДОН (1788-1824)»