У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

«Договор аренды недвижимого имущества» - Дипломная работа
- 80 страниц(ы)
Содержание
Введение
Заключение
Список литературы

Автор: grebnevo
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…. 3
Глава 1. Общие положения о недвижимости…. 7
1.1.Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений. 7
1.2. Классификация объектов недвижимости…. 12
1.3. Правовой режим объектов недвижимости…. 16
Глава 2. Характеристика договора аренды недвижимости. 21
2.1. Понятие договора аренды недвижимости, объекты аренды…. 21
2.2.Стороны договора аренды, его форма и государственная регистрация….
33
2.3.Существенные условия и содержание договора аренды объектов недвижимости…
45
2.4. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды недвижимости…
55
2.5. Обзор судебной практики по договору аренды недвижимости…. 61
Заключение… 72
Список использованных источников и литературы…. 77
Приложение…. 82
Заключение
Список использованных источников и литературы
Введение
Введение
Недвижимое имущество – это один из наиболее значимых объектов гражданско-правового регулирования. Развитие рыночной экономики характеризуется расширением сделок с недвижимостью. Соответственно, развивается и правовое регулирование всех видов сделок с недвижимостью.
Широко развивающийся рынок недвижимости служит гарантией реализации основного конституционного права граждан – права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Договор аренды является в России одним из наиболее распространённых договоров, в рамках сделок с недвижимостью. В результате совершения огромного количества арендных сделок с недвижимостью возникает множество самых разнообразных споров в этой области. Причина этих споров часто связанна с непониманием субъектами гражданского оборота статуса недвижимого имущества, так и несовершенство современного нормативного регулирования в данной сфере. Соответственно, возрастает роль и значение судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением норм гражданского законодательства об аренде недвижимого имущества.
Актуальность темы дипломного исследования обуславливается важностью анализа теории и практики использования правовых норм в сфере отношений, связанных с арендой недвижимости.
Степень разработанности темы. В последние годы появилось достаточно большое количество публикаций на данную тему. Аренда недвижимости рассматривается в самых различных аспектах:
• исследование рынков аренды недвижимости в различных субъектах РФ;
• анализ аренды недвижимости как одной из форм экономических отношений по вложению капиталов;
• разрешение отдельных правовых вопросов, связанных с понятием и правовым режимом недвижимости, заключением и регистрацией отдельных сделок с недвижимым имуществом.
Среди правовой литературы, посвящённой договору аренды, работы В.В. Аксакова, Т.В. Баранова. Б.А. Райзберга, В.В. Вирянского и др. Особенном детально рассматриваются правовые аспекты аренды в работах В.В. Витрянского.
Различные виды договоров аренды рассматриваются в работах В.А. Лапач, Б.Д. Завидова, О.Б. Гусева, Е.А. Киндеевой, М.Г. Пискуновой.
Любой договор по сделкам с недвижимостью, включая и договор аренды, подлежит обязательной государственной регистрации. Вопросы государственной регистрации сделок с объектами недвижимости довольно подробно анализируется в работах следующих авторов: Н.И. Никифорова, М.И. Брагинского и др.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие при аренде недвижимого имущества.
Предметом исследования выступает правовая регламентация обязательственных отношений по договору аренды недвижимого имущества.
Цель исследования заключается в правовом анализе основных положений договора аренды объектов недвижимости, возникающих из него обязательств и судебной практики по ним.
Для достижения цели дипломного исследования ставятся следующие задачи:
• рассмотреть понятие, классификацию объектов недвижимости;
• проанализировать правовой режим объектов недвижимости;
• проанализировать понятие, предмет, содержание договора аренды недвижимости;
• рассмотреть регистрацию права аренды недвижимости и аренды как обременения.
• охарактеризовать отдельные договоры аренды недвижимости;
• рассмотреть обзор судебной практики по договору аренды недвижимости;
Обзор источников. При подготовке дипломной работы были рассмотрены следующие нормативно-правовые акты: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», федеральные законы, регулирующие сделки с различными объектами недвижимости.
Методология исследования включает в себя различные методы, как общенаучные, так, и частнонаучные. Используются традиционные общенаучные методы: формально-логический, как базовый, системный, сравнительный, функционально-структурный.
Системный метод, как направление научного познания, в основе которого лежит рассмотрение объектов как систем, то есть, раскрытие целостности объекта, выявление многообразных типов связей в нём и сведение их в единую картину позволил рассмотреть нормативно-правую базу договоров аренды объектов недвижимости.
Функциональный анализ позволил выявить наиболее существенные правовые функции нормативно-правых актов в исследуемой области.
Использовался также частнонаучный - сравнительный правовой анализ.
Теоретическая значимость исследования заключается в уточнении некоторых аспектов основных положений о договоре аренды недвижимости.
Практическая значимость заключается в выявлении проблем нормативно-правового регулирования договора аренды недвижимости.
В соответствии с задачами дипломной работы была выбрана следующая структура. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка источников и литературы.
Во введении определяется актуальность дипломной работы, ставится цель и задачи, определяется методология исследования.
В первой главе проводится анализ общих положений о недвижимости. Во второй главе анализируется понятие, предмет, содержание договора аренды недвижимости, стороны договора, рассматриваются отдельные договора аренды недвижимости, анализируется обзор судебной практики.
В заключении подводятся итоги анализа различных аспектов договора недвижимости, рассматриваются необходимые меры по совершенствованию законодательства, регулирующего договор аренды недвижимого имущества.
Заключение
Заключение
Договор аренды недвижимости занимает особое место среди других договоров аренды, хотя в ГК РФ и не предусмотрено единой договорной модели единых законодательных требований в отношении аренды любых объектов недвижимости.
Термин «недвижимость» рассматривается гражданским законодательством в двух смыслах:
• как обобщение для любых недвижимых вещей, в отношении которых требуется регистрация права собственности и других вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения;
• под недвижимостью понимаются комплексы, специально указанные в законе: кондоминиум и предприятие как имущественный комплекс.
Особенностью правового режима объектов недвижимости является необходимость государственной регистрации в учреждениях юстиции как прав на данные объекты, так и определенных сделок с ними.
Договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Исключения установлены в отношении договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и земельных участков. Договор аренды указанных объектов подлежит государственной регистрации, только если заключен на срок свыше одного года.
В рамках правового анализа договора аренды недвижимости были рассмотрены, как общие положения об аренде, применимые к аренде любых объектов недвижимости, так и особенности, присущие разновидностям аренды:
• аренде зданий и сооружений;
• аренде нежилых помещений и их части;
• аренде незавершенных строительством объектов;
• аренде земельных участков и аренде предприятий как имущественных комплексов.
Можно выделить три основные черты, характерные для договора аренды любого объекта недвижимости:
1. Соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и (или) пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель.
2. Аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.
3. Арендатор обязан производить оплату за пользование имуществом. Поскольку права и обязанности по договору аренды возникают у обоих сторон, он относится к двухсторонним; данный договор является также консенсуальным, то есть, таких, который устанавливает между сторонами обязательственные отношения с момента достижения ими соглашения.
Сторонами в договоре аренды здания и сооружения являются арендодатель и арендатор. Законодательство не представляет специальных правил к ним, требуя лишь, чтобы стороны обладали гражданской право и дееспособностью.
К существенным условиям договора относятся:
• предмет;
• цена (арендная плата), причем в случае отсутствия данного условия в договоре аренды зданий, сооружений, предприятий договор, в отличие от общих положений ГК РФ, является ничтожным;
• срок.
Содержание договора аренды недвижимости – это права и обязанности, которые возникают у сторон. Основной обязанностью арендодателя является своевременное предоставление арендуемого имущества арендатору, в состоянии позволяющем его нормальное использование в соответствии с договором. К основными обязанностями арендатора относятся: возврат арендуемого имущества по прекращению договора аренды, своевременная и в полном объеме уплата арендной платы.
Аренда играет важную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.
Договор аренды закрепляет законные права и обязанности участников, позволяет им реализовать свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем.
Поэтому важно, чтобы арендные отношения имели адекватное правовое регулирование. Что в свою очередь не возможно без совершенствования действующего законодательства.
Наиболее типичные вопросы споров, рассматриваемые в судебной практике по аренде недвижимого имущества – это:
• Споры, связанные с заключением договора аренды, в том числе о признании договора незаключенным;
• Споры об изменении договора аренды;
• Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора аренды;
• Споры, связанные с прекращением договора аренды.
При рассмотрении данной категории споров необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодека Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы об отдельных видах договоров аренды или аренды отдельных видов имущества, а также информационными письмами Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», от 01.06.2000 года №53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений», аналитическими обзорами судебной практики.
Можно выделить следующие меры, направленные на совершенствование законодательного регулирования аренды недвижимости:
• Необходимо более тщательно проработать вопрос законодательного определения нежилого помещения и возможности выделения его в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.
• Необходимо разрешить коллизию норм в отношении возможности признания договора аренды недвижимости, по поводу которого не соблюдено требование о его государственной регистрации, недействительным или незаключенным.
• Необходимо устранить пробел в законодательстве, связанный с отсутствием общих норм, разрешающих вопросы о субъектах подачи заявления о погашения записи об ограничениях (обремениях) прав, к которым относится и аренда, о документах, подлежащих предоставлению в целях погашения регистрационной записи.
• Существенное значение в формировании единообразных подходов к разрешению споров и выработке позиции по конкретным вопросам имеют постановления и информационные письма президиума ВАС РФ, которые публикуются в различных изданиях, в том числе в ежемесячном журнале ВВАС РФ, размещаются на страницах многих электронных носителей.
Но, вышеуказанные постановления, информационные письма ВАС РФ не должны подменять собой законодательные акты, давая абсолютно новую, собственную трактовку действующим нормам права. Арбитражная практика – это богатый материал для законопроектной работы, который должен учитываться при проведении законодательной работы, направленной на совершенствование правового регулирования.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ:
1.Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г.(с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. N 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. N 7-ФКЗ) //СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс РФ ч. 1. от 30.11.1994. СЗ РФ//1994. № 32. Ст.- 3301.
3. Гражданский кодекс РФ ч.2. от 26. 01. 1996. СЗ РФ//1996. № 5. Ст.- 410.
4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001. № 136-ФЗ//СЗ РФ. 2001. № 44. Ст.- 4147.
5. Водный кодекс РФ от 16.11.1995. № 86-ФЗ//СЗ РФ. 1995. № 47. Ст.- 4471.
6. Лесной кодекс РФ от 12.10.1997. № 22-ФЗ//СЗ РФ 1997. № 5. Ст. – 610.
7. Жилищный кодекс РФ от 24.12.2004. № 188-ФЗ//СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. – 14.
8. Арбитражно-процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002 №95-ФЗ//СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. – 3012.
9. Градостроительный кодекс РФ/// СЗ РФ. №19 Ст.- 2069.
10. Воздушный кодекс РФ от 199.02. 1997. // СЗ РФ. №12. Ст.- 1383.
11. Федеральный закон РФ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994. № 52-ФЗ//СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. – 3302.
12. Федеральный закон РФ «О введении в действие части второй ГК РФ» от 26.01.1996. № 15-ФЗ//СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. – 411.
13. Федеральный закон РФ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001. № 147-ФЗ//СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. – 4011
14. Федеральный закон РФ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.01.2001. № 101-ФЗ//СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. – 3060.
15. Федеральный закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002. № 101-ФЗ//СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. -3018.
16. Федеральный закон РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995. № 169-ФЗ//СЗ РФ. 1995. № 47.Ст.- 4473.
17. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. № 122-ФЗ//СЗ РФ. 1997. № 30.- Ст. 3594.
18. Федеральный закон РФ «Об информации, информатизации и защите информации» от 20.02.1995. № 24-ФЗ //СЗ РФ. 1995. № 8. Ст. – 609.
19. Указ Президента РФ «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» от 16 мая 1997 г. №480.// СЗ РФ. 1997. №20. Ст. - 2240.
20. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности»
21. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с введением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 28.02.1995 № 2/1 //Бюллетень ВС РФ. 1995. № 5.
22. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 12.11.2001 № 15/18 //Бюллетень ВС РФ. 2002. № 1.
2. Литература:
23. Авеков В.В., Баранов Т.В., Райзберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. СПб.: Питер. 2006.
24. Александров А.Д. Новый Земельный кодекс Российской Федерации об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2004. - С. 61.
25. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2007.
26. Брагинский М.И.; Витрянский В.В. Договорное право. Договор о передаче имущества. М., ИНФРА-М., 2007.
27. Витрянский В.В. Договор аренды. – М., ИНФРА-М. 2005.
28. Витрянский В.В. Договорное право. – М., Статут, 2005
29. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. – СПб., Питер. 2007.
30. Витрянский В.В. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения. Новые типы. - М.: Юрайт, 2005.
31. Вишневецкая Р.Я., Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Постатейный комментарий к Земельному кодексу. Ростов н/Дону: Феникс, 2007.
32. Горемыкин В.А. Сделки с недвижимостью. – М., Филинъ, 2005.
33. Гражданское право/под ред. Фокова А.П. М., Кнорус, 2009
34. Гражданское право/под ред. Суханова Е.А. - М.: БЕК. 2005.
35. Гражданское право/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Инфра-М, 2001.
36. Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование): Учебно-практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 2006.
37. Дмитриев А.В. О статусе подземных сооружений // Юридический мир. 2005. № 12. С. 54.
38. Ерёмичев И.А. Жилищное право. – М., ЮНИТИ, 2007.
39. Завидов Б.Д., Гусев О.Б. Особенности возмездных договоров – М.: Юстицинформ. 2005.
40. Земельное право России под ред. Петрова В.В. – СПб.: Питер. 2009.
41. Калемина В. В., Рябченко Е. А. Договорное право. Омега-Л - 2007
42. Киндеева Е.А, Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. – М., Юрайтиздат. 2006.
43. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Отв. Ред. О.Н. Садиков. – М.: ИНФРА-М. 2006.
44. Комментарий к ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/под ред. Брагинского М.И. Ростов-н/Дону., Феникс, 2010.
45. Лапач В.А. Имущественные комплексы предприятий как объекты прав: понятие и проблемы / / Юридический вестник РГЭА. 2006. №7. – С.21-22
46. Лапач В.А. Правовая иммобилизация движимого имущества и спецификация недвижимости в книге Ученые записки юридического факультета РГУ. Сборник научных трудов. Выпуск 2. – Ростов-на-Дону.: 2009.
47. Лапач В.А. Правовой режим нежилых помещений. Сборник научных трудов РГУ. Выпуск 1 (3). – Ростов-на-Дону.: 2006.
48. Мейер Д.И. Русское гражданское право. – М., Юрист, 1997.
49. Никифоров Н.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. – Тюмень, Правовая литература, 2010.
50. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: ТК Велби, 2005.
51. Седугин П.И. Жилищное право. – М., Норма, 2008.
52. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., Норма1995.
3. Судебно-арбитражная практика
53. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. 2002. - № 8.
54. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой// Вестник ВАС РФ. 2002. № 2. С.25.
55. Обобщения судебной практики/Обзор практики рассмотрения споров по договору аренды// утв. Президиумом
Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
07.10. 2008 года
56. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде (из опыта Арбитражного суда Свердловской области) // ВВАС РФ. 2008. № 10. С. 70-71.
Приложение
Порядок изменения и расторжения договора аренды
Тема: | «Договор аренды недвижимого имущества» | |
Раздел: | Гражданское право и процесс | |
Тип: | Дипломная работа | |
Страниц: | 80 | |
Цена: | 1050 руб. |
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
-
Курсовая работа:
Аренда. Общие положения о договоре аренды
29 страниц(ы)
Введение….3
1 Общие положения о договоре аренды….…5
1.1 Понятие и условия договора аренды….….….5
1.2 Виды договоров аренды….…82 Правовой статус объектов договора аренды….12РазвернутьСвернуть
3 Порядок расторжения договора аренды.….17
Заключение….22
Глоссарий….24
Список использованных источников….26
Список сокращений….28
Приложения….29
-
Реферат:
Договор аренды нежилого помещения
27 страниц(ы)
Введение 3
Глава 1. Виды аренды нежилых помещений. 4
1.1. Текущая аренда 4
1.2. Долгосрочная аренда. 4
1.3. Финансовая аренда (лизинг). 5Глава 2. Стороны договора аренды. 7РазвернутьСвернуть
2.1. Арендодатель 7
2.2. Арендатор. 8
Глава 3. Заключение договора аренды нежилого помещения. 10
3.1. Составление договора аренды нежилого помещения. 11
Глава 4. Передача арендованного имущества. 13
Глава 5. Использование арендованного имущества. 15
5.1. Субаренда. 15
Глава 6. Прекращение договора аренды. 17
Глава 7. Выкуп арендованного имущества 20
7.1. Возврат имущества. 20
Глава 8. Учет и контроль использования нежилого фонда. 24
Глава 9. О государственном контроле за учетом, регистрацией и использованием объектов нежилого фонда. 25
Заключение 27
Список используемой литературы 28
-
Курсовая работа:
Договор аренды зданий и сооружений: общие положения
31 страниц(ы)
Введение 3
Глава I. Общие положения о договоре аренды 5
1.1. Понятие договора аренды 5
1.2. Содержание договора аренды и особенности аренды зданий и сооружений 10Глава II. Особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений 15РазвернутьСвернуть
2.1. Регистрация договора аренды зданий и сооружений 15
2.2. Причины изменений и расторжения договора аренды 20
2.3. Судебная практика рассмотрения дела по договору аренды зданий и сооружений 25
Заключение 29
Список использованной литературы и источников 30
-
Дипломная работа:
Договор аренды нежилых помещений
81 страниц(ы)
Введение….3
Глава 1. Понятие и правовое регулирование договора аренды…5
1.1. Понятие договора аренды …5
1.2. Существенные условия договора аренды … 121.3. Отдельные виды договора аренды ….17РазвернутьСвернуть
Глава 2. Договор аренды объектов нежилого фонда….20
2.1. Понятие, сфера применения, особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений….20
2.2. Стороны договора аренды здания и сооружения… 29
2.3. Содержание договора аренды здания и сооружения….35
2.4. Форма договора аренды здания и сооружения, порядок его регистрации… 59
Заключение… 70
Библиография….75
Приложение №1….80
-
Курсовая работа:
Договор аренды предприятий и зданий
31 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ
1. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1.1 Сущность договора аренды зданий и сооружений
1.2 Отдельные особенности договора аренды зданий и сооружений2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙРазвернутьСвернуть
2.1 Сущность договора аренды предприятий
2.2 Отдельные особенности договора аренды предприятий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ -
Курсовая работа:
33 страниц(ы)
Введение.3
1. Понятие и элементы договора аренды….5
1.1. Понятие договора аренды….5
1.2.Субъекты договора аренды.102. Форма и содержание договора аренды.12РазвернутьСвернуть
2.1. Форма договора аренды….12
2.2. Срок договора аренды.14
2.3. Права и обязанности арендодателя.18
2.4. Права и обязанности арендатора.20
3. Отдельные виды договора аренды.22
3.1. Договор финансовой аренды.23
Заключение.27
Глоссарий….29
Библиография.31
Приложения.33
Не нашли, что искали?
Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ
Предыдущая работа
Правовое положение ЦБ РФСледующая работа
Коррекция гиперактивности у детей




-
Контрольная работа:
24 страниц(ы)
Введение
1.Решение суда первой инстанции
2. Определения суда первой инстанции
Заключение
Библиографический список
-
Дипломная работа:
Структура импорта и ее влияние на рентабельность деятельности предприятия
116 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ….6
1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРИМЕНЕНИЯ ИМПОРТА В ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ И ВЗАИМОСВЯЗЬ ЕГО СТРУКТУРЫ С РЕНТАБЕЛЬНОСТЬЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ….91.1.Понятие, формы, виды, принципы импорта и рентабельности в деятельности предприятия….9РазвернутьСвернуть
1.2.Особенности импортных закупок на предприятиях сельскохозяйственной отрасли и их влияния на рентабельность деятельности….20
1.3 Выбор альтернативной методики расчета структуры импорта и рентабельности деятельности, их взаимосвязи….28
2.ЭКСПРЕСС-ДИАГНОСТИКА ХОЗЯЙСТВЕННОЙ И ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО БСО…45
2.1 Анализ показателей финансовых результатов деятельности предприятия.45
2.2.Анализ структуры импорта и ее влияния на рентабельность…58
3. РАЗРАБОТКА УПРАВЛЕНЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ И ПРОГРАММЫ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ….76
3.1. Разработка управленческого решения по реструктуризации структуры импорта….76
3.2. Программа реализации управленческого решения…81
4. ПРОГРАММА МОДЕРНИЗАЦИИ….88
5.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ…92
ЗАКЛЮЧЕНИЕ….99
ГЛОССАРИЙ….104
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ….110
ПРИЛОЖЕНИЯ….116
-
Отчет по практике:
Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Телеком-Центр-Космос
20 страниц(ы)
Введение….
1. Анализ состава актива и пассива балансов ООО «ТелекомЦентр-Космос»…
2. Анализ платежеспособности и ликвидности ООО «ТелекомЦентр-Космос»….3. Анализ финансовой устойчивости ООО «ТелекомЦентр-Космос»…РазвернутьСвернуть
4.Анализ рентабельности ООО «ТелекомЦентр-Космос»….
5. Анализ деловой активности ООО ««ТелекомЦентр-Космос»….
Заключение…
Список источников….
Приложения…. 3
-
Дипломная работа:
Влияние мануальной ассиметрии на формирование памяти и внимания у младших школьников
71 страниц(ы)
Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты мануальной асимметрии и её взаимосвязь с развитием памяти и внимания в младшем школьном возрасте8РазвернутьСвернуть
1.1. Психофизиология функциональной асимметрии полушарий мозга 8
1.2. Проблема «рукости» и специализация полушарий мозга 13
1.3. Онтогенез функциональной асимметрии мозга 22
1.4. Влияние функциональной асимметрии мозга на развитие памяти и внимания
31
Глава 2. Эмпирическое исследование связи между доминированием рук и сформированностью внимания и памяти у младших школьников
42
2.1. Методики исследования 42
2.2. Результаты и обсуждение
2.2.1. Исследование мануальной асимметрии младших школьников для разделения их на группы с разной степенью доминирования рук
45
2.2.2. Исследование компетентности выделенных группах младших школьников по шкале С.Хартер
47
2.2.3. Исследование оценки устойчивости внимания в выделенных группах младших школьников
51
2.2.4. Исследование кратковременной образной и вербально-логической памяти в выделенных группах младших школьников
53
Заключение 61
Список литературы 67
Приложения 71 -
Практическая работа:
Управление ассортиментом продовольственных товаров
36 страниц(ы)
Введение….3
1.Выявление потребности в товарах…4
1.1. Составление ассортиментного перечня товаров….4
1.2. Составление ассортиментного перечня товаров по одному отделу.61.3. Расчёт полноты, ширины, новизны одной группы товаров…8РазвернутьСвернуть
1.4. Выявление потребности в товаре на основе маркетинговых исследований….10
1.5. Анализ ассортиментной политики магазина….14
2. Осуществление связи с поставщиками и потребителями продукции…16
2.1. Характеристика основных поставщиков продукции….16
2.2. Характеристика основных потребителей продукции….17
2.3. Проведение реализации товара….18
3. Управление товарными запасами и потоками….20
3.1. Составление договора с контрагентами….20
3.2. Контроль выполнения договора поставки по срокам, количеству и качеству….22
3.3. Подготовка ответов на вопросы покупателей….23
3.4. Документальное оформление приемки товаров по количеству…24
3.5. Контроль выполнения условий транспортирования товара….26
3.6. Анализ условий хранения товаров….27
3.7. Участие в инвентаризации товаров, оформление документации….28
3.8. Эксплуатация торгово-технологического оборудования….29
4.Оформление документации на поставку и реализацию товаров….31
4.1. Составление претензии за невыполнением контрагентом своих обязательств…31
4.2. Документальное оформление закупки товаров….32
4.3.Документальное оформление реализации товаров…32
Заключение….35
Список литературы….36
-
Дипломная работа:
86 страниц(ы)
СОДЕРЖАНИЕ:
ВВЕДЕНИЕ… 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И ОПТИМИЗАЦИИ ОРГАНИЗАЦИОННОЙ СТРУКТУРЫ УПРАВЛЕНИЯ В ОРГАНИЗАЦИИ….8РазвернутьСвернуть
1.1. Понятие организационных структур, основные принципы их построения…
8
1.2. Критерии классификации, типология организационных структур…
15
1.3. Оптимизация организационных структур, методика оценки эффективности….
27
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГУП МОСКОВСКИЙ МЕТРОПОЛИТЕН ЭЛЕКТРОДЕПО «ЗАМОСКВОРЕЦКОЕ» И ОЦЕНКА ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИОННОЙ СТРУКТУРЫ….
36
2.1. Анализ внешней и внутренней среды организации…. 36
2.2. Анализ кадрового потенциала предприятия…. 46
2.3. Анализ организационной структуры управления…. 52
2.4. Проблемы организационной структуры управления… 59
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННОЙ СТРУКТУРЫ….
66
3.1. Новый проект организационной структуры управления…. 66
3.2. Оценка эффективности новой организационной структуры … 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ… 77
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ…. 81
ПРИЛОЖЕНИЯ… 85
-
Дипломная работа:
Инвестиционный потенциал регионов России (на примере Костромской области)
88 страниц(ы)
Введение…. 3
I.Теоретические аспекты инвестиционного потенциала региона…. 7
1.1. Сущность и содержание инвестиционного потенциала региона… 71.2. Инвестиционная политика на региональном уровне….РазвернутьСвернуть
1.3. Методы оценки инвестиционного климата…. 15
24
1.4. Методы оценки инвестиционного потенциала… 30
1.5. Выводы…. 43
II. Анализ инвестиционного потенциала Костромской области… 45
2.1. Общая характеристика инвестиционного потенциала РФ… 45
2.2. Первичная оценка инвестиционного потенциала Костромской области 53
2.3. Вторичная оценка составляющих инвестиционного потенциала Костромской области….
61
2.4. Стратегические направления развития инвестиционного потенциала. Костромской области….
66
2.5. Выводы…. 72
Заключение… 71
Список использованных источников и литературы…. 79
Приложения…. 85
-
Дипломная работа:
Разработка автоматизированного рабочего места менеджера по продажам в ООО «Маркет
111 страниц(ы)
Содержание:
Введение…5
I.Аналитическая часть
1.1Общая характеристика ООО «Маркет»…8
1.2.Анализ конъюнктуры книготоргового рынка….131.3.Анализ хозяйственной деятельности ООО «Маркет»….19РазвернутьСвернуть
1.4.Организационно-экономическая характеристика предметной области….27
1.5. Выводы по аналитической главе….30
II. Обоснование проектных решений по автоматизированному решению экономико-
информационных задач
2.1. Моделирование бизнес-процессов предметной области…35
2.2.Обоснование выбора задач, входящих в комплекс….40
2.3.Обоснование проектных решений по информационному обеспечению
комплекса задач….42
2.4.Обоснование проектных решении по технологии сбора, передачи,
обработки и выдачи информации….45
2.5.Обоснование проектных решений по программному обеспечению комплекса задач.46
2.5.1.Обоснование использования вычислительной техники при решении
комплекса задач….48
III. Проектная часть
3.1. Информационное обеспечение комплекса задач….52
3.1.1.Инфологическая модель и её описание…53
3.1.2.Используёмые классификаторы и системы кодирования….55
3.1.3.Характеристика входной информации….57
3.1.4. Нормативно-справочная информация….63
3.1.5. Характеристика результативной информации….65
3.2. Внутри машинная реализация комплекса задач…70
3.2.1.Формализация расчётов (алгоритмы расчёта и решения задач)…69
3.2.2. Структурная схема использования комплекса программ (древо диалога)….71
3.3. Технологическое обеспечение….74
3.3.1. Организация технологии сбора, передачи, обработки и выдачи информации…74
3.3.2.Схема технологического процесса сбора, передачи, обработки и выдачи
Информации…75
3.4. Программное обеспечение комплекса задач….78
3.4.1.Общие положения….79
3.4.2. Структурная схема пакета (древо диалога)….80
3.4.3. Описание программных модулей…81
3.5. Схема взаимосвязи программных модулей и информационных файлов….85
3.6. Выбор и обоснование технических средств….87
IV.Экономическое обоснование проекта….88
V. Безопасность жизнедеятельности…100
Заключение….103
Список использованных источников и литературы…109
Приложения….111
-
Дипломная работа:
Совершенствование налоговой политики России
80 страниц(ы)
Введение…. 3
Глава 1. Теоретические аспекты налоговой политики… 7
1.1.Роль налогообложения в государственном регулировании экономики…71.2. Стратегическая и тактическая составляющие налоговой политики….15РазвернутьСвернуть
1.3. Налоговый механизм реализации налоговой политики…. 21
Глава 2. Анализ становления налоговой политики России и её основные тенденции на современном этапе….27
2.1. Становление налоговой политики в России в период 1990-2000-ые гг….27
2.2. Анализ налоговых поступлений в бюджет за 2009-2010 гг….36
2.3. Тенденции налоговой политики в аспекте экономической безопасности….48
2.4. Сравнительный анализ налоговой политики России и зарубежных стран….54
Глава 3. Проблемы и пути совершенствования налоговой политики России на современном этапе…65
3.1. Проблемы налоговой политики России….65
3.2. Направления совершенствования налоговой политики России…72
Заключение….81
Список использованных источников и литературы….84 -
Дипломная работа:
Брачный договор как соглашение между супругами
80 страниц(ы)
ВВЕДЕНИЕ…3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ
1.1. История института брачного договора в России….71.2. Правовое регулирование брачного договора за рубежом….19РазвернутьСвернуть
1.3 Правовая природа брачного договора….23
ГЛАВА 2. ПРАВОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ БРАЧНОГО ДОГОВОРА
2.1. Специфика предмета брачного договора…31
2.2. Понятие и содержание брачного договора….36
2.3. Форма брачного договора, его заключение….46
2.4. Изменение и расторжение брачного договора….50
2.5. Основания признания брачного договора недействительным…57
2.6. Анализ судебной практики по брачным договорам….62
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…71
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…76