СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Договор аренды нежилых помещений - Дипломная работа №31378

«Договор аренды нежилых помещений» - Дипломная работа

  • 81 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: prokopiev26

Содержание

Введение….3

Глава 1. Понятие и правовое регулирование договора аренды…5

1.1. Понятие договора аренды …5

1.2. Существенные условия договора аренды … 12

1.3. Отдельные виды договора аренды ….17

Глава 2. Договор аренды объектов нежилого фонда….20

2.1. Понятие, сфера применения, особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений….20

2.2. Стороны договора аренды здания и сооружения… 29

2.3. Содержание договора аренды здания и сооружения….35

2.4. Форма договора аренды здания и сооружения, порядок его регистрации… 59

Заключение… 70

Библиография….75

Приложение №1….80


Введение

Данная дипломная работа посвящена одному из видов гражданско-правовых договоров, договору аренды (имущественного найма) нежилых помещений.

Данный договор относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор мною данной темы дипломной работы не случаен в обосновании этому приведу, на мой взгляд, ключевые и насущные примеры.

Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды (имущественного найма) нежилых помещений широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

Во-вторых, за актуальность выбранной мною темы говорит следующее, что в современной России возрос спрос на применение договора аренды , в частности, аренды зданий и сооружений, нежилых помещений.

В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот.

Объектом данного исследования являются права и обязанности субъектов договора аренды (имущественного найма) нежилых помещений, правовое положение объектов данного договора, безусловно, общие положения об аренде нежилых помещений, а также порядок регистрации указанного договора.

Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор аренды нежилых помещений.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК).

Цель данной дипломной работы как в рассмотрении теоретических аспектов договора аренды нежилых помещений, а так же вопросов, касающихся их содержания, так и практическое применение данного гражданско-правового договора, анализ судебной практики и получения максимальных знаний в области договора аренды нежилых помещений. Указанная цель определяет задачи исследования:

• Анализ понятия договора аренды нежилых помещений;

• Рассмотрение общих положений об аренде нежилых помещений, а также его существенных условий объектов и субъектов;

• Рассмотреть порядок государственной регистрации договора аренды нежилых помещений;

• Рассмотреть материалы судебной и судебно-арбитражной практики.

Степень разработанности темы. Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора аренды нежилых помещений была предметом внимания известных Российских ученых, среди которых следует назвать имена: М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, А. Коболкин, Л. Сопникова.

Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения и библиографии.


Заключение

Подводя итог данной дипломной работы, обоснованно утверждаю, что цель ее написания мною полностью достигнута.

Аренда нежилых помещений является одним из распространенных видов гражданско - правовых отношений. В нынешних условиях договор аренды зданий и сооружений имеет исключительно важное значение. Цель данного договора – обеспечить передачу имущества во временное владение и пользование. В этом заинтересованы обе стороны. Интерес арендодателя предполагает, что с помощью передачи здания или сооружения в аренду реализуются его интересы как собственника по изъявлению дохода из имеющейся у него в наличии собственности.

Так, в соответствии со ст. 164 сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о государственной регистрации. Статья 131, в свою очередь, гласит, что вещные права на недвижимые вещи, в частности интересующие нас право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления и право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами, подлежат государственной регистрации, и отсылает к Закону о государственной регистрации, который устанавливает порядок регистрации. Статья 609 ГК РФ конкретизирует, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, но является диспозитивной, поскольку включает оговорку "если иное не установлено законом".

А ст. 651 ГК РФ без всяких оговорок устанавливает, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, ГК РФ, с одной стороны, содержит группу норм, которыми устанавливается приоритет Закона о государственной регистрации при решении вопроса, какие именно сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, а с другой - устанавливает, что государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий или сооружений, только заключенные на срок не менее года.

В этой связи хотелось бы предложить внести дополнения в ст. 651 ГК РФ указанием на распространение правила о зданиях и сооружениях на нежилые помещения.

Проанализировав действующее законодательство, можно отметить следующее.

П. 1 ст. 164 ГК РФ предусматривает необходимость государственной регистрации сделок с недвижимостью как основания возникновения соответствующих прав на нее, а п. 1 ст. 165 ГК РФ указывает, что несоблюдение этого требования приводит к ничтожности сделки.

В свою очередь, сделки бывают двух- и многосторонними (договоры) и односторонними. Поскольку право аренды возникает исключительно из одноименных договоров и на их условиях , то надо сделать вывод, что если бы на них в полной мере распространялось действие данного положения, то не прошедшие государственной регистрации договоры аренды были бы ничтожными. На самом деле это не так, потому что законодатель ввел специальные нормы, посвященные как регистрации договоров (сделок) аренды, так и последствиям несоблюдения этого требования.

Нетрудно сделать вывод, что законодатель не предусмотрел самостоятельных гражданско - правовых последствий нарушения требования о регистрации права аренды. На мой взгляд, это как раз нормально, потому что в регистрации своего права должен быть, в первую очередь, заинтересован сам его обладатель в целях защиты от посягательств на объект этого права со стороны третьих лиц. Но это его интерес, и было бы в принципе неверно законодательным путем обязывать его защищать собственный интерес. В этом случае субъект становится просто рабом своих прав.

Предусматривая обязанность согласования и внесения в договор аренды здания или иного сооружения условия о размере арендной платы, закон тем не менее не установил каких-либо требований к форме арендной платы и срокам ее внесения. Эти условия определяются соглашением сторон. Кроме того, сохраняют силу положения ст. 614 ГК РФ, которая предусматривает перечень форм арендной платы, порядок и сроки ее внесения. Так, арендная плата может выражаться: в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов и доходов; в предоставлении арендатором определенных услуг; в передаче арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; в возложении на арендатора обусловленных затрат на улучшение арендованного имущества. Кроме того, допустимо сочетание указанных форм, а также иные формы арендной платы (ч. 2 ст. 614 ГК РФ).

На практике чаще всего арендная плата представляет собой периодические денежные платежи. Следует отметить, что любое встречное предоставление должно быть эквивалентным и иметь денежную оценку. "Условие о стоимости передаваемого имущества дополняет условие об объекте аренды и формулируется на основе балансовой или рыночной. стоимости объекта аренды и служит одним из средств при осуществлении контроля за использованием имущества арендатором, обеспечении его возврата. и защите интересов сторон в случае повреждения. или уничтожения имущества" . Оценка стоимости сдаваемого в аренду имущества весьма важна и необходима, от нее зависит начальная цена объекта при реализации с публичных торгов; оценка необходима для определения выкупной цены при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 281 ГК РФ), и, наконец, от рыночной стоимости здания или иного сооружения зависит размер арендной платы за пользование этим объектом.

На некоторых составляющих платы за пользование зданием или иным сооружением следует остановиться особо. И дело не только в том, что в соответствии с ч. 2 ст. 654 ГК РФ плата за пользование зданием или иным сооружением включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка. Хотя и это законодательное положение по-разному оценивается субъектами права.

ООО "999" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Государственной налоговой инспекции Калининградской области (далее - ГНИ) о признании недействительным ее решения от 19.09.1996 N 73 в части взыскания заниженной прибыли, недоимки по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС) и спецналога, а также применения штрафных санкций за нарушение налогового законодательства. Решением от 23.06.1997 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.09.1997 решение изменено: в части взыскания штрафов за неучтенный объект налогообложения НДС и спецналогом решение ГНИ признано недействительным.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Удовлетворяя протест и принимая решение о частичном удовлетворении иска, Президиум ВАС РФ отметил следующее. Поскольку ООО "999" пользовалось земельным участком на основании договора аренды, арендная плата за пользование земельным участком может быть отнесена предприятием на затраты, включаемые в себестоимость продукции. Согласно п. 10 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 августа 1992 г. N 552 и действовавшего на момент рассмотрения спора, к элементу "прочие затраты" в составе себестоимости относятся не только налоги, но и плата за аренду в случае аренды отдельных частей объектов основных производственных фондов (и/или частей). Поскольку земельный участок был предоставлен истцу под строительство производственных объектов (о чем свидетельствуют материалы дела), у предприятия имелись правовые основания для отнесения арендных платежей за землю на затраты производства .

Стороны могут договориться об иных формах арендной платы, в частности: в виде установленной доли доходов арендатора от использования здания (сооружения); в форме услуг со стороны арендатора, оказываемых арендодателю; путем возложения на арендатора затрат на капитальный ремонт здания (сооружения), и т.д. Главное, чтобы встречное предоставление арендатора, получаемое арендодателем в качестве арендной платы, имело бы в договоре денежную оценку, что позволяло платы.

Принимая во внимание все выше сказанное, считаю, что в работе раскрыты максимальные знания, касающиеся договора аренды и его видов.

Исходя из изложенного выше, можно выделить его основные черты.

Во - первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель.

Во - вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.

В - третьих, договор аренды всегда возмездный. Арендатор обязан оплатить право за пользование имуществом.


Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Часть первая, вторая и третья (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля 2004 г.). Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 410. Часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ // СЗ РФ. 2001. N 9. Ст. 4552.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 7 июня, 28 июля, 2 ноября 2004 г.) (с изм. от 30 июня 2003 г., 7 июня, 28 июля 2004 г.) // СЗ РФ. 2002. N 46. Ст. 4532.

3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (с изм. и доп. от 28 июля, 2 ноября 2004 г., 31 марта 2005 г.)// "Парламентская газета", N 140-141, 27.07.2002.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября 2004 г.) // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ//"Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.

6. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (с изм. и доп. от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г., 10 января 2003 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991. N 29. Ст. 1005.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

8. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"//"Парламентская газета", N 120-121, 29.06.2002.

9. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.) // Российская газета. 1993. N 15.

10. Постановление Правительства РФ от 30 июня 1998 г. N 685 о мерах по обеспечению в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества//СЗ РФ. 1998. N 27.

11. Постановление Министерства имущественных отношений РФ издало распоряжение от 28 июля 1998 г. N 774-р// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 1998. N 20. 24 авг.

12. Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184// Бюллетень Минюста России. 2000. N 11.

II. Литература

12. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2001.

13. Брагинский Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. 2 (постатейный). М.: Проспект, 2003.

14. Беленькая А.Я. Выкуп арендованного имущества // Арбитражная практика. 2003. N 12.

15. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999.

16. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как категории гражданского права // Государство и право. 2002. N 7.

17. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II.

18. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. N 10. С. 113 - 119.

19. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.

20. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М.: Ось-89, 2003.

21. Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург, 2002.

22. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право. 2003. N 3.

23. Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 1999. N 5.

24. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 8.

25. Завьялов А.А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект прав // Хозяйство и право. 2000. Приложение к N 11.

26. Йоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. Т. 3. Обязательственное право.

27. Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир. 2002. N 2.

28. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. N 10.

29. Карамышева О.В., Герасимова Е.Л. Некоторые правовые аспекты создания и ведения Государственного земельного кадастра Российской Федерации в условиях рынка // Государство и право. 1998. N 3. С. 28 - 37.

30. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. 1 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2002.

31. Кочергин П. Нежилые помещения - общая собственность // ЭЖ-Юрист. 2003. N 48.

32. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб.: Юридический центр Пресс, 2002.

33. Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство: Практический журнал для руководителей и менеджеров. 2003. N 4.

34. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х частях). Ч. 2. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. М.: Статут (В серии "Классика российской цивилистики"), 1997.

35. Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: Сб. М., 2003.

36. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 1999.

37. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.

38. Трепицын Н.И. Гражданское право губерний Царства Польского и русское. Варшава, 1917.

39. Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Вестник ВАС РФ. 2003. N 6.

40. Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Вестник ВАС РФ. 2003. N 6.

41. Шагова В.В. Условия договора аренды по российскому праву / В сб.: Российское и зарубежное обязательственное право. (Проблемы теории и практики). М., 2000.

42. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995.

III. Судебная практика

43. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Вестник ВАС РФ. 2003. Ч. 2. С. 19.

44. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник ВАС РФ. Информационные письма Президиума ВАС РФ: Систематизированный сборник: В 2 ч. М., 2003. Ч. 2. С. 20.

45. Постановление ФАС УО от 20 октября 2005 г дело N Ф09-3425/05-С6.

46. Постановление Президиума ВАС РФ от 16 июня 1998 г. N 7527/97 // Вестник ВАС РФ. 1998. N 9. С. 11.

47. Постановление ФАС УО от 9 ноября 2004 года. Дело N Ф09-3739/04-ГК.

48. Постановление ФАС УО от 22 августа 2005 г. Дело N Ф09-2646/05-С3.

49. Постановление Президиума ВАС РФ от 26 октября 2004 г. N 8974/04 // ИПС "Кодекс


Тема: «Договор аренды нежилых помещений»
Раздел: Право
Тип: Дипломная работа
Страниц: 81
Цена: 800 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Дипломная работа:

    Договор найма жилого помещения

    80 страниц(ы) 

    Введение….3
    Глава 1. Договор найма жилого помещения, понятие и правовая сущность
    1.1. Понятие и существенные условия договора найма жилого помещения….11
    1.2. Субъектный состав договора найма жилого помещения…23
    1.3. Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений….42
    Глава 2. Содержание, исполнение и прекращение обязательства из договора найма жилого помещения…45
    2.1. Права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору найма жилого помещения…45
    2.2. Основания и порядок изменения, прекращения и расторжения договора найма жилого помещения…54
    Заключение….70
    Список использованных источников….79
  • Курсовая работа:

    Договор аренды предприятий и зданий

    31 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    1. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    1.1 Сущность договора аренды зданий и сооружений
    1.2 Отдельные особенности договора аренды зданий и сооружений
    2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
    2.1 Сущность договора аренды предприятий
    2.2 Отдельные особенности договора аренды предприятий
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • Дипломная работа:

    Договор аренды недвижимого имущества

    80 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    Введение…. 3
    Глава 1. Общие положения о недвижимости…. 7
    1.1.Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений. 7
    1.2. Классификация объектов недвижимости…. 12
    1.3. Правовой режим объектов недвижимости…. 16
    Глава 2. Характеристика договора аренды недвижимости. 21
    2.1. Понятие договора аренды недвижимости, объекты аренды…. 21
    2.2.Стороны договора аренды, его форма и государственная регистрация….
    33
    2.3.Существенные условия и содержание договора аренды объектов недвижимости…
    45
    2.4. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды недвижимости…
    55
    2.5. Обзор судебной практики по договору аренды недвижимости…. 61
    Заключение… 72
    Список использованных источников и литературы…. 77
    Приложение…. 82




    Заключение
    Список использованных источников и литературы

  • Дипломная работа:

    Договор аренды

    95 страниц(ы) 

    Введение…
    Глава 1. Понятие и правовая природа договора аренды….….
    1.1 История развития и место договора аренды в системе договорного права…
    1.2 Понятие договора аренды и его виды ….….
    1.3 Элементы договора аренды….….
    Глава 2. Механизм правового регулирования договора аренды….
    2.1 Права и обязанности сторон договора аренды….….
    2.2 Заключение и расторжение договора аренды….….
    Глава 3. Проблемы правового регулирования договора аренды….
    3.1 Проблемы, возникающие при заключении договора аренды ….
    3.2 Основные направления совершенствования законодательства о договоре аренды ….
    3.3 Последствия нарушений условий договора аренды ….
    Заключение….
    Библиографический список….
  • Курсовая работа:

    Договор аренды и его разновидности

    34 страниц(ы) 

    Введение .3
    ГЛАВА 1. Юридическая природа договора аренды и его разновидности .5
    1.1. Понятие и законодательное регулирование договора аренды .5
    1.2. Элементы договора аренды и его содержание 10
    ГЛАВА 2. Анализ отдельных разновидностей аренды 16
    2.1. Общая характеристика отдельных видов договора аренды 16
    2.2. Особенности аренды отдельных видов имущества 23
    Заключение 29
    Список источников и литературы 34

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Участие адвоката в уголовном процессе

    28 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Правовое положение адвоката в уголовном процессе 6
    Глава 2. Участие адвоката в уголовном процессе 13
    2.1. Порядок допуска адвоката к участию в деле 13
    2.2. Полномочия адвоката в уголовном процессе 16
    Заключение 22
    Список литературы 24
  • Курсовая работа:

    Анализ и совершенствование стимулирования труда на предприятии

    59 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 2
    1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ 2
    1.1. История создания, цели, задачи предприятия 2
    1.2. Организационная структура управления предприятием 2
    1.3. Основные виды деятельности 2
    1.4. Характеристика персонала предприятия 2
    1.5. Организация оплаты труда 2
    2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТИМУЛИРОВАНИЯ ТРУДА 2
    2.1. Мотивация трудовой деятельности 2
    2.2. Виды стимулирования трудовой активности персонала 2
    2.2.1. Моральное стимулирование трудовой активности 2
    2.2.2. Материальное стимулирование трудовой активности 2
    3. АНАЛИЗ МЕТОДОВ И ВИДОВ СТИМУЛИРОВАНИЯ ТРУДА НА ПРЕДПРИЯТИИ 2
    3.1. Виды и анализ моральных стимулов труда 2
    3.2. Анализ материальных стимулов труда (организация оплаты труда) 2
    3.3. Эффективность стимулирования труда и направление по его совершенствованию 2
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 2
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 2
    ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Курсовая работа:

    Анализ состояния организации, нормирования и оплаты труда на предприятии

    69 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МУП «ИЖВОДОКАНАЛ» 6
    1.1. Организационно-правовая форма предприятия и виды его деятельности 6
    1.2. Производственно-технические показатели деятельности предприятия 11
    1.3. Характеристика кадрового потенциала предприятия 12
    2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕХНИКИ И ТЕХНОЛОГИИ НА ПРЕДПРИЯТИИ 17
    2.1. Технология оказания услуги 17
    2.2. Характеристика применяемого оборудования 20
    2.3. Оценка показателей качества и объема предоставляемой услуги 23
    2.4. Анализ состояния техники и технологии и предложения по его улучшению 32
    3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ, НОРМИРОВАНИЯ И ОПЛАТЫ ТРУДА НА ПРЕДПРИЯТИИ 41
    3.1. Организация труда на рабочем месте 41
    3.2. Организация нормирования труда 43
    3.3. Организация оплаты труда на предприятии 50
    3.3.1. Тарификация труда 50
    3.3.2. Формы и системы оплаты труда 52
    3.3.3. Порядок формирования и расходования фонда оплаты труда 58
    3.4. Анализ состояния организации, нормирования и оплаты труда и предложения по его улучшению 60
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 66
    ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Курсовая работа:

    Анализ основных фондов и оборотных средств на ИжМашАвто

    45 страниц(ы) 

    Введение 3
    1. Теоретические основы анализа основных фондов и оборотных средств 5
    2. Организационно-правовая характеристика дочернего открытого акционерного общества «Ижмаш-авто»
    2.1. Общие положения ДОАО «Ижмаш-авто» 11
    2.2. Характеристика персонала предприятия и системы управления 13
    2.3. Характеристика выпускаемой продукции 17
    2.4. Динамика основных показателей предприятия 21
    3. Анализ эффективности использования производственных ресурсов
    3.1. Анализ обеспеченности и эффективности использования основных средств 23
    3.2. Анализ динамики и структуры основных фондов 25
    3.3. Анализ сложившейся системы учета амортизации 26
    3.4. Анализ эффективности использования основных фондов 28
    4. Анализ эффективности использования оборотных средств
    4.1. Анализ динамики и структуры оборотных средств 30
    4.2. Анализ сложившейся системы учета списания материальных запасов
    35
    4.3. Анализ деловой активности 36
    4.4. Анализ эффективности использования оборотных средств 39
    5. Предложения по эффективности использования основных фондов и оборотных средств 41
    Выводы и предложения 44
    Список литературы 46
  • Отчет по практике:

    Отчет по преддипломной практике

    41 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОАО «ХЛЕБОЗАВОД 1» 4
    2. ХАРАКТЕРИСТИКА ВЫПУСКАЕМОЙ ПРОДУКЦИИ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ, ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ 6
    3. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА 8
    4. ОСНОВНЫЕ И ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА 10
    5. КАДРОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПРЕДПРИЯТИЯ 13
    6. ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ ОАО «ХЛЕБОЗАВОД 1» 17
    7. СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ОАО «ХЛЕБОЗАВОД 1» 28
    8. ВНЕШНЕЕ ОКРУЖЕНИЕ И МАРКЕТИНГ НА ПРЕДПРИЯТИИ 32
    9. УПРАВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВОМ 36
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 40
    ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Дипломная работа:

    Анализ объема производства и реализации продукции на примере ООО ПК «Антей»

    73 страниц(ы) 

    Введение….5
    1. Теоретические основы анализа объема производства
    и реализации продукции….8
    1.1. Объекты, задачи и информационное обеспечение анализа производства и реализации продукции….8
    1.2. Показатели объема производства и реализации продукции….10
    1.3. Методика анализа объема производства и реализации продукции….12
    2. Анализ объема производства и реализации продукции ООО ПК «Антей»….28
    2.1. Организационно-экономическая характеристика предприятия…28
    2.2. Анализ динамики и выполнения плана по производству и реализации продукции….34
    2.3. Анализ ассортимента, структуры и качества продукции….36
    2.4. Анализ ритмичности производства и реализации продукции….43
    2.5. Анализ выполнения договорных обязательств и реализации продукции….46
    3. Определение факторов и резервов увеличения выпуска
    и реализации продукции….….49
    3.1. Расчет влияния факторов на объем производства и реализации продукции….49
    3.2. Определение и обобщение величины резервов увеличения выпуска и реализации продукции….….…54
    Заключение….67
    Список используемой литературы….….71
    Приложения…74
  • Дипломная работа:

    Учет и аудит денежных средств

    79 страниц(ы) 


    ВВЕДЕНИЕ … … 4
    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УЧЕТА И АУДИТА НАЛИЧИЯ И ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ … 7
    1.1. Теоретические аспекты учета наличия и движения денежных средств . 7
    1.2. Теоретические аспекты аудита наличия и движения денежных средств . 15
    2. ОРГАНИЗАЦИОННО – ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «ИЖМОЛОКО» … 21
    2.1. Местоположение и правовой статус организации … 21
    2.2 Организационное устройство, размеры и специализация ….22
    2.2. Основные экономические показатели организации … 25
    2.3. Организация бухгалтерского учета ООО «Ижмолоко» … 29
    3. УЧЕТ НАЛИЧИЯ И ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В ЗАО «ИЖМОЛОКО» …. 31
    3.1. Документальное оформление учета наличия и денежных средств … 31
    3.2. Синтетический и аналитический учет движения денежных средств … 39
    3.3. Пути совершенствования учета наличия и движения денежных средств. 44
    4. АУДИТ НАЛИЧИЯ И ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В ООО «ИЖМОЛОКО» …. 47
    4.1. Цели и задачи аудита денежных средств … 47
    4.2. Планирование аудита движения денежных средств … 48
    4.3.Определение уровня существенности и расчет аудиторского риска … 54
    4.4. Методика аудиторской проверки движения денежных средств … 58
    4.5. Оценка и оформление результатов аудита… 71
    ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ … 74
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ …. 78
    ПРИЛОЖЕНИЯ … 82
  • Курсовая работа:

    История исследования малой группы

    26 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ….3
    1. РАЗВИТИЕ НАУЧНЫХ ПОДХОДОВ В ИССЛЕДОВАНИИ МАЛОЙ ГРУППЫ…5
    1.1 Исследования малой группы в зарубежной психологии…5
    1.2 Исследования малой группы в отечественной психологии….12
    2. ЭМПЕРИЧЕСКОЕ ИССЕДОВАНИЕ…15
    2.1 Программа и методы исследования….15
    2.2 Анализ и интерпретация полученных результатов…21
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ…24
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ….26
    ПРИЛОЖЕНИЯ….27
  • Курсовая работа:

    Анализ финансово-хозяйственной деятельности на примере Каракулина-Молоко другая работа

    29 страниц(ы) 

    Введение 3
    1. Оценка имущественного положения организации 5
    1.1. Горизонтальный и вертикальный анализ баланса 5
    1.2. Анализ ликвидности баланса 9
    2. Анализ платежеспособности и финансовой устойчивости 14
    2.1. Анализ показателей ликвидности 14
    2.2. Анализ финансовых коэффициентов 15
    2.3. Анализ источников формирования материальных запасов 16
    3. Анализ финансовых результатов 19
    3.1. Показатели прибыли и доходов, используемые в экономическом анализе 19
    3.2. Факторный анализ прибыли от реализации всей продукции и
    отдельных ее видов 23
    Заключение 23
    Список литературы 24
    Приложения 25
  • Курсовая работа:

    Организация оплаты труда на предприятии на примере Ижстройсервис

    56 страниц(ы) 

    1. Сущность заработной платы и ее функции
    1.1. Понятие заработной платы….….….….5
    1.2. Функции заработной платы….….8
    1.3. Принципы организации оплаты труда….….…9
    1.4. Формы и системы оплаты труда….…13
    2. Организация оплаты труда в современных условиях на примере ООО «Ижстройсервис»
    2.1.Производственно-хозяйственная деятельность ООО «Ижстройсервис»….….….23
    2.2. Организация оплаты труда на ООО «Ижстройсервис»….….….30
    2.3. Анализ расходов на оплату труда ….….40
    2.4. Предложения по совершенствованию оплаты труда на ООО «Ижстройсервис»….…51
    Заключение….53
    Список литературы….54