СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Экономика недвижимости (код – НЭР 93), вариант 1 - Практическая работа №23349

«Экономика недвижимости (код – НЭР 93), вариант 1» - Практическая работа

  • 11 страниц(ы)

Содержание

Выдержка из текста работы

Список литературы

фото автора

Автор: kjuby

Содержание

Вопрос №1. Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре города за 1 000 ден. ед. в месяц на три года с условием повышения стоимости аренды на 10% ежегодно.

Определить общую сумму, заработанную агентством, если согласно договору, агентство должно получить 7 % комиссионных за первый год, 5% - за второй год и 1% - за третий год.

Вопрос №2. Изучено несколько предложений объектов на рынке недвижимости:

Таблица 1

Элементы сравнения Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4

Площадь, кв.м. 150 150 200 200

Гараж Есть Есть Есть Нет

Сад Есть Нет Есть Нет

Цена продажи 32000 30000 45000 40000

Определить корректировку на разницу в площади, корректировку на наличие сада, корректировку на наличие гаража.

Вопрос №3. Инвестор планирует купить свободный земельный участок, разбить его на 6 индивидуальных участков и продать, получив за это прибыль. Цена одного индивидуального участка 50 тыс. рублей. Разработан график продаж, в котором предусмотрена продажа 2 участков в месяц. Месячная ставка дисконтирования 2%. Общие издержки по освоению, управлению и продаже составляют 180 тыс. рублей. Определить цену свободного земельного участка.

Вопрос №4. Эксперт-оценщик, применив различные методы оценки, получил три стоимости оценки одного объекта недвижимости: затратным методом – 930 тыс.рублей, методом сравнения продаж – 1 255 тыс.рублей, методом капитализации дохода – 1127 тыс.рублей.

Путем интуитивного взвешивания установлено, что вес первой оценки составляет 40 %, второй – 35 %, третьей – 25 %.

Определить итоговую оценку объекта недвижимости.

Вопрос №5. В состав имущественного комплекса входят 7 офисов, каждый из которых сдается в аренду за 30 000 рублей в месяц. Какова будет безубыточная загрузка объекта, если расходы на оплату труда составляют 1 000 000 рублей, эксплуатационные расходы – 550 000 рублей и прочие расходы – 200 000 рублей в год?

Вопрос №6. Выручка от основного вида деятельности составляет 500 тыс.рублей, выручка от дополнительной деятельности – 40 тыс. рублей, потери от не использования – 10% от потенциальной выручки. Расходы на содержание объекта недвижимости составляют 160 тыс.рублей, в том числе амортизация 40 тыс. рублей. Внереализационные доходы – 34 тыс.рублей, налог на прибыль 24 %, Ккап. = 15%. Определить стоимость объекта недвижимости.

Вопрос №7. Заполните таблицу, если ипотека с «шаровым» платежом в размере 40 000 ден.ед. выдана на 4 года под 10% годовых:

Год Остаток кредита на конец года, ден.ед. Процентный платеж, ден.ед. Платеж по основной сумме долга, ден.ед.

Вопрос №8. Заполните таблицу, если «пружинная» ипотека в размере 40 000 ден.ед. выдана на 4 года под 10% годовых:

Год Остаток кредита на конец года, ден.ед. Процентный платеж, ден.ед. Платеж по основной сумме долга, ден.ед. Платеж по основной сумме долга, ден.ед.

Вопрос №9. Произвести расчет стоимости оцениваемого объекта с использованием затратного метода, если стоимость строительных материалов составила 22834,45 тыс.рублей. Заработная плата рабочих – 45% от стоимости строительных материалов, а затраты на эксплуатацию машин и механизмов – 25% от той же базы. Накладные расходы приняты в размере 10% от суммы прямых затрат. Отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электросети и телефонизация считаются по базе стоимости общестроительных работ: 2,5; 2,5; 3; 3; 2; 1% соответственно. На прочие работы и затраты приходится 30% от стоимости объекта.

В результате анализа рынка отделочных работ было установлено, что цена косметического ремонта составит 1200 рублей за 1 мІ. Площадь ремонтируемых помещений составит: 5421 мІ.

Средняя рыночная величина прибыли фирм застройщиков составляет 20% от восстановительной стоимости улучшений. НДС – 18%.

Величина интегрального коэффициента износа определяется на основе данных таблицы:

Таблица

Элементы здания Нормативный срок службы, годы Износ фактический, % Удельный вес в общей стоимости здания, %

Фундамент 120 13 12

Стены панельные 130 12 25

Перекрытия ж/б 130 12 14

Кровля рулонная 10 50 5

Перегородки гипсобетонные 60 26 4

Полы линолеум 20 25 6

Окна 30 56 3,5

Двери 30 56 3,5

Обойные работы 5 40 5

Малярные работы 5 40 7

Наружная отделка 15 47 5

Лестницы из сборного ж/б 90 19 3

Внутренние сети 30 56 5

Прочие элементы 50 34 2

Всего по зданию 486 100

Вопрос №10. Отметить и обосновать наилучший и наиболее эффективный вариант использования земельного участка. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для супермаркета, гостиницы, кинотеатра. Исследования открыли следующую информацию:

Показатель Супермаркет Гостиница Кинотеатр

Стоимость новых улучшений, ден.ед. 650 000 750 000 950 000

ЧОД, ден.ед. 105 000 126 000 130 000

Коэффициент капитализации для улучшений, % 12 16 12

Коэффициент капитализации для земли, % 10 10 10


Выдержка из текста работы

Вопрос 1

Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре города за 1000 ден. ед. в месяц на три года с условием повышения стоимости аренды на 10% ежегодно.

Определить общую сумму, заработанную агентством, если, согласно договору, агентство должно получить 7% комиссионных за первый год, 5% - за второй год и 1% - за третий год.

Ответ:

1. Определим стоимость аренды за первый год: 1000 х 12 = 12000 (ден. ед.).

2. Определим стоимость аренды за второй год: 12000 х 1,1 = 13200 (ден. ед.).

3. Определим стоимость аренды за третий год: 13200 х 1,1 = 14520 (ден. ед.).

4. За 1-й год агентство заработало: 12000 х 0,07 = 840 (ден. ед.).


Список литературы

1. Оценка недвижимости / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2004.

2. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов по экон. спец./ Горемыкин В.А. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2002.

3. Учебное пособие РИУ «Экономика недвижимости», Москва, 2010.

4. Электронные СМИ.


Тема: «Экономика недвижимости (код – НЭР 93), вариант 1»
Раздел: Экономика
Тип: Практическая работа
Страниц: 11
Цена: 100 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Контрольная работа:

    3 задания (решение). Статистика

    11 страниц(ы) 

    Задание 1. Из массива зарегистрированных в различных регионах статистиче-ских данных сделана 10% собственно-случайная выборка. Необходимо:
    1. Провести группировку выборочных данных и построить интервальный и дискретный ряды распределения.
    2. Составить вспомогательную таблицу, отразив в ней следующие характери-стики ряда: частость; плотность распределения; накопленные частоты; накопленные частости.
    3. Построить полигон дискретного ряда и гистограмму интервального ряда.
    4. Определить долю значения признака, расположенных в пределах квадра-тического отклонения относительно среднего выборочного значения.
    5. Найти моду и медиану вариационного ряда.
    6. Вычислить возможные пределы среднего значения генеральной совокуп-ности с вероятностью 0,954.
    Выполнить соответствующие рисунки.
    Выборочные данные по зарегистрированным случаям заявлений об утерян-ных паспортах
    153 154 211 157 39 153 148 117 140 91
    130 11 66 91 132 118 142 158 134 59
    125 220 130 139 23 151 100 95 64 182
    72 104 80 44 126 79 155 141 87 151
    113 134 118 122 105 122 192 105 95 150
    Задание 2. Провести анализ динамического ряда, последовательно выполнив следующие операции:
    1. Рассчитать:
    а) абсолютные цепные и базисные приросты уровней ряда;
    б) цепные и базисные темпы роста уровней ряда;
    в) цепные и базисные темпы прироста уровней ряда.
    2. Определить средний темп роста уровней ряда.
    2. Свести рассчитанные характеристики в обобщенную таблицу.
    3. Провести линейное аналитическое сглаживание динамического ряда, рас-считать параметры сглаживающей прямой и построить ее график на фоне фактических данных.
    4. Дать прогноз значения уровня ряда на один год.
    Проанализировать динамический ряд зарегистрированных в Рязанской облас-ти преступлений против семьи и несовершеннолетних
    Период 1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
    Количество 188 158 170 210 264
    Задание 3. Для изучения возможной взаимосвязи необходимо проанализиро-вать два параллельных статистических ряда. Определите, существует ли между зареги-стрированными данными корреляционная связь? Насколько она существенна?
    Преступления против здоровья и общественной нравственности
    Всего по Рязанской области 815 674 681 830 838
    Касимовский район 36 18 21 47 50
  • Контрольная работа:

    Задания по английскому

    3 страниц(ы) 

    V. Перепишите и письменно переведите предложения на русский язык, обращая внимание на перевод неопределенных и отрицательных местоимений.
    1. We saw no old building in Novopolotsk.
    2. Almost any building of Moscow is attractive.
    3. There are some educational institutions in Tomsk.

    VI. Перепишите следующие предложения; подчеркните в каждом из них модальный глагол или его эквивалент; предложения переведите
    1. We can think of heat as a special form of kinetic energy.
    2. A computer should solve complicated problems many millions of times faster than a mathematician.
    3. New types of plastics had to be obtained for space technology.
    4. You will have to repeat the material of the lectures before the exam.

    VII. Переведите предложения на русский язык, обращая внимание на разные значения слова IT
    1. It is late.
    2. We are students of a civil engineering institute. It trains civil engineers.
    3. It is impossible to live without water.
    4. In the Middle Ages it was supposed that the Moon had a smooth crystalline surface.

    VIII. Прочитайте и устно переведите с 1-го по 3-й абзацы текста. Перепишите и письменно переведите 2-й и 3-й абзацы
    MOSCOW’S FUTURE
    1. The face of Moscow has changed in recent years. Considerable attention is paid to the city centre. According to the General Plan Moscow will become one of the most beautiful cities in the world. One can gain a better appreciation of the beauty of the Moskva river with its graceful curving embankments surrounded by the new tall buildings so clearly visible from different parts of the new city.
    2. According to this plan Moscow is divided into 8 zones. Each zone will have its centre and all these centres will be connected with the main one. New wide thoroughfares have come into being. Old houses of no artistic value are to be replaced by new ones. In keeping with tradition, the south - western section will house mostly higher schools, research institutes and design bureaus.
    3. Rows of full-grown lime trees have sprung up on either side of the streets. The green spaces in the city will be greatly extended. Many small parks with a mass of trees and bushes, carpets of flowers and fountains have appeared. New parks will be laid in Moscow. Particular attention is paid to the forest and green belt around the city that will serve as a link between the urban and natural landscape, improve the climate and make the city more attractive. There is no other city whose appearance changes so quickly as that of Moscow. Architects and builders are successfully carrying out the great task of reconstruction of Moscow.

    XI. Прочитайте 1-й абзац и ответьте письменно на вопрос:
    What part of Moscow is paid considerable attention to?
  • Контрольная работа:

    Хозяйственное право, вариант 23

    12 страниц(ы) 

    Задание 1
    В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» определите процедуры банкротства, основания и порядок их введения.
    Задание 2
    Что относится к формам безналичных расчетов:
    а) вексель;
    б) предоплата;
    в) аккредитив.
    Задание 3
    АО возвратило часть продукции комбинату. Водителем комбината, доставившим эту продукцию на склад АО, была подписана накладная на прием возвращенного товара. Но продукция на комбинат не была доставлена, водитель скрылся. Комбинат предъявил требование к АО о возврате товара или его оплате.
    Подлежит ли данное требование удовлетворению?
    Кто в данном случае несет риск убытков?
    В каком порядке должно предъявляться требование о возмещении ущерба?
    Заключение
    Список использованных источников и литературы
  • Контрольная работа:

    Экономика (3 задачи)

    2 страниц(ы) 

    1.Клиент поместил на депозит вклад 1 млн. руб. Определите размер наращенной суммы за полгода, обеспечивающий реальный дохода клиента в 10% годовых, если индекс потребительских цен за полгода составил 143,2%.
    2. Рассчитайте процентную ставку с поправкой на инфляцию, когда годовой уровень инфляции 240%. Банк выдал фирме кредит 80 млн.руб на 1,2 года под ставку 10%.
    Определить погашаемую сумму и доход КБ.
    3. Клиент внес в КБ 3 млн. руб под простые проценты «до востребования» с 1.02 по 1.08
    Месячный уровень инфляции составили: февраль 33,7%, март 20;и апрель 14,5; май 3,4; июнь 2,5; июль 5,2%
    Какой годовой процент должен дать банк, чтобы обеспечить уровень доходности 24 простых процента в год?
    Какова при этом наращенная сумма за рассматриваемый период?
  • Контрольная работа:

    Экономическая оценка инвестиций

    11 страниц(ы) 

    Рассчитать основные критерии эффективности NPV, PI, IRR, MIRR, PP, PPD по заданным потокам платежей (графы1 и 2 содержат исходные данные, графы 3 и 4 используются для проведения расчётов):
    Задача 1. Процентная ставка i=12%
    Период
    (t) Поток платежей
    (CFt)
    Коэффициент дисконтирования
    (1+i)-t Дисконтированный поток платежей
    DCFt
    1 2 3 4
    0 -20000
    1 4000
    2 6000
    3 6000
    4 7000
    5 6000
    Задача 2. Процентная ставка i=12%
    Период
    (t) Поток платежей
    (CFt)
    Коэффициент дисконтирования
    (1+i)-t Дисконтированный поток платежей
    DCFt
    1 2 3 4
    0 -25000
    1 8000
    2 6000
    3 5000
    4 6000
    5 8000
    Задача 3. Процентная ставка i=13%
    Период
    (t) Поток платежей
    (CFt)
    Коэффициент дисконтирования
    (1+i)-t Дисконтированный поток платежей
    DCFt
    1 2 3 4
    0 -9000
    1 4400
    2 3200
    3 5900
    4 -1600
    Задача 4. Процентная ставка i=8%
    Период
    (t) Поток платежей
    (CFt)
    Коэффициент дисконтирования
    (1+i)-t Дисконтированный поток платежей
    DCFt
    1 2 3 4
    0 -1,5 1,000 -1,50
    1 -1,5 0,926 -1,39
    2 -2 0,857 -1,71
    3 0,375 0,794 0,30
    4 0,625 0,735 0,46
    5 1,25 0,681 0,85
    6 1,25 0,630 0,79
    7 1,25 0,583 0,73
    8 1,25 0,540 0,68
    9 1,25 0,500 0,63
    10 1,25 0,463 0,58
  • Тест:

    Земельное право (код - ЗП) ,вариант 1 (18 заданий по 5 тестовых вопросов)

    14 страниц(ы) 

    Задание 1
    Вопрос 1. В земельном праве Российской Федерации понятие «земля» – это:
    1) планета Солнечной системы;
    2) естественная среда обитания человека;
    3) территория, над которой осуществляется суверенитет государства;
    4) поверхностный слой земной коры, расположенный над недрами, покрытый почвенным слоем;
    5) верно все вышеперечисленное.
    Вопрос 2. Объектами земельных отношений выступает:
    1) земля как природный объект и природный ресурс;
    2) земельные участки;
    3) части земельных участков;
    4) верно 1-3;
    5) верно 2 и 3.
    Вопрос 3. Земельный участок как объект земельных отношений – это:
    1) часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
    2) установленное законодательство, должным образом оформленное и зарегистрированное право собственности гражданина на земельный участок;
    3) определенная площадь соответствующего земельного участка, которая может быть отграничены на местности и превращена в самостоятельный объект земельных отношений и гражданского оборота, в котором может также участвовать земельная доля;
    4) условная часть права на один и тот же земельный участок, принадлежащий нескольким лицам, не отграниченная на местности, имеющая целевое назначение, усредненное количественное и качественное выражение в праве общей собственности на землю;
    5) крупная земельная собственность физического лица.
    Вопрос 4. Латифундия – это:
    1) крупная земельного собственность физического лица;
    2) доход, получаемый собственником земли от сдачи в аренду земельного участка;
    3) специализированный финансовый институт (земельный банк), выступающий вторичным гарантом заемщика, берущего в банке кредит под обеспечение земельных участков;
    4) система земельных отношений, устойчиво создавшаяся под влиянием правовой деятельности государства и соответствующая целям, заложенным в правовом регулировании этих отношений;
    5) условная часть права на один и тот же земельный участок, принадлежащий нескольким лицам, не отграниченная на местности, имеющая целевое назначение, усредненное количественное и качественное выражение в праве общей собственности на землю.
    Вопрос 5. Земельный субандеррайтер – это:
    1) специализированный финансовый институт (земельный банк), выступающий вторичным гарантом заемщика, берущего в банке кредит под обеспечение земельных участков;
    2) доход, получаемый собственником земли от сдачи в аренду земельного участка;
    3) система земельных отношений, устойчиво создавшаяся под влиянием правовой деятельности государства и соответствующая целям, заложенным в правовом регулировании этих отношений;
    4) крупная земельная собственность физического лица;
    5) крупная земельная собственность юридического лица.
    Задание 2
    Вопрос 1. Делимый земельный участок – это:
    1) участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
    2) участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок;
    3) участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории;
    4) участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться после перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
    5) участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться после перевода его в состав земель иной категории.
    Вопрос 2. По целевому назначению земли в Российской Федерации подразделяются на….категорий:
    1) пять;
    2) семь;
    3) девять;
    4) шесть;
    5) десять.
    Вопрос 3. Правовой режим земель определяется:
    1) исходя из их разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются требованиями специальных федеральных законов;
    2) исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются требованиями специальных федеральных законов;
    3) исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами;
    4) исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов;
    5) исходя из их разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
    Вопрос 4. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается:
    1) самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования;
    2) самостоятельно, с дополнительными разрешениями и процедурами согласования;
    3) самостоятельно, с дополнительными процедурами согласования;
    4) не самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования;
    5) не самостоятельно, с дополнительными разрешениями и процедурами согласования.
    Вопрос 5. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и этнических общностей:
    1) устанавливается особый правовой режим использования земель;
    2) устанавливается общий правовой режим использования земель;
    3) не устанавливается общий правовой режим использования земель;
    4) может быть установлен особый правовой режим использования земель;
    5) не может быть установлен особый правовой режим использования земель.
    Задание 3
    Вопрос 1. Земельное законодательство находится в ведении:
    1) Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;
    2) Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
    3) Российской Федерации и муниципальных образований;
    4) субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
    5) Российской Федерации.
    Вопрос 2. Земельное законодательство состоит из:
    1) Земельного кодекса РФ;
    2) Земельного кодекса РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации;
    3) Земельного кодекса РФ, федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений органов местного самоуправления;
    4) Земельного кодекса РФ, федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;
    5) Земельного кодекса РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации, а также решение органов местного самоуправления.
    Вопрос 3. Земельные отношения регулируются:
    1) земельным законодательством;
    2) указами Президента Российской Федерации;
    3) решениями Правительства Российской Федерации;
    4) решениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления;
    5) верно все вышеперечисленное.
    Вопрос 4. Земельное законодательство регулирует отношения:
    1) по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения);
    2) по использованию земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения);
    3) по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации;
    4) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними;
    5) верно все вышеперечисленное.
    Вопрос 5. Участниками земельных отношений являются:
    1) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования;
    2) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства;
    3) юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства;
    4) граждане; Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства;
    5) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства; международные организации.
    Задание 4
    Вопрос 1. Землепользователи – это:
    1) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
    2) лица, являющиеся собственниками земельных участков;
    3) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
    4) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
    5) лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.
    Вопрос 2. Землевладельцы – это:
    1) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
    2) лица, являющиеся собственниками земельных участков;
    3) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
    4) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
    5) лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.
    Вопрос 3. Арендаторы земельных участков – это:
    1) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
    2) лица, являющиеся собственниками земельных участков;
    3) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
    4) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
    5) лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.
    Вопрос 4. Обладатели сервитута – это:
    1) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
    2) лица, являющиеся собственниками земельных участков;
    3) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
    4) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
    5) лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.
    Вопрос 5. Собственники земельных участков – это:
    1) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
    2) лица, являющиеся собственниками земельных участков;
    3) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
    4) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
    5) лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.
    Задание 5
    Вопрос 1. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляется:
    1) Правительством РФ;
    2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    3) органами местного самоуправления;
    4) федеральными министерствами;
    5) всеми вышеперечисленными органами.
    Вопрос 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, осуществляется:
    1) Правительством РФ;
    2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    3) органами местного самоуправления;
    4) федеральными министерствами;
    5) всеми вышеперечисленными органами.
    Вопрос 3. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется:
    1) Правительством РФ;
    2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    3) органами местного самоуправления;
    4) федеральными министерствами;
    5) всеми вышеперечисленными органами.
    Вопрос 4. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется:
    1) Правительством РФ;
    2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    3) органами местного самоуправления;
    4) федеральными министерствами;
    5) всеми вышеперечисленными органами.
    Вопрос 5. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категорию в другую в отношении земель, находящихся в частной собственности, осуществляются:
    1) Правительством РФ;
    2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения;
    3) органами местного самоуправления в отношении земель иного целевого назначения нежели земли сельскохозяйственного назначения;
    4) собственниками земельных участков;
    5) верно 2 и 3.
    Задание 6
    Вопрос 1. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается:
    1) федеральными законами;
    2) законами субъектов Российской Федерации;
    3) решениями Правительства Российской Федерации;
    4) указами Президента Российской Федерации;
    5) актами органов местного самоуправления.
    Вопрос 2. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов осуществляется:
    1) независимо от форм собственности путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности;
    2) в зависимости от форм собственности путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности;
    3) в зависимости от форм собственности путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ;
    4) независимо от форм собственности путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ о градостроительной деятельности;
    5) в зависимости от форм собственности путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ о градостроительной деятельности.
    Вопрос 3. Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется:
    1) путем установления или изменения в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны;
    2) путем установления или изменения в порядке, установленном законодательством РФ об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны;
    3) путем установления или изменения в порядке, установленном ЗК РФ, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны;
    4) путем установления в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны;
    5) путем изменения в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством РФ об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.
    Вопрос 4. Категория земель указывается в:
    1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
    2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
    3) документах государственного земельного кадастра;
    4) верно 2 и 3;
    5) верно 1-3.
    Вопрос 5. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:
    1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;
    2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;
    3) установление порядка изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;
    4) резервирование земель, изъятие для нужд Российской Федерации земельных участков, в том числе путем выкупа;
    5) верно все вышеперечисленное.
    Задание 7
    Вопрос 1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет:
    1) Российская Федерация;
    2) субъекты Российской Федерации;
    3) Российская Федерация и субъекты Российской Федерации;
    4) органы местного самоуправления;
    5) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, органы местного самоуправления.
    Вопрос 2. К полномочиям субъектов Российской Федерации в области земельных отношений относятся:
    1) резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации;
    2) разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации;
    3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 3.
    Вопрос 3. К полномочиям органов местного самоуправлении в области земельных отношений относятся:
    1) резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
    2) установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований;
    3) разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;
    4) верно 1-3;
    5) верно 2 и 3.
    Вопрос 4. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки:
    1) приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
    2) приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;
    3) приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским, административным и уголовным законодательством Российской Федерации;
    4) приобретенные гражданами, юридическими лицами, Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
    5) приобретенные гражданами, юридическими лицами, Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления, иностранными гражданами, иностранными государствами, международными организациями по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
    Вопрос 5. В собственность граждан и юридических лиц могут быть предоставлены земельные участки:
    1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности;
    2) находящиеся в государственной собственности, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности;
    3) находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности;
    4) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ не могут находиться в частной собственности;
    5) находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
    Задание 8
    Вопрос 1. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица:
    1) могут являться субъектами права частной собственности на землю в Российской Федерации;
    2) не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами;
    3) могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами;
    4) верно 1 и 2;
    5) верно 1 и 3
    Вопрос 2. Перечень территорий, на которых иностранных граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, устанавливается:
    1) Президентом Российской Федерации;
    2) Правительством Российской Федерации;
    3) Государственной Думой Российской Федерации;
    4) Председателем Правительства Российской Федерации;
    5) Министром обороны Российской Федерации.
    Вопрос 3. Государственной собственностью являются земли:
    1) не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований;
    2) все земли Российской Федерации, в т.ч. земли, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований;
    3) находящиеся в собственности иностранных граждан, иностранных юридических лиц;
    4) не находящиеся в собственности муниципальных образований;
    5) не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
    Вопрос 4. Государственная собственность на землю разграничивается на:
    1) собственность Российской Федерации (федеральную собственность);
    2) собственность субъектов Российской Федерации;
    3) собственность муниципальных образований (муниципальную собственность);
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 5. Разграничение государственной собственности на землю осуществляется в соответствии с:
    1) ЗК РФ и федеральными законами;
    2) ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;
    3) ЗК РФ и ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;
    4) ЗК РФ и ГК РФ;
    5) Конституцией РФ.
    Задание 9
    Вопрос 1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
    1) которые признаны таковыми федеральными законами;
    2) право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; или которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
    3) не предоставленные в частную собственность по основаниям, предусмотренным ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 2. В собственности субъектов Российской федерации находятся земельные участки:
    1) которые признаны таковыми федеральными законами;
    2) право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
    3) которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
    4) верно 1-3;
    50 верно 2 и 3.
    Вопрос 3. В собственности субъектов Российской Федерации могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
    1) занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации;
    2) занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов Российской Федерации;
    3) предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
    4) отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, землям фонда перераспределения земель;
    5) все вышеперечисленное не верно.
    Вопрос 4. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
    1) которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
    2) право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
    3) которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
    4) верно 1-3;
    5) верно 2 и 3.
    Вопрос 5. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут передаваться:
    1) безвозмездно земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований;
    2) за плату земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований;
    3) за плату земли, находящиеся в федеральной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований;
    4) безвозмездно земли, находящиеся в государственной собственности, в пределах границ муниципальных образований;
    5) за плату земли, находящиеся в государственной собственности, в пределах границ муниципальных образований.
    Задание 10
    Вопрос 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются:
    1) государственным и муниципальным учреждениям;
    2) федеральным казенным предприятиям;
    3) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 2. В постоянно (бессрочное) пользование земельные участки:
    1) гражданам не предоставляются;
    2) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими участками;
    3) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность;
    4) верно 1 и 2;
    5) верно 1-3.
    Вопрос 3. Особенностями пожизненного наследуемого владения земельными участками являются:
    1) предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ 2001 г. не допускается;
    2) распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав по наследству;
    3) граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность;
    4) верно 1- 3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 4. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь земельные участки:
    1) расположенные в пределах территории Российской Федерации; только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ;
    2) принадлежащие Российской Федерации; только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ;
    3) принадлежащие Российской федерации; на праве аренды или праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами;
    4) расположенные в пределах территории Российской Федерации; на праве аренды или праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами;
    5) расположенные в пределах территории Российской Федерации; на праве аренды, праве собственности или ином праве, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами.
    Вопрос 5. Общие начала определения арендной платы при аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены:
    1) Правительством Российской Федерации;
    2) Президентом Российской Федерации;
    3) Счетной палатой Российской Федерации;
    4) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    5) органами местного самоуправления.
    Задание 11
    Вопрос 1. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок:
    1) не более чем один год;
    2) не менее чем один год;
    3) не более чем пять лет;
    4) не более чем сорок девять лет;
    5) не более чем три года.
    Вопрос 2. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия:
    1) их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия;
    2) их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до пяти лет;
    3) их законные представители должны передать эти земельные участки в аренду или на ином праве третьим лицам;
    4) наследники могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения ими совершеннолетия;
    5) наследники могут передать эти земельные участки в аренду, собственность или на ином праве третьи лицам.
    Вопрос 3. Частный сервитут устанавливается в соответствии:
    1) с гражданским законодательством;
    2) с земельным законодательством;
    3) гражданским и земельным законодательством;
    4) гражданским, земельным и международным законодательством;
    5) земельным и международным законодательством.
    Вопрос 4. Публичный сервитут устанавливается:
    1) законом или иным нормативным актом Российской Федерации;
    2)нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
    3) нормативным правовым актом органа местного самоуправления;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 5. Установление публичного сервитута устанавливается:
    1) с учетом результатов общественных слушаний;
    2) если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения;
    3) без изъятия земельных участков;
    4) верно 1-3;
    5) верно 2 и 3.
    Задание 12
    Вопрос 1. Публичные сервитуты могут устанавливаться для:
    1) прохода или проезда через земельный участок;
    2) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
    3) прогона сельскохозяйственных животных;
    4) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
    5) верно все вышеперечисленное.
    Вопрос 2. Сервитут может быть:
    1) срочным или постоянным;
    2) только срочным;
    3) только постоянным;
    4) срочным в исключительных случаях;
    5) постоянным в исключительных случаях
    Вопрос 3. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с :
    1) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
    2) правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации;
    3) законами субъектов Российской Федерации;
    4) правилами, установленными органами местного самоуправления;
    5) верно 2-4.
    Вопрос 4. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам:
    1) организаций отдельных отраслей экономики, в т.ч. организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности;
    2) охотничьих хозяйств;
    3) государственных природных заповедников и национальных парков;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 5. Условия предоставления служебных наделов устанавливаются:
    1) законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;
    2) законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
    3) законодательством субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
    4) решениями органов местного самоуправления;
    5) решениями руководителей организаций, предоставляющих служебные наделы.
    Задание 13
    Вопрос 1. Отказ предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях:
    1)изъятия земельных участков из оборота;
    2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельного участка;
    3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд;
    4) верно 1-3;
    5) верно 2 и 3.
    Вопрос 2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется:
    1) с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов;
    2) с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов;
    3) без проведения работ по их формированию и без предварительного согласования мест размещения объектов;
    4) верно 1 и 2;
    5) верно 2 и 3.
    Вопрос 3. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения:
    1) не допускается, если они принадлежат одному лицу;
    2) допускается, если они принадлежат одному лицу;
    3) не допускается ни при каких условиях;
    4) допускается при любых условиях;
    5) зависит исключительно от решения участников сделки.
    Вопрос 4. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
    1) устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
    2) ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
    3) ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами;
    4) верно 2 и 3;
    5) верно 1-3.
    Вопрос 5. При разрушении здания, строения, сооружения, права на земельных участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка:
    1) сохраняются, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, сооружения в течение трех лет;
    2) сохраняются, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, сооружения в течение одного года;
    3) не сохраняются в любом случае;
    4) сохраняются в любом случае;
    5) не сохраняются или сохраняются, в зависимости от решения собственника земельного участка.
    Задание 14
    Вопрос 1. Собственник земельного участка имеет право:
    1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
    2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
    3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-техническими и иными специальными требованиями;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 2. Собственник земельного участка:
    1) имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
    2) не имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
    3) не имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение;
    4) не имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование;
    5) не имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, но имеет право собственности на полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование
    Вопрос 3. Право собственности на земельный участок прекращается:
    1) при отчуждении земельного участка собственником другим лицам;
    2) при отказе собственника от права собственности на земельный участок;
    3) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством;
    4) верно 1 и 3;
    5) верно 1-3.
    Вопрос 4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при:
    1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
    2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшении экологической обстановки;
    3) не устранении совершенных умышленно определенных земельных правонарушений;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 3.
    Вопрос 5. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при:
    1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
    2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшении экологической обстановки;
    3) не устранении совершенных умышленно определенных земельных правонарушений;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 3.
    Задание 15
    Вопрос 1. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
    1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
    2) размещением определенных ЗК РФ объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов;
    3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 2. Конфискация земельного участка – это:
    1) безвозмездное изъятие у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления;
    2) возмездное изъятие у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления;
    3) возмездное изъятие у его собственника по решению суда во многих случаях, указанных в ЗК РФ;
    4) временное изъятие у его собственника уполномоченными исполнительными органами в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
    5) временное изъятие у его собственника уполномоченными исполнительными органами в связи с чрезвычайными обстоятельствами с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.
    Вопрос 3. Реквизиция земельного участка – это:
    1) безвозмездное изъятие у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления;
    2) возмездное изъятие у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления;
    3) возмездное изъятие у его собственника по решению суда во многих случаях, указанных в ЗК РФ;
    4) временное изъятие у его собственника уполномоченными исполнительными органами в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
    5) временное изъятие у его собственника уполномоченными исполнительными органами в связи с чрезвычайными обстоятельствами с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.
    Вопрос 4. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим:
    1) бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством;
    2) земель запаса;
    3) государственной собственности;
    4) муниципальной собственности;
    5) верно 3 и 4.
    Вопрос 5. Порядок выкупа земельного участка, порядок определения выкупной цены, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участков при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, определяются:
    1) гражданским законодательством;
    2) земельным законодательством;
    3) гражданским, земельным и административным законодательством;
    4) Конституцией Российской Федерации, земельным и административным законодательством;
    5) Конституцией Российской Федерации, земельным, административным, экологическим законодатель-ством.
    Задание 16
    Вопрос 1. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
    1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
    2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
    3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 2. Ограничения прав на землю:
    1) устанавливаются бессрочно или на определенный срок;
    2) сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу;
    3) подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
    4) может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке;
    5) верно все вышеперечисленное.
    Вопрос 3. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утверждаются:
    1) Правительством Российской Федерации;
    2) уполномоченными федеральными министерствами и ведомствами;
    3) уполномоченными министерствами и ведомствами субъектов Российской Федерации;
    4) органами местного самоуправления;
    5) верно 2-4.
    Вопрос 4. Основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является:
    1) соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка;
    2) акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ограничении прав собственника земельного участка;
    3) соглашение о сервитуте;
    4) решение суда;
    5) верно 3-4.
    Вопрос 5. В случаях, предусмотренных ЗК РФ, убытки возмещаются:
    1) собственникам земельных участков;
    2) землепользователям и землевладельцам;
    3) арендаторам земельных участков;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Задание 17
    Вопрос 1. Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению в … срок после принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию:
    1) трехмесячный;
    2) шестимесячный;
    3) пятимесячный;
    4) семимесячный;
    5) четырехмесячный.
    Вопрос 2. Потери сельскохозяйственного производства возмещаются:
    1) лицами, на основании ходатайства которых было принято решение о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
    2) лицами, для которых устанавливаются охранные, санитарно-защитные зоны;
    3) соответствующими бюджетами (государственными или муниципальными);
    4) уполномоченными министерствами и ведомствами субъектов Российской Федерации;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 3. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
    1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
    2) самовольного занятия земельного участка;
    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 4. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
    1) признания недействительным в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
    2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
    3) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 3.
    Вопрос 5. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
    1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются земельные участки, равноценных земельных участков;
    2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
    3) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Задание 18
    Вопрос 1. Законность земельно-правовой сделки определяется по следующим направлениям:
    1) по форме, т.е. по ее документальному оформлению;
    2) по процедуре заключения;
    3) по содержанию земельно-правовой сделки, в которой должны быть существенные условия;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 3.
    Вопрос 2. Специальное правило земельно-правовых сделок заключается в том, что они:
    1) совершаются под контролем государства;
    2) ограничиваются видами земель, которые могут быть объектами этих сделок;
    3) ограничиваются кругом субъектов, в который могут входить лишь лица, предусмотренные законом;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 2.
    Вопрос 3. По правовому содержанию земельно-правовые сделки подразделяются на виды:
    1) правоустанавливающие;
    2) правоизменяющие;
    3) правопрекращающие;
    4) верно 1-3;
    5) верно 1 и 3.
    Вопрос 4. Впервые залог земельных участков была разрешен:
    1) Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»;
    2) Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
    3) Указом Президента РФ от 28 декабря 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»;
    4) Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
    5) Законом РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге».
    Вопрос 5. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности:
    1) осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения;
    2) разделу не подлежит;
    3) подлежит разделу при наличии соглашения наследников о размере земельного участка, выделяемого каждому наследнику;
    4) осуществляется с учетом максимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения;
    5) верно 3 и 4.
  • Курсовая работа:

    Теоретические основы потребительского кредита и роль кредита в экономике страны

    43 страниц(ы) 

    Введение
    Глава I. Общие положения о кредите
    1.1. Понятие потребительского кредита
    1.2. Принципы потребительского кредитования
    1.3. Классификация потребительских кредитов
    Глава II. Роль кредита в экономике
    2.1. Цели и задачи потребительского кредита
    2.2. Функции и роль потребительского кредита
    2.3. Текущее состояние кредитного рынка в РФ
    Заключение
    Список литературы
  • Контрольная работа:

    Организация производства на предприятиях отрасли, вариант 10

    4 страниц(ы) 

    Задание 1. Определите длительность производственного цикла по 3-м методам сочетания операций. Если в партии 5 деталей, изготовление одной детали содержит 4 операции, продолжительностью 10 мин., 20 мин., 30 мин., 15 мин.
    Номер операции i 1 2 3 4
    Норма времени, мин. ti 10 20 30 15
    Количество рабочих мест ci 1 1 1 1
    Задание 2. Определите: такт линии; необходимое число рабочих мест и степень их загрузки; скорость конвейера; длительность технологического цикла. Сменная программа линии обработки 300 шт.; шаг конвейера 5 м; регламентированные перерывы для отдыха в смену 20 мин; работа производится в 2-е смены; продолжительность смены 470 мин; нормы времени на операциях: 4 мин., 12 мин., 3,6 мин., 2,4 мин.
    Задание 3. Рассчитать необходимое количество режущего инструмента. Продолжительность работы инструмента без переточки 8 ч.; величина уменьшения рабочей части инструмента за одну переточку 0,3 мм; величина допускаемого стачивания инструмента 25 мм. Процент на поломку и непредвиденные расходы 5%. Число одинаковых инструментов в комплекте на один станок 2 шт. Число рабочих дней в году - 255; число смен - 2; продолжительность смены 8 ч; коэффициент использования времени станка – 0,85.
    Задание 4. Построить сетевой график и рассчитать его параметры.
    1-2 1-3 1-4 2-3 2-5 2-7 3-7 3-9 4-6 5-6 6-8 7-8 7-9 8-9
    2 6 10 3 11 2 6 1 8 12 7 5 9 4
    Задание 5. Фабрика работает в три смены при 7-часовом рабочем дне. Плановый процент простоев на ремонт станков составляет: по механическим ткацким станкам – 5%, по автоматическим ткацким станкам – 3 %. Максимальная производительность одного станка в час: а) на механических станках – 4,5 м, б) на автоматических станках – 8,0 м. Определить производственную мощность фабрики.
  • Контрольная работа:

    ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ, вариант 3

    10 страниц(ы) 

    Тесты
    1. В рыночной экономике формирование цены происходит:
    1) в сфере производства
    2) до начала производства
    3) в сфере обращения
    4) в сфере потребления.
    2. Биржевая цена товара определяется разновидностью:
    1) оптовой цены предприятия
    2) оптовой цены промышленности
    3) закупочной цены.
    3. Цена предложения это…
    1) минимальная цена, по которой продавцы согласны предложить на рынке определенное количество товаров
    2) максимальная цена, по которой производители согласны предложить на рынке данное количество товара
    3) минимальная цена, по которой товаропроизводитель продает на рынке свою продукцию.
    4. Для чистой монополии характерен выпуск:
    1) уникального продукта
    2) однородной продукции
    3) разнородных видов продукции
    4) все ответы правильные.
    5. Неверное определение себестоимости товара – это…
    1) текущие расходы, связанные с приобретением товаров и их продажей
    2) совокупность закупочных расходов на товар и издержек обращения
    3) затраты на производство, объем которых меняется пропорцио-нально объему выпуску продукции.
    6. Аукционная цена представляет собой:
    1) максимально возможную цену, предложенную покупателем
    2) усредненную цену годовых продаж
    3) цену, предложенную продавцом.
    7. Денежный сбор, взимаемый государством при перемещении то-варов через границу страны, называется:
    1) таможенной стоимостью
    2) таможенной пошлиной
    3) таможенным тарифом
    4) мировой ценой.
    8. Действие механизма индексирования доходов приводит к:
    1) снижению цен
    2) росту цен
    3) равенству цен и доходов.
    9. Инфляция, проявляющаяся в виде скачкообразного роста цен, называется:
    1) гиперинфляцией
    2) ползучей инфляцией
    3) галопирующей инфляцией
    4) инфляцией издержек
    10. На объем предложения товара влияют факторы:
    1) тип рынка, полезность товара, степень его новизны
    2) цена товара, издержки его производства, цены на природные ресурсы, налоги
    3) издержки производства, рентабельность производства, техническая оснащенность предприятия.
    Задача
    Предприятие выпускает 5 видов продукции. Объем выпуска, цены и переменные затраты по видам продукции приведены ниже.
    Показатель Вид продукции Всего
    1 2 3 4 5
    Объем выпуска, шт. 330 230 440 280 580
    Цена реализации, руб. 150 160 115 195 160
    Переменные расходы на весь выпуск, руб. 30000 24000 36000 40000 77000
    Выручка, руб.
    Маржинальная прибыль, руб.
    Постоянные расходы, руб. 41400
    Полная себестоимость, руб.
    Валовая прибыль, руб.
    Чистая прибыль, руб.
    Рентабельность продаж, %
    Маржинальная прибыль /переменные расходы
    Налог на прибыль – 20 %.
    Сделайте вывод о целесообразности (прибыльности) выпускаемого ассортимента продукции, дайте, если это необходимо, рекомендации по его изменению.
    Анализ должен быть проведен по методу полных издержек (с распределением постоянных затрат пропорционально переменным) и по методу прямых издержек.
  • Контрольная работа:

    Экономическая теория код (ЭТ 00), вариант 1

    6 страниц(ы) 

    Вопрос 1. Вы вложили в предприятие собственные денежные средства в размере 2 000 000 руб. По итогам года были получены следующие результаты: общий доход от деятельности предприятия составил 1 000 000 руб., бухгалтерские издержки составили 800 000 руб., банковский процент составляет 15% годовых.
    а) Получите ли Вы при данных результатах деятельности предприятия нормальную прибыль?
    б) Удачно ли Вы разместили Ваши денежные средства?
    Оба ответа аргументируйте.
    Вопрос 2 При производстве 40 деталей AVC составили 20 тыс. руб. При выпуске 20 деталей AFC составили 10 тыс. руб. При выпуске 50 деталей АС равны 60 тыс. руб. Определите:
    а) величину АС при производстве 40 деталей
    б) величину AVC при производстве 50 деталей.
    Вопрос 3. Функция спроса населения на данный товар Qd = 7 - Р, функция предложения данного товара Qs = - 3 + Р. Предположим, данный товар дотируется из бюджета в размере 2 ден. ед. за каждую единицу товара. Определить цену для покупателя и цену для продавца с учетом дотации и равновесный объем продаж.
    Вопрос 4. Имеются следующие данные:
    Счет Млрд. ден.ед.
    Процент за кредит 12
    Валовые частные инвестиции 55
    Зарплата 218
    Прибыль корпораций 113
    Косвенные налоги, неналоговые обязательства и трансфертные платежи, выплачиваемые частными предпринимателями 22
    Рентные платежи владельцам арендуемого имущества 20
    Налоги на прибыль корпораций 50
    Чистый экспорт товаров и услуг 9
    Государственные закупки товаров и услуг 90
    Чистые частные инвестиции 45
    Доходы от собственности 21
    Чистые субсидии государственным предприятиям 2
    Трансфертные платежи населению 23
    Потребительские расходы 260
    Необходимо рассчитать:
    а) Объем ВШТ по доходам
    б) Объем ВНП по расходам
    в) Объем ЧНП
    г) Объем НД
    Вопрос 5. Предположим, что Петров, купив семена на 500 рублей, вырастит урожай овощей и продаст его Иванову за 3000 рублей. Иванов продаст одну часть урожая на консервную фабрику за 1500 рублей, а другую часть продаст в розницу всем желающим для личного потребления на сумму 2000 рублей. На фабрике из купленных у Иванова овощей изготовят консервы, которые будут проданы оптом за 3500 рублей. Оптовый торговец продаст их розничным торговцам за 4500 рублей, а розничные торговцы выручат от продажи консервов валовый доход в размере 7000 рублей. На сколько увеличится валовый национальный продукт страны в результате этих совокупных действии;
    Вопрос 6. Предположим, что Вы положили на годовой срочный вклад 1000 рублей. Темп инфляции за этот год составил 14%, а номинальная ставка процента оставалась постоянной и была равна 20% годовых. Какова будет реальная стоимость Вашего вклада через год?
    Вопрос 7. Приведите ответы на следующие вопросы:
    1. Объем продаж вырос в три раза. На сколько процентов он увеличился?
    2. Банк обещает выплатить в конце года 2000% годовых. Во сколько раз увеличится Ваш вклад в конце года (если банк не разорится)?
    3. Объем производства составил 0,75 от прошлогоднего. На сколько процентов упало производство? Во сколько раз упало производство?
    4. Выручка упала в 1,02 раза. На сколько процентов упала выручка?
    5. Уменьшение в 50 раз эквивалентно изменению на . %.
    6. После уменьшения на 66% величина стала равной 434. Первоначальное значение этой величины
    составляло .
    7. После роста на 70% величина стала равной 829. Первоначальное значение этой величины составляло
    8. Если величина была равна 765, а стала равна 536, то она изменилась на . %.
    Вопрос 8. Общая сумма вкладов в коммерческом банке в настоящий момент составляет 500 000 долл., выдано кредитов 410 000 долл. при максимальных кредитных возможностях 475 000 долл. Найти величины обязательных и избыточных резервов, норму обязательных резервов. Сколько еще кредитов этот банк может выдать в настоящий момент? Сколько еще новых денег банк может при этом создать? Сколько новых денег может создать вся банковская система?
    Вопрос 9. Потенциальный ВВП равен 100, фактический ВВП равен 75. Фактический уровень безработицы -10%. Если фактический уровень безработицы вырастет до 11%, ВВП сократится на 4%. Определить:
    а) величину коэффициента Оукена,
    б) величину естественного уровня безработицы
    Вопрос 10. Определите, к какому виду безработицы (фрикционной - Ф, структурной - С или циклической - Ц) относятся следующие ситуации:
    1. Неблагоприятная рыночная конъюнктура, связанная с общеэкономическим спадом в Европе,
    вынуждает автомобильную компанию уволить сотни своих работников.
    2. Снижение популярности угля как энергоносителя и рост числа АЭС увеличивает безработицу среди
    французских шахтеров.
    3. Самодур - директор школы постоянно создает конфликтные ситуации, что вынуждает учителей
    увольняться и искать работу в других школах.
    4. Финансовый кризис в августе 1998 г. в России поставил многие туристические компании на грань
    разорения, и им пришлось уволить или отправить в вынужденные отпуска часть сотрудников.
    5. Студент, закончивший ВУЗ обнаруживает, что его навыки работы на больших ЭВМ советского
    производства не востребованы рынком, и вынужден переучиваться на веб-дизайнера.
    6. Молодая женщина, только что вышедшая замуж и переехавшая к мужу, уволилась со старой работы и
    ищет работу по прежней специальности, но ближе к новому месту жительства.