СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Виды договора найма - Дипломная работа №35558

«Виды договора найма» - Дипломная работа

  • 84 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: novoanna55

Содержание

Введение 3

Глава 1. Общие положения договора найма 6

1.1. Исторический аспект развития договора найма 6

1.2. Понятие и виды договора найма 13

Глава 2. Особенности договора коммерческого и социального найма жилого помещения и практика разрешения споров 21

2.1. Договор социального найма 21

2.2. Договор коммерческого найма 34

2.3. Правовые проблемы и практика разрешения споров, вытекающих из договоров найма жилого помещения 50

Заключение 61

Список использованной литературы 65

Приложение 72


Введение

Актуальность темы исследования. Современный период развития общества и государства характеризуется возрастанием внимания к социальным проблемам, прежде всего, в сфере обеспечения граждан жильем.

В существующих экономических условиях приобретение жилья в собственность является практически единственным способом обеспечения граждан жилыми помещениями. Высокие цены на жилые помещения не позволяют сделать упомянутый способ доступным для большинства населения в Российской Федерации.


Выдержка из текста работы

Отношения, связанные с возмездным владением и пользованием жилыми помещениями гражданами, прошли длительную эволюцию в законодательстве СССР, РСФСР, РФ. Ее двигателем в Советском государстве являлось его негативное отношение к частной собственности, различным формам предпринимательства, в том числе в жилищной сфере. Принцип потребительского использования жилья стал основой регулирования наемных отношений, что нашло закрепление и в ст. 671 ГК РФ .

Согласно данной статье основной целью, преследуемой нанимателем при заключении договора найма жилого помещения, является пользование им, то есть проживание в жилом помещении. Договор же аренды предоставляет арендатору право не только удовлетворять непосредственно свою потребность в данном имуществе и пользоваться всеми производительными качествами нанятого имущества с присвоением полученных плодов, продукции и доходов, но и получать имущество во временное владение (ст. 606 ГК РФ).


Заключение

В результате проведенного исследования можно сделать ряд выводов.

До кодификации жилищного законодательства в 80-х гг. прошлого века существовало распространенное мнение, что договор найма жилого помещения является разновидностью договора имущественного найма, а возникающие на его основе отношения не обладают самостоятельностью.

Действующий Гражданский кодекс РФ отказался от понятия «договор найма жилого помещения», разделяя его на два самостоятельных договора. Договоры найма жилого помещения подразделяются на договор социального найма жилого помещения (далее - договор социального найма) и договор найма жилого помещения (далее - договор коммерческого найма).


Список литературы

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

4. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

5. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик были принят 18 декабря 1961 года, вступили в силу 1 мая 1962 г. [электронный ресурс] // СПС Конмсультант Плюс. Законодательство.

6. Постановление администрации г. Красноярска от 14 апреля 2005 г. N 192 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории г. Красноярска" [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

7. Постановление мэра г. Благовещенска от 12 апреля 2005 г. N 975 // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

8. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 19.10.2001 [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

9. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

10. Технические правила и нормы, установленные Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (в ред. от 28ю12.2013) [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

11. Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" [электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс. Законодательство.

12. Новицкая Т.Е. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года - М.: ИКД «Зерцало-М», 2012. - 264 с. - (Серия «Памятники советского законодательства»).


Тема: «Виды договора найма»
Раздел: Разное
Тип: Дипломная работа
Страниц: 84
Цена: 2000 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Дипломная работа:

    Проблемы правового регулирования договора найма жилого помещения

    50 страниц(ы) 

    Введение….3
    Глава 1. Правовая сущность договора найма жилого помещения….6
    1.1. Понятие и содержание договора социального найма…6
    1.2. Понятие и содержание договора коммерческого найма….12
    1.3. Сравнительный анализ видов договоров найма жилого помещения….18
    Глава 2. Защита интересов сторон по договору найма жилого помещения.24
    2.1. Защита интересов наймодателя….24
    2.2. Защита интересов нанимателя….30
    2.3. Проблемы практики в сфере договора найма жилого помещения….35
    Заключение….42
    Список использованных источников….46
  • Курсовая работа:

    Гражданско – правовое регулирование отношений по поводу найма жилых помещений в соответствии с Российским законодательством. Перспективы и тенденции совершенствования и развития

    28 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
    1.1 Договор найма жилого помещения: понятие, виды и форма 5
    1.2 Стороны и содержание договора найма жилого помещения 7
    1.3 Изменение и прекращение договора найма 10
    2 ВИДЫ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 14
    2.1 Договор социального найма, стороны особенности, существенные условия договора 14
    2.2 Договор коммерческого найма, стороны особенности, существенные условия договора 17
    2.3 Отличия договора социального, коммерческого найма и договора аренды 19
    3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РФ 21
    3.1 Тенденции развития законодательства в области найма жилых помещений. Судебная практика 21
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
  • Контрольная работа:

    Договор найма жилого помещения

    24 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1. Общая характеристика договора найма жилого помещения….5
    1.1. Понятие и виды договора найма жилого помещения….….5
    1.2. Предмет и стороны договора найма жилого помещения….….11
    1.3. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения….14
    2. Расторжение договора найма жилого помещения….16
    2.1. Порядок и основания расторжения договора найма жилого помещения…17
    2.2. Выселение из жилого помещения, представленного по договору найма…18
    Заключение….….…22
    Список использованной литературы….…24
  • Дипломная работа:

    Актуальные вопросы правового регулирования договора ипотеки

    114 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    ГЛАВА 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ 8
    1.1 Понятие, правовая природа и виды договора об ипотеке 8
    1.2 Развитие законодательного регулирования договора об ипотеке 29
    1.3 Правовая характеристика договора об ипотеке 40
    ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ 45
    2.1 Стороны договора об ипотеке 45
    2.2 Порядок заключения и форма договора об ипотеке 57
    2.3 Содержание договора об ипотеке. Ответственность сторон по договору об ипотеке 67
    ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБУЧЕНИЯ: «ПОНЯТИЕ - ИПОТЕКИ ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ» 90
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 103
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУР 110
  • Курсовая работа:

    Гражданско-правовой договор. Решение задач.

    29 страниц(ы) 

    Введение….4
    1. Понятие и значение договора….5
    2. Содержание и форма договора…6
    3. Виды договоров….9
    4. Порядок заключения договоров….11
    5. Основания изменения и расторжения договора…15
    6. Порядок изменения и расторжения договора…17
    7. Последствия изменения и расторжения договора….19
    Заключение….22
    Список использованной литературы…25
    Задача № 1
    Между обществом с ограниченной ответственностью и строительной фирмой был заключен договор, по которому строительная фирма обязывалась отремонтировать офис общества, а общество обязано было предоставить все необходимые материалы и оплатить стоимость ремонта. Работы следовало завершить за один месяц, начиная с 1 июня. Строители своевременно приступили к выполнению работ, однако с 15 июня прекратили все работы, поскольку выяснилось, что у общества нет средств для оплаты выполненных работ. Кроме того, общество не смогло предоставить необходимые материалы и попросило завершить работы в установленный срок из материалов строительной фирмы. Указанную просьбу фирма удовлетворить отказалась. Тогда общество объявило о расторжении договора и пригласило другую организацию для завершения работ, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.
    Правомерны ли действия общества?
    Задача № 2
    Магазин, осуществляющий торговлю по предварительным заказам, заключил с гражданином Тихоновым договор, в соответствии с которым обязался в течение месяца передать Тихонову телевизор японского производства размером экрана по диагонали 54 см стоимостью, равной 350 долларам США по курсу, действующему на момент заключения договора. По истечении месяца магазин сообщил Тихонову о том, что он может забрать свой телевизор. Тихонов потребовал доставить телевизор к нему домой, поскольку считал местом исполнения собственное место жительства, которое он специально указал в договоре. Магазин доставил телевизор фирмы «Shivaki» Тихонову домой. Тихонов потребовал заменить телевизор, поскольку он был уверен, что приобретает телевизор фирмы «Sony». При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в магазине имелись в наличии телевизоры и той, и другой фирмы, при этом цена и иные характеристики, предусмотренные договором, у телевизоров совпадали.
    Магазин предъявил Тихонову встречный иск о возмещении расходов по доставке телевизора на квартиру Тихонова.
    Кто прав в этом споре?
    Задача № 3
    Между рыбоконсервным заводом и торговым домом был заключен договор поставки рыбных консервов. Рыбоконсервный завод в течение двух осенних месяцев не исполнял лежащую на нем обязанность по поставке рыбных консервов торговому дому, в связи с чем был привлечен по иску покупателя к уплате неустойки.
    В арбитражном заседании завод пояснил, что, непоставка консервов была вызвана неисправностью его собственных поставщиков, рыболовецких колхозов, вынужденных из-за штормовой погоды на длительное время приостановить рыбную ловлю. Торговый дом не признал доводы ответчика убедительными, полагая, что они могут иметь значение в спорах между заводом и колхозами, но не при рассмотрении иска, предъявленного к заводу торговым домом.
    Каково Ваше мнение по этому вопросу?

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Дипломная работа:

    Исследование психолого-педагогических аспектов развития учебной мотивации

    70 страниц(ы) 

    Введение….3
    Глава 1. Теоретические основы проблемы развития учебной мотивации в современной науке…7
    1.1 Проблема развития учебной мотивации в социально- и психолого-педагогической литературе….….7
    1.2. Особенности развития учебной мотивации младших школьников…22
    1.3. Учебная мотивация старшеклассника и процесс ее формирования….24
    Глава 2. Исследование психолого-педагогических аспектов развития
    учебной мотивации младших школьников….…41
    2.1 Изучение уровня сформированности учебной мотивации младших школьников…41
    2.2 Программа работы социального педагога по формированию учебной мотивации младших школьников….59
    2.3 Динамика результатов по итогам реализации программы….62
    Заключение….67
    Список использованных источников….….69
    Приложения….71
  • Контрольная работа:

    Планирование и прогнозирование на примере Ивановской области

    13 страниц(ы) 

    Основные социально-экономические показатели развития региона Ивановская область
  • Дипломная работа:

    Территориальная основа местного самоуправления

    87 страниц(ы) 

    Введение….….3
    Глава 1. Теоретические основы местного самоуправления в Российской Федерации….….…6
    1.1. Основные теоретические подходы к изучению местного самоуправления в современной России….….….6
    1.2.Характеристика деятельности и моделей местного управления…12
    Глава 2. Территориальная организация местного самоуправления….…30
    2.1 Основные формы и принципы территориальной организации местного самоуправления….…30
    2.2 Зарубежный опыт реализации муниципального самоуправления….…42
    Глава 3 Пути и механизмы обеспечения непрерывного устойчивого развития сельских поселений в современной России….…56
    3.1 Особенности функционирования сельских поселений в современных условиях….56
    3.2 Предложения по обеспечению непрерывного и устойчивого развития сельских поселений в условиях ограниченных ресурсов….…62
    Заключение…70
    Список используемой литературы ….…73
    Приложение….….76
  • Курсовая работа:

    Современное дошкольное образование детей и его психологические особенности

    30 страниц(ы) 

    Введение…3
    1 Развитие системы дошкольного образования….….5
    1.1 Психологическая основа развития системы дошкольного образования ….….5
    1.2 Психологические закономерности развития ребенка в дошкольном периоде развития….7
    2 Характеристика образовательных программ для детей дошкольного возраста….15
    2.1 Особенности дошкольного образования….15
    2.2 Характеристика дошкольных образовательных программ ….…19
    Заключение….26
    Глоссарий…28
    Список использованных источников….30
    Приложение…
  • Курсовая работа:

    Инновационные стратегии компаний тенденции и перспективы.

    30 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ…3
    1. ИННОВАЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ КОМПАНИИ И ИХ ЗНАЧЕНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ….5
    1.1 Понятие инновационная «деятельность», «инновационные стратегии»…5
    1.2 Основные типы и виды инновационных стратегий…9
    1.3 Перспективы развития инновационной деятельности,
    инновационных стратегий…14
    2.АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИННОВАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ИННОВАЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ ООО «СТРОЙТЕХЮГ»….18
    2.1.Характеристика предприятия…18
    2.2.Анализ инновационной деятельности предприятия ….…20
    2.3 Анализ инновационной стратегии предприятия…22
    2.4 Предложения по совершенствованию инновационной стратегии предприятия….25
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ …31
    СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ….33
  • Контрольная работа:

    Витте. Проблемы финансового планирования и прогнозирования в условиях формирования рынка

    10 страниц(ы) 

    Введение….….3
    Глава 1. Теоретические аспекты финансового планирования и прогнозирования в условиях формирования рынка….5
    1.1 Финансовое планирование….…11
    1.2 Финансовое прогнозирование в условиях рынка.…13
    Глава 2. Методики финансового планирования и прогнозирования…14
    2.1 Обзор методик финансового планирования и прогнозирования…13
    2.2 Стратегическое планирование на предприятии ООО «Карл Цейсс»16
    Заключение….…25
    Список используемых источников….….27
  • Курсовая работа:

    Экономические блага

    20 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Материальные и нематериальные экономические блага…5
    2. Экономические блага, прямо удовлетворяющие потребности людей и косвенно….12
    3. Взаимодополняемые и взаимозаменяемые экономические блага…13
    Практикум….16
    Заключение….18
    Список использованной литературы….21
  • Шпаргалка:

    Ответы на билеты по информатике

    73 страниц(ы) 

    1. Структура и задачи информатики.
    2. Понятие информации, основные ее характеристики.
    3. Принцип передачи информации.
    4. Структура памяти ЭВМ. Единицы измерения информации. Понятия бита и байта.
    5. Представление в ЭВМ целых чисел без знака. Преобразование чисел из десятичной системы счисления в двоичную и обратно.
    6. Представление чисел в шестнадцатеричной системе счисления. Преобразование чисел из двоичной системы счисления в шестнадцатеричную и обратно.
    7. Основные понятия алгебры логики. Логические значения, операции и выражения.
    8. Магистрально-модульный принцип построения компьютера.
    9. Принцип программного управления ЭВМ.
    10. Назначение, принцип работы и характеристики основных устройств компьютера: внутренняя память.
    11. Назначение, принцип работы и характеристики основных устройств компьютера: процессор.
    12. Назначение, принцип работы и характеристики основных устройств компьютера: устройства ввода-вывода информации.
    13. Назначение, принцип работы и характеристики основных устройств компьютера: внешняя память.
    14. Файлы и каталоги, их размещение на диске.
    15. Классификация компьютерных программ.
    16. Операционная система компьютера. Характеристики операционных систем.
    17. Классы операционных систем.
    18. Семейство операционных систем Windows. Общая характеристика и основные особенности различных версий.
    19. Основные элементы рабочего стола Windows. Окно приложения.
    20. Панель задач Windows и меню пуск.
    21. Windows: операции с объектами.
    22. Назначение, классификация и основные возможности текстовых редакторов.
    23. Основные элементы пользовательского интерфейса в MS Word.
    24. Оформление текста в MS Word: основные операции со шрифтом, с абзацем.
    25. Графические редакторы.
    26. Основные операции с графическими объектами.
    27. Вирусы и борьба с ними.
    28. Архивация файловых объектов.
  • Реферат:

    Формы и методы социальной защиты детства

    15 страниц(ы) 

    Введение….3
    1.Формы и методы социальной защиты детства…4
    Заключение….13
    Список используемых источников…14
  • Курсовая работа:

    Развитие российского рынка банковских карт

    40 страниц(ы) 

    Введение…3
    1. Теоретические основы функционирования банковских пластиковых карт в России….5
    1.1.История возникновения и развития пластиковых карт и карточных платежных систем в России ….5
    1.2. Пластиковая карта как платежный инструмент ….14
    2. Анализ состояния рынка банковских карт в Российской Федерации….18
    2.1. Общая характеристика рынка пластиковых карт в России ….18
    2.2 Проблемы и перспективы развития рынка банковских пластиковых карт в России….30
    Заключение….….36
    Список использованных источников….….38