СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Договор аренды - Реферат №37938

«Договор аренды» - Реферат

  • 22 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

Примечания

фото автора

Автор: DubravinaVV

Содержание

Введение…. 2

1. Общее положение об аренде. Понятие договора аренды…3

1.1. Характерные черты договора аренды (имущественного найма)….3

1.2. Субъекты (стороны) договора аренды….5

2. Виды договора аренды…. 7

3. Содержание договора аренды…10

3.1. Срок аренды….10

3.2. Арендная плата…. 12

4. Форма и государственная регистрация договора аренды…. 16

Заключение…. 19

Список использованной литературы и нормативно-правовых актов…. 21


Введение

Актуальность темы. Договор аренды - это наиболее распространенные договоры обязательств по передаче имущества в пользование.

В настоящее время договор аренды приобретает все большее значение, поскольку с развитием общественных отношений, бурным развитием технологий, вынуждено изменяться и право, регулирующее эти отношения.

На сегодняшний день мало кто в состоянии приобрести дорогостоящее имущество, а благодаря аренде граждане в состоянии приобрести хотя бы право на это имущество, с последующим его выкупом (по их желанию).

Целью настоящей работы является исследование понятия, а также общих положений договора аренды.


Заключение

Анализ норм действующего законодательства и характера отношений сторон при аренде имущества позволяет сделать следующие выводы. Возникающие на основе договора аренды отношения, создающие у арендатора право пользования имуществом, являются обязательственными. Вместе с тем для осуществления этого права в большинстве случаев необходима передача имущества арендатору, который в соответствии с законом на период действия договора аренды становится его законным владельцем. В этом случае арендатор является не только стороной обязательственных отношений, но и обладателем вещного права на объект аренды. Возможность возникновения вещного права из договора у лица, приобретающего титул владельца, но не являющегося собственником соответствующего имущества, предусмотрена законом.

Проанализировав это положение, можно сделать вывод, что целью данного договора является обеспечение возможности гражданам и юри-дическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом» когда оно не нужно им постоянно, или когда у них для этого нет достаточных средств.

Договор аренды закрепляет законные права и обязанности своих участников, позволяет им реализовать свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем.


Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996;

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // «Вестник ВАС РФ», № 1, январь, 2012;

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015).

Учебно-научные пособия

4. Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., Барышев С.А., Вахрушева Ю.Н., Долотина Р.Р., Елизарова Н.В., Закиров Р.Ю., Захарова Н.А., Иванишин П.З., Морозов С.Ю., Михалева Т.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014;

5. Белов В.А. Особенности законодательства об аренде // Право и экономика. 2014. № 6. С. 19 – 23;

6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с;

7. Кабанова И.Е. Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: монография / под общ. ред. М.А. Егоровой. М.: Юстицинформ, 2013. 228 с;

8. Карапетов А.Г., Бевзенко Р.С. Комментарий к нормам ГК об отдельных видах договоров в контексте Постановления Пленума ВАС РФ «О свободе договора и ее пределах» // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2014. № 9. С. 6 – 106;

9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. 992 с;

10. Коробкова К. Риски неопределенной аренды // ЭЖ-Юрист. 2014. № 7. С. 12;

11. Обязательства, возникающие не из договора: сборник статей / Ф.Х. Альманса Монтойя, А.А. Амангельды, Д.В. Афанасьев и др.; отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2015. 444 с;

12. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с;

13. Ткаченко Г. Переустройство нежилых помещений арендатором. Что должны знать стороны договора аренды // Жилищное право. 2015. № 9. С. 87 – 99;


Примечания

Качественный реферат, защищен на отлично в 2019 году в Москве.

Хороший список литературы, много ссылок, грамотное оформление.

Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Договор аренды

    33 страниц(ы) 

    Введение.3
    1. Понятие и элементы договора аренды….5
    1.1. Понятие договора аренды….5
    1.2.Субъекты договора аренды.10
    2. Форма и содержание договора аренды.12
    2.1. Форма договора аренды….12
    2.2. Срок договора аренды.14
    2.3. Права и обязанности арендодателя.18
    2.4. Права и обязанности арендатора.20
    3. Отдельные виды договора аренды.22
    3.1. Договор финансовой аренды.23
    Заключение.27
    Глоссарий….29
    Библиография.31
    Приложения.33
  • Реферат:

    Договор аренды нежилого помещения

    27 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Виды аренды нежилых помещений. 4
    1.1. Текущая аренда 4
    1.2. Долгосрочная аренда. 4
    1.3. Финансовая аренда (лизинг). 5
    Глава 2. Стороны договора аренды. 7
    2.1. Арендодатель 7
    2.2. Арендатор. 8
    Глава 3. Заключение договора аренды нежилого помещения. 10
    3.1. Составление договора аренды нежилого помещения. 11
    Глава 4. Передача арендованного имущества. 13
    Глава 5. Использование арендованного имущества. 15
    5.1. Субаренда. 15
    Глава 6. Прекращение договора аренды. 17
    Глава 7. Выкуп арендованного имущества 20
    7.1. Возврат имущества. 20
    Глава 8. Учет и контроль использования нежилого фонда. 24
    Глава 9. О государственном контроле за учетом, регистрацией и использованием объектов нежилого фонда. 25
    Заключение 27
    Список используемой литературы 28
  • Курсовая работа:

    Договор аренды и его разновидности

    34 страниц(ы) 

    Введение .3
    ГЛАВА 1. Юридическая природа договора аренды и его разновидности .5
    1.1. Понятие и законодательное регулирование договора аренды .5
    1.2. Элементы договора аренды и его содержание 10
    ГЛАВА 2. Анализ отдельных разновидностей аренды 16
    2.1. Общая характеристика отдельных видов договора аренды 16
    2.2. Особенности аренды отдельных видов имущества 23
    Заключение 29
    Список источников и литературы 34
  • Курсовая работа:

    Договор аренды. Права и обязанности арендатора.

    28 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5
    1.1 Сущность договора аренды и его основные положения 5
    1.2 Отдельные виды договора аренды 10
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ 17
    2.1 Права арендатора по договору аренды 17
    2.2 Обязанности арендатора по договору аренды 20
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28
  • Курсовая работа:

    Договор аренды зданий и сооружений: общие положения

    31 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава I. Общие положения о договоре аренды 5
    1.1. Понятие договора аренды 5
    1.2. Содержание договора аренды и особенности аренды зданий и сооружений 10
    Глава II. Особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений 15
    2.1. Регистрация договора аренды зданий и сооружений 15
    2.2. Причины изменений и расторжения договора аренды 20
    2.3. Судебная практика рассмотрения дела по договору аренды зданий и сооружений 25
    Заключение 29
    Список использованной литературы и источников 30
  • Курсовая работа:

    Договор аренды предприятий и зданий

    31 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    1. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    1.1 Сущность договора аренды зданий и сооружений
    1.2 Отдельные особенности договора аренды зданий и сооружений
    2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
    2.1 Сущность договора аренды предприятий
    2.2 Отдельные особенности договора аренды предприятий
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Оценка и анализ показателей таможенной статистики внешней торговли региона

    64 страниц(ы) 

    Введение 3
    1 Блок исходных данных 5
    2 Статистика внешнеторговых поставок 19
    3 Специальная таможенная статистика 26
    4 Учёт внешнеторговой деятельности 27
    5 Анализ показателей динамики 32
    6 Корреляционно-регрессионный анализ 40
    7 Прогнозирование внешнеторгового оборота 41
    Заключение 45
    Библиографический список 47
    Приложение 48
    Продолжение после покупки
  • Творческая работа:

    Социальный проект Создание социально-консультативного центра «Беседка примирения»

    12 страниц(ы) 

    Презентация социального проекта 3
    Описание социального проекта 7
    Список использованной литературы 12
  • Курсовая работа:

    Разработка маршрутов доставки грузов

    23 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ. 4
    1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МАРШРУТА И СПОСОБА ТРАНСПОРТИРОВКИ ГРУЗА ОТ ПОСТАВЩИКА ДО СКЛАДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. 5
    2. РАЗРАБОТКА МАРШРУТОВ ДОСТАВКИ ГРУЗОВ ПОТРЕБИТЕЛЯМ…8
    2.1. Определение радиального маршрута доставки грузов . 8
    2.2. Определение рациональных маятниковых маршрутов .12
    3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО СКЛАДСКОЙ СЕТИ. 17
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ….…22
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…23
  • Курсовая работа:

    Специфика стратегического развития современных высокотехнологичных организаций

    54 страниц(ы) 

    Ведение….3
    1. Теоретические основы оценки экономической устойчивости высокотехнологичных предприятий и разработка комплексной стратегии их развития….6
    1.1 Теоретические основы анализа экономической устойчивости высокотехнологичных предприятий в процессе их развития….6
    1.2 Комплексная стратегия развития высокотехнологичного предприятия, как основа обеспечения его устойчивости….13
    1.3 Отдельные аспекты оценки стратегического развития предприятий ВТК….22
    1.4 Методика оценки реализуемости комплексной стратегии развития высокотехнологичных предприятий….26
    2. Разработка стратегических решений на примере ОАО «Научно-Исследовательский Институт Двигателей» (ОАО «НИИД)…28
    2.1. Общая характеристика ОАО «НИИД»….28
    2.2 Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия….36
    2.3 Анализ рынков сбыта продукции (работ, услуг) ОАО «НИИД»….42
    2.4 Анализ конкурентной среды…43
    2.5 Процесс выбора стратегии ОАО «НИИД»….44
    Заключение….….48
    Список использованных источников….52
  • Курсовая работа:

    Экономическая безопасность функционирования и развития организации розничной торговли

    59 страниц(ы) 

    Введение 3
    1 Теоретические аспекты исследования экономической безопасности организации 5
    1.1 Экономическая безопасность организации розничной торговли: понятие, сущность 5
    1.2 Факторы и условия обеспечения экономической безопасности организации розничной торговли 7
    2 Анализ и оценка уровня экономической безопасности организации розничной торговли (на примере ООО «Берта») 13
    2.1 Анализ основных показателей финансово-хозяйственной деятельности ООО «Берта» 13
    2.2 Оценка современного уровня экономической безопасности ООО «Берта» 16
    2.3 Факторы обеспечения экономической безопасности организации розничной торговли 30
    3 Направления укрепления экономической безопасности функционирования организации розничной торговли (на примере ООО «Берта») 40
    3.1 Возможные (потенциальные) угрозы экономической безопасности организации розничной торговли (на примере ООО «Берта») 40
    3.2 Стратегические направления нейтрализации угроз экономической безопасности организации розничной торговли (на примере ООО «Берта») 45
    Заключение 49
    Список использованных источников 52
    Приложения 55
  • Дипломная работа:

    Условия формирования познавательных универсальных учебных действий младших школьников на уроках русского языка

    63 страниц(ы) 

    Введение 6
    1 Тeоpeтические основы формирования познавательных универсальных учебных действий младших школьников на уроках русского языка 10
    1.1 Cущность пoнятия «пoзнавательныe универсaльные учeбные дeйствия» 10
    1.2 Возрастные особенности развития познавательных универсальных учебных действий у младших школьников 14
    1.3 Мeтодические услoвия фoрмирования познавaтельных универcальных учебных дeйствий при oбучении русскoму языку 21
    2 Oрганизация рaботы по фoрмированию у млaдших шкoльников пoзнавательных универсaльных учебных дeйствий в прoцессе oбучения русскoму языкy 27
    2.1 Диaгностика урoвня cформированности пoзнавательных универсaльных yчебных дeйствий y учaщихся 2 клaсса 27
    2.2 Aпробация yсловий фoрмирования пoзнавательных yниверсальных yчебных дeйствий нa yроках рyсского языкa в 2 клaссе 32
    2.3 Результаты исследования 33
    Заключение 36
    Список использованных источников 38
    Приложение А Лист наблюдений общеучебных универсальных действий во 2 «Б» классе на констатирующем этапе 41
    Приложение Б Оценка результатов методики «Выделение существенных признаков» на констатирующем этапе 43
    Приложение В Лист наблюдений действия постановки и решения проблем во 2 «Б» классе на констатирующем этапе 44
    Приложение Г Обобщенные уровни сформированности познавательных универсальных учебных действий второклассников на констатирующем этапе 46
    Приложение Д Показатели уровней сформированности познавательных действий 47
    Приложение Е Конспект урока русского языка по теме «Текст. Части текста» 54
    Приложение Ж Лист наблюдений общеучебных универсальных действий во 2 «Б» классе на контрольном этапе этапе 58
    Приложение И Оценка результатов методики «Выделение существенных признаков» на контрольном этапе 60
    Приложение К Лист наблюдений действия постановки и решения проблем во 2 «Б» классе на контрольном этапе 61
    Приложение Л Обобщенные уровни сформированности познавательных универсальных учебных действий второклассников на контрольном этапе 63
    Раздаточный материал На отдельных листах
  • Дипломная работа:

    Методика обучения технике борьбы в партере

    66 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Основы вольной борьбы 6
    1.1 История развития вольной борьбы 6
    1.2 Методика организации занятий по вольной борьбе 9
    1.3 Особенности обучения технике борьбы 18
    Глава 2. Экспериментальное исследование эффективности применения целостного метода разучивания приемов в партере 56
    2.1 Цель и задачи исследования 56
    2.2 Организация исследования 56
    2.3 Результаты исследования 57
    Заключение 64
    Список использованной литературы 65

  • Творческая работа:

    Проблемы контроля рождаемости в неблагополучных семьях

    10 страниц(ы) 

    Введение….3
    Выбор метода интервью….4
    Основная часть…5
    Выводы….7
    Рефлексия….8
    Список использованных источников….9
    Приложение…10
  • Курсовая работа:

    Информационные технологии в менеджменте

    44 страниц(ы) 

    Введение 3
    1.Анализ предметной области (объекта исследования) 5
    1.1.Описание предметной области и функции решаемых задач 5
    1.2. Перечень входных (первичных) документов 6
    1.3. Ограничения предметной области по индивидуальной задаче 7
    2.Постановка задачи 8
    2.1.Организационно-экономическая сущность комплекса решаемых задач 8
    2.2.Описание входной и выходной информации 9
    3.Разработка информационного обеспечения 11
    3.1.Анализ входной информации предметной области и выделение информационных объектов 11
    3.2.Определение связей информационных объектов и построение информационно-логической модели 12
    3.3.Определение логической структуры базы данных 15
    3.4.Разработка физической структура реляционной БД 17
    4.Создание базы данных 19
    4.1.Структура таблиц 19
    4.2.Схема данных 23
    4.3.Создание пользовательского интерфейса 26
    5.Создание алгоритма и запросов 28
    5.1.Структурная схема пакета 28
    5.2.Создание запросов 29
    5.3.Запрос для анализа долгов цехов-изготовителей 32
    6.Создание отчетов 35
    7.Создание кнопочной формы с помощью диспетчера кнопочных форм 39
    Заключение 43
    Список использованной литературы 44
  • Курсовая работа:

    Кредитный портфель коммерческого банка: понятие, оценка, оптимизация

    46 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Теоретические основы формирования кредитного портфеля коммерческого банка.5
    1.1 Кредитный портфель: понятие, содержание и его основные функции.5
    1.2 Классификация видов кредитного портфеля ….7
    1.3 Принципы формирования кредитного портфеля банка….10
    2. Методы анализа и оценки качества кредитного портфеля коммерческих банков….14
    2.1 Подходы к количественной (структурной) оценке качества кредитного портфеля банка ….14
    2.2 Методика анализа качества кредитного портфеля банка на основе финансовых коэффициентов ….17
    2.3 Факторы, влияющие на качество кредитного портфеля банка .…19
    3. Управление кредитным портфелем коммерческого банка ….22
    3.1 Методы управления кредитным портфелем в российских коммерческих банках….22
    3.2 Проблемы управления кредитным портфелем в российских коммерческих банках…. …26
    3.3 Способы оптимизации кредитного портфеля коммерческого банка…31
    Заключение.35
    Список использованных источников….38
    Приложения….42