«Форма и государственная регистрация договора купли-продажи предприятия» - Реферат

Содержание

Введение 3

1 Общая характеристика договора купли-продажи предприятия 5

2 Специфические особенности договора купли-продажи предприятия 7

Заключение 12

Список литературы 13

Введение

Самой распространенной формой приобретения и отчуждения имущества является договор купли-продажи. Он представляет собой юридическую форму, обслуживающую сферу товарного производства в различных формах капитала.

Договор купли-продажи предприятия – это договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не может передавать иным лицам.

В состав предприятия как имущественного комплекса включаются все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе здания, сооружения, земельные участки, оборудование, продукция, права требования, долги и права на обозначения (фирменное наименование, товарные знаки), и другие исключительные права, если другое не установлено законодателем или договором [2, ст.131]. Договор купли-продажи предприятия является сложным, поскольку продается не обычное имущество, а уже готовый бизнес, который является определенным предприятием и его покупка сопровождается подготовкой большого количества документов. Таким образом, тема курсовой работы является весьма актуальной.

Цель работы - исследование договора купли-продажи предприятия и его особенностей.

Задачами представленной работы являются:

- рассмотрение понятия и содержания договора купли-продажи предприятия;

- изучение порядка заключения договора купли-продажи предприятия и его существенных условий.

Объектом исследования - договор купли-продажи предприятия, а также предприятие как единый имущественный комплекс, его содержание и закономерности его деятельности.

Предметом исследования - теоретические положения о договоре купли-продажи предприятия и нормативные правовые акты, регулирующие отношения по договору купли-продажи предприятия.

Методы исследования: общенаучные и частнонаучные методы исследования, а также методы системного анализа.

Теоретической основой настоящей работы являются работы следующих авторов: Е.М. Левина, О.А. Киселева, Н.Ю. Кругловой, А.П. Сергеевым, В.Ф. Чигирем, Д.А. Колбасиным, Е.А. Виноградова и других.

Выдержка из текста работы

1 Общая характеристика договора купли-продажи предприятия

По своей сущности договор продажи предприятия как имущественного комплекса относится взаимным и возмездным, является консенсуальным. Однако ряд ученых цивилистов считает, что «данный договор продажи предприятия не является ни консенсуальным. ни реальным. а относится к третьей группе договоров. которые считаются заключенными с момента их государственной регистрации в уполномоченном государственном органе. Для признания договора продажи предприятия заключенным необходимо наличие двух юридических фактов — надлежаще оформленного договора сторон, в котором согласованы все существенные условия и государственная регистрация этого договора» . При этом сразу отметим, что согласно примечанию к ст. 560 ГК РФ следует, что в случаях когда договор продажи предприятия как имущественного комплекса заключен после 01.02.2013, он не требует государственной регистрации.

Согласно ст. 132 ГК РФ следует, что объектом исследуемого договора является предприятие, которое рассматривается «как имущественный комплекс. используемый для осуществления предпринимательской деятельности , а не как юридическое лицо. Таким образом, предприятие считается видом недвижимого имущества. При этом все виды имущества, которые призваны для реализации бизнеса, являются составными частями данного имущественного комплекса.

Анализ норм ГК РФ позволяет сделать вывод о том. что в соответствии с особенностями объекта совершаемой сделки. договор купли-продажи предприятия является разновидностью договора купли-продажи.

Заключение

Таким образом, термин "предприятие" используется в современном гражданском праве России применительно к субъектам и объектам права. Так, ГК признает одним из видов юридических лиц государственные, муниципальные унитарные, а также казенные предприятия (ст. 113 - 115).

Одновременно тот же термин применяется для обозначения определенного объекта права. Именно в этом значении речь идет о предприятии в ст. 132 ГК. В последнем случае предприятие рассматривается как особый вид недвижимости (имущественный комплекс), для которой установлен особый правовой режим, связанный, в частности, с удостоверением состава предприятия, его передачей, обеспечением прав кредиторов и т.д. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, инвентарь, сырье, продукцию, право требования, долги, а также права на обозначение, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права.

В связи со специфическими особенностями этого вида недвижимости законодатель посчитал необходимым предусмотреть специальное правовое регулирование для продажи предприятия. Эти особенности заключаются в том, что при продаже функционирующего предприятия продаются не только материальные ценности как таковые, но и права и обязанности (в том числе долги предприятия).

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья и четвертая) // Электронный ресурс // СПС «Гарант» // URL: www.ga**nt.ru [Дата обращения: 27.09.2019 г].

2. Федеральный закон Российской Федерации «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп. от 01.01.2019) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Российская газета № 156 от 17.07.2015.

4. Беневоленская З.Э. Сравнительно-правовой анализ продажи бизнеса (предприятия) и передачи бизнеса (предприятия) в доверительное управление // Российский ежегодник предпринимательского (коммерческого) права. 2012. № 5. С. 405.

5. Витрянский В.В. «Договор продажи предприятия»: статья.- «Вестник ВАС РФ», 1999. – С. 113.

6. Клейн Н.И. Комментарий к ст. 432 ГК РФ // Комментарий к Гражданскому кодексу рФ, части 1 / Под ред. Садикова О.Н., 1997. С. 418.

7. Лаптев В.В. Предпринимательское право: понятие и субъекты: учебник. М.: Юристъ, 1997. – С. 56.

8. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004; - С. 213.