СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Строительство жилого комплекса по Ярославскому ш. 26, г. Москва - Реферат №33008

«Строительство жилого комплекса по Ярославскому ш. 26, г. Москва» - Реферат

  • 11 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: kristal_dark

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 2

1.Сущность завершающего этапа строительства 3

2. Технология работы на стадии завершения строительства жилого комплекса по Ярославскому ш. 26, г. Москва 7

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 10

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 11


Введение

Разные застройщики по-разному подходят к процессу воплощения в жизнь каждого проекта. Кто-то действительно работает на совесть, кто-то старается экономить на всем. Но независимо от этого строительство жилого комплекса проходит определенные этапы.

Прежде чем заключить договор с подрядчиком, необходимо понять, на каком этапе находится строительство. Осуществляется оно в следующей последовательности:

− разработка проекта;

− согласование его в контролирующих организациях;

− получение разрешения на строительство;

− подготовительные работы;

− возведение дома;

− подводка коммуникаций;

− сдача дома в эксплуатацию.

Существует немало важных деталей, которые необходимо обсудить сразу с представителем застройщика. В данной работе нас интересует завершающий этап строительства, его цели, составляющие и итоги реализации, а также технология завершающего этапа строительства жилого комплекса по адресу Ярославское ш. 26. Г. Москва.


Выдержка из текста работы

1.Сущность завершающего этапа строительства

Удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях является основной целью строительства жилищного комплекса.

Цель завершающего этапа заключается в своевременной сдаче качественно построенного объекта строительства.

Ключевыми факторами на данном этапе являются: корректное определение стоимости строительства, выполнение всех работ по плану, устранение и корректировка выявленных в процессе строительства ошибок.

На завершающем этапе выполняются следующие работы: окончательная установка водопроводного оборудования, заканчивают подключение всех линий к розеткам, выключателям, осветительной арматуре и пожарной сигнализации .

Внутренняя и внешняя отделка готовой постройки входит в завершающий этап строительства. Бригада специалистов предельно быстро и качественно выполняет отделку всех помещений, которые после этого становятся полностью пригодными для жизни.

Далее происходит сдача дома в эксплуатацию. На заключительном этапе необходимо оформить все правоустанавливающие документы на постройку и зарегистрировать недвижимость в надлежащем порядке.

На данном этапе также проводится реализация планировки участка, устройство автомобильных подъездов, ступеней, дорожек, озеленение, внешнее освещение, посадка кустов и деревьев.

На стадии завершения строительства составляется архитектурно-технический паспорт завершенного объекта строительства и происходит прием объекта в эксплуатацию.

Архтехпаспорт направляется на рассмотрение государственной приемочной (технической) комиссии по приему объекта в эксплуатацию. Несоответствие состояния объекта на момент работы, указанного комиссией, с данными в архтехпаспорте является основанием для отказа комиссии в приеме объекта в эксплуатацию.

Строительные риски проекта можно разделить на две части : на риски, возникающие до завершения строительства и на риски, возникающие после завершения строительства.

На завершении строительства могут возникнуть следующие риски:

1. Неисполнение обязательств строителями (подрядчиками)

Это означает, что подрядчики могут не исполнить свои обязательства в срок и/или в полном объеме или же исполнять их некачественно. Последствия реализации данного риска заключаются в срыве сроков сдачи объектов, дополнительных затратах на перестройку и переделку объектов, дополнительных затратах на поиск новых подрядчиков, возникновении незавершенного строительства.

2. Превышение сметной стоимости строительства по иным причинам.

Причинами данного риска может являться: ошибки в ТЭО; мошенничество и злоупотребления персонала подрядчика и/или инвестора; слабый контроль за расходом средств; недостаточность созданных резервов; рост цен на строительные материалы.

Последствия данного риска заключаются в необходимости привлечении дополнительных финансовых средств, срыве сроков сдачи объектов и возникновении незавершенного строительства.

3. Изменение земельных правоотношений между Правительством Москвы и компанией-инвестором.


Заключение

Таким образом, на завершающем этапе происходит окончательная проверка здания, проводятся внутренние работы по отделке, а также отделка фасада здания. Параллельно происходит государственная регистрация права на имущество, после получения документации происходит передача объекта заказчику. Завершающий этап является основополагающим после первого этапа, так как продажи квартир уже возможны на этом этапе, однако выгода от приобретения появляется после регистрации собственности, а также на данном этапе необходимо проверять качество проделанной работы, и при выявлении недочетов происходит либо корректировка и возможные исправления, либо закрытие проекта.


Список литературы

1. Риски стадии строительства [Электронный ресурс].- Режим доступа: h**t://w*w.b2y.r*/riski_stadii_stroitelstva/

2. Управление рисками инновационных проектов [Электронный ресурс].- Режим доступа: h**t://w*w.rae.r*/monographs/112-3773

3. Этапы строительства [Электронный ресурс].- Режим доступа: h**t://w*w.firstudio.net/a1/for_customer/stage_of_construction.php


Тема: «Строительство жилого комплекса по Ярославскому ш. 26, г. Москва»
Раздел: Строительство
Тип: Реферат
Страниц: 11
Цена: 200 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Предыдущая работа

Запасы
Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Отчет по практике:

    Финансовая стратегия ПАО «Сбербанк России

    25 страниц(ы) 

    Введение 4
    1.Общая характеристика ПАО «Сбербанк России» 5
    2.Анализ финансового состояния ПАО «Сбербанк России» 7
    3. Финансовая стратегия ПАО «Сбербанк России» 17
    Заключение 23
    Список литературы 25
  • Отчет по практике:

    Отчет по практике в ООО "Дольче Вита"

    12 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1.Рабочее место менеджера в ООО Дольче Вита» 4
    2. Управленческий анализ ООО «Дольче Вита» 5
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 12
  • Отчет по практике:

    Отчет по практике ЗАО «ТД Перекресток», РЦ «НОН-ФУД»

    28 страниц(ы) 

    Введение 3
    1.Характеристика ЗАО «ТД Перекресток», РЦ «НОН-ФУД» 4
    2.Система управления персоналом ЗАО «ТД Перекресток», РЦ «НОН-ФУД» 8
    Заключение 15
    Список использованных источников 17
    ПРИЛОЖЕНИЯ 18
  • Контрольная работа:

    Разработка Системы Менеджмента Качества риэлторской компании

    16 страниц(ы) 

    Разработка Системы Менеджмента Качества риэлторской компании 2
    Внедрение СМК 5
    Получение сертификата 6
    Аттестация 8
    ПРИЛОЖЕНИЕ 1 10
    ПРИЛОЖЕНИЕ 2 12
    ПРИЛОЖЕНИЕ 3 13
  • Курсовая работа:

    Анализ внешней социальной среды ПАО "Сбербанк России"

    34 страниц(ы) 


    ВВЕДЕНИЕ 2
    1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВНЕШНЕЙ СОЦИАЛЬНОЙ СРЕДЫ УПРАВЛЕНИЯ…3
    1.1.Сущность внешней социальной среды управления 3
    1.2. Анализ внешней среды 13
    2.АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ СОЦИАЛЬНОЙ СРЕДЫ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»….20
    2.1. Общая характеристика ПАО «Сбербанк России» 20
    2.2. Анализ внешней среды ПАО «Сбербанк России» 25
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
    СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 33
  • Отчет по практике:

    Анализ маркетинговой деятельности ООО «ЛМЗ «СКАД»

    37 страниц(ы) 

    Введение 2
    1.Организационно-экономическая характеристика ООО «ЛМЗ «СКАД» 3
    2.Состояние маркетинговой деятельности ООО «ЛМЗ «СКАД» 19
    3.Оценка уровня организации маркетинга ООО ЛМЗ СКАД 27
    Заключение 32
    Список литературы 35
  • Контрольная работа:

    Тенденции и проблемы развития логистики в России.

    19 страниц(ы) 

    Задача.
    В течение первых двух месяцев года фирма получала от поставщиков 1 и 2 товары А и В.
    Динамика цен на поставляемую аналогичную продукцию, динамика поставки товаров ненадлежащего качества, а также динамика нарушений поставщиками установленных сроков поставок приведены в табл. 1- 3.
    Задание: произвести оценку поставщиков 1 и 2 по результатам работы для принятия решения о продлении договорных отношений с одним из них.
    Кейс.
    «Минесота Майнинг энд Менуфекчуринг» (ЗМ) является иллюстрацией успешно действующей глобальной компании. Примерно 50% поступлений на счета компании осуществляется от деятельности зарубежных филиалов и предприятий. ЗМ действует в 55 странах, где на ее предприятиях трудятся более 90 тыс. чел. Продукция компании – это более 60 тыс. наименований. Большое внимание компания уделяет НИОКРу, регулярно затрачивая на исследования и разработки более 6% от суммы всех поступлений.
  • Доклад:

    Оценка и анализ рисков хозяйственной деятельности

    25 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    ОЦЕНКА И АНАЛИЗ РИСКОВ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 4
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 24
  • Отчет по практике:

    Преддипломная практика в ООО "Номера"

    38 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 2
    2.АНАЛИЗ СЕТИ МИНИ-ОТЕЛЕЙ ООО «НОМЕРА» 3
    2.1. Общая характеристика ООО «Номера» 3
    2.2 Анализ рынка гостиничных услуг в г. Санкт-Петербург 16
    2.3 Анализ системы обслуживания ООО «Номера» 20
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 36
  • Курсовая работа:

    Технико-экономическое обоснование целесообразности строительства (реконструкции) предприятия

    33 страниц(ы) 

    РАЗДЕЛ 1. Определение плана производства и обоснование производственной мощности (на примере производства насосов) 3
    РАЗДЕЛ 2. Расчет капитальных и текущих затрат на производство и реализацию продукции 8
    2.1 Расчет затрат по доставке сырья и транспортировке готовой продукции 8
    2.2 Расчет потребности в инвестициях для строительства (реконструкции) предприятия 13
    2.3. Расчет численности и заработной платы работающих 13
    2.4. Расчет себестоимости продукции 1
    2.5. Расчет потребности в оборотных средствах 15
    РАЗДЕЛ 3. Расчет эффективности проектируемого объекта 19
    3.1. Расчет эффективности капитальных вложений 19
    3.2 Определение прибыли и порядок ее реализации 19
    Список литературы 23