СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Виды договоров аренды - Курсовая работа №11154

«Виды договоров аренды» - Курсовая работа

  • 30 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: Siera

Содержание

Введение….

1. Договор проката….

2. Договор аренды транспортных средств…

3. Договор аренды зданий и сооружений….

4. Договор аренды предприятий…

5. Договор финансовой аренды (лизинга)…

Заключение….

Список литературы….


Введение

ГК РФ проводит разграничение между видами договора аренды и арендой отдельных видов имущества (см. п. 3 ст. 610, п. 3 ст. 614, ст. 625 ГК). Эти виды договоров - наиболее важные и значимые случаи аренды, закреплённые параграфами 2 - 6 главы 34 ГК.

Деление аренды на виды не основано на каком - либо критерии, выделение таких видов произвольно. Если аренда зданий (сооружений), предприятий, транспортных средств, классифицируется исходя из предмета договора, то прокат - из потребительского характера договора для арендатора.

Что же касается договора финансовой аренды (лизинга), то она выделена исходя из сложной структуры отношений, возникающих в данной сфере . Ряд широко распространённых на практике договоров аренды вообще не урегулированы ГК. Например, практически ничего не сказано об аренде земли. Наверное, законодатель исходил из предположения, что данный вопрос будет урегулирован Земельным кодексом, который до сих пор не принят. Хотя в нём и говориться, об аренде. Но следует отметить, что аренда тяготела к гражданскому праву, и с этой точки зрения нелогично отсутствие в ГК РФ норм об аренде недвижимого имущества.

Ко всем договорам аренды применяются общие правила, указанные в параграфе 1 ГК, если иное не установлено правилами, указанными в ГК РФ (статья 625 ГК).

В гражданском кодексе специально урегулированы следующие виды договоров аренды:

1. Договор проката;

2. Договор аренды транспортных средств;

3. Договор аренды зданий и сооружений;

4. Договор аренды предприятий;

5. Договор финансовой аренды (лизинга).

Цель работы: рассмотреть виды договоров аренды.


Заключение

В ходе работы были сделаны следующие выводы:

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката является публичным договором. Срок договора проката не может превышать одного года.

Аренда транспортных средств регламентируется применительно к автомобильному и морскому транспортам.

Договор аренды транспортного средства соединяет в себе черты аренды и оказания услуг, то есть подряда, однако смешанным его признать вряд ли можно, так как он специально урегулирован кодексом. Форма договора аренды зданий и сооружений - письменная, причём обязательно составление единого документа подписываемого сторонами. К числу существенных условий данного договора аренды помимо его предмета относиться также его цена, то есть арендная плата. В договоре необходимо предусмотреть арендную плату. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды предприятия выделен в самостоятельный вид исходя из предмета договора. Таким образом, предметом договора является предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу, и включает в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также права требования и долги. Договор аренды предприятий подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.


Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая), часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (с изменениями от 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г.)

2. Гречихо Е.С. Договор аренды (имущественного найма).- М.: Эксмо, 2005.

3. Дуленков В.Б. Как составить договор. Виды договоров, порядок их заключения. Структура договора. Предмет договора.- М.: Экзамен, 2004.

4. Завидов Б.Г. Договор аренды нежилых помещений. Правовое регулирование. – М.: Дашков и К, 2005.

5. Корнийчук Г. Договоры аренды, найма и лизинга: образцы, рекомендации, комментарии.- М.: Альфа-Пресс, 2005.

6. Суханов Е.А. Гражданское право: В 2-х тт. Т. II. Полутом 2.- М.: Волтерс Клувер, 2005.


Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Договор аренды. Права и обязанности арендатора.

    28 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5
    1.1 Сущность договора аренды и его основные положения 5
    1.2 Отдельные виды договора аренды 10
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ 17
    2.1 Права арендатора по договору аренды 17
    2.2 Обязанности арендатора по договору аренды 20
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28
  • Курсовая работа:

    Виды договоров аренды

    42 страниц(ы) 

    Введение….….…
    Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды…
    1.1. Понятие договора аренды….
    1.2. Объекты и субъекты договора аренды …
    1.3. Виды договоров аренды….….
    Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды…
    Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды….
    3.1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация….…
    3.2. Последствия неисполнения договора контрактации …
    Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации.
    Заключение….
    Список литературы….…
  • Курсовая работа:

    Договор аренды и его разновидности

    34 страниц(ы) 

    Введение .3
    ГЛАВА 1. Юридическая природа договора аренды и его разновидности .5
    1.1. Понятие и законодательное регулирование договора аренды .5
    1.2. Элементы договора аренды и его содержание 10
    ГЛАВА 2. Анализ отдельных разновидностей аренды 16
    2.1. Общая характеристика отдельных видов договора аренды 16
    2.2. Особенности аренды отдельных видов имущества 23
    Заключение 29
    Список источников и литературы 34
  • Курсовая работа:

    Договор аренды предприятий и зданий

    31 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    1. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    1.1 Сущность договора аренды зданий и сооружений
    1.2 Отдельные особенности договора аренды зданий и сооружений
    2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
    2.1 Сущность договора аренды предприятий
    2.2 Отдельные особенности договора аренды предприятий
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • Курсовая работа:

    Договор аренды

    33 страниц(ы) 

    Введение.3
    1. Понятие и элементы договора аренды….5
    1.1. Понятие договора аренды….5
    1.2.Субъекты договора аренды.10
    2. Форма и содержание договора аренды.12
    2.1. Форма договора аренды….12
    2.2. Срок договора аренды.14
    2.3. Права и обязанности арендодателя.18
    2.4. Права и обязанности арендатора.20
    3. Отдельные виды договора аренды.22
    3.1. Договор финансовой аренды.23
    Заключение.27
    Глоссарий….29
    Библиография.31
    Приложения.33
  • Дипломная работа:

    Договор аренды недвижимого имущества

    80 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    Введение…. 3
    Глава 1. Общие положения о недвижимости…. 7
    1.1.Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений. 7
    1.2. Классификация объектов недвижимости…. 12
    1.3. Правовой режим объектов недвижимости…. 16
    Глава 2. Характеристика договора аренды недвижимости. 21
    2.1. Понятие договора аренды недвижимости, объекты аренды…. 21
    2.2.Стороны договора аренды, его форма и государственная регистрация….
    33
    2.3.Существенные условия и содержание договора аренды объектов недвижимости…
    45
    2.4. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды недвижимости…
    55
    2.5. Обзор судебной практики по договору аренды недвижимости…. 61
    Заключение… 72
    Список использованных источников и литературы…. 77
    Приложение…. 82




    Заключение
    Список использованных источников и литературы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Созыв и порядок проведения общего собрания акционеров

    30 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Понятие общего собрания акционеров….
    2. Созыв и подготовка к проведению общего собрания акционеров…
    2.1. Созыв общего собрания акционеров….
    2.2. Подготовка к проведению общего собрания акционеров…
    3. Проведение общего собрания…
    Заключение….
    Список литературы….
    Приложения….
  • Отчет по практике:

    Отчет о прохождении менеджерской практики ООО Липецк-агроснаб

    29 страниц(ы) 

    1. Основные направления деятельности организации….
    2. Организационная структура управления ООО «Липецк-Агроснаб».
    3. Управление сбытовой и маркетинговой деятельностью….
    4. Управление трудовыми ресурсами….
    5. Управление финансами предприятия….
    Список литературы…
    Приложения…
  • Дипломная работа:

    Технология подбора персонала в организациях культуры и искусства (на примере школы танцев "Перуэт")

    80 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Теоретические основы подбора персонала в организациях исполнительских искусств….….
    1.1 Управление персоналом как научная проблема….….
    1.2 Особенности кадрового менеджмента в организациях исполнительских искусств.….
    1.3 Технология подбора персонала в организациях исполнительских искусств…
    2. Анализ и совершенствование технологии подбора персонала в школе танцев «Пируэт»….
    2.1 Организационно-экономическая характеристика деятельности школы танцев «Перуэт»….
    2.2 Анализ технологии подбора персонала в школе танцев «Перуэт» ….
    2.3 Методические рекомендации по совершенствованию технологии подбора персонала в организациях исполнительских искусств (на примере школы танцев «Перуэт»)….
    Заключение….
    Список использованных источников .….
    Приложения….
  • Курсовая работа:

    Мировые экономические кризисы и их влияние на национальную экономику

    35 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Понятие экономического кризиса…
    2. История мировых экономических кризисов….
    3. Экономический кризис 2008 года и его последствия для России и других государств….
    Заключение….
    Библиографический список….
  • Дипломная работа:

    Особенности организации и управления системой сбыта продукции на предприятии

    83 страниц(ы) 

    Введение
    1 Теоретические аспекты организации и управления системой сбыта продукции на предприятии
    1.1 Снабженческо-сбытовая деятельность предприятия в системе маркетинга
    1.2 Товародвижение и особенности его организации на предприятии
    1.3 Характеристика организационных структур управления сбытом продукции на предприятии
    2 Особенности организации и управления системой сбыта продукции на предприятии ООО «Металлсервис»
    2.1 Общая организационно-экономическая и производственно-сбытовая характеристика деятельности предприятия
    2.2 Исследование потенциала конкурентоспособности продукции предприятия
    2.3 Анализ управления системой сбыта продукции на предприятии
    3 Направления совершенствования управления системой сбыта продукции на предприятии ООО «Металлсервис»
    3.1 Возможности и перспективы управления сбытом продукции на предприятии с помощью CRM-систем
    3.2 Внедрение системы «Marketing Expert» и оценка ее эффективности
    3.3 Направления совершенствования системы сбыта на предприятии
    Заключение
    Список использованных источников
  • Курсовая работа:

    Разработка и принятие управленческих решений в регулировании занятости населения города Липецка

    30 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Регулирование занятости населения г.Липецка….
    1.1. Теоретические аспекты регулирования занятости населения…
    1.2. Показатели труда и занятости Липецкой области…
    1.3. Характеристика лица, принимающего решение (Управление труда и занятости Липецкой области). Нормативно-правовая база деятельности управления….
    2. Разработка управленческого решения….
    2.1. Цель управленческого решения…
    2.2. Механизм согласования интересов…
    2.3. Программа реализации управленческого решения….
    2.4. Контроль за исполнением и ответственность за реализацию управленческого решения….
    Заключение….
    Список использованной литературы….
    Приложения….
  • Курсовая работа:

    Управление конкурентоспособностью фирмы

    34 страниц(ы) 

    Введение
    1 Теоретические основы управления конкурентоспособностью фирмы
    1.1 Подходы к управлению (новые требования) и особенности управления фирмы в переходный период
    1.2 Роль и значение оценки и анализа конкурентоспособности фирмы
    1.3 Концепция повышения уровня конкурентоспособности фирмы
    2 Методы управления конкурентоспособностью фирмы
    2.1 Методические подходы к выбору направлений разработки методов оценки и анализа конкурентоспособности фирмы
    2.2 Методы оценки уровня конкурентоспособности фирмы
    2.3 Прогнозирование уровня конкурентоспособности фирмы
    3 Организационное обеспечение управления конкурентоспособностью фирмы
    3.1 Информационное обеспечение управления конкурентоспособностью фирмы
    3.2 Методические рекомендации по организации работ по управлению конкурентоспособностью фирмы
    Заключение
    Список использованных источников
  • Контрольная работа:

    Акционерное общество

    22 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Основные положения об акционерном обществе…
    2. Открытые и закрытые акционерные общества…
    3 . Образование акционерного общества….
    4. Уставный капитал акционерного общества….
    5. Управление в акционерном обществе….
    6. Реорганизация и ликвидация акционерного общества…
    Заключение….
    Список литературы….
  • Контрольная работа:

    Товар, товарная политика

    22 страниц(ы) 

    1. Товар в системе маркетинга….
    2. Товарная политика….
    3. Новые товары в рыночной стратегии…
    4. Обеспечение качества и конкурентоспособности товаров и маркетинг….
    5. Сервис в системе товарной политики….
    Список литературы….
  • Контрольная работа:

    Язычество древних Славян

    29 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Эволюция славянского язычества….
    1.1. Периодизация славянского язычества….
    1.2. Золотой век энеолита (древние земледельцы)…
    1.3. Земледельческие культы праславян….
    2. Истоки славянской мифологии….
    2.1. Рождение богинь и богов….
    2.3. Род и рожаницы….
    2.3. Мифы, предания, сказки…
    Заключение….
    Список литературы….