СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Виды договоров аренды - Курсовая работа №11154

«Виды договоров аренды» - Курсовая работа

  • 30 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: Siera

Содержание

Введение….

1. Договор проката….

2. Договор аренды транспортных средств…

3. Договор аренды зданий и сооружений….

4. Договор аренды предприятий…

5. Договор финансовой аренды (лизинга)…

Заключение….

Список литературы….


Введение

ГК РФ проводит разграничение между видами договора аренды и арендой отдельных видов имущества (см. п. 3 ст. 610, п. 3 ст. 614, ст. 625 ГК). Эти виды договоров - наиболее важные и значимые случаи аренды, закреплённые параграфами 2 - 6 главы 34 ГК.

Деление аренды на виды не основано на каком - либо критерии, выделение таких видов произвольно. Если аренда зданий (сооружений), предприятий, транспортных средств, классифицируется исходя из предмета договора, то прокат - из потребительского характера договора для арендатора.

Что же касается договора финансовой аренды (лизинга), то она выделена исходя из сложной структуры отношений, возникающих в данной сфере . Ряд широко распространённых на практике договоров аренды вообще не урегулированы ГК. Например, практически ничего не сказано об аренде земли. Наверное, законодатель исходил из предположения, что данный вопрос будет урегулирован Земельным кодексом, который до сих пор не принят. Хотя в нём и говориться, об аренде. Но следует отметить, что аренда тяготела к гражданскому праву, и с этой точки зрения нелогично отсутствие в ГК РФ норм об аренде недвижимого имущества.

Ко всем договорам аренды применяются общие правила, указанные в параграфе 1 ГК, если иное не установлено правилами, указанными в ГК РФ (статья 625 ГК).

В гражданском кодексе специально урегулированы следующие виды договоров аренды:

1. Договор проката;

2. Договор аренды транспортных средств;

3. Договор аренды зданий и сооружений;

4. Договор аренды предприятий;

5. Договор финансовой аренды (лизинга).

Цель работы: рассмотреть виды договоров аренды.


Заключение

В ходе работы были сделаны следующие выводы:

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката является публичным договором. Срок договора проката не может превышать одного года.

Аренда транспортных средств регламентируется применительно к автомобильному и морскому транспортам.

Договор аренды транспортного средства соединяет в себе черты аренды и оказания услуг, то есть подряда, однако смешанным его признать вряд ли можно, так как он специально урегулирован кодексом. Форма договора аренды зданий и сооружений - письменная, причём обязательно составление единого документа подписываемого сторонами. К числу существенных условий данного договора аренды помимо его предмета относиться также его цена, то есть арендная плата. В договоре необходимо предусмотреть арендную плату. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды предприятия выделен в самостоятельный вид исходя из предмета договора. Таким образом, предметом договора является предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу, и включает в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также права требования и долги. Договор аренды предприятий подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.


Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая), часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (с изменениями от 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г.)

2. Гречихо Е.С. Договор аренды (имущественного найма).- М.: Эксмо, 2005.

3. Дуленков В.Б. Как составить договор. Виды договоров, порядок их заключения. Структура договора. Предмет договора.- М.: Экзамен, 2004.

4. Завидов Б.Г. Договор аренды нежилых помещений. Правовое регулирование. – М.: Дашков и К, 2005.

5. Корнийчук Г. Договоры аренды, найма и лизинга: образцы, рекомендации, комментарии.- М.: Альфа-Пресс, 2005.

6. Суханов Е.А. Гражданское право: В 2-х тт. Т. II. Полутом 2.- М.: Волтерс Клувер, 2005.


Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Договор аренды. Права и обязанности арендатора.

    28 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5
    1.1 Сущность договора аренды и его основные положения 5
    1.2 Отдельные виды договора аренды 10
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ 17
    2.1 Права арендатора по договору аренды 17
    2.2 Обязанности арендатора по договору аренды 20
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28
  • Курсовая работа:

    Виды договоров аренды

    42 страниц(ы) 

    Введение….….…
    Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды…
    1.1. Понятие договора аренды….
    1.2. Объекты и субъекты договора аренды …
    1.3. Виды договоров аренды….….
    Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды…
    Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды….
    3.1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация….…
    3.2. Последствия неисполнения договора контрактации …
    Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации.
    Заключение….
    Список литературы….…
  • Курсовая работа:

    Договор аренды и его разновидности

    34 страниц(ы) 

    Введение .3
    ГЛАВА 1. Юридическая природа договора аренды и его разновидности .5
    1.1. Понятие и законодательное регулирование договора аренды .5
    1.2. Элементы договора аренды и его содержание 10
    ГЛАВА 2. Анализ отдельных разновидностей аренды 16
    2.1. Общая характеристика отдельных видов договора аренды 16
    2.2. Особенности аренды отдельных видов имущества 23
    Заключение 29
    Список источников и литературы 34
  • Курсовая работа:

    Договор аренды предприятий и зданий

    31 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    1. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    1.1 Сущность договора аренды зданий и сооружений
    1.2 Отдельные особенности договора аренды зданий и сооружений
    2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
    2.1 Сущность договора аренды предприятий
    2.2 Отдельные особенности договора аренды предприятий
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • Курсовая работа:

    Договор аренды

    33 страниц(ы) 

    Введение.3
    1. Понятие и элементы договора аренды….5
    1.1. Понятие договора аренды….5
    1.2.Субъекты договора аренды.10
    2. Форма и содержание договора аренды.12
    2.1. Форма договора аренды….12
    2.2. Срок договора аренды.14
    2.3. Права и обязанности арендодателя.18
    2.4. Права и обязанности арендатора.20
    3. Отдельные виды договора аренды.22
    3.1. Договор финансовой аренды.23
    Заключение.27
    Глоссарий….29
    Библиография.31
    Приложения.33
  • Дипломная работа:

    Договор аренды недвижимого имущества

    80 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    Введение…. 3
    Глава 1. Общие положения о недвижимости…. 7
    1.1.Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений. 7
    1.2. Классификация объектов недвижимости…. 12
    1.3. Правовой режим объектов недвижимости…. 16
    Глава 2. Характеристика договора аренды недвижимости. 21
    2.1. Понятие договора аренды недвижимости, объекты аренды…. 21
    2.2.Стороны договора аренды, его форма и государственная регистрация….
    33
    2.3.Существенные условия и содержание договора аренды объектов недвижимости…
    45
    2.4. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды недвижимости…
    55
    2.5. Обзор судебной практики по договору аренды недвижимости…. 61
    Заключение… 72
    Список использованных источников и литературы…. 77
    Приложение…. 82




    Заключение
    Список использованных источников и литературы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Курсовая работа:

    Дивидендная политика предприятия

    41 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Теоретические аспекты дивидендной политики компании….
    1.1. Понятие дивидендной политики…
    1.2. Основные типы дивидендной политики…
    2. Дивидендная политика ОАО «Росгосстрах»…
    2.1. Организационно-экономическая характеристика предприятия….
    2.2. Дивидендная политика ОАО «Росгосстрах»….
    3. Пути совершенствования дивидендной политики предприятия…
    Заключение….
    Список литературы….
    Приложения….
  • Контрольная работа:

    Россия и мир в начале XX века

    27 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Экономико-социально-политическое положение России в начале 20 века….
    2. Образование политических партий в России в начале 20 века….
    3. Русско-японская война….
    4. Первая русская революция (1905-1907гг.) ….
    5. Культура России в начале 20 века….
    Заключение….
    Список литературы….
  • Курсовая работа:

    Эволюция теорий экономического роста

    31 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Эволюция теорий экономического роста: краткий обзор….
    2. Направления развития теорий экономического роста…
    2.1. Неоклассическое направление….
    2.2. Кейнсианство. Неокейнсианство….
    3. Современные взгляды на природу экономического роста и роль экзогенных и эндогенных факторов….
    3.1. Концепция Е. Т. Гайдара….
    3.2. Концепция С. Ю. Глазьева….
    Заключение….
    Список литературы….
  • Контрольная работа:

    Информационное обеспечение логистического процесса

    16 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Понятие информационных потоков….
    2. Информационно-управленческие технологии….
    3. Информационные технологии….
    Заключение….
    Список литературы….
  • Контрольная работа:

    Экологические платежи, их значение и проблема распределения.

    24 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Экономическая основа платежей за природные ресурсы….
    2. Платежи за пользование недрами….
    3. Сбор за право пользования объектами животного мира, морскими биологическими ресурсами…
    4. Лесной доход….
    5. Водный налог….
    6. Плата за землю…
    Заключение….
    Список литературы….
  • Контрольная работа:

    Реинжиниринг бизнес-процессов

    15 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Выбор системы показателей для управления бизнес-процессами…
    2. Сквозные бизнес-процессы…
    Заключение….
    Список литературы….
  • Контрольная работа:

    Методы сбора маркетинговой информации

    18 страниц(ы) 

    Введение
    1 Понятие маркетинговой информации
    2 Методы сбора маркетинговой информации
    Заключение
    Список использованных источников
  • Контрольная работа:

    Аксиомы рационального поведения лица, принимающего решение

    16 страниц(ы) 

    Введение…
    1. Аксиомы рационального поведения лица принимающего решение….
    2. Принятие управленческих решений на примере ЗАО «АвтоТехСервис» …
    Заключение…
    Список использованных источников….
  • Дипломная работа:

    Разработка рекомендаций по совершенствованию мотивационной деятельности персонала

    106 страниц(ы) 

    Введение
    1 Теоретические основы мотивации деятельности персонала
    1.1 Сущность и содержание мотивации персонала
    1.2 Теории мотивации
    1.3 Принципы мотивации персонала
    2 Анализ мотивации персонала в ОАО «Спецфундаментстрой»
    2.1 Общая характеристика предприятия ОАО «Спецфундаментстрой»
    2.2 Особенности управления и мотивации персонала
    ОАО «Спецфундаментстрой»
    2.3 Оценка мотивации персонала в ОАО «Спецфундаментстрой»
    3 Совершенствование мотивационной деятельности персонала ОАО «Спецфундаментстрой»
    3.1 Способы улучшения работы с помощью мотивации
    3.2 Направления совершенствования систем оплаты и стимулирования труда персонала ОАО «Спецфундаментстрой» и оценка их эффективности
    Заключение
    Список использованных источников
    Приложение А. Бухгалтерская отчетность ОАО «Спецфундаментстрой» 2008-2010 гг.
    Приложение Б. Анкета
    Приложение В. Содержание занятий для программы конфликтологического тренинга
  • Практическая работа:

    Инфляция

    18 страниц(ы) 

    Введение….
    1. Теоретические аспекты сущности инфляции ее видов ….
    2. Анализ процесса инфляции в Российской Федерации за последние годы…
    3. Направления, способствующие устранению инфляции….
    Заключение….
    Список использованных источников.….