«Использование маркетинговых стратегий в управлении коммерческой недвижимостью» - Дипломная работа

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4

ГЛАВА 1. КОНЦЕПЦИИ УПРАВЛЕНИЯ СОВРЕМЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ 7

1.1. Основные маркетинговые принципы управления коммерческой недвижимостью 7

1.2. Анализ российского и зарубежного опыта управления коммерческой недвижимостью 16

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА ПРИМЕРЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА 26

2.1. Характеристика деятельности организации ООО «ТК Дубровка» 26

2.2. Анализ системы управления коммерческой недвижимостью на предприятии ООО «ТК Дубровка» 29

Выводы из главы 2 35

ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА ПРЕДПРИЯТИИ ООО «ТК ДУБРОВКА» 37

3.1. Оценка конкурентоспособности управляющих компаний 37

3.2.Экономическая эффективность от внедрения мероприятий на предприятии ООО «ТК Дубровка» 45

Выводы из Главы 3 52

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 60

Приложение 1 64

Приложение 2 65

Приложение 3 67

Приложение 4 68

Приложение 5 70

Приложение 6 71

Приложение 7 72

Введение

Цель данной дипломной работы состоит в изучении совокупности различных процессов, а также работ и услуг по производству, использованию, обмену и изменению полезных свойств объектов недвижимости.

В задачи дипломной работы входит:

- рассмотреть маркетинговые подходы к управлению недвижимостью;

- провести анализ финансовых показателей ООО «ТК Дубровка» за 2011-2012 гг. на основании данных бухгалтерской отчетности. На основании проведенного анализа выявить достоинства и недостатки существующих подходов к управлению;

- разработать маркетинговые мероприятия по совершенствованию управления ООО «ТК Дубровка».

Заключение

Целью данной дипломной работы было изучение способов управления недвижимостью на примере ООО «ТК Дубровка». В ходе выполнения дипломного проекта были проведены следующие работы и сделаны следующие выводы:

1. Главным направлением во внутреннем маркетинг является помощь собственникам и менеджерам в решении задач, возникающих в связи с необходимостью вложения средств в принадлежащие им объекты.

При этом, исходя из опыта более развитых рынков недвижимости, можно отметить, что управление на микроуровне в большинстве случаев ведется в сфере коммерческой недвижимости, которая представляется более понятной и выгодной.

2. Рассмотрены теоретические основы современных подходов к управлению недвижимостью, которые показали:

.

Список литературы

1. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000

2. Гительман Л. Д. Преобразующий менеджмент. Лидерам реорганизации и консультантам по управлению): учеб. пособие. -М. : Дело, 1999

3. Горемыкин В. А. Российский земельный рыно: учеб. и практ.пособие. - М.: Инфра, 1996

4. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник/В.А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов. - М.: Информ.-издат. дом \"Филинъ\",1999

5. Гранова И. В. Оценка недвижимости: тесты, задачи, практ. ситуации. - СПб. : Питер, 2001.

6. Гровер Р. Введение в управление недвижимостью / Р. Гровер, М. Соловьев. - М.: Паритет, 2007

7. Данченок Л.А., Ласковец С.В., УПРАВЛЕНИЕ МАРКЕТИНГОМ: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ. 2008. – 104 с.

8. Ивашкова Н. И. Управление маркетингом : учебное пособие / Н. И. Ивашкова. - М. : ФОРУМ. ИД «Инфра-М», 2010 . - 176 с

9. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости : учеб. пособие. - М.: Рус. Дел. Лит., 2008

10. Котлер Ф., Келлер К. Л. Маркетинг менеджмент. — 12-е изд. — СПб.: Питер, 2012. – 480 с.

11. Крутик А.Б. Экономика недвижимости / А.Б. Крутик, М. А. Горенбургон, Ю. М. Горенбургов. - СПб.: Изд-во \"Лань\", 2000.

12. Кузин, Н. Я. Рыночный подход к оценке зданий и сооружений: учеб. пособие. - М.: Изд-во \"АСВ\", 1998

13. Литвак Б.Г. Экспертные оценки и принятие решения: учебник. - М.: Патент, 1996

14. Максимов С. И. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости : учеб. пособие для вузов. - СПб. : Питер, 2000

15. Манаков Л. Ф. Законы организации и законы для организации/Л. Ф. Манаков, В.А. Кемпель, О.В. Лаврентьева. - Новосибирск: НГАСУ, 2008

16. Маркетинг в отраслях и сферах деятельности: Учеб. пособие / Под ред. д-ра экон. наук, проф. НА. Нагапетьянца. — М.: Вузовский учебник, 2007. — 272 с.

17. Оценка бизнеса: учебник/под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004

18. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004

19. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты/под ред. В.В. Григорьева. - М.: Инфра-М, 1997

20. Оценка рыночной стоимости недвижимости/под ред. В. М. Рутгайзера. - М.: Дело, 1998

21. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. пособие/под ред. Н. А. Абдулаева, Н. А. Колайко. - М.: Изд-во \"Экмо\", 2000

22. Панова А.В. Анализ зарубежного опыта и возможность его применения в России // Российское предпринимательство. — 2007. — № 4 Вып. 1 (88)

23. Смирнов, В. В. Менеджер по управлению недвижимостью/В.В. Смирнов, Е. А. Пучкина. - М.: Издат. дом \"Аудитор\", 2000

24. Соловьев Б. Л. Маркетинг., учебник. — M.: ИНФРА-М. 2005 – 277 с.

25. Стерник Г. М, Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие риэлтору). РГР / Г. М. Стерник, Н. Н. Ноздрина. - М., 1997

26. Стерник Г. М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости. РГР. - М., 2000

27. Стерник Г.М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости. РГР. - М., 1998

28. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2007

29. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2006

30. Теория и методы оценки недвижимости: учеб. пособие / под ред. В. Е. Есипова. - СПб.: Изд-во СШГУЭФ, 2008

31. Управление маркетингом: теория, практика, информационные технологии: Учеб. пособие / Под ред. Н.К. Моисеевой. — М.: Финансы и статистика, 2007. - 304 с.

32. Фатхутдинов Р.А., Стратегический менеджмент: учебник для вузов.-3-е изд. ,-М.: ЗАО «Бизнес-школа» «Интел-Синтез», 2008

33. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: пер. с англ./Дж. Фридман, Н. Ордуэй. - М.: Дело, 1997.

34. Хайбрахманов Р. «Запад - Восток: наука управления»// Управление и эксплуатация Real Estate, лето 2006, С11

35. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости : учеб. пособие / пер. с англ. - М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994

36. Чернова Л. Анатомия здания. Ловля прибыли сетью. М., Ведомости. Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 2012, №5

37. Шаповалов В.А. Управление маркетингом и маркетинговый анализ : учебное пособие / В.А. Шаповалов. — Ростов н/ Д : Феникс, 2008. — 345 с.

38. Шундулиди А.И., Малюгин А.Н., Е.Б. Денисенко, Экономика и управление недвижимости, Кемерово, Типография ГУ КузГТУ, 2006

39. Щербаков А.И. Основы экономики недвижимости: учеб. пособие / А.И. Щербаков, И.И. Золотарев, Н. А. Щербакова. - Новосибирск: НГАС, 1997

40. Экономика и управление недвижимостью/под ред. П.Г. Грабового. - Смоленск : Изд-во \"Смолин Плюс\", 2009

41. Экономика недвижимости: учеб. пособие/под ред. В. И. Ресина. - М.: Дело, 2000

42. Юдина О. Маркетинг недвижимости, М., Ведомости. Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 2012, №2

Примечания

В файл помимо основной работы включены презентация и доклад к защите.