СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Договор аренды: понятие, содержание, элементы - Отчет по практике №37400

«Договор аренды: понятие, содержание, элементы» - Отчет по практике

  • 25 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: novoanna55

Содержание

Введение….….…3

1 Общие положения и признаки договора аренды….5

2 Особенности заключения договора аренды….…13

Заключение….19

Список использованных источников….22

Приложение ….24


Введение

Все случаи аренды имущества, не подпадающие под действие норм о прокате, аренде транспортных средств, аренде зданий и сооружений, аренде предприятий, финансовой аренде (лизинге), регулируются нормами общих положений об аренде. В свою очередь нормы § 1 гл. 34 ГК применяются к прокату, аренде транспортных средств, аренде зданий и сооружений, аренде предприятий, финансовой аренде (лизинге) субсидиарно, в тех случаях, когда иное не установлено специальными правилами об этих договорах.

Договоры проката, аренды транспортных средств, аренды предприятий, финансовой аренды (лизинга) необходимо отнести к отдельным видам договоров аренды, так как регулирующие их нормы устанавливают особый порядок осуществления прав арендатора, значительно отличающийся от общего, предусмотренного для всех других случаев аренды имущества.

Договор аренды зданий и сооружений — это договор аренды отдельного вида имущества, а именно недвижимого имущества, юридическая судьба которого находится в неразрывной связи с судьбой земельного участка, на котором оно расположено.


Выдержка из текста работы

Договор аренды относится к достаточно простым документам, регламентирующим договорные отношения, однако имеет свои определенные особенности, которые необходимо учесть при его составлении и подписании.

Арендный договор, как и все официальные документы, имеет обязательные реквизиты:

название документа – «Договор» (посередине);

номер или указание отсутствия нумерации (символы «б/н» – «без номера»);

местонахождение (страна и город) – слева;

дата заключения договора – справа;

стандартные разделы: предмет договора, условия договора, условия оплаты, ответственность сторон; форс-мажор; платежные реквизиты, наименования и ФИО представителей сторон.

В первую очередь, Вы, как потенциальный арендатор, перед заключением договора аренды должны убедиться в правомерности полномочий арендодателя на распоряжение имуществом, сдаваемым в аренду. Вы имеете право проверить документы на право собственности, и если представитель арендодателя собственником не является, то он обязан предоставить Вам доверенность от ее владельца на заключение договоров аренды.

В разделе «предмет договора» должен быть предоставлен полный список сдаваемого в аренду имущества, с указанием его особенностей и специфики, а также площади. Если список имущества большой, допускается указывать его перечень в прилагаемой к договору спецификации, которая является его неотъемлемой частью.


Заключение

Условия предоставления имущества в аренду должны как можно более полно описывать характер деятельности, в которой будет участвовать такое имущество. То есть, должно быть указано, с какой целью будет использоваться помещение или оборудование, будет ли оно предназначено для жилья, торговли, производства, прочей предпринимательской или другой деятельности.

Условия оплаты должны включать в себя подробный расчет арендной платы, с указанием цены, площади и общей стоимости, описывая возможные случаи увеличения текущих ставок арендной платы, и указывать, будет ли ставка аренды фиксированная либо будет увеличиваться с течением времени, например, на индекс инфляции.

Договора аренды, заключаемые на срок более одного года, подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если же договор заключается на срок менее одного года, либо подразумевает автоматическую пролонгацию по окончании очередного периода, то его можно не регистрировать. Договора аренды автотранспорта регистрации не подлежат.

В разделе «ответственность» должны быть прописаны условия возмещения возможного ущерба или порчи арендуемого имущества, а также должна предусматриваться ответственность обоих сторон за всестороннее соблюдение условий договора. Здесь также прописываются штрафные санкции за несвоевременную оплату с порядком их расчета, условия и порядок досрочного прекращения действия договора.


Список литературы

Ахметьянова З.А. Правовая природа арендных отношений // "Юрист", 2009, N 2

Белов В.А. Гражданское право: Общая и особенная части: Учебник. [текст]– М.: АО «Центр ЮрИнфор», 2009 г. – 960 с.

Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций. /Отв. Ред. О.Н. Садиков. – М.: «Юрист», 2009. – 845 с.

Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. [текст] — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – С-296

Гражданский кодекс Российской Федерации. – Официальный текст. [текст] – М.: «Ось-89», 2009 г.


Тема: «Договор аренды: понятие, содержание, элементы»
Раздел: Разное
Тип: Отчет по практике
Страниц: 25
Цена: 500 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Курсовая работа:

    Аренда. Общие положения о договоре аренды

    29 страниц(ы) 

    Введение….3
    1 Общие положения о договоре аренды….…5
    1.1 Понятие и условия договора аренды….….….5
    1.2 Виды договоров аренды….…8
    2 Правовой статус объектов договора аренды….12
    3 Порядок расторжения договора аренды.….17
    Заключение….22
    Глоссарий….24
    Список использованных источников….26
    Список сокращений….28
    Приложения….29
  • Курсовая работа:

    Договор аренды и его разновидности

    34 страниц(ы) 

    Введение .3
    ГЛАВА 1. Юридическая природа договора аренды и его разновидности .5
    1.1. Понятие и законодательное регулирование договора аренды .5
    1.2. Элементы договора аренды и его содержание 10
    ГЛАВА 2. Анализ отдельных разновидностей аренды 16
    2.1. Общая характеристика отдельных видов договора аренды 16
    2.2. Особенности аренды отдельных видов имущества 23
    Заключение 29
    Список источников и литературы 34
  • Курсовая работа:

    Договор аренды

    33 страниц(ы) 

    Введение.3
    1. Понятие и элементы договора аренды….5
    1.1. Понятие договора аренды….5
    1.2.Субъекты договора аренды.10
    2. Форма и содержание договора аренды.12
    2.1. Форма договора аренды….12
    2.2. Срок договора аренды.14
    2.3. Права и обязанности арендодателя.18
    2.4. Права и обязанности арендатора.20
    3. Отдельные виды договора аренды.22
    3.1. Договор финансовой аренды.23
    Заключение.27
    Глоссарий….29
    Библиография.31
    Приложения.33
  • Курсовая работа:

    Договор аренды зданий и сооружений: общие положения

    31 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава I. Общие положения о договоре аренды 5
    1.1. Понятие договора аренды 5
    1.2. Содержание договора аренды и особенности аренды зданий и сооружений 10
    Глава II. Особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений 15
    2.1. Регистрация договора аренды зданий и сооружений 15
    2.2. Причины изменений и расторжения договора аренды 20
    2.3. Судебная практика рассмотрения дела по договору аренды зданий и сооружений 25
    Заключение 29
    Список использованной литературы и источников 30
  • Курсовая работа:

    Договор аренды. Права и обязанности арендатора.

    28 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5
    1.1 Сущность договора аренды и его основные положения 5
    1.2 Отдельные виды договора аренды 10
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ 17
    2.1 Права арендатора по договору аренды 17
    2.2 Обязанности арендатора по договору аренды 20
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28
  • Курсовая работа:

    Виды договоров аренды

    42 страниц(ы) 

    Введение….….…
    Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды…
    1.1. Понятие договора аренды….
    1.2. Объекты и субъекты договора аренды …
    1.3. Виды договоров аренды….….
    Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды…
    Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды….
    3.1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация….…
    3.2. Последствия неисполнения договора контрактации …
    Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации.
    Заключение….
    Список литературы….…

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Дипломная работа:

    Формирование инновационного подхода в сфере услуг на рынке Сантк Петербурга

    62 страниц(ы) 

    Введение 3
    Глава 1. Теоретические основы инновационной деятельности в сфере услуг 5
    1.1 Понятие инновационной деятельности 5
    1.2 Основные характеристики и направления инновационной деятельности предприятий 9
    1.3 Особенности инновационной деятельности в сфере услуг 17
    Глава 2. Формирование инновационного подхода в сфере услуг на рынке Санкт-Петербурга 30
    2.1 Анализ сферы услуг на рынке Санкт-Петербурга 30
    2.2 Особенности формирования инновационного подхода в сфере услуг на рынке Санкт-Петербурга 36
    Глава 3. Проблемы и перспективы инновационной деятельности в сфере услуг на рынке Санкт-Петербурга 49
    Заключение 57
    Список литературы 59

  • Курсовая работа:

    Компетенция президента РФ

    37 страниц(ы) 

    Введение….3
    1.Президент Российской Федерации и порядок его избрания….5
    1.1. Президент Российской Федерации….5
    1.2. Порядок избрания Президента РФ….9
    2. Компетенции Президента РФ….19
    2.1. Компетенции президента РФ в сфере внутренней политики….19
    2.2.Полномочия Президента РФ в области внешней политики и обороны….25
    Заключение….32
    Глоссарий….….34
    Список литературы….36
    Приложение….38
  • Курсовая работа:

    Анализ капиталовложений в основные фонды и оборотные средства, их структура и эффективность

    43 страниц(ы) 

    Введение….….3
    Глава 1. . Основные фонды и оборотные средства предприятия….….….5
    1.1. Основные фонды и оборотные средства предприятия как его производственные ресурсы. …5
    1.2. Капиталовложения в основные фонды и оборотные средства, их значение и источники. ….…9
    1.3. Гостиничные предприятия и гостиничные услуги: роль в развитии туризма, современное состояние и перспективы. ….13
    Глава2. Анализ капиталовложений в основные и оборотные фонды за 2013 и 2014гг. ….….…21
    2.1 Анализ основных фондов и оборотных средств гостиниц и капиталовложения в них….21
    2.2 Анализ структуры капитала и финансового состояния гостиницы ….24
    2.3. Анализ рентабельности и капиталовложений в основные фонды и оборотные средства гостиницы. ….28
    Глава3. Мероприятия, направленные на повышение эффективности капиталовложений в основные фонды и оборотные средства. Эффективность предлагаемых мероприятий….32
    Заключение ….….41
    Список использованной литературы ….….….43
  • Отчет по практике:

    Анализ ликвидности и платежеспособности организации

    30 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1 Анализ деловой активности туристического агентства …5
    2 Анализ финансовой устойчивости и платежеспособности….10
    Заключение….….16
    Список использованных источников….….17
    Приложение….…18.
  • Курсовая работа:

    Особенности ипотечного кредитования в Волгоградской области

    47 страниц(ы) 

    Введение….…3
    1. Роль ипотечного кредитования в экономике….….…5
    1.1.Система ипотечного кредитования в России….….5
    1.2.Ипотечное кредитование как составная часть жилищной политики…14
    1.3.Объем рынка ипотечного кредитования России….22
    1.4.Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования…24
    2. Ипотечное кредитование Волгоградской области….29
    2.1. Особенности ипотечного кредитования Волгограда….29
    2.2. «Жилищные кредиты» Сбербанка….30
    2.3. Программа ипотечного кредитования в Волгоградской области. ….35
    Заключение….39
    Список литературы….41
    Приложение….….44
  • Реферат:

    Теория и практика сюрреализма

    30 страниц(ы) 

    Введение….3
    1. Теория сюрревлизма….4
    2. Практика сюрреализма….….9
    Заключение….30
    Список использованных источников….31
  • Контрольная работа:

    Понятие, назначение и категории средств органов ФСБ России

    15 страниц(ы) 

    Введение….….3
    1.Направления деятельности ФСБ…4
    2. Силы и средства органов ФСБ….….6
    Заключение …12
    Список используемой литературы….14
  • Дипломная работа:

    Принципы менеджмента и их применение в практике управления предприятием (организацией). (сга)

    70 страниц(ы) 

    Основные данные о работе 1
    Содержание 2
    Введение 3
    Основная часть 6
    1 Современные тенденции развития менеджмента 6
    2 Анализ предприятия как объекта управления с точки зрения системного подхода 31
    Заключение 61
    Глоссарий 64
    Список использованных источников 67
    Приложения 70
  • Контрольная работа:

    Теория вероятности и математическая статистика. Вариант 4

    10 страниц(ы) 

    Вариант 4.
    В урне 9 белых и 6 черных шаров. Из урны вынимают два шара. Какова вероятность того, что оба шара окажутся белыми?
    В студенческой группе организована лотерея. Разыгрываются две вещи стоимостью по 1000 руб. и одна стоимостью 3000 руб. Составить закон распределения суммы чистого выигрыша для студента, который приобрел один билет за 100 руб.; всего продано 50 билетов.
    1. В урне 9 белых и 6 черных шаров. Из урны вынимают два шара. Какова вероятность того, что оба шара окажутся белыми?
    2. В студенческой группе организована лотерея. Разыгрываются две вещи стоимостью по 1000 руб. и одна стоимостью 3000 руб. Составить закон распределения суммы чистого выигрыша для студента, который приобрел один билет за 100 руб.; всего продано 50 билетов.
  • Курсовая работа:

    Вопросы системной беопасности в межгосударственных интеграционных процессах

    30 страниц(ы) 

    Введение…3
    1.Понятие и составляющие безопасности в межгосударственных интеграционных процессах…5
    2.Основные направления укрепления экономической безопасности….15
    3.Охрана коммерческой тайны в межгосударственных интеграционных объединениях….19
    Заключение…29
    Список использованной литературы….…30