«Оптимизация использования земель на примере Октябрьского округа г. Омска» - Дипломная работа

Содержание

Реферат….5

Введение…6

Аналитический обзор литературы…8

1.Характеристика объекта исследования….

1.1 Общие сведения ….16

1.2 Социально-экономические условия….20

1.3 Состав земель и зонирование территории …. 32

2. Основные направления использования городских земель ….….

2.1 Правовое зонирование как один из механизмов регулирования городского землепользования…. 37

2.2 Планирование городского землепользования в рыночных условиях…42

2.3 Экологическая оценка городских территорий….50

3. Оптимизация использования земель в Октябрьском административном округе г. Омска …

3.1 Оценка инвестиционной привлекательности земельных участков….62

3.2 Расчет потерь от неиспользования земельных участков….70

4. Безопасность жизнедеятельности….74

Заключение…82

Список использованной литературы….86

Введение

Помимо этого ГКН, как ведущий элемент информационной системы, обеспечивает сбор налогов и платежей за землю и другую недвижимость. Создание усовершенствованных методологических подходов к кадастровой оценке земель ускорит процесс становления более прочных рыночных земельных отношений посредством создания достоверных баз данных, содержащих качественные и количественные характеристики объектов недвижимости, и, как следствие, создания более полной точной системы налогообложения.

Целью дипломного проекта является разработка рекомендаций по оптимизации землепользования с учетом их ландшафтной структуры и функциональной организации.

Полная версия введения после покупки

Выдержка из текста работы

Данные правила, а также, разработанные исходя из этих правил градостроительные регламенты, определяют виды разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которыми может быть освоен (застроен, использован) каждый земельный участок в городе, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Вид разрешенного использования – это установленная в публичном порядке совокупность разрешенных параметров использования земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, на основании градостроительной документации, сервитутов, и других ограничений, вытекающих из законодательства. Разрешенное использование может включать ограничения высоты и плотности застройки, допустимые изменения функционального использования и параметров земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, сохранение зеленых насаждений, запрещение видов пользования, оказывающих негативное воздействие на здоровье человека, ограничения прав на использование земельного участка и др. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от вида прав на данный земельный участок.

Земельным кодексом определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Заключение

В качестве объекта исследования выступаю земли Октябрьского административного округа г. Омска

В связи с этим в дипломном проекте решены следующие задачи:

– дан анализ современной планировочной структуры и характеристика застройки территории Октябрьского округа;

– дан анализ правового состояния городского землепользования

– проведена оценка инвестиционной привлекательности земельных участков в Октябрьского округе г. Омска

Октябрьский административный округ – наименьший по площади округ в Омске, находится в юго-восточной части города. Площадь округа составляет 6138 га. Населения насчитывается около 170 тыс. человек. К Октябрьскому округу также относят поселок Крутая Горка, находящийся в 30 км от города.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации. – М. : Проспект, 2015. – 32 с.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М. : Проспект, КноРус, 2015. –160 с

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. – Москва: Омега-Л, 2015. –479 с.

4. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: Проспект, КноРус, 2015. – 96 с.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации. – М. : ЭКСМО, 2015. – 800 с.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации. – М.: ЭКСМО, 2014. – 190 с.

7. Об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ в ред. от 19.05.2013 // ГАРАНТ: платформа F… : справ.-правовая система. – М., 2013. – Загл. с экрана.

8. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 25.06.02 № 73-ФЗ // ГАРАНТ: платформа F… : справ.-правовая система. – М., 2014. – Загл. с экрана.

ПРодолжение после покупки

Примечания

Много ссылок, рисунков, таблиц, хороший список литературы, аккуратное оформление.

Хорошая оригинальность по Антиплагиат.

Объем – 90 стр.