СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации - Дипломная работа №41646

«Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации» - Дипломная работа

  • 58 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Примечания

фото автора

Автор: grebnevo

Содержание

ВВЕДЕНИЕ….3

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ…7

1.1 Понятие технической инвентаризации, цели и задачи….7

1.2 Нормативно-правовые основы технической инвентаризации ….15

1.3 Порядок освидетельствования объекта и технической инвентаризации….19

1.4 Составление технического плана….25

ГЛАВА 2 ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТА…30

2.1 Подготовка к технической инвентаризации…30

2.2 Полевые работы по технической инвентаризации помещения….34

2.3 Составление технического паспорта….…39

ЗАКЛЮЧЕНИЕ….….46

ГЛОССАРИЙ….….49

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…51

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ….55

ПРИЛОЖЕНИЯ


Введение

Технический учет объектов недвижимости является важной функцией управления недвижимостью. Информация, которая формируется в рамках технического учета, важна для любых последующих действий (операций) с объектом недвижимости. Это связанно с тем, что в процессе технического учёта, включающего изучение и закрепление в документальной форме наиболее значимых характеристик объекта недвижимости, полученные данные позволяют отличать его от других объектов недвижимости, идентифицировать его уникальные характеристики. Поэтому технический учет – это основа обеспечения прав государства и граждан в процессе управления недвижимостью, имущественных отношений, связанных с объектами недвижимости.

Чтобы эффективно управлять системой объектов недвижимости надо иметь полноценную информацию о том, в отношении каких объектов происходит тот или другой управленческий процесс. Поэтому важны полные и достоверные сведения об объектах, которые получают на основе технической инвентаризации, которая включает процесс экспертного освидетельствования объекта, технической инвентаризации, что позволяет контролировать состояние объекта, его характеристики, с момента его проектирования до конца жизни с целью информирования различных структур управления.

С 01.01.2013 года в России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В связи с этим положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с отмеченного момента не применяются. При постановке на кадастровый учёт составляется технический план, но только для тех объектов, которые находятся в зданиях, сдающихся в эксплуатацию или с осуществленной перепланировкой. Если до этого не была проведена техническая инвентаризация помещения, то объект ставится на кадастровый учет. При этом проводится техническая инвентаризация.

Наибольшее количество объектов недвижимости - это жилая недвижимость, прежде всего, квартиры и жилые дома. Постановка на кадастровый учёт объекта жилой недвижимости важно для осуществления сделок с данным видом собственности. Кадастровый учёт жилой недвижимости является основным фактом, подтверждающим право собственности на жилое помещение, что отражается в кадастровом паспорте.

Трансформация производственных отношений изменили основу формирования и развития управления системой технического учета и технической инвентаризации. Прошедшие изменения в системе бюро технической инвентаризации определили своеобразный характер развития этого процесса и сформировали новые подходы оценки и освидетельствования характеристик объекта недвижимости.

Цель технической инвентаризации заключается в обследовании (освидетельствовании) технического состояния объекта недвижимости. Оно нужно для решения вопросов эксплуатации: проведение ремонтов, планирования, реконструкции. Техническая инвентаризация определяет и качественные характеристики объекта: конструктивные элементы, степень их технического состояния, процент физического износа здания, функциональное назначение отдельных помещений, особенности планировки и другое. Для помещений, не прошедших раньше техническую инвентаризацию, а также в ряде правовых действий, требующих оценки неизменности имеющихся сведений об объекте недвижимости, таких как, вторичная продажа жилья по залогу объекта недвижимости и другие, важно освидетельствование объекта с осуществлением технической инвентаризации. Значимость освидетельствования и технической инвентаризации объектов недвижимости в ряде ситуаций управления объектами недвижимости, делают значимым процесс освидетельствования и технической инвентаризации объекта недвижимости, что и обуславливает актуальность выпускной квалификационной работы.

Степень разработанности темы. Вопросам технической инвентаризации и освидетельствованию объекта недвижимости посвящены работы таких авторов как М.Ю. Дёмичева, А.А. Матвеева, В.В. Карцева., В.А. Алексеева, Е.Н. Быковой, С.А. Болотина, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкиной и др. Такие авторы как А. П. Суходолова, Д. И. Сачкова, З. В. Архипова исследовали вопросы составления технического паспорта, его составления с использованием автоматизированной информационной системы. В целом теоретические аспекты вопросов технической инвентаризации и освидетельствования объекта недвижимости исследованы в достаточной степени, но требуется более четкое уточнение терминов по теме исследования.

Объект исследования – помещение Управления Администрации образования муниципального округа города Фрязино.

Предмет исследования - процессы освидетельствования и технической инвентаризации объекта.

Теоретическая значимость обуславливается уточнением ряда терминов в области технической инвентаризации объектов недвижимости, таких как «техническая инвентаризация», «объект недвижимости».

Практическая значимость обуславливается возможностью использовать материалы работы для осуществления освидетельствования и технической инвентаризации других объектов недвижимости при технической инвентаризации аналогичных объектов недвижимости.

Гипотеза исследования обуславливается тем, что в ряде ситуаций, таких как регулярное обновление технического паспорта при покупке недвижимости, переведении ее в залог, ремонте помещений, перепланировке часто возникает необходимость в обновлении технического паспорта на основе осуществления технической инвентаризации и освидетельствования объекта, что показывает важность применения технической инвентаризации и освидетельствования объекта недвижимости и в наше время, когда на место технической инвентаризации и государственному техническому учету пришли кадастровый учет, работы по постановке на кадастровый учет объекта надвижимости.

Цель выпускной квалификационной работы заключается в изучении теоретических основ технической инвентаризации и освидетельствования объекта недвижимости, а также в проведении практических работ по конкретному объекту недвижимости.

Задачи:

1. Изучить понятия, цель и задачи освидетельствования и технической инвентаризации объекта недвижимости.

2. Проанализировать нормативно-правовые основы технической инвентаризации, освидетельствования объектов недвижимости.

3. Рассмотреть порядок процедур освидетельствования и технической инвентаризации объекта недвижимости.

4. Охарактеризовать основные работы по подготовке к проведению технической инвентаризации объекта нежилой недвижимости.

5. Охарактеризовать основные проведенные работы по технической инвентаризации исследуемого объекта недвижимости.

6. Разработать технический паспорт для объекта недвижимости.

Методология исследования основывалась на общенаучных и частнонаучных методах, таких как: аналитический, структурно-функциональный, статистический, графический, визуальный, инструментальный. Все отмеченные методы были использованы при теоретическом анализе и проведении работ по технической инвентаризации объекта исследования.

Эмпирическая база: статистические данные по городу Фрязино, сайт муниципального городского округа города Фрязино.

По структуре работа включает 2 главы, первая посвящена теоретическим аспектам порядка освидетельствования объекта, вторая - освидетельствованию объекта, его технической инвентаризации, составлению технического паспорта на объект недвижимости. В работе 40 источников литературы и нормативно-правовых актов, 3 рисунка, 8 таблиц, 3 приложения.


Выдержка из текста работы

Между наружными и внутренними частями - утеплитель, сформированный из минераловатной плиты толщиной 150мм. Перекрытия ж/б безбалочные монолитные размером на этаж. Их толщина 160 мм., выполнены в форме плиты, которая опирается на колонны, в верхней части которых- капитель. Сетка колонн - 6×6м.

Лестница сделана из мелкоразмерных элементов. В основе металлические косоуры, сборные ж/б ступени марки ЛС-11, ж/б монолитные плиты площадок и ограждений с поручнями. Штукатурка цоколя здания на основе цементно-песчаного раствора.

Инженерное оборудование здания включает санитарно-технические системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрооборудования, слаботочные системы радио, телефона и телевидения. Электроснабжение производится от трансформаторной подстанции, расположенной в районе застройки рядом с домом. Электрощитовая находится на первом этаже доме.

Вокруг здания - бетонная отмостка шириной 1м с уклоном 1% по грунту, который уплотнен щебнем.

В таблице 5 даны характеристики придомовой территории.

Был проведен обмер размеров здания и высоты этажа.

Размеры здания: 27,48×19,20м.


Заключение

Между наружными и внутренними частями - утеплитель, сформированный из минераловатной плиты толщиной 150мм. Перекрытия ж/б безбалочные монолитные размером на этаж. Их толщина 160 мм., выполнены в форме плиты, которая опирается на колонны, в верхней части которых- капитель. Сетка колонн - 6×6м.

Лестница сделана из мелкоразмерных элементов. В основе металлические косоуры, сборные ж/б ступени марки ЛС-11, ж/б монолитные плиты площадок и ограждений с поручнями. Штукатурка цоколя здания на основе цементно-песчаного раствора.

Инженерное оборудование здания включает санитарно-технические системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрооборудования, слаботочные системы радио, телефона и телевидения. Электроснабжение производится от трансформаторной подстанции, расположенной в районе застройки рядом с домом. Электрощитовая находится на первом этаже доме.

Вокруг здания - бетонная отмостка шириной 1м с уклоном 1% по грунту, который уплотнен щебнем.

В таблице 5 даны характеристики придомовой территории.

Был проведен обмер размеров здания и высоты этажа.

Размеры здания: 27,48×19,20м.


Примечания

Антиплагиат 80%, есть раздаточный материал, доклад к защите

Тема: «Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации»
Раздел: Земельное право
Тип: Дипломная работа
Страниц: 58
Цена: 1160 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Дипломная работа:

    РОА в годы великой Отечественной войны

    105 страниц(ы) 

    ОГЛАВЛЕНИЕ
    стр
    Введение….3
    Глава 1. Причины возникновения РОА
    1.1. Тоталитарный сталинский режим в довоенные годы….16
    1.2. Причины, возникшие в ходе войны….38
    Глава 2. Эволюция РОА
    2.1. Роль генерала Власова, проблемы создания РОА….51
    2.2. Политическая программа КОРН….57
    2.3. Создание армии КОРН и её участие во II Мировой
    Войне…67
    2.4. Конец РОА, насильственная репатриация участников РОА….75
    Глава 3. Исторический финал РОА
    3.1. Причины неудачи РОА….83
    3.2. РОА в исторической ретроспективе…87
    3.3. Идеи РОА, реализованные в современной России (с 1991 года)….91
    Заключение….97
    Список использованных источников и литературы….103
  • Дипломная работа:

    Структура импорта и ее влияние на рентабельность деятельности предприятия

    116 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ….6
    1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРИМЕНЕНИЯ ИМПОРТА В ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ И ВЗАИМОСВЯЗЬ ЕГО СТРУКТУРЫ С РЕНТАБЕЛЬНОСТЬЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ….9
    1.1.Понятие, формы, виды, принципы импорта и рентабельности в деятельности предприятия….9
    1.2.Особенности импортных закупок на предприятиях сельскохозяйственной отрасли и их влияния на рентабельность деятельности….20
    1.3 Выбор альтернативной методики расчета структуры импорта и рентабельности деятельности, их взаимосвязи….28
    2.ЭКСПРЕСС-ДИАГНОСТИКА ХОЗЯЙСТВЕННОЙ И ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО БСО…45
    2.1 Анализ показателей финансовых результатов деятельности предприятия.45
    2.2.Анализ структуры импорта и ее влияния на рентабельность…58
    3. РАЗРАБОТКА УПРАВЛЕНЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ И ПРОГРАММЫ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ….76
    3.1. Разработка управленческого решения по реструктуризации структуры импорта….76
    3.2. Программа реализации управленческого решения…81
    4. ПРОГРАММА МОДЕРНИЗАЦИИ….88
    5.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ…92
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ….99
    ГЛОССАРИЙ….104
    СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ….110
    ПРИЛОЖЕНИЯ….116
  • Дипломная работа:

    Совершенствование системы управления персоналом (на примере ГУЗ «Фрязинский специализированный Дом ребёнка)

    79 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ
    1.1. Система управления персоналом, цели и функции
    1.2. Организационная структура управления
    1.3. Планирование, отбор и найм персонала
    1.4. Обучение и развитие персонала, мотивация
    1.5. Оценка персонала
    2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ ГУЗ «ФРЯЗИНСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ДОМ РЕБЁНКА»
    2.1. Общая характеристика учреждения, персонала
    2.2. Организационная структура управления в учереждении
    2.3. Планирование, найм и адаптация персонала в учреждении
    2.4. Анализ обучения, развития и мотивации персонала
    2.5. Аттестация персонала в учреждении
    ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ В ГУЗ «ФРЯЗИНСКИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ДОМ РЕБЁНКА»
    3.1. Совершенствование организационной структуры управления
    3.2. Совершенствование повышения уровня квалификации и мотивации персонала
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ


  • Дипломная работа:

    Совершенствование ценовой политики

    81 страниц(ы) 

    Введение…. 3

    Глава 1. Теоретические основы ценообразования и ценовой политики…. 6
    1.1. Цена как экономическая категория…. 6
    1.2. Цели ценовой политики и ценообразования…. 15
    1.3. Тактические аспекты ценовой политики…. 25
    1.4. Стратегии ценообразования…. 30

    Глава 2. Анализ ценовой политики предприятия ООО «МС Вестфалия». 37
    2.1. Общая характеристика предприятия…. 37
    2.2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «МС Вестфалия»….
    41
    2.3. Анализ ценовой политики ООО «МС Вестфалия»…. 57
    2.4. Совершенствование ценовой политики ООО «МС Вестфалия…. 63

    Заключение…. 72

    Список источников и литературы…. 77

    Приложения… 80
  • Реферат:

    Показания и методы избирательного пришлифовывания зубов

    18 страниц(ы) 

    Введение…. 3
    1.Показания для проведения избирательного пришлифовывания зубов…5
    2.Методы избирательной пришлифовки зубов…. 9
    3. Значение избирательной пришлифовки протезирования зубов в профилактике их функциональной перегрузки…14
    Заключение…. 16
    Список литературы… 18
  • Отчет по практике:

    Технологический процесс обслуживания и ремонта насоса НГК4 ģ1

    15 страниц(ы) 

    1. Общие сведения о предприятии… 3
    2. Характеристика места проведения практики- Департамент строительства и производства….
    3
    3. Описание насоса НГК4 ģ1…
    4. Технологический процесс ремонта насоса….
    4.1. Подготовка насоса к ремонту….
    4.2. Дефектация деталей….
    5. Испытание насоса после ремонта….
    6. Техника безопасности при ремонте насоса….
    Выводы по практике…
    4
    6
    6
    8
    10
    11
    14
  • Дипломная работа:

    Разработка бизнес-плана ООО "Эвидент"

    105 страниц(ы) 

    Введение…. 3
    I.Анализ развития предприятия…. 7
    1.1.Общая характеристика предприятия…. 7
    1.2.Анализ финансово-хозяйственной деятельности…. 16
    1.3.Анализ конкурентоспособности предприятия…. 28
    1.4.Анализ рисков инвестиционного развития…. 35
    Выводы… 43
    II.Разработка бизнес-плана по расширению основных видов деятельности….
    46
    2.1.Маркетинговый план…. 46
    2.2. Организационный план…. 58
    2.3.Производственный план филиала…. 64
    Выводы… 72
    III. Разработка финансового плана филиала и оценка социально-экономической эффективности проекта….
    76
    3.1. Разработка плана финансовых результатов…. 76
    3.2.План-график погашения долгосрочного кредита филиала…. 80
    3.3.Социально-экономическая эффективность инвестиционного проекта. 81
    Выводы …. 83
    Заключение … 90
    Список использованных источников и литературы…. 95
    Приложения ….
  • Дипломная работа:

    Влияние структуры и состава кадров на эффективность работы предприятия

    83 страниц(ы) 

    Введение….3
    Глава 1. Теоретические аспекты влияния структуры и состава кадров на эффективность деятельности предприятия….3
    1.1. Персонал организации: понятие, классификация….7
    1.2. Организационная структура управления….12
    1.3. Состав и структура кадров, методики оценки….19
    1.4. Методы управления структурой и составом кадров и способы их улучшения для повышения эффективности деятельности….….27
    Глава 2. Анализ структуры и состава кадров ООО «Люксор» и направления их улучшения…38
    2.1. Общая характеристика организации, организационная структура управления…38
    2.2. Оценка состава и структуры кадров …45
    2.3. Анализ методов управления персоналом, влияющих на состав и структуры кадров….…52
    2.4. Направления улучшения структуры и состава кадров с целью повышения эффективности деятельности….….59
    Заключение…69
    Глоссарий….72
    Список источников….78
    Список сокращений….82
    Приложения….83
  • Дипломная работа:

    Совершенствование системы аттестации муниципальных служащих

    80 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    Введение…3
    Глава 1. Теоретические основы аттестации муниципальных служащих
    1.1. Нормативно-правовое регулирование аттестации
    муниципальных служащих…8
    1.2. Цели и принципы аттестации муниципальных служащих….15
    1.3. Общая характеристика муниципальных должностей
    муниципальной службы….21
    1.4. Технология аттестации муниципальных служащих….29
    Выводы….40
    Глава 2. Анализ системы аттестации муниципальных служащих в
    муниципалитете муниципального образования «Соколиная гора»
    г. Москвы
    2.1. Основные направления деятельности и организационная
    структура муниципалитета….42
    2.2. Кадровый потенциал муниципалитета…51
    2.3. Организация работы по аттестации муниципальных
    служащих….54
    Выводы….60
    Глава 3. Совершенствование системы аттестации муниципальных
    служащих в муниципалитете «Соколиная гора» г. Москвы
    3.1. Методы определения соответствия муниципальных служащих
    замещаемой должности…62
    3.2. Совершенствование процедуры проведения аттестации
    муниципальных служащих муниципального образования
    «Соколиная гора»….68
    Выводы….70
    Заключение….71
    Список использованных источников и литературы….74
    Приложения….77
  • Дипломная работа:

    Взаимосвязь направленности личности и жизненных целей у студентов в зависимости от типа ценностных ориентаций

    73 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    Введение 3

    Глава 1. Ценностные ориентации и их влияние на целеполагание личности
    6
    1.1. Ценностные ориентации: социальная и индивидуальная составляющие
    6
    1.2. Ценности индивида как мотив социальной деятельности 12
    1.3. Типы ценностных мотивационных структур 20
    1.4. Особенности целеполагания в зависимости от ценностных мотивационных ориентаций
    30

    Глава 2. Эмпирическое исследование взаимосвязи структуры целеполагания и типа ценностных ориентаций, мотивационной структуры личности
    42
    2.1. Описание методик 42
    2.2. Исследование типов ценностных ориентаций по методике М. Рокича
    46
    2.3. Исследование мотивационной структуры личности в группах студентов с различными типами ценностной ориентации
    48
    2.4. Исследование типов целеполагания в зависимости от направленности мотивационной структуры личности
    53
    2.5. Исследование корреляции ценностных ориентаций, мотивационных направленности, и целеполагания
    58

    Заключение 66

    Список литературы 70

    Приложения 73