СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации - Дипломная работа №41646

«Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации» - Дипломная работа

  • 58 страниц(ы)

Содержание

Введение

Выдержка из текста работы

Заключение

Примечания

фото автора

Автор: grebnevo

Содержание

ВВЕДЕНИЕ….3

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ…7

1.1 Понятие технической инвентаризации, цели и задачи….7

1.2 Нормативно-правовые основы технической инвентаризации ….15

1.3 Порядок освидетельствования объекта и технической инвентаризации….19

1.4 Составление технического плана….25

ГЛАВА 2 ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТА…30

2.1 Подготовка к технической инвентаризации…30

2.2 Полевые работы по технической инвентаризации помещения….34

2.3 Составление технического паспорта….…39

ЗАКЛЮЧЕНИЕ….….46

ГЛОССАРИЙ….….49

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…51

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ….55

ПРИЛОЖЕНИЯ


Введение

Технический учет объектов недвижимости является важной функцией управления недвижимостью. Информация, которая формируется в рамках технического учета, важна для любых последующих действий (операций) с объектом недвижимости. Это связанно с тем, что в процессе технического учёта, включающего изучение и закрепление в документальной форме наиболее значимых характеристик объекта недвижимости, полученные данные позволяют отличать его от других объектов недвижимости, идентифицировать его уникальные характеристики. Поэтому технический учет – это основа обеспечения прав государства и граждан в процессе управления недвижимостью, имущественных отношений, связанных с объектами недвижимости.

Чтобы эффективно управлять системой объектов недвижимости надо иметь полноценную информацию о том, в отношении каких объектов происходит тот или другой управленческий процесс. Поэтому важны полные и достоверные сведения об объектах, которые получают на основе технической инвентаризации, которая включает процесс экспертного освидетельствования объекта, технической инвентаризации, что позволяет контролировать состояние объекта, его характеристики, с момента его проектирования до конца жизни с целью информирования различных структур управления.

С 01.01.2013 года в России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В связи с этим положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с отмеченного момента не применяются. При постановке на кадастровый учёт составляется технический план, но только для тех объектов, которые находятся в зданиях, сдающихся в эксплуатацию или с осуществленной перепланировкой. Если до этого не была проведена техническая инвентаризация помещения, то объект ставится на кадастровый учет. При этом проводится техническая инвентаризация.

Наибольшее количество объектов недвижимости - это жилая недвижимость, прежде всего, квартиры и жилые дома. Постановка на кадастровый учёт объекта жилой недвижимости важно для осуществления сделок с данным видом собственности. Кадастровый учёт жилой недвижимости является основным фактом, подтверждающим право собственности на жилое помещение, что отражается в кадастровом паспорте.

Трансформация производственных отношений изменили основу формирования и развития управления системой технического учета и технической инвентаризации. Прошедшие изменения в системе бюро технической инвентаризации определили своеобразный характер развития этого процесса и сформировали новые подходы оценки и освидетельствования характеристик объекта недвижимости.

Цель технической инвентаризации заключается в обследовании (освидетельствовании) технического состояния объекта недвижимости. Оно нужно для решения вопросов эксплуатации: проведение ремонтов, планирования, реконструкции. Техническая инвентаризация определяет и качественные характеристики объекта: конструктивные элементы, степень их технического состояния, процент физического износа здания, функциональное назначение отдельных помещений, особенности планировки и другое. Для помещений, не прошедших раньше техническую инвентаризацию, а также в ряде правовых действий, требующих оценки неизменности имеющихся сведений об объекте недвижимости, таких как, вторичная продажа жилья по залогу объекта недвижимости и другие, важно освидетельствование объекта с осуществлением технической инвентаризации. Значимость освидетельствования и технической инвентаризации объектов недвижимости в ряде ситуаций управления объектами недвижимости, делают значимым процесс освидетельствования и технической инвентаризации объекта недвижимости, что и обуславливает актуальность выпускной квалификационной работы.

Степень разработанности темы. Вопросам технической инвентаризации и освидетельствованию объекта недвижимости посвящены работы таких авторов как М.Ю. Дёмичева, А.А. Матвеева, В.В. Карцева., В.А. Алексеева, Е.Н. Быковой, С.А. Болотина, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкиной и др. Такие авторы как А. П. Суходолова, Д. И. Сачкова, З. В. Архипова исследовали вопросы составления технического паспорта, его составления с использованием автоматизированной информационной системы. В целом теоретические аспекты вопросов технической инвентаризации и освидетельствования объекта недвижимости исследованы в достаточной степени, но требуется более четкое уточнение терминов по теме исследования.

Объект исследования – помещение Управления Администрации образования муниципального округа города Фрязино.

Предмет исследования - процессы освидетельствования и технической инвентаризации объекта.

Теоретическая значимость обуславливается уточнением ряда терминов в области технической инвентаризации объектов недвижимости, таких как «техническая инвентаризация», «объект недвижимости».

Практическая значимость обуславливается возможностью использовать материалы работы для осуществления освидетельствования и технической инвентаризации других объектов недвижимости при технической инвентаризации аналогичных объектов недвижимости.

Гипотеза исследования обуславливается тем, что в ряде ситуаций, таких как регулярное обновление технического паспорта при покупке недвижимости, переведении ее в залог, ремонте помещений, перепланировке часто возникает необходимость в обновлении технического паспорта на основе осуществления технической инвентаризации и освидетельствования объекта, что показывает важность применения технической инвентаризации и освидетельствования объекта недвижимости и в наше время, когда на место технической инвентаризации и государственному техническому учету пришли кадастровый учет, работы по постановке на кадастровый учет объекта надвижимости.

Цель выпускной квалификационной работы заключается в изучении теоретических основ технической инвентаризации и освидетельствования объекта недвижимости, а также в проведении практических работ по конкретному объекту недвижимости.

Задачи:

1. Изучить понятия, цель и задачи освидетельствования и технической инвентаризации объекта недвижимости.

2. Проанализировать нормативно-правовые основы технической инвентаризации, освидетельствования объектов недвижимости.

3. Рассмотреть порядок процедур освидетельствования и технической инвентаризации объекта недвижимости.

4. Охарактеризовать основные работы по подготовке к проведению технической инвентаризации объекта нежилой недвижимости.

5. Охарактеризовать основные проведенные работы по технической инвентаризации исследуемого объекта недвижимости.

6. Разработать технический паспорт для объекта недвижимости.

Методология исследования основывалась на общенаучных и частнонаучных методах, таких как: аналитический, структурно-функциональный, статистический, графический, визуальный, инструментальный. Все отмеченные методы были использованы при теоретическом анализе и проведении работ по технической инвентаризации объекта исследования.

Эмпирическая база: статистические данные по городу Фрязино, сайт муниципального городского округа города Фрязино.

По структуре работа включает 2 главы, первая посвящена теоретическим аспектам порядка освидетельствования объекта, вторая - освидетельствованию объекта, его технической инвентаризации, составлению технического паспорта на объект недвижимости. В работе 40 источников литературы и нормативно-правовых актов, 3 рисунка, 8 таблиц, 3 приложения.


Выдержка из текста работы

Между наружными и внутренними частями - утеплитель, сформированный из минераловатной плиты толщиной 150мм. Перекрытия ж/б безбалочные монолитные размером на этаж. Их толщина 160 мм., выполнены в форме плиты, которая опирается на колонны, в верхней части которых- капитель. Сетка колонн - 6×6м.

Лестница сделана из мелкоразмерных элементов. В основе металлические косоуры, сборные ж/б ступени марки ЛС-11, ж/б монолитные плиты площадок и ограждений с поручнями. Штукатурка цоколя здания на основе цементно-песчаного раствора.

Инженерное оборудование здания включает санитарно-технические системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрооборудования, слаботочные системы радио, телефона и телевидения. Электроснабжение производится от трансформаторной подстанции, расположенной в районе застройки рядом с домом. Электрощитовая находится на первом этаже доме.

Вокруг здания - бетонная отмостка шириной 1м с уклоном 1% по грунту, который уплотнен щебнем.

В таблице 5 даны характеристики придомовой территории.

Был проведен обмер размеров здания и высоты этажа.

Размеры здания: 27,48×19,20м.


Заключение

Между наружными и внутренними частями - утеплитель, сформированный из минераловатной плиты толщиной 150мм. Перекрытия ж/б безбалочные монолитные размером на этаж. Их толщина 160 мм., выполнены в форме плиты, которая опирается на колонны, в верхней части которых- капитель. Сетка колонн - 6×6м.

Лестница сделана из мелкоразмерных элементов. В основе металлические косоуры, сборные ж/б ступени марки ЛС-11, ж/б монолитные плиты площадок и ограждений с поручнями. Штукатурка цоколя здания на основе цементно-песчаного раствора.

Инженерное оборудование здания включает санитарно-технические системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрооборудования, слаботочные системы радио, телефона и телевидения. Электроснабжение производится от трансформаторной подстанции, расположенной в районе застройки рядом с домом. Электрощитовая находится на первом этаже доме.

Вокруг здания - бетонная отмостка шириной 1м с уклоном 1% по грунту, который уплотнен щебнем.

В таблице 5 даны характеристики придомовой территории.

Был проведен обмер размеров здания и высоты этажа.

Размеры здания: 27,48×19,20м.


Примечания

Антиплагиат 80%, есть раздаточный материал, доклад к защите

Тема: «Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации»
Раздел: Земельное право
Тип: Дипломная работа
Страниц: 58
Цена: 1160 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Отчет по практике:

    Экологический тур по реке Мезень

    27 страниц(ы) 

    Введение …3
    1.Аналитическая часть….…5
    2. Практическая часть….13
    2.1. Общая характеристика предприятия….13
    2.2. Характеристика туристических ресурсов р. Мезень…18
    Заключение…23
    Список литературы…26
    Приложение А…28
    Приложение Б…29
  • Дипломная работа:

    Ценные бумаги как объект инвестирования

    104 страниц(ы) 

    Введение…4
    Глава 1. Теоретические основы инвестирования в ценные бумаги….9
    1.1. Ценные бумаги: понятие и классификация….9
    1.2. Методика оценки ценных бумаг как объекта инвестирования….21
    1.3. Формирование и управление портфелем ценных бумаг…30
    Глава 2. Анализ финансовых инвестиций ЗАО «АвтоСпецЦентр»…40
    2.1. Общая характеристика предприятия, анализ финансового состояния….40
    2.2. Оценка финансовых вложений…55
    2.3. Анализ структуры портфеля ценных бумаг: соотношение
    рискованности и доходности….61
    Глава 3. Предложения по управлению портфелем ценных бумаг…68
    3.1. Выбор объекта инвестирования…68
    3.2. Оптимизация портфеля ценных бумаг….73
    3.3. Предложения по снижению рисков портфеля ценных бумаг через
    хеджирование….78
    Заключение….83
    Список используемой литературы….88
    Приложения….94
  • Реферат:

    Типы научной рациональности в менеджменте: диахронный аспект

    21 страниц(ы) 

    стр
    Введение….3
    Глава1. Типы научной рациональности
    1.1. Рациональность и научная рациональность….6
    1.2.Логико-математическая научная рациональность…8
    1.3.Естественно-научная рациональность…9
    1.4.Инженерно-технологическая научная рациональность….11
    1.5.Социально-гуманитарная научная рациональность…11
    Глава 2. Типы научной рациональности в школах менеджмента
    2.1. Типы научной рациональности в школе
    научного менеджмента….13
    2.2. Типы научной рациональности в школе административного
    менеджмента….15
    2.3. Типы научной рациональности в школе
    «человеческих отношений»….16
    2.4. Типы научной рациональности в школе
    поведенческих наук….17
    2.5.Типы научной рациональности в школе науки управления….18
    Заключение…20
    Библиографический список….21


  • Курсовая работа:

    Основные современные макроэкономические школы

    32 страниц(ы) 

    Содержание
    стр
    Введение….3
    Глава 1. Основные макроэкономические школы XX века
    1.1. Неоклассицизм….6
    1.2. Кейнсианство….9
    1.3. Монетаризм…12
    1.4. Институциональная макроэкономика….15
    Глава 2. Современные экономические теории: концептуальный анализ
    2.1. Идея ограниченной рациональности…19
    2.2. Природа иррационального экономического поведения…21
    2.3. Рациональные экономические субъекты
    и экономическая система….22
    2.4. Экономика рационального и иррационального.
    Экономика нелинейности….23
    Заключение….26
    Библиографический список….29
    Приложения…30

  • Дипломная работа:

    Учет и аудит расчетов с поставщиками и покупателями (на примере ООО «Орион»)

    88 страниц(ы) 

    Введение
    1. Теоретические аспекты учета и расчетов с поставщиками и покупателями
    1.1. Сущность, содержание и место расчетов в системе бухгалтерского учета хозяйствующих субъектов
    1.2. Классификация расчетов и их влияние на формирование данных бухгалтерского учета
    1.3. Основы бухгалтерского учета и расчетов с контрагентами
    1.4. Методика аудиторской проверки расчетов с контрагентами
    2. Анализ состояния учета и аудита расчетов с поставщиками и покупателями в ООО « Орион»
    2.1. Общая характеристика предприятия
    2.2. Процесс учета расчетов с контрагентами на предприятии
    2.3. Анализ аудита расчетов с покупателями и покупателями
    3. Совершенствование учета и внутреннего контроля расчетов с поставщиками и покупателями
    3.1. Совершенствование ведения учета с контрагентами
    3.2. Направления совершенствования контроля расчетов с контрагентами
    Заключение
    Список использованных источников и литературы
    Приложения
  • Дипломная работа:

    Расследование преступлений, совершенных с применением огнестрельного оружия

    85 страниц(ы) 

    Введение….3
    1.Криминалистическая характеристика преступлений, связанных
    с применением огнестрельного оружия….7
    1.1.Специфика преступлений, связанных с применением
    огнестрельного оружия….7
    1.2. Криминологическая характеристика лиц, совершивших преступление
    с применением огнестрельного оружия…13
    1.3. Элементы криминалистической характеристики преступлений,
    связанных с применением огнестрельного оружия…21
    2. Осмотр места происшествия с применением огнестрельного оружия….29
    2.1.Понятие и значение осмотра места происшествия с применением
    огнестрельного оружия…29
    2.2. Тактические основы осмотра места происшествия с применением
    огнестрельного оружия…33
    2.3. Использование специальных знаний….39
    3.Проведение последующих следственных действий по делам, с
    применением огнестрельного оружия…52
    3.1.Допрос свидетелей, выявление и задержание подозреваемых….52
    3.2.Допрос подозреваемых….59
    3.3. Проверка показаний на месте….62
    3.4. Проведение судебно-баллистической экспертизы…65
    3.5.Криминалистическое обеспечение расследования преступлений,
    связанных с применением огнестрельного оружия….72
    Заключение…77
    Список источников и литературы…80
    Приложения…84
  • Дипломная работа:

    Исследование и совершенствование системы управления организацией (на примере ФГУП «НИИ Платан с заводом при НИИ)

    100 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ… 3
    ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ…
    8
    1.1. Понятие и сущность системы управления предприятия… 8
    1.2.Функции и методы управления, факторы эффективности…. 15
    1.3.Принятие управленческих решений…. 24
    1.4.Информационное обеспечение управления…. 31
    ГЛАВА 2.АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ФГУП НИИ «ПЛАТАН»….
    36
    2.1. Структурно-функциональный анализ организационной структуры управления….
    36
    2.2. Анализ кадрового потенциала….…. 46
    2.3. Анализ организации управленческих процессов… 57
    2.4. Проблемы системы управления на предприятии… 66
    ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ В НИИ «ПЛАТАН»…
    73
    3.1. Совершенствование организационной структуры управления…. 73
    3.2. Внедрение АИС поддержки управления…. 80
    3.3. Оценка экономический эффективности внедрения предлагаемых решений….
    87
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ…. 93
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ…. 96
    ПРИЛОЖЕНИЯ…. 101



  • Дипломная работа:

    Управление безопасностью экономики и территорий

    105 страниц(ы) 

    Оглавление:
    Введение…. 3
    Глава 1. Теоретические аспекты государственного и муниципального управления безопасностью экономики и территорий….
    11
    1.1.Основные аспекты безопасности экономики и территорий на уровнях региона и муниципальных образований….
    11
    1.2.Концептуальные подходы к государственному (муниципальному) управлению безопасности экономики….
    21
    1.3.Концептуальные подходы к обеспечению экологической безопасности территорий….
    29
    Глава 2. Методы, технологии государственного (муниципального) управления безопасностью экономики и территорий….
    38
    2.1.Программно-целевой метод в системе государственного (муниципального) управления безопасностью экономики….
    38
    2.2.Селективный подход, как средство адаптации экономических регуляторов в процессе взаимодействия региональных, муниципальных органов управления и субъектов хозяйства…
    48
    2.3.Механизм управления экологической безопасностью территорий… 56
    Глава 3. Формирование системы управления безопасностью экономики и территорий …
    69
    3.1. Организационно-экономическое взаимодействие органов власти субъектов РФ, муниципальных образований и хозяйствующих субъектов в системе управления безопасности экономики….
    69
    3.2.Формирование системы обеспечения экологической безопасности. 80
    Заключение…. 91
    Список использованных источников и литературы…. 97
    Приложения… 101
  • Дипломная работа:

    Декларация прав человека 1948 года и ее историческое значение

    65 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ….3
    ГЛАВА 1 РОЛЬ И ЗНАЧЕНИЕ ВСЕОБЩЕЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА В СИСТЕМЕ ПРАВА СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ….6
    1.1 Предпосылки и история создания Всеобщей декларации прав человека….….6
    1.2 Место Всеобщей декларации прав человека в системе международного права…13
    1.3 Всеобщая декларация прав человека как источник современного социального государства….….22
    ГЛАВА 2 АНАЛИЗ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОТРУДНИКОВ ООО «АРТ-ТРЕНД»…. 31
    2.1 Общая организационно-экономическая характеристика ООО «Арт-тренд»….31
    2.2 Анализ системы социального обеспечения в организации….38
    2.3 Организационно-правовой механизм совершенствования системы социального обеспечения на предприятии….….44
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ….….50
    ГЛОССАРИЙ….53
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…55
    СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ….60
    ПРИЛОЖЕНИЯ
  • Дипломная работа:

    Разработка бизнес-плана ООО "Эвидент"

    105 страниц(ы) 

    Введение…. 3
    I.Анализ развития предприятия…. 7
    1.1.Общая характеристика предприятия…. 7
    1.2.Анализ финансово-хозяйственной деятельности…. 16
    1.3.Анализ конкурентоспособности предприятия…. 28
    1.4.Анализ рисков инвестиционного развития…. 35
    Выводы… 43
    II.Разработка бизнес-плана по расширению основных видов деятельности….
    46
    2.1.Маркетинговый план…. 46
    2.2. Организационный план…. 58
    2.3.Производственный план филиала…. 64
    Выводы… 72
    III. Разработка финансового плана филиала и оценка социально-экономической эффективности проекта….
    76
    3.1. Разработка плана финансовых результатов…. 76
    3.2.План-график погашения долгосрочного кредита филиала…. 80
    3.3.Социально-экономическая эффективность инвестиционного проекта. 81
    Выводы …. 83
    Заключение … 90
    Список использованных источников и литературы…. 95
    Приложения ….