СтудСфера.Ру - помогаем студентам в учёбе

У нас можно недорого заказать курсовую, контрольную, реферат или диплом

Оценка складской недвижимости - Дипломная работа №13715

«Оценка складской недвижимости» - Дипломная работа

  • 87 страниц(ы)

Содержание

Введение

Заключение

Список литературы

фото автора

Автор: elena05rus

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Введение….….4

Глава 1. Теоретические аспекты оценки объектов складской недвижимости.7

1.1. Критерии, учитываемые при оценке объектов складской недвижимости….7

1.2. Типы складов и их особенности….30

1.3. Методы оценки складской недвижимости….34

Глава 2. Оценка объекта складской недвижимости на примере ООО «Запсибинтерстрой»….40

2.1. Характеристика ООО «Запсибинтерстрой»….40

2.2. Оценка объекта складской недвижимости «Холодный склад» ООО«Запсибинтерстрой»…43

2.2.1. Краткий анализ рынка складской недвижимости региона….43

2.2.2. Краткая характеристика оцениваемого объекта….46

2.2.3. Методы оценки объекта недвижимости…50

2.2.4. Расчет стоимости объекта складской недвижимости «Холодный склад» ООО «Запсибинтерстрой»….53

2.3. Предложения по улучшению оценки объектов складской недвижимости….75

Заключение….82

Список литературы…84

Приложение


Введение

Введение

Складская недвижимость - один из самых перспективных и привлекательных сегментов российского рынка коммерческой недвижимости, растущий вместе с бизнесом производственных и торговых компаний.

В настоящее время на рынке представлено большое количество складов и складских помещений, выставленных на продажу или сдаваемых в аренду. Но, как правило, это касается крупных городов России. В небольших городах до сих пор наблюдается дефицит складов и это в свою очередь затрудняет проведение оценки. Для оценщика бывает недостаточно информации, которую можно найти в интернете или в местных газетах. Большую роль в характеристике складского помещения для оценки складской недвижимости играет высота склада, она может составлять 3м, 6 м., 10 м, 15 м., 18 м. Склады с высокими потолками наиболее практичны. Так же не маловажную роль в оценке складов играет отопление и материал, из которого он сделан. Это может быть кирпичный склад, а может быть ангар из металлических листов.

Рынок складов и логистики был одним из наименее изученных секторов рынка коммерческой недвижимости в целом на протяжении всех 15 лет его развития. Предприятия розничной торговли и оптовики были вынуждены использовать существующие еще с советских времен и не соответствующие современным требованиям помещения или довольствоваться дефицитными площадями всего в нескольких соответствующих высоким стандартам зданиях.

С увеличением потребности в больших по площади складских помещениях крупные пользователи были вынуждены строить объекты. И только сейчас осознание потребности рынка в современных складских помещениях и логистических центрах дало толчок к развитию данного сектора рынка коммерческой недвижимости, что и определило актуальность выбранной темы.

Безусловно, процесс оценки складов существенно отличается от оценки любого другого вида коммерческой недвижимости, а качество проведенной оценки зависит от опыта работы специалиста в конкретном секторе коммерческой недвижимости.

При проведении оценки коммерческой недвижимости необходимо учитывать несколько основополагающих, формирующих стоимость факторов. Безусловно, местоположение – наиболее значимый из них. Другими не менее важными критериями являются денежный поток и функциональность проекта. Хотя эти критерии те же, что и при оценке других видов коммерческой недвижимости, но на них влияют факторы, специфические для складского типа недвижимости.

Цель данной выпускной квалификационной работы – анализ методов оценки объектов складской недвижимости.

Цели подчинены следующие задачи:

- изучить особенности оценки объектов складской недвижимости;

- охарактеризовать параметры, необходимые для оценки складской недвижимости;

- выбрать методы расчета рыночной цены объекта складской недвижимости – «Холодного склада» ООО «Запсибинтерстрой»;

- провести оценку стоимости объекта исследования;

- разработать мероприятия и предложения по улучшению способов оценки складской недвижимости.

Объект исследования – «Холодный склад» ООО «Запсибинтерстрой».

Предмет исследования – оценка объектов складской недвижимости.

Содержание работы определило ее структуру, она состоит из двух глав, в первой главе рассматриваются теоретические аспекты оценки складской недвижимости, а также типы складов, во второй главе приводятся расчеты по оценке выбранного объекта складской недвижимости на основе выбранных подходов, а также введения и заключения.


Заключение

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Развитие рынка складской недвижимости требует разработки методики оценки объектов складской недвижимости с учетом их спецификации.

В данном исследовании была проведена оценка объекта складской недвижимости ООО «Запсибинтерстрой» - «Холодный склад».

Безусловно, процесс оценки складов существенно отличается от оценки любого другого вида коммерческой недвижимости, а качество проведенной оценки зависит от опыта работы специалиста в конкретном секторе коммерческой недвижимости.

При проведении оценки коммерческой недвижимости необходимо учитывать несколько основополагающих, формирующих стоимость факторов. Безусловно, местоположение – наиболее значимый из них. Другими не менее важными критериями являются денежный поток и функциональность проекта. Хотя эти критерии те же, что и при оценке других видов коммерческой недвижимости, но на них влияют факторы, специфические для складского типа недвижимости.

С точки зрения методологии к складской недвижимости применяются три общепринятых подхода оценки коммерческой недвижимости: затратный, сравнительный и доходный. В условиях активного рынка коммерческой недвижимости наиболее серьезного рассмотрения заслуживает доходный подход. Рыночные затраты могут показывать наиболее высокую границу стоимости вновь построенного здания, но проблемы с приобретением земельных участков и согласованием проектов осложняют количественную оценку этих расходов, являющихся частью затратного подхода. Недостаток информации по первичным и вторичным сделкам продажи складских помещений ограничивает применение сравнительного подхода.

В качестве мероприятия по улучшению оценки в данной работе было предложено внедрение автоматизированной системы сбора и обработки статистических данных, позволяющий упростить процедуру оценки недвижимости. Затраты на внедрение подобной системы составляют около 200 тыс. руб. Но эти затраты оправданы, так как после внедрения системы процедура оценки объектов складской недвижимости будет происходить значительно быстрее, что позволит сократить трудовые, материальные и прочие ресурсы.

Наряду с бурным развитием сегмента торговой и офисной недвижимости, все большая активность наблюдается и в сегменте складской недвижимости. Пока же рынок складской недвижимости в Сургуте по-прежнему является одним из наименее развитых сегментов рынка недвижимости. Практически каждый относительно крупный объект, выставленный на продажу, влияет на общую ценовую ситуацию, что позволяет говорить о недостаточном объеме предложения. О неразвитости рынка свидетельствует и территориальное распределение складской недвижимости, большая часть которой до сих пор сосредоточена на территории города. Кроме того, для текущей ситуации на рынке характерны завышенные ставки аренды и цены купли-продажи, удерживающиеся за счет растущего спроса на складские помещения.

Рынок коммерческой недвижимости основан на доходах и возврате на вложений инвестиций, поэтому в ближайшем будущем на стоимость большое влияние будут оказывать такие факторы, как качество, количество и длительность срока поступления потенциального чистого дохода от складской недвижимости.


Список литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский Кодекс РФ: части первая и вторая: по сост. на 01 янв. 2009 г. – М.: ЮНИТИ, 2009. – 412 с.

2. Налоговый Кодекс РФ: части первая и вторая: по сост. на 15 фев. 2008 г. – М.: Проспект, 2008. – 656 с.

3. Федеральный Закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» // Российская газета – 1998. - № 42. – 14 августа.

4. Постановление СовМина СССР от 22.10.1990 № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР» // Консультант Плюс.

5. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 июля 2001 года № 519) // Консультант Плюс.

«Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения ГОСТ Р 51141-98» (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 27.02.1998 N 28) // Консультант Плюс.

6. «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно - распорядительной документации. Требования к оформлению документов ГОСТ Р 6.30-97» (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 31.07.1997 N 273) // Консультант Плюс.

7. «Разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников УПВС» - М.: Республиканское управление технической инвентаризации, 1995.

8. Постановление Госстроя СССР от 11.05.1983 № 94 «Об утверждении индексов изменения сметной стоимости» // Консультант Плюс.

9. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 356 с.

10. Березинь И.Э. Экономика фирмы. – М.: ЮНИТИ, 2007. – 345 с.

11. Бляхман Л.С. экономика фирмы. – СПб.: Курьер, 2005. – 230 с.

12. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. – М.: Экмос. – 2007. – 360 с.

13. Гаджинский А.М. Логистика: Учебник. – М.: Маркетинг, 2005.

14. Грибовский В.С. Оценка бизнеса при слияниях и инвестициях. - М.: ЮНИТИ, 2005. – 312 с.

15. Дамодаран А. Классическое пособие по оценке стоимости. – М.: - ПиАр. – 2006. – 215 с.

16. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет. – М., 2007. – 205 с.

17. Егерев И.А. Стоимость бизнеса: искусство управления. – М., 2003. – 238 с.

18. Ежемесячный информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «RWAY».

19. Зайцев М.Л. Экономика промышленного предприятия. – М.: Проспект, 2006. – 400 с.

20. Зайцев Н.Л. Экономика промышленного предприятия. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 400 с.

21. Иванова И.А. Оценка стоимости недвижимости. – Екатеринбург: Издательство УрГЭУ. – 2008. – 260 с.

22. Илугин О.В. Программа и ИДЗ по курсу «Оценка недвижимости»: Учебно-методическая разработка. – Владивосток: Издательство ВГУЭС, 2000. – 368 с.

23. Кучуков Р.А. Экономическая оценка инвестиций. - М.: Прогресс, 2006. – 420 с.

24. Кэмпбэлл Р. Макконнелл, Стэнли Л. Брю. Экономикс: принципы, проблемы, политика. – М.: Дело, 2003. – 450 с.

25. Николаева С.А. Принципы формирования и калькулирования себестоимости. - М.: Аналитика-Пресс, 2007. – 355 с.

26. Новиков О.А., Нос В.А., Рейфе М.Е., Уваров С.А. Логистика: Учеб. пособие. – СПб.: Проспект, 2006. – 370 с.

27. Основы рыночной экономики. Терминологический словарь. – М.: МАИ, 2007. – 350 с.

28. Оценка недвижимости /под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2002. – 250 с.

29. Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. М., ИНФРА-М., 2007. – 512 с.

30. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. - М.: ДЕЛО, 1998. – 470 с.

31. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность» Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2008. – 571 с.

32. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 1998.- 384 с.

33. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. – М.: РОО, 2005. – 400 с.

34. Портфель конкуренции и управления финансами (Книга финансового менеджера) / отв. Ред. Рубин Ю. Б. – М.: «Соминтэк», 1996.

35. Прорвич В. С. Стандартизация оценки недвижимого имущества. – М.: Дело, 2006. – 370 с.

36. Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. - М.: Дело, 2006. – 270 с.

37. Прорвич В.С. Оценка экономической стоимости городской земли. - М.: Прогресс, 1998. – 436 с.

38. Сборник «Индексы цен в строительстве», Ко-Инвест, М.: 2007. – 35 с.

39. Сергеев И.В. Экономика предприятия. М.: Финансы и право, 2007. – 510 с.

40. Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. – М.: Прогресс, 2006. – 310 с.

41. Скоун Т. Управленческий учет. - М.: ЮНИТИ, 2007. – 351 с.

42. Староверова Г.С. Оценка стоимости недвижимости. - СПб., Проспект, 2006. – 458 с.

43. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - СПб., 2007. – 321 с.

Рутгайзер В. М., Дронова Н. Д., Еленева Ю. Я. и др.

44. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. – Спб.: ТОО «Технобалт», 2005. – 270 с.

45. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости – СПбГТУ, СПб., 2007. – 355 с.

46. Технология работы с недвижимостью. Земельные отношения. - М. Городская собственность, 1999. – 521 с.

47. Федотова А.П. Оценка недвижимости и бизнеса. – Киев: Деловая литература, 2004. – 390 с.

48. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. – М.: Дело, 1995. – 312 с.

49. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости (учебное пособие) / Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2004. – 345 с.

50. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости, М., 2006. – 500 с.

Д. Фридман и др. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, М., ДЕЛО, 1997. – 420 с.

51. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. – М.: Русская деловая литература, 2006. – 370 с.

52. Эванс Ф. Бишоп Р. Оценка компаний. – М.: ДЕЛО, 2004. – 450 с.

53. Экономика предприятия: Учебник для ВУЗов / Науч. Ред. Б.И. Чайкин, В.Ж. Дубровский – Екатеринбург: УрГЭУ, 2002.

54. w*w. sppr.r*

55. w*w. Ozenka.r*

56. w*w. Gosstroy.r*

57. w*w.dpo.r*


Тема: «Оценка складской недвижимости»
Раздел: Инвестиции
Тип: Дипломная работа
Страниц: 87
Цена: 2000 руб.
Нужна похожая работа?
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
  • Цены ниже рыночных
  • Удобный личный кабинет
  • Необходимый уровень антиплагиата
  • Прямое общение с исполнителем вашей работы
  • Бесплатные доработки и консультации
  • Минимальные сроки выполнения

Мы уже помогли 24535 студентам

Средний балл наших работ

  • 4.89 из 5
Узнайте стоимость
написания вашей работы
Похожие материалы
  • Магистерская работа:

    Определение рыночной стоимости земельных участков при оспаривании кадастровой стоимости

    116 страниц(ы) 

    Реферат (аннотация)…6
    Введение….7
    Глава 1. Теоретические основы оценки объектов недвижимости….….16
    1.1.Понятие объектов недвижимости, классификация….16
    1.2.Постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости и их налогообложение….24
    1.3.Методы кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости…34
    Глава 2. Методология оценки земельных участков….47
    2.1. Понятие земельного участка, классификация земельного фонда…47
    2.2. Кадастровая оценка земельных участков с постановкой на кадастровый учёт….…57
    2.3. Методы рыночной оценки земельных участков….65
    Глава 3. Оптимизация методологии рыночной оценки земельных участков.78
    3.1. Причины различия кадастровой и рыночной стоимости земельных участков….78
    3.2. Сравнительный анализ результатов оценки рыночной и кадастровой стоимости земельных участков…83
    3.3. Процесс оспаривания кадастровой стоимости земельных участков…89
    3.4. Методология оценки рыночной стоимости земельных участков …96
    Заключение….102
    Список использованных источников….…106
    Приложения….115
  • Курсовая работа:

    Управление и оценка арендных помещений

    38 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1. УПРАВЛЕНИЕ И ОЦЕНКА АРЕНДОВАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5
    1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости 5
    1.2. Основы управления арендованной недвижимостью 7
    1.3. Оценка недвижимости для целей аренды 12
    2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ПЕРМИ 16
    2.1. Методика проведения оценки 16
    2.2. Техническое описание объекта 18
    2.3. Расчет стоимости права аренды 19
    2.4. Заключение о рыночной стоимости 30
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 33
    ПРИЛОЖЕНИЯ 36
  • Курсовая работа:

    Оценка объекта недвижимости на примере офисного здания, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Электрозаводская, дом 2

    57 страниц(ы) 

    Содержание
    1.Общие сведения….
    1.1 Техническое задание на проведение оценки
    1.2 Перечень использованных при проведении оценки объекта данных….
    1.3 Стандарты, подходы и методы оценки объекта….
    2. Характеристика оцениваемого объекта
    3.Идентификация анализа объекта оценки….
    3.1 Анализ российской экономической ситуации….….
    3.2 Анализ экономической ситуации региона региона….
    3.3 Анализ рынка коммерческой недвижимости…
    4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта.
    5. Оценка стоимости объекта….
    5.1 Оценка стоимости объекта доходным подходом….
    5.2 Оценка стоимости объекта сравнительным подходом….
    5.3 Оценка стоимости объекта затратным подходом….
    5.4Согласование результатов….
    6. Список использованной литературы…
  • Дипломная работа:

    Исследование рынка жилой недвижимости Западного АО г.Москвы для целей кадастровой оценки

    63 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ….3
    ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ….5
    1.1.Понятие недвижимости и её виды….5
    1.2.Рынок недвижимости: понятие, субъекты и факторы формирования.6
    1.3.Факторы влияющие на рынок недвижимости.7
    1.4.Функции рынка недвижимости.8
    1.5.Классификация объектов недвижимости, цены современного жилья.9
    1.6.Статистика рынка недвижимости.11
    1.7.Подходы и методы оценки стоимости недвижимости.12
    ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА И АНАЛИЗ ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАПАДНОГО АО Г. МОСКВЫ….18
    2.1.Анализ рынка жилой недвижимости Западного АО г. Москвы по сегментам.18
    2.2 .Анализ динамики цен на жилую недвижимость Западного АО г. Москвы .25
    2.3.Прогноз развития рынка жилой недвижимости.37
    ГЛАВА 3. ПРОЕКТ КОМПЛЕКСА МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ФОРМИРОВАНИЯ АНАЛИТИЧЕСКИХ МАССИВОВ РЫНОЧНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ БАЗЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ.40
    3.1. Разработка рекомендаций по обеспечению достоверности
    аналитических исследований на рынке жилой недвижимости города.40
    3.2. Разработка рекомендаций по эффективному зонированию территорий с целью проведения оценки рынка жилой недвижимости.48
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ.62
    СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ.63
  • Курсовая работа:

    Оценка рыночной стоимости недвижимости затратным подходом

    36 страниц(ы) 


    Введение 3
    1. Теоретические аспекты процесса оценки затратным методом 4
    1.1 Методы оценки недвижимости в России: ограничения и применимость 4
    1.2 Процесс оценки 8
    1.3 Этапы Затратного подхода 11
    2. Определение рыночной стоимости затратным методом 17
    2.1 Характеристика экономической ситуации 17
    2.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 19
    2.3 Определение рыночной стоимости земельного участка 20
    Заключение 28
    Список литературы 29
    Приложения….30
  • Курсовая работа:

    Оценка собственности. Оценка стоимости квартиры

    27 страниц(ы) 

    1. Основные факты и выводы 4
    2. Задание на оценку 4-5
    3. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике 5-6
    4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при
    проведении оценки 6-7
    5. Применяемые стандарты оценочной деятельности 7
    6. Описание объекта оценки 8-13
    6.1. Количественные и качественные характеристики объекта оценки 8
    6.1.1. Сведения об имущественных правах и обременениях 8
    6.1.2. Описание местоположения 8-10
    6.1.3. Сведения об износе и устареваниях 10-11
    6.2. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих
    в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты
    оценки объекта оценки 11-12
    6.3. Информация о текущем использовании объекта оценки 12
    6.4. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки,
    существенно влияющие на его стоимость 12
    6.5. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих
    количественные и качественные характеристики объекта оценки 13
    7. Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится Объект оценки и обоснование
    значений или диапазонов значений ценообразующих факторов 13-21
    7.1. Рынок недвижимости, его структура и объекты….13-14
    7.2. Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится Объект оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов 14-19
    7.3. Выводы 19-20
    7.4. Анализ наиболее эффективного использования 20-21
    8. Описание процесса оценки объекта оценки 21-29
    8.1. Определение понятия рыночной стоимости 21-22
    8.2. Согласно п. 16. ФСО №1 проведение оценки включает следующие этапы: 22
    8.3. Общие понятия процесса оценки 22
    8.4. Использование (или обоснование отказа от использования)
    затратного, сравнительного и доходного подходов 22-23
    8.5. Определение рыночной стоимости сравнительным подходом 23-29
    8.5.1. Выбор и описание объектов-аналогов 24-25
    8.5.2. Выбор единицы сравнения 25
    8.5.3. Выбор элементов сравнения и расчет корректировок 25-27
    8.5.4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки. 27-29
    9. Согласование результатов 29
    10. Определение ликвидационной стоимости 29-30
    11. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с
    указанием источников их получения 30-31
    11.1. Перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающих
    качественные и количественные характеристики объекта оценки 30
    11.2. Перечень нормативных актов 30-31
    11.3. Перечень методической литературы 31
    11.4. Перечень источников внешней информации….31

Не нашли, что искали?

Воспользуйтесь поиском по базе из более чем 40000 работ

Наши услуги
Дипломная на заказ

Дипломная работа

от 8000 руб.

срок: от 6 дней

Курсовая на заказ

Курсовая работа

от 1500 руб.

срок: от 3 дней

Отчет по практике на заказ

Отчет по практике

от 1500 руб.

срок: от 2 дней

Контрольная работа на заказ

Контрольная работа

от 100 руб.

срок: от 1 дня

Реферат на заказ

Реферат

от 700 руб.

срок: от 1 дня

Другие работы автора
  • Дипломная работа:

    Разработка бизнес-плана на примере зуботехнической лаборатории ЗТЛ Партнер

    70 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ 5
    1.1 Цель и задачи бизнес-плана 5
    1.2 Содержание разделов бизнес-плана 15
    1.3 Условия реализации бизнес-плана 23
    2 БИЗНЕС – ПРОЕКТ СОЗДАНИЯ ООО «ЗТЛ Партнер» 28
    2.1 Анализ рынка и прогноз спроса 28
    2.2 План маркетинга 32
    2.3 Производственный план 35
    2.3.1 Определение дополнительных капитальных вложений для реализации проекта 39
    2.3.2 Организационный план 43
    2.3.3 Расчет текущих затрат на производство 48
    2.3.4 План доходов и расходов 52
    3 ОБОСНОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 55
    3.1 План движения денежных средств 55
    3.2 Показатели эффективности проекта 58
    3.3 Оценка риска 62
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 67
  • Дипломная работа:

    Управление затратами на зао «нижнесергинский метизно- металлургический завод

    82 страниц(ы) 

    Содержание
    Введение….3
    1 Теоретические основы управления затратами на производство и реализацию
    продукции….7
    1.1 Понятие, состав затрат на производство….7
    1.2 Классификация затрат по различным признакам….10
    1.3 Себестоимость в целях управленческого учёта….16
    1.4 Методы управления затратами предприятия….19
    1.3.1 «Директ – костинг»….22
    1.3.2 Метод покрытия по продуктам….30
    2 Анализ затрат на производство и реализацию продукции на примере ЗАО «НСММЗ»….36
    2.1 Характеристика предприятия….36
    2.2 Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия….44
    2.3 Анализ затрат предприятия….48
    3 Проблемы и пути решения управления затратами….55
    3.1 Общие проблемы управления затратами…55
    3.2 Разработка мероприятий по снижению себестоимости продукции….59
    3.2.1 Внедрение компьютерного оборудования для метизного цеха….59
    3.2.2 Постройка защитной изоляционной оболочки для подстанции…61
    3.2.3 Консервация маркетинговой печи СП – 1…65
    3.3 Безопасность жизнедеятельности….69
    Заключение…75
    Список использованных источников….78
  • Курсовая работа:

    Влияние рисков на инновационную деятельность на примере ЗАО "НСММЗ"

    34 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    ВВЕДЕНИЕ…3
    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РИСКОВ В ИННОВАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ….….5
    1.1 Понятие инноваций….….…5
    1.2 Риски в инновационной деятельности….14
    1.3 Методы оценки рисков….19
    2. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ РИСКОВ НА ПРИМЕРЕ ЗАО «НСММЗ»…25
    2.1 Краткая характеристика предприятия….…25
    2.2 Анализ рисков предприятия и методов, используемых для минимизации риска….28
    2.3 Совершенствование системы способов минимизации рисков, используемой на ЗАО «НСММЗ»….30
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ….33
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ….34
  • Дипломная работа:

    Совершенствование системы ценообразования на примере фармацевтического предприятия ООО Атолл-Фарм

    80 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ
    1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ФАРМАЦЕВТИКЕ
    1.1 Понятие цены и ценообразования. Методы формирования цены
    1.2 Функции и виды цен
    1.3 Ценообразование в фармации
    2 АНАЛИЗ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АПТЕЧНОЙ СЕТИ ООО «АТОЛЛ-ФАРМ»
    2.1 Краткая характеристика ОАО «Атолл-Фарм»
    2.2 Анализ экономического состояния аптеки
    2.3 Анализ ценообразования в аптеке
    3 МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОЛИТИКИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ОАО «АТОЛЛ-ФАРМ»
    3.1 Переориентирование с затратного метода ценообразования на маркетинговый
    3.2 Расчет экономического эффекта
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • Дипломная работа:

    Система бюджетирования трудовых ресурсов и разработка программы по ее оптимизации

    105 страниц(ы) 

    РЕФЕРАТ…4
    ВВЕДЕНИЕ ….5
    1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ БЮДЖЕТИРОВАНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ ОРГАНИЗАЦИИ .….7
    1.1 Понятие и принципы бюджетирования .….7
    1.2 Бюджетирование как инструмент достижения конкурентных преимуществ организации….11
    1.3 Бюджетирование расходов на персонал ….18
    2 АНАЛИЗ СИСТЕМЫ БЮДЖЕТИРОВАНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ НА ПРИМЕРЕ ООО «ТАВРИДА ЭЛЕКТРИК УРАЛ»…33
    2.1 Краткая характеристика объекта исследования….33
    2.2 Анализ финансового состояния предприятия…45
    2.3 Анализ трудовых ресурсов…55
    2.3 Анализ применяемых методов и способов бюджетирования расходов на персонал….58
    3 РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ОПТИМИЗАЦИИ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ ООО «ТАВРИДА ЭЛЕКТРИК УРАЛ»…63
    3.1 Переход на автоматизированную систему установки модулей…63
    3.2 Снижение средств бюджета на подбор и отбор персонала в организации.69
    4 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ…77
    4.1 Обеспечение безопасности работающих….77
    4.2 Чрезвычайные ситуации….91
    4.3 Природопользование и охрана окружающие среды…94
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ…100
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ….102
  • Дипломная работа:

    Повышение мотивации труда работников организации (на примере ООО «ГОРКОМХОЗ»)

    74 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 4
    ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ И ОПЛАТЫ ТРУДА ОРГАНИЗАЦИИ
    1.1 Сущность и содержание процесса организации и оплаты труда 7
    1.2 Характеристика основных форм и систем оплаты труда в организации 10
    1.3 Зарубежный опыт организации и оплаты труда 19
    ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ МОТИВАЦИИ РАБОТНИКОВ ООО «ГОРКОМХОЗ»
    2.1 Общая характеристика объекта исследования 29
    2.2 Анализ действующей системы мотивации труда 37
    2.3 Анализ текучести кадров ООО «ГОРКОМХОЗ» 40
    ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ В ООО «ГОРКОМХОЗ»
    3.1Совершенствование нематериальной мотивации 48
    3.2.Аттестация 53
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
    Список литературы 63
    Приложения
    Приложение А – Принципы построения системы управления персоналом в
    организации
    Приложение Б – Анализ систем управления персоналом
    Приложение В – Анкета для аттестуемого
  • Дипломная работа:

    Анализ и планирование основных технико-экономических показателей работы предприятия на примере ООО «СвиКо

    73 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ ….3
    1 АКТУАЛЬНОСТЬ ЗАДАЧИ СНИЖЕНИЯ ЗАТРАТ ДЛЯ ООО «СВИКО» …6
    1.1 Снижение затрат как основное направление повышения эффективности работы предприятия ….….6
    1.2 Анализ расходов, как способ изыскания путей их снижения ….15
    2 АНАЛИЗ СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ ООО «СВИКО» ….34
    2.1 Характеристика ООО «СвиКо»… 34
    2.2 Оценка финансово-хозяйственной деятельности ООО «СвиКо» ….37
    2.3 Анализ себестоимости на производство и реализацию продукции ….47
    3 ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРЕДЛАГАЕМЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО СНИЖЕНИЮ СЕБЕСТОИМОСТИ ООО «СВИКО» ….58
    3.Приобретение камер наружного наблюдения….58
    3.2 Внедрение нового вида деятельности – производства металлопластиковых конструкций….….….60
    3.3 Изменение способа выполнения строительных работ ….…62
    3.4 Определение целесообразности предложенных мероприятий… 68
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ …72
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ….75
  • Дипломная работа:

    Структура затрат на производство и реализацию продукции на предприятии и ее влияние на основные финансовые результаты

    82 страниц(ы) 

    Содержание
    Введение
    1. Экономическое содержание классификации затрат на производство и реализацию продукции предприятия.
    1.1 Сущность и классификация затрат на предприятии
    1.2 Влияние структуры затрат на формирование финансовых результатов
    1.3 Методы управления затратами на предприятии
    2. Анализ затрат на производство и реализацию продукции предприятия
    (на примере ООО "FPS")
    2.1 Характеристика предприятия
    2.2 Оценка финансово-хозяйственной деятельности предприятия
    2.3 Анализ структуры расходов на производство и реализацию продукции
    3. Проблемы формирования расходов на производство и реализацию продукции и пути их решения
    3.1 Общие проблемы управления затратами
    3.2 Разработка мероприятий по снижению себестоимости продукции
    3.2.1 Внедрение компьютерного оборудования
    3.2.2 Постройка защитной изоляционной оболочки для подстанции
    3.2.3 Обоснование варианта выполнения ремонтно-строительных работ
    Заключение
    Список использованных источников
  • Курсовая работа:

    Законный режим имущества супругов

    44 страниц(ы) 

    СОДЕРЖАНИЕ
    ВВЕДЕНИЕ….3
    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКОННОМ РЕЖИМЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ …7
    1.1 Понятие законного режима имущества супругов.7
    1.2 Отграничение личного имущества супругов от совместного нажитого …14
    1.3 Осуществление супругами прав на имущество …18
    2. ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ ЗАКОННОГО РЕЖИМА ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ…21
    2.1 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью …21
    2.2 Раздел общего имущества супругов ….23
    2.3 Определение долей при разделе общего имущества супругов…. 28
    2.4 Проблемы соотношения законного и договорного режимов имущества супругов …34
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ …38
    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ….41
  • Дипломная работа:

    Продвижение торговой марки ООО Монетка (торговая сеть)

    78 страниц(ы) 

    ВВЕДЕНИЕ 3
    ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ТОРГОВОЙ МАРКИ 6
    1.1. Понятие торговой марки 6
    1.2. Российские особенности продвижения торговой марки и управления ею.18
    1.3. Сущность и виды управленческих решений.29
    ГЛАВА 2. Принятие управленческого решения по продвижению торговой марки предприятия ООО «Монетка» 33
    2.1. Краткая характеристика организации ООО «Монетка» 33
    2.2. Исследование отношения потребителей и оценка восприятия покупателями к торговой марке «Монетка» 39
    2.3. Использование Интернет - технологий в процессе продвижения
    торговой мраки 59
    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 72